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Aurélie ANOTO BSK immobilier (06-43-38-29-90) vous propose en exclusivité : CLOS DE LA REGALE ! Proche ECOLES, COMMERCES, MAISON MEDICALE et ARRÊT DE BUS ligne A et V. AU CALME, ce pavillon 5 pièces , récent de 2010 construit par FRANCE PIERRE modèle 'Marine', se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour donnant accès à une GRANDE TERRASSE, d'un WC séparé et d'un accès au garage de 15m2 environs . A l'étage se trouve un palier desservant 4 chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et un WC séparé. A VISITER SANS TARDER! POINT +++ : - AUCUN TRAVAUX A PREVOIR - DPE C - DOUBLE VITRAGE PVC - 4 CHAMBRES - WC A CHAQUE ETAGE - CABANE DE JARDIN - GARAGE ATTENANT A LA MAISON - PROCHE ECOLES, COMMERCES ET TOUTES COMMODITES Besoin d'informations complémentaires ? Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Contactez moi au 06-43-38-29-90 Cette annonce référence 298832 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE ANOTO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82405870500016. Prix du bien : 319 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025 Score DPE : 131 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans résidence bien entretenue et sécurisée, appartement lumineux offrant : entrée, séjour, cuisine, dégagement, 3 chambres, dressing, buanderie, salle de bains, balcon, WC, cave et une place de parking privative complète le tout. Cette annonce référence 290156 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉDRIC ARDOUIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 80081905400027. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 288 Charges prévisionnelles annuelles : 3 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/05/2025 Score DPE : 252 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 € et 2210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 59 m² situé Rue des Rossays dans le quartier de la gare Davout et du parc de Morsang. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un beau séjour de 20m2 permettant d'accéder au balcon, - Une cuisine séparée et équipée, - Deux chambres, - Une salle d'eau, - Un WC séparé. Atouts: - Balcon pour profiter des beaux jours, avec une belle exposition, - Place de parking incluse, - Cave pour du stockage supplémentaire, - Luminosité et calme, - Prestations de qualité, avec du parquet en linoléum et double vitrage. Parce que la localisation ça compte aussi: - Gare de Savigny-sur-Orge (RER C) à moins de 10 minutes à pied, - Arrêts de bus "Gare de Savigny-sur-Orge", "Lucien Midol" et "Martinière" à moins de 400 m, - Écoles et commerces à proximité immédiate, - Parcs "Place Davout", "Parc André Séron" et "Parc du Château" à moins de 500 m. Caractéristiques techniques : - Charges de copropriété: 255€ par mois - DPE : D - Mode de chauffage: Collectif au gaz - Distribution eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Je vous propose un F4 REFAIT À NEUF dans la résidence la plus recherchée de Ris Orangis. Le ravalement de l'immeuble a été voté et payé par le propriétaire actuel. Composition : Séjour double, cuisine, 2 chambres (possibilité de faire une 3ème), salle de bain, wc, 2 CAVES et 2 PLACES DE PARKING privée dans la résidence fermée avec un portail Les Ecoles, Commerces et Transports sont à moins de 2min Pour plus d'informations, merci de me contacter Cette annonce référence 298541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERSIN DEMIR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92191318200017. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose un F4 dans l'une des meilleures résidences de Ris Orangis. LE RAVALEMENT a été fait il y a 1 an. Il est situé dans la rue du Château d'Eau qui est à 5min des commerces, écoles et transports. Composition : Séjour double avec BALCON, 2 chambres, cuisine, salle de bain, wc, rangements, parking et une cave au sous-sol. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 269760 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERSIN DEMIR (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92191318200017. Prix du bien : 113 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 500 Charges prévisionnelles annuelles : 3 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2024 Score DPE : 150 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500.00 € et 1800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Vigneux-sur-seine, secteur pavillonnaire calme et recherché, agréable et verdoyant, à quelques minutes des commerces et de toutes commodités: supermarchés, écoles. Maison familiale, pleine de charme, très bien entretenue, aucun travaux à prévoir, d'une superficie de 115 m², édifiée sur une parcelle de terrain de 301 m² comprenant: -Au niveau principal: une entrée, un WC séparé, un séjour LUMINEUX ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau, et 2 chambres. -Au rez de jardin: Deux autres chambres, une salle de bain avec WC, deux autres pièces pour du rangement / stockage ainsi qu'une cuisine d'été avec accès jardin -Le plus : Un grand garage pouvant accueillir une grande voiture ainsi qu'une cave. -A l'extérieur: un bel espace aménagé en un agréable et spacieux jardin , entièrement clos sans vis à vis. Les +++ : Volets roulant électrique dans chaque pièces, fenêtres double vitrage. ***Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Cette annonce référence 297928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURELIE ANOTO (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82405870500016. Prix du bien : 305 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2025 Score DPE : 291 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison individuelle, récente et soigneusement entretenue, offrant 4 pièces spacieuses, dont 3 chambres confortables. Avec une superficie de 123 m² au sol, elle bénéficie d'un salon lumineux, d'une salle à manger accueillante et d'une cuisine équipée. Une terrasse ainsi qu'un garage ajoutent des atouts à ce bien, sans oublier le grand jardin de 350 m², parfait pour profiter de moments en extérieur. Située à proximité de plusieurs points d'intérêt, vous pourrez profiter du Parc Jacques Chirac, idéal pour vos promenades. l'École primaire Aristide Briand est à 500 mètres. Vous aurez également accès à divers jardins et parcs, tels que les Serres et le Pré aux Bœufs, à quelques pas. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1509 € - Charges de copropriété : 0 € - DPE : D - Mode de chauffage : Individuel, au gaz - Mode de distribution de l'eau : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Je vous propose ce bel appartement de 2 pièces entièrement refait à neuf, très bien placé dans une résidence BBC de standing sécurisée de 2013, quartier de la mairie, à 10 minutes à pied de la gare, à 2 minutes à pied du port aux cerises. Il est proche de toutes les commodités : écoles, collège, commerces, bus Il est situé au 2ème étage avec ascenseur et se compose d'une entrée avec interphone, un WC indépendant, une salle à manger avec cuisine ouverte très lumineuse, une grande chambre avec placard intégré et une salle de bain. Une place de stationnement en sous sol accompagne ce bien. Les charges sont faibles et comprennent : l'eau froide et chaude, le chauffage, l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les escaliers ..... Les +++++++ : refait à neuf, très bonne isolation, calme côté jardin, luminosité, faibles charges, caméras dans les parties communes et au sous sol Vous recherchez un appartement sans travaux, alors celui-ci est fait pour vous, n'hésitez pas à me contacter pour le visiter Cette annonce référence 252612 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ESTELLE RAMAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 91154723000019. Prix du bien : 163 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 64 Charges prévisionnelles annuelles : 1 836,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2024 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 180.00 € et 290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Maison prête à vivre sans travaux à prévoir ** Découvrez cette charmante maison de plain pied de type T3/T4, idéalement conçue pour allier confort, fonctionnalité et tranquillité. Elle s'ouvre sur une entrée desservant un séjour avec accès direct à la terrasse, une cuisine semi-ouverte, deux chambres, un bureau parfait pour le télétravail ou en chambre d'appoint, une salle d'eau récemment refaite, un wc séparé et un accès au sous-sol partiel très pratique. Les plus : maison très bien entretenue avec une isolation extérieure récente qui garantit un excellent confort thermique été comme hiver. Chauffage au gaz et poêle à bois dans le séjour. De plus elle est idéalement située proche des commerces, des écoles et des transports (T12 accès à pied, RER C Savigny S/Orge à 15 mn en bus). Elle n'attend que votre visite pour vous charmer ! Cette annonce référence 297870 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTELLE BEAURAIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82954697700010. Prix du bien : 277 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/04/2025 Score DPE : 208 kWhEP/m²/an Score GES : 33 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente ce charmant appartement lumineux 3 pièces de 81 m2 avec balcon, box et belle copropriété Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Spacieuse pièce de vie baignée de lumière, - Cuisine, aménagée et équipée, est parfaitement intégrée à l'espace de vie, - Deux chambres de taille confortable, - Une salles de bain, - Un WC séparé. Atouts: - Appartement alliant confort, luminosité et qualité de vie, - Un balcon d'angle idéal pour profiter des beaux jours, - Placard intégré pour faciliter vos rangements, - Un box en sous-sol complète ce bien, - Copropriété sécurisée, dotée de digicode et interphone. Parce que la localisation ça compte aussi : - Gare d'Évry-Courcouronnes (RER D) à environ 10 min à