Acheter un bien immobilier à Longpont-sur-Orge

À Longpont-sur-Orge, vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement 2 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, permettant d'aménager une chambre parentale, une chambre d'enfant ou encore un espace bureau selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Appartement 3 pièces neuf • 2 chambres • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Longpont sur orge et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

90000

Découvrez cet appartement cosy de 28m² (17.42 m ² loi Carrez) situé au dernier étage d'un immeuble paisible. Face au parc de la Vallée de l'Orge, cet espace offre un calme inégalé pour une vie confortable. Avec un agencement optimal et une pièce principale lumineuse, cet appartement est parfait pour un premier achat ou pour un investissement locatif (loyer possible à 600 €). De nombreux travaux ont été effectués afin de vous présenter un bien sans aucun frais à prévoir : coin cuisine refait à neuf, parquet flottant neuf dans la pièce prinicpale, carrelage neuf dans la salle d'eau, wc suspendus neufs, placards sous pente neufs, isolation du toit récente. Faibles charges de copropriété de 59 € mensuels. Proche des écoles et transports pour vous rendre à la gare de St Michel Sur Orge ou Ste Geneviève des Bois, cet appartement est une perle rare à ne pas manquer ! Cette annonce référence 344413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LE GLOANNEC (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82119218400025. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2023 Score DPE : 220 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350.00 € et 510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

325000

Située dans le quartier de Guiperreux, à proximité immédiate des écoles, commerces et espaces verts, sur une parcelle de 400 m² environ, cette agréable maison d'environ 115 m² construite dans les années 80 saura séduire les familles à la recherche de confort et de praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, une lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, bénéficiant d'une climatisation réversible (pompe à chaleur), deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une arrière-cuisine et un cellier complètent cet espace fonctionnel. À l'étage, deux grandes chambres offrent de beaux volumes, dont une avec dressing. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse couverte idéale pour les repas en famille ou entre amis, d'un jardinet à l'arrière de la maison et d'un espace de stationnement permettant d'accueillir jusqu'à quatre véhicules. Les atouts : 4 chambres Climatisation réversible / pompe à chaleur Terrasse couverte Stationnement pour 4 véhicules Nombreux espaces de rangement Proximité immédiate des écoles et commerces À pied : Écoles maternelle et primaire : 5 min Commerces : 5 min Parc : 8 min Collège : 15 min Accès : Gare RER C : 4 min en voiture Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 337526 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83116649100017. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2023 Score DPE : 259 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

91310 - LONGPONT-SUR-ORGE - DUPLEX – 3 PIÈCES – 70 m² au sol – 2 CHAMBRES - APPARTEMENT RÉNOVÉ- LUMINEUX - EFFICITY, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Sophia Orioli, vous proposent en Exclusivité, À seulement 15 minutes du RER B STATION SAINT-MICHEL-SUR-ORGE, ce superbe Duplex de 3 pièces, offrant des prestations soignées et modernes, sans aucun travaux à prévoir. Situé au 1er étage sans ascenseur d'une résidence calme et familiale, ce Duplex de 68,36m2 au sol et 61,31m2 Loi Carrez se compose de : Au 1er niveau: Une pièce de vie lumineuse de 25 m², parfaitement agencée. Une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une petite chambre d'enfant ou bureau. Une salle d'eau avec WC. Au 2nd niveau : Une suite parentale de 17m2 au sol avec salle de bains et WC. L'ensemble a été rénové avec goût, optimisant chaque espace pour un confort de vie idéal. Une bonne performance énergétique (D), un avantage au quotidien. Vous profiterez d'un environnement privilégié, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, écoles, bus, RER à 15min. Une cave ainsi qu'une place de stationnement privative complètent ce bien. Un bien clé en main, idéal pour une famille ou un premier achat serein. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophia Orioli - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°534204755. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

227000

Magnifique 3 pièces en parfait état qui saura vous séduire par son agencement et son emplacement! Situé au 2ème et dernier étage d'une copropriété très prisée venez découvrir ce bel appartement au calme! Une grande entrée dessert une belle pièce de vie parquetée et son balcon, une cuisine équipée avec un grand cellier attenant très pratique, deux chambres, chacune avec un balcon, une salle de bains moderne équipée, des toilettes séparés. Au sous-sol une place de parking privative complète ce bien. Vous arrivