Acheter un bien immobilier à Juvisy-sur-Orge

91260 – JUVISY-SUR-ORGE – APPARTEMENT 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 60.77m2 - IDÉALEMENT SITUÉ : PROCHE CENTRE-VILLE - ÉCOLES - COMMERCES - TRANSPORTS À PROXIMITÉ Hugo Dos Santos effiCity vous propose, cet appartement idéalement situé à Juvisy-sur-Orge. Ce bien de 3 pièces avec 2 chambres s'étend sur une surface généreuse de 60.77m2, offrant un cadre de vie confortable et pratique. Cet appartement bénéficie d'une situation exceptionnelle à proximité immédiate de toutes les commodités indispensables au quotidien. En effet, vous trouverez à quelques pas le centre-ville, les écoles, les commerces variés ainsi que les transports en commun incluant la Gare de Juvisy - RER C et D et les lignes de Bus. De plus, les quais de Seine sont accessibles à 2 pas de l'immeuble, offrant un cadre de vie agréable et paisible. L'accès rapide à la N7 en direction de Paris et des provinces facilite vos déplacements. Situé au 2ème étage d'un immeuble doté d'un ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud apportant une luminosité naturelle à chaque pièce, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La surface du séjour de 18.53m2 offre un espace de vie convivial et confortable, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. De plus, une cave ainsi qu'une place de stationnement intérieur sont inclus, vous offrant des espaces de rangement supplémentaires et facilitant le stationnement. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et bien situé à Juvisy-sur-Orge. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Hugo DOS SANTOS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Évry-Courcouronnes sous le n°995135225. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À Juvisy-sur-Orge (91260), cet appartement de 59 m² en 3 pièces est proposé à 296 178 €. L'ensemble privilégie le confort d'usage avec des prestations utiles et une commune bien desservie. L'organisation intérieure est claire, rationnelle et sans espace perdu. L'entrée distribue naturellement les espaces de vie et de nuit, donnant au logement une cohérence d'ensemble appréciable au quotidien. Le séjour, lumineux et bien proportionné, peut être aménagé selon vos besoins. La cuisine est facilement adaptable selon vos préférences. Avec 2 chambres, le logement offre un espace nuit confortable et bien structuré. La salle de bain, bien positionnée, dessert l'ensemble des pièces de nuit de manière pratique. Ce bien bénéficie d'équipements pensés pour simplifier le quotidien à tous les niveaux : accès sécurisé par digicode et interphone, ascenseur dans la copropriété pour un confort d'usage optimal, cave de rangement attenante au logement. Le garage privatif et la place de parking dédiée apportent un vrai confort, particulièrement appréciable dans les zones urbaines à forte densité où le stationnement est souvent problématique. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Juvisy-sur-Orge, ville dynamique située dans l'Essonne, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et commodités de proximité. Son adresse bien située, à proximité de Paris et de l'aéroport d'Orly, en fait une commune attrayante pour les actifs en quête de mobilité. En outre, la ville propose un large choix de commerces, de restaurants, ainsi que des équipements sportifs et culturels pour un quotidien épanoui. Ce bien est affiché à 296 178 €. Avec la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, les éventuels frais de notaire offerts et les aides à l'achat selon dossier, vous pouvez bâtir un financement plus confortable et mieux anticiper le coût global. Si le secteur, le plan et les annexes correspondent à votre recherche, nous pouvons vous transmettre un point complet sur les disponibilités et les conditions actuelles. Cela permet d'avancer rapidement avec des éléments précis sur le bien et son budget. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