pied, - Réseau de bus à environ 2 min à pied, - École maternelle à environ 2 min à pied, - École élémentaire à environ 3 min à pied, - Parc des Loges à environ 12 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : C, - Taxe foncière : 1938 €, - Charges de copropriété : à confirmer en visite, - Mode de chauffage : Électricité, - Distribution eau : Électricité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente ce bel appartement de 4 pièces de 70 m² situé dans la charmante ville de Savigny-sur-Orge. Cet appartement, situé au 6e étage d'un immeuble de 12 étages, se compose d'un séjour, de trois chambres, d'une cuisine équipée et d'une salle d'eau. Un WC séparé est également présent pour votre confort. Atouts: - Une place de parking en extérieur et un box pour sécuriser votre véhicule, - Un ascenseur pour faciliter vos déplacements, - L'appartement a été totalement refait, au niveau des peinture, du sol et de la cuisine, - Une cave pour plus de stockage. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Lucien Midol à 5 minutes à pied, - Gare de Savigny-sur-Orge à 5 minutes à pied, - Ecole primaire à 5 minutes à pied, - Collège à 14 minutes à pied, - Lycée à 8 minutes à pied, - Parc à 13 minutes à pied. deux parkings extérieurs il faut préciser un box fermé et un emplacement parking personnel Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 1 168€, - Charges de copropriété : 310€/mois, - DPE : D, - Mode de chauffage: Gaz, - Distribution eau : Gaz. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces, idéalement situé à Évry-Courcouronnes, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Description du bien Cet appartement se compose de : - Un beau séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial - Une cuisine ouverte et équipée avec un îlot central, parfaite pour cuisiner et recevoir - Une chambre confortable - Un débarras pratique pour le rangement - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant -- Une place de parking privative en sous-sol sécurisé est disponible en supplément -- Les atouts - Appartement lumineux et bien agencé - Résidence récente - Environnement calme et agréable Un emplacement pratique - Arrêt de bus « Pasteur » à 1 min à pied - École primaire à 5 min à pied - Collège à 10 min à pied - Parc Mousseau à 10 min à pied Informations complémentaires - Taxe foncière : 1 128 € / an - Charges de copropriété : 138 € / mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant Zefir pour découvrir ce bien et son potentiel.

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 5 pièces de 91 m2 à Draveil. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Grand double séjour avec balcon filant de 14 m2 - 3 chambres - Cuisine équipée - Buanderie - 1 salle d'eau - 1 salle de bains - WC indépendants Atouts : - Balcon filant de 14 m2 pour profiter des beaux jours, exposition ouest, - Deux grands placards avec portes coulissantes miroir à l'entrée ainsi qu'un dressing pour faciliter le rangement, - Une place de parking extérieure privée, - Résidence calme, sécurisée avec ascenseur, espaces verts, aires de jeux pour enfants, piscine et présence de gardiens, - Environnement verdoyant. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus "Orée de Sénart" à 100m - Ecoles, collèges, crèches à proximité - Centre-ville à 5 mn à pieds. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1946€ - Appels de charges : 468€/mois - DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose un bien idéal pour un investissement locatif rentable et sécurisé, avec une rentabilité nette exceptionnelle de 8,08 %. Situé à Évry-Courcouronnes, cet appartement de 4 pièces de 84 m², au sein d'une résidence calme, bien entretenue et agrémentée d'espaces verts, est vendu loué meublé, avec baux en cours, garantissant des revenus immédiats sans vacance locative. Caractéristiques du bien : - Cuisine séparée, aménagée et équipée - 4 chambres spacieuses - Salle de bain fonctionnelle - WC séparés - Un box privatif pour stationnement - Ascenseur dans l'immeuble Un placement stratégique et prêt à l'emploi : - Bien déjà exploité en colocation meublée - Aucun travaux à prévoir - Revenus locatifs assurés dès l'acquisition Demande locative forte sur Évry, particulièrement auprès des étudiants, jeunes actifs et salariés ! Données financières clés : - Loyer annuel brut : 23 508 € - Charges (copro + taxe foncière) : 4 840 € - Revenus nets annuels : 18 668 € - Rentabilité nette : 8,08 % Localisation stratégique : - Bus Pasteur à 4 min à pied - Gare RER D – Bras de Fer à 5 min à pied - Accès direct à la N7 et A6 - Proximité immédiate : université, écoles, commerces, centres de formation, parc de Mousseau Le secteur est très recherché pour la colocation, offrant une stabilité locative à long terme. Ce bien représente une opportunité rare de placement avec un excellent ratio risque/rendement. Vous souhaitez sécuriser un investissement performant ? Contactez Zefir pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations.