160000

À seulement 2 minutes à pied de la gare de Juvisy, découvrez cet appartement traversant de 73 m², offrant une belle luminosité grâce à son exposition Est/Ouest. Situé au 4e étage sans ascenseur, il propose une organisation fonctionnelle et un potentiel intéressant après quelques travaux de modernisation. L'appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres de belles dimensions, d'une salle d'eau et de WC séparés. Son véritable atout : ses nombreux espaces de rangement, particulièrement appréciables au quotidien. Un grand placard dans l'entrée, un dressing situé entre les deux chambres ainsi qu'un cellier derrière la cuisine permettent de conserver un intérieur facilement organisé sans sacrifier l'espace de vie. Le séjour bénéficie d'un accès au balcon, idéal pour profiter d'un extérieur aux beaux jours. Une cave et un garage complètent ce bien. Le DPE est classé D. Quelques travaux sont à prévoir pour remettre l'appartement au goût du jour et révéler pleinement son potentiel. Vous pourrez ainsi imaginer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant d'un emplacement particulièrement pratique pour les déplacements. Grâce à la gare de Juvisy, Paris est accessible en environ 20 minutes, ce qui en fait une adresse particulièrement adaptée aux jeunes actifs, mais également un bien intéressant pour un projet de colocation. Cette annonce référence 347761 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ISABELLE GRAND (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 84110575200015. Prix du bien : 160 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 140 Charges prévisionnelles annuelles : 2 750,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/09/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Juvisy-sur-Orge à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Juvisy-sur-Orge à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 2 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Juvisy-sur-Orge à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Dans un environnement calme et résidentiel de Juvisy-sur-Orge, à proximité du Boulevard Aristide Briand et de ses commerces, venez découvrir cette maison d'habitation de 137m2, édifiée sur un terrain de 261m2, offrant de de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Son emplacement permet également de profiter de la proximité des commerces et commodités du secteur, accessibles facilement au quotidien. La maison se compose, au premier étage, d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bain et d'un WC indépendant. Cet étage a fait l'objet d'une rénovation partielle et ne nécessite aujourd'hui que des travaux de rafraîchissement, ce qui la rend pleinement fonctionnel et conviviale agrémenté d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois pour un confort appréciable en toute saison. Le sous-sol entièrement aménagé et rénové, constitue un véritable atout pour la propriété. L'ancien garage a été divisé en deux espaces distinct: un appartement indépendant, comprenant un espaces de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre. D'autre part, un espace de rangement et une chaufferie indépendante. Cet appartement offre de nombreuses possibilités: accueil de famille ou d'amis, espace professionnel, logement indépendant ou encore potentiel locatif, selon les besoins et le projet des futurs propriétaires. A noter: l'espace correspond à l'ancien garage et pourrait retrouver sa fonction initiale. Enfin la maison bénéficie d'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Une chambre ainsi qu'une pièces attenante actuellement en cours d'aménagement y sont présentes. Cet espace reste à entièrement repenser et aménager afin de révéler tout son potentiel. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1944 € - DPE : C - Mode de chauffage : chaudière à gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments transmis et disponibles au moment de la mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À quelques minutes de la gare et du centre-ville, vous avez la possibilité de bénéficier d'un T3 de 67 m² avec extérieur, deux chambres et une belle pièce de vie, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles charges et de la possibilité d'une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, permettant d'accueillir une chambre parentale, une chambre d'enfant ou encore un espace bureau selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire aux beaux jours. La résidence neuve vous permet de bénéficier d'un logement conçu selon les normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • T3 de 67 m² • 2 chambres • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gare accessible en quelques minutes • Centre-ville à proximité • Accès rapide vers Paris • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans* ACHETER DANS LE NEUF, C'EST AUSSI POUVOIR RÉDUIRE LE COÛT DE SON PROJET. Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de plusieurs dispositifs permettant d'optimiser votre acquisition : prêt à taux zéro (PTZ), frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations, garanties constructeur et performances énergétiques permettant de mieux maîtriser vos dépenses au quotidien. Ces avantages peuvent également permettre de réduire le coût global de votre financement et le montant des intérêts versés à la banque. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir le plan de l'appartement, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

À quelques minutes de la gare et du centre-ville, vous avez la possibilité de bénéficier d'un T2 de 47 m² avec extérieur, deux chambres et une belle pièce de vie, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles charges et de la possibilité d'une exonération de taxe foncière pendant les deux premières années. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, permettant d'accueillir une chambre parentale, une chambre d'enfant ou encore un espace bureau selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de la pièce de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire aux beaux jours. La résidence neuve vous permet de bénéficier d'un logement conçu selon les normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, de faibles consommations énergétiques et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • T3 de 67 m² • 2 chambres • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gare accessible en quelques minutes • Centre-ville à proximité • Accès rapide vers Paris • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant 2 ans* ACHETER DANS LE NEUF, C'EST AUSSI POUVOIR RÉDUIRE LE COÛT DE SON PROJET. Selon votre situation, vous pouvez bénéficier de plusieurs dispositifs permettant d'optimiser votre acquisition : prêt à taux zéro (PTZ), frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations, garanties constructeur et performances énergétiques permettant de mieux maîtriser vos dépenses au quotidien. Ces avantages peuvent également permettre de réduire le coût global de votre financement et le montant des intérêts versés à la banque. La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir le plan de l'appartement, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

Cette maison individuelle et indépendante comporte un beau salon-séjour convivial et trois autres chambres séparées, dont une grande dotée d'une mezzanine. D'environ 80 m2, située à Juvisy-sur-Orge, elle est très agréable avec son jardin de 364 m2. Son organisation sur trois niveaux offre un espace de vie permettant à chaque personne d'assurer sa tranquillité personnelle. La cuisine est elle aussi indépendante, avec un accès facile au jardin, ce qui est pratique pour l'été. Sa conception permet de bien distinguer les espaces de jour et de nuit, séparant les moments de réception et de repos. Construite en 1958, elle conserve le charme des maisons de cette époque, complété par la présence d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse aux pièces de vie. La maison bénéficie également de rangements intégrés grâce à des placards. Une belle cage d'escalier indépendante distribue les différentes pièces. Au niveau du sous-sol, elle dispose d'une grande cave d'un côté et d'une plus petite de l'autre, idéal pour le stockage, pour l'aménagement d'une buanderie ou pour organiser des espaces supplémentaires de rangements selon ses besoins. Le jardin, de belle taille, entoure la maison et offre de multiples possibilités d'aménagement extérieur, que ce soit pour profiter des beaux jours, jardiner ou créer des espaces de jeu ou de repos. Un appentis offre la possibilité de mettre rapidement à l'abris de la pluie, son salon de jardin entre autres. Un garage extérieur permet de stationner une voiture. Une seconde voiture peut être stationnée devant ce même garage. Cette propriété comporte de nombreux atouts pratiques, pour lui permettre de rester fonctionnelle au quotidien. Cette maison comporte quatre fenêtres en double vitrage sur six. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont assurés par le gaz, apportant confort et continuité d'usage. La chaudière Frisquet Hydromotrix a été entretenue chaque année. Il est à noter également que cette maison a toujours été habitée et chauffée et l'est encore. Elle est donc viable en l'état. Chacun pourra la personnaliser selon ses préférences et son budget, à court, moyen et longs termes. La localisation met à portée de main les commodités et la vie de quartier de Juvisy-sur-Orge. À environ 400 m, le square Mendès France offre un espace vert pour se promener ou profiter d'un coin de nature en ville. A 600 m se trouve un supermarché, très complet, d'une enseigne nationale. Des pharmacies, des professionnels de santé et un vétérinaire sont facilement accessibles. Les lycéens peuvent facilement aller en classe au Lycée M. Pagnol à pieds. Des réseaux de cars, dont les arrêts sont à proximités, permettent aux enfants et adolescents de faire leur scolarité dans de très bons établissements scolaires, comme celui du Cours du Sacré Cœur à Ablon ou de l'école Saint-Charles à Athis-Mons, parmi d'autres. L'hôpital privé d'Athis-Mons ne se trouve qu'à 1,2km. Le quartier est extrêmement bien desservi de la gare de Juvisy S/orge, par les bus urbains réguliers, qui mettent à environ 40 min la gare d'Austerlitz et de Lyon, et par là-même, de nombreuses écoles parisiennes et universités. Cette ville est très riche en terme d'activités économiques et professionnelles. En 2027 par la ligne 18, la gare Christ de Saclay, entre les stations Polytechnique et Guyancourt, sera relié à l'aéroport d'Orly via Massy. Il ne faudra environ que 13 à 14 minutes pour relier l'aéroport d'Orly au plateau de Saclay en empruntant la ligne 18 du Grand Paris Express. Il est à noter que le Plateau de Saclay, dont le nouveau quartier de Corbeville, qui accueille l'Hôpital Paris-Saclay et le site historique de recherche du CEA Paris-Saclay, est un pôle d'innovation majeur où se croisent la médecine de pointe, la recherche scientifique de classe mondiale, et un pôle regroupant les grandes universités et écoles renommées internationalement. Versailles sera aussi accessible par cette ligne 18, dès 2030. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2295€ - DPE : G - Mode de chauffage : Gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ont pour objectif de vous offrir une vision claire du bien, sans toutefois se substituer aux diagnostics réglementaires ni aux vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'un projet immobilier, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de leurs démarches, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation du projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Juvisy-sur-Orge, ce studio de 24 m2 situé au 2e et dernier étage d'une petite copropriété offre un cadre de vie fonctionnel et pratique. L'appartement se compose d'une pièce de vie unique pensée pour optimiser chaque mètre carré, avec une kitchenette qui permet de préparer ses repas au quotidien sans empiéter sur l'espace disponible. Récemment rénové, il bénéficie d'une douche neuve et d'un intérieur bien entretenu, idéal pour s'installer rapidement ou envisager un projet locatif. Le double vitrage et le carrelage contribuent à un entretien facile et à un confort au quotidien. Les rangements intégrés, comme les placards, permettent d'organiser aisément ses affaires. La copropriété, de taille réduite, renforce l'ambiance intime et agréable des lieux. Construite en 1983, elle est équipée de la fibre optique, un atout appréciable pour le télétravail, les études ou les loisirs numériques. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon électrique offrent une gestion autonome des consommations. Le studio présente des prestations simples mais soignées, dans un immeuble bien suivi, ce qui en fait un bien adapté à un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Dans l'environnement immédiat, plusieurs espaces verts viennent compléter l'attrait du quartier. Le Square Mendès France se trouve à environ 100 m, offrant un coin de verdure tout près de l'immeuble. Un peu plus loin, le Parc Ducastel est accessible à environ 500 m, tandis que le Parc des Grottes et le Parc de la Mairie se situent chacun à environ 600 m. Le Parc des Oiseaux se trouve à environ 600 m également, et le Jardin Debussy Champagne à environ 700 m, tout comme le Parc Camille Lambert. Cet ensemble de parcs et jardins proches permet de profiter facilement de promenades, d'activités de plein air ou de moments de détente. Les familles et étudiants apprécieront aussi la proximité des établissements scolaires. L'école élémentaire Jean Jaurès est située à environ 300 m, ce qui permet un trajet rapide à pied. L'école Jules Ferry, avec sa maternelle à environ 700 m et son école primaire à environ 700 m également, complète cette offre éducative à distance raisonnable. Ce maillage d'écoles et d'espaces verts contribue à un cadre de vie agréable, pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 899 € par an - Charges de copropriété : 40 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments fournis et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics réglementaires, ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. L'acquéreur est invité à compléter sa réflexion par l'ensemble des documents officiels et par la consultation du service Géorisques pour les informations relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de permettre à chacun de prendre sa décision en connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Retour de lot : grand T3 neuf situé à deux pas de la gare et du centre-ville de Juvisy-sur-Orge. Appartement situé au 4ème étage, exposé sud-est, avec une terrasse de 8 m² offrant une belle luminosité. Frais de notaire offerts. Frais de notaire offerts ou réduits permettant de réaliser plusieurs milliers d'euros d'économies dès l'achat Exonération de taxe foncière pendant 2 ans afin de réduire vos dépenses après l'acquisition Aucun travaux à prévoir avant de nombreuses années pour éviter des coûts supplémentaires Performances énergétiques RE2020 permettant de faire des économies sur les factures d'énergie Équipements neufs et garantis offrant plus de confort, moins d'entretien et davantage de sérénité.