Dans un quartier recherché et paisible, au fond d'une impasse à l'abri des regards, découvrez cette maison individuelle spacieuse de 160 m² habitables, édifiée sur un terrain de 389 m² sans vis-à-vis. Idéalement située à proximité immédiate des transports (T12), des écoles et des commodités, cette maison séduira les familles à la recherche d'espace, de lumière et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : • Une entrée avec placards, • Un vaste séjour double avec cheminée, triple baie vitrée et baigné de lumière naturelle (orientation sud-ouest), • Accès direct à une terrasse et au jardin, • Une cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, • Un WC indépendant. À l'étage : • Un palier desservant 5 chambres toutes avec placards intégrés, • Dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau, • Une salle de bains, • Un second WC indépendant. Au dernier niveau : • Les combles ont été entièrement aménagés et offrent deux grandes pièces polyvalentes : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou espace détente, selon vos besoins. Un grand garage, un système de chauffage au gaz et de nombreux rangements complètent ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel de personnalisation. Les + : Calme absolu – impasse résidentielle Aucun vis-à-vis – exposition idéale 7 pièces / 5 à 7 chambres possibles Proche T12, écoles, commerces Jardin intime et terrasse ensoleillée Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Cette annonce référence 296913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉCILE SIRAULT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 94810627300014. Prix du bien : 469 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2024 Score DPE : 256 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : Situé au deuxième et dernier étage d'un élégant ancien hôtel particulier datant de 1920, cet appartement de 88,22 m² offre un cadre de vie rare, alliant cachet de l'ancien et vue dégagée sans vis-à-vis sur un jardin verdoyant. Il se compose comme suit : Entrée donnant sur une première chambre avec salle de bains Toilettes séparées Cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir sur salle à manger/salon) Grande pièce de vie avec poutres, cheminée, balcon filant côté rue, et vue dégagée côté jardin Second couloir avec espace bureau Salle d'eau Deuxième chambre avec poutres apparentes Les atouts de la copropriété : Petite copropriété conviviale de 5 lots seulement, sans syndic professionnel (gestion bénévole entre copropriétaires) Grand jardin commun arboré, avec salon d'été et table pour barbecues Calme absolu, vue dégagée sur jardin, aucun vis-à-vis À proximité immédiate des commerces (boulangerie, fleuriste, presse, supérette, restaurants…) et d'un centre commercial à 5 min à pied Centre-ville à 15 minutes à pied (1 km) Place de parking privative Cave saine de 5 m² Description de l'appartement : Ce bien, à rafraîchir, dispose d'un potentiel exceptionnel et d'un charme indéniable avec ses poutres apparentes et sa cheminée d'époque. À noter : Chauffage individuel au gaz (chaudière existante), Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous intéresse ? Contactez Zefir dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce spacieux appartement à Draveil.