405000

Venez découvrir cette magnifique maison caractère, très rare sur le secteur!!! Située sur le Val de Juvisy-sur-Orge, limite Athis-Mons (secteur agréable et à 12minutes à pied de la gare RER C et D, je vous propose cette très belle et lumineuse maison meulière de 98 m2 environ sur une parcelle de 536 m2. Offrant de beaux volumes, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un séjour/salon de plus de 37m2 avec une cheminée, donnant sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, une cuisine et d'un WC séparé. A l'étage, un palier dessert 2 belles chambres, une salle d'eau complète ce niveau. Au second niveau une suite parentale avec sa salle de bain. De nombreux rangement disponible dans le jardin, ainsi qu'un puit. Enfin, cette maison bénéficie d'un jardin verdoyant avec son cabanon. Proche des écoles, commerces et du RER C et D (Gare de JUVISY-SUR-ORGE)) Les Plus +++: - Maison individuelle - Terrain de 536m2 - Fenêtre PVC double vitrage - Beaux volumes - Chaudière Frisquet à condensation Rare sur le secteur, une visite s'impose contacter moi au plus vite!!!!! Cette annonce référence 331292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VICKY JAGASURE (EI) immatriculé au RSAC de CRETEIL (94000) sous le numéro 49169560700011. Prix du bien : 405 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/03/2026 Score DPE : 416 kWhEP/m²/an Score GES : 92 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Juvisy-sur-Orge, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports et du centre-ville. Découvrez ce 2 pièces neuf, idéal pour un premier achat ou un investissement. Appartement fonctionnel avec une belle pièce de vie, au sein d'une résidence récente, proche des commerces, des axes principaux et des transports. Profitez d'un logement sans travaux, avec le confort du neuf et des charges maîtrisées. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus

A 8 min à pied de la gare de Juvisy RER C/D Tram au 3ème étage exposé sud/est au calme balcon et parking inclus. Charges réduites. Eligible au nouveau prêt-à-taux-zéro et à la TVA 5.5%. Contactez nous et comparez tous les projets neufs sur le secteur!Découvrez La place du Neuf, un cabinet spécialisé dans le conseil en immobilier neuf. Un accompagnement personnalisé avec un interlocuteur unique, de la recherche de votre bien jusqu'à sa livraison, tout en bénéficiant de conseils avisés sans frais supplémentaires.

Nous proposons un appartement T2 neuf issu d'un retour de lot, bénéficiant d'une baisse de prix et des frais de notaire offerts, une opportunité rare pour un bien immédiatement disponible. Situé dans un quartier pavillonnaire calme , à moins de 200 mètres de la forêt de Sénart, le logement s'inscrit dans une résidence récente, close et verdoyante, offrant un cadre agréable et intimiste, proche des commodités. Ce bien permet de profiter de tous les avantages du neuf : garanties, performances énergétiques, confort moderne et frais réduits. L'atout majeur reste la livraison immédiate, qui offre la possibilité de s'installer ou d'investir sans aucune attente, tout en bénéficiant des prestations habituellement liées à un achat sur plan. Ce retour de lot constitue une occasion particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un logement neuf, disponible sans délai et situé dans un environnement privilégié.

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À Juvisy-sur-Orge, découvrez ce 3 pièces en dernier étage, idéalement situé à proximité immédiate de la gare et des commerces, dans un environnement pratique et recherché. Il s'agit d'une dernière opportunité en livraison rapide. L'appartement se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une grande terrasse Une suite parentale avec salle d'eau privative Une seconde chambre avec placard intégré Une deuxième salle d'eau Des rangements optimisés avec placards intégrés dans les chambres Un bien parfaitement agencé, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits (environ 2 à 3 % contre 8 % dans l'ancien) Normes RE2020 : meilleure isolation thermique et phonique Charges maîtrisées grâce aux performances énergétiques Aucun travaux à prévoir Garantie décennale constructeur Éligible PTZ selon profil Sur le secteur de Juvisy-sur-Orge, les 3 pièces en dernier étage avec terrasse et suite parentale restent rares, surtout en livraison rapide.

Découvrez cette belle opportunité à Juvisy-sur-Orge, au sein d'une résidence neuve moderne et intimiste, idéalement située à quelques minutes du centre-ville, des commerces et de la gare RER. Ce T2 lumineux offre un agencement optimisé, un espace de vie confortable ouvert sur un balcon privatif, et des prestations de qualité répondant aux dernières normes énergétiques (RE2020). Profitez d'une livraison rapide pour concrétiser votre projet de résidence principale ou d'investissement. Frais de notaire offerts (offre limitée dans le temps, sous conditions). Une adresse recherchée, un cadre de vie agréable et une opportunité rare à saisir sans tarder !

Découvrez ce grand T2 de plus de 44 m², prolongé par un balcon confortable d'environ 8 m², au sein d'un nouveau programme de standing idéalement situé à Juvisy-sur-Orge. À deux pas de la gare RER C et D, des commerces, des écoles et des axes rapides vers Paris et Orly, cet appartement offre un cadre de vie pratique, moderne et recherché dans une commune en plein essor du 91. Profitez dès maintenant d'une offre de lancement exceptionnelle avec les frais de notaire offerts jusqu'au 31 novembre 2025. Les atouts du programme : Confort et isolation performante (RE2020) Finitions modernes et espaces bien pensés Garanties constructeur jusqu'à 10 ans Charges maîtrisées et cadre de vie serein Un T2 lumineux, bien placé et rare sur le marché, parfait pour habiter ou investir dans un secteur stratégique et dynamique. Une opportunité à saisir rapidement sur Juvisy-sur-Orge.

Profitez des derniers lots disponibles sur une résidence neuve à Juvisy-sur-Orge, idéalement située à proximité des commerces, transports et écoles. Un programme à succès, déjà largement vendu, où il ne reste plus que 3 appartements T3 à saisir. Les atouts du programme : Livraison rapide Résidence moderne et sécurisée Belles prestations intérieures Éligible au PTZ et à la TVA réduite à 5,5 % Offre d'automne exceptionnelle : 6 000 € de remise à partir du T3 Frais de notaire offerts (économie jusqu'à 7 000 €) Offre valable jusqu'au 30/11/2025 Une opportunité rare sur Juvisy, dans un secteur recherché, idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.

À Juvisy-sur-Orge, dans un secteur recherché, à proximité immédiate des transports et du centre-ville. Découvrez ce 3 pièces neuf de 68 m² habitables, idéal pour une résidence principale, offrant un cadre de vie pratique et confortable au quotidien. Appartement fonctionnel avec une belle pièce de vie, au sein d'une résidence récente, proche des commerces, des écoles et des axes principaux. Profitez d'un logement sans travaux, avec le confort du neuf et des charges maîtrisées. N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus

Découvrez cet appartement charmant de 60 m² situé à Juvisy-sur-Orge. Avec ses deux pièces spacieuses, il offre un espace de vie idéal pour un couple ou une personne seule. Les grandes fenêtres en PVC et le double vitrage garantissent une ambiance lumineuse et isolée. La propriété dispose d'équipements modernes tels que des stores électriques, un interphone et un vidéophone pour assurer votre confort et sécurité. Le salon s'ouvre sur une terrasse agréable, parfaite pour profiter de l'extérieur. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement combine confort moderne et praticité. Proche des commodités et des transports, il représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et tranquillité. parking en sus 12000 euros

Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces, idéalement situé à seulement 800 mètres de la gare RER et à 5 minutes à pied du centre-ville et de ses commerces. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence s'intègre parfaitement dans son quartier, à proximité des rives de Seine et de 18 hectares d'espaces verts. Ce T4 lumineux offre de beaux volumes, un séjour spacieux ouvert sur un espace extérieur (balcon ou terrasse), trois chambres confortables et des prestations de qualité. La résidence propose également un parking en sous-sol pour votre confort au quotidien. Livraison immédiate – retour de lot exceptionnel ! Offre spéciale : remise de 2 % + frais de notaire offerts (sous conditions de signature avant la date limite). Une opportunité rare à saisir pour habiter ou investir dans un cadre de vie recherché à Juvisy-sur-Orge.

Face au Port aux Cerises et à seulement 600 mètres de la gare de Juvisy-sur-Orge (RER C et D), découvrez ce grand T2 neuf au sein d'une résidence à taille humaine particulièrement recherchée. Implantée dans un environnement calme et privilégié, cette résidence intimiste composée de seulement 9 appartements offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des transports, commerces et grands axes. Ce 2 pièces de plus de 48 m² habitables propose de beaux volumes, pensés pour un confort optimal au quotidien. Vous bénéficiez également d'une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours et prolonger vos espaces de vie vers l'extérieur. L'emplacement est un véritable atout, entre nature et accessibilité, avec le Port aux Cerises à proximité et un accès rapide à la gare de Juvisy. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Les avantages du neuf : Frais de notaire réduits Normes RE2020 Aucun travaux à prévoir Garanties constructeur (décennale, biennale)