Situé au troisième et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et avec ascenseur, cet appartement vous séduira par sa luminosité, son calme et son agencement cocooning. Dès l'entrée, un placard intégré et des toilettes séparées offrent une organisation pratique et discrète. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, se compose actuellement d'un salon séjour. Une partie de cet espace peut facilement être aménagée en seconde chambre ou en bureau, selon vos besoins. La cuisine, indépendante et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'ensemble. La partie nuit, bien distincte, s'organise autour d'un couloir avec rangements. Celui-ci dessert une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains située en fond, à l'écart pour plus de tranquillité. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé sud-ouest, véritable extension de l'espace de vie, idéal pour profiter des belles journées. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. À proximité immédiate des transports (RER C et Tram 12), des écoles et des commerces, cet appartement réunit confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable, à seulement quelques kilomètres de Paris. Cette annonce référence 296725 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURÉLIE COURBOT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83346592500034. Prix du bien : 180 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 915,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 824.00 € et 1116.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale dans un cadre exceptionnel – Paris-Jardins à Draveil. Au cœur du très prisé domaine privé Paris-Jardins, découvrez cette maison familiale de 181 m², bénéficiant d'un terrain arboré de 1 059 m², sans vis-à-vis. Idéalement située, à seulement quelques minutes des commerces, écoles, transports et à deux pas de la base de loisirs du Port aux Cerises pour les activités en famille. * À l'intérieur, place aux grands espaces et à la praticité : - 5 chambres spacieuses, de 11 à 18 m², dont une au rez-de-chaussée - Un triple séjour lumineux de 49 m², avec cheminée, ouvert sur la terrasse et le jardin - Une cuisine indépendante, une buanderie, un cellier et un vaste sous-sol - 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes - Un espace jeux ou bureau, idéal pour le télétravail ou les enfants ** Stationnement aisé avec un garage en sous-sol, un garage extérieur et 3 places de parking supplémentaires. *** Les atouts : - Un espace familial bien pensé, où chacun trouvera sa place - Un jardin préservé avec kiosque en bois et cèdre majestueux - La nature, les lacs, les courts de tennis et le château accessibles à pied - Le calme absolu, dans un quartier sécurisé Une maison idéale pour voir grandir vos enfants, recevoir vos proches et savourer un vrai art de vivre. Contactez-nous pour la visiter, mais attention vous pourriez tomber sous le charme ! 614,423 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 4570€ ~ 6230€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexandre SEGUES - Agent commercial - EI - RSAC Evry 898771027

Située dans un secteur verdoyant et calme de Draveil (Quartier Champrosay), proche de toutes commodités. Venez découvrir cette maison individuelle de 205m² avec sous-sol total de 110m² sur une parcelle de 775m² (le terrain sera clôturé en aout avec portail à prévoir). - Au rez-de-chaussée, une entrée de 17m² avec placards desservant un double salon de 45m², une cuisine de 16m², deux chambres 13m² et 15m², une salle d'eau et un WC séparé. - À l'étage, un palier de 7m² desservant trois grande chambres de 17m², 22m² et 32m², une salle de bain de 10m² puis un WC séparé. - Un sous-sol total avec garage de 110m2. COMMODITÉS : - Aldi à 2min à pied, Intermarché à 5min en voiture - Centre ville à 7min en voiture - Aqua Sénart à 10min en voiture - Port aux cerises, Club aviron - Ecoles maternelle et primaire Champrosay à 5min en voiture - Collège et Lycée Nadar (professionnel) en bus à 10min - Gare RER D Ris Orangis à 5min à pied - RER C à Juvisy deux arrêt plus loin - N7 à 5min, N6 à 10min, N104 à 10min Disponible 7jrs/7 n'hésitez pas à me contacter pour faire une visite ou avoir plus d'infos concernant ce bien. >> 100% OUVERT AU PARTAGE INTER AGENCE !!

À Savigny-sur-Orge, dans une rue calme et résidentielle du plateau, découvrez cette maison individuelle d'environ 110 m², répartis sur 3 niveaux, avec un jardin sans vis-à-vis. Derrière sa façade discrète, un agencement atypique : Deux espaces de vie distincts, chacun avec leur propre cuisine, salle d'eau et séjour. Au total, trois chambres, dont une dans les combles aménagés en espace de nuit. C'est une maison à rafraîchir, oui, mais surtout à repenser selon vos besoins. Famille, projet intergénérationnel, télétravail, location partielle… les possibilités sont nombreuses. Elle dispose déjà de plusieurs équipements appréciables au quotidien : véranda, fenêtres en double vitrage, volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz, système d'alarme, sans oublier un jardin clos avec éclairage extérieur, agréable à vivre dès les beaux jours. Le tout à proximité des transports et des commerces, dans un environnement paisible. Un bien à découvrir sur place pour en saisir tout le potentiel. Prix : 297 000 € Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3327€ ~ 4503€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Walid DARKRIM - Agent commercial - EI - RSAC Evry 844 900 290