Une opportunité unique sur le marché de Juvisy-sur-Orge. Découvrez ce superbe appartement 5 pièces d'environ 116 m² habitables, situé au sixième et dernier étage d'une résidence neuve haut de gamme. Il offre une terrasse plein ciel de plus de 80 m² et un espace extérieur total de 250 m², un privilège rarissime en Île-de-France. Ce bien propose un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante, quatre chambres spacieuses, deux salles de bains et de nombreux rangements. Chaque espace a été pensé pour offrir confort, luminosité et qualité de vie dans un environnement calme et résidentiel. Idéalement situé à Juvisy-sur-Orge, à proximité immédiate des RER C et D, des commerces, des écoles et des grands axes vers Paris et Orly. Cet emplacement privilégié combine accessibilité, dynamisme et sérénité. Les avantages du neuf viennent parfaire ce bien d'exception : frais de notaire réduits isolation et confort aux normes RE2020 garanties constructeur jusqu'à dix ans prestations modernes et durables Un appartement unique sur le secteur, alliant volume, lumière et extérieur d'exception. Bien rare à Juvisy-sur-Orge, à découvrir sans tarder avant sa réservation.

À Juvisy-sur-Orge, découvrez ce 2 pièces neuf de 45 m2, idéal pour un premier achat ou un investissement. Atouts du logement : Surface habitable : 45 m² Séjour lumineux avec cuisine ouverte Chambre confortable avec rangement Prestations soignées (parquet stratifié dans les pièces sèches) Balcon agréable Parking possible en option Conditions financières avantageuses : Prix : 242 800 € TTC (TVA 20 %) Remise exceptionnelle rentrée : 10 000 € sur ce T2 Éligible PTZ (Prêt à Taux Zéro) pour primo-accédants Frais de notaire réduits Quartier et accès : Gare RER de Juvisy accessible à pied (Paris en moins de 25 minutes) Proximité future de la ligne 7 du tramway Environnement en pleine modernisation et valorisation Livraison prévue : 1er trimestre 2027 parking en sus ( 12000 euros ) Une opportunité rare à Juvisy-sur-Orge, avec un prix attractif et des conditions de financement avantageuses.

À Juvisy-sur-Orge, découvrez ce grand 4 pièces situé au dernier étage, avec une terrasse de plus de 40 m², idéale pour profiter pleinement de l'extérieur et prolonger l'espace de vie. Le programme bénéficie d'un emplacement pratique et bien connecté : Gare RER C et RER D à environ 800 m Paris accessible en 11 minutes avec certains trains directs Arrivée prévue du tramway T7 Commerces et commodités à proximité La résidence propose des places de stationnement en sous-sol et une livraison rapide dans quelques mois. Vous profitez également des avantages du neuf : Frais de notaire réduits Normes énergétiques récentes (meilleure isolation et économies d'énergie) Charges de copropriété maîtrisées Garantie constructeur (dont la garantie décennale) Aucun travaux à prévoir Possibilité de bénéficier du PTZ selon votre situation Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Pour plus d'informations sur les plans, les prestations et les disponibilités, n'hésitez pas à me contacter.

À Juvisy-sur-Orge, découvrez ce spacieux T5 duplex situé au dernier étage, offrant plus de 100 m² habitables et une exceptionnelle terrasse de 90 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours et créer un véritable espace de vie extérieur. Ce bien propose une configuration rare, avec de beaux volumes et l'organisation d'un appartement en duplex, apportant un confort de vie proche de celui d'une maison. Situé dans une résidence neuve proche de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement pratique : Commerces et services à proximité Gare RER C et RER D de Juvisy-sur-Orge permettant de rejoindre Paris rapidement Ville reconnue pour sa connexion directe avec la capitale Livraison rapide. Prix : 450 000 € Vous bénéficiez également des avantages du neuf : Frais de notaire réduits Normes énergétiques récentes Charges de copropriété maîtrisées Garantie constructeur (dont la garantie décennale) Aucun travaux à prévoir Possibilité de bénéficier du PTZ selon votre situation Exonération partielle de taxe foncière possible pendant 2 ans Pour plus d'informations sur les plans, les prestations et les disponibilités, n'hésitez pas à me contacter.

Offre exceptionnelle : remise immédiate de 2% + frais de notaire offerts ! Retour de lots ! Un bien rare revient à la vente : le dernier appartement disponible, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dès aujourd'hui. Profitez d'un cadre de vie paisible, lumineux et verdoyant, dans une résidence neuve à l'architecture contemporaine et aux finitions soignées. Grands volumes, belle hauteur sous plafond, espace extérieur généreux, prestations de standing, parking sécurisé et confort moderne (isolation renforcée, vidéophone, ascenseur, chauffage basse consommation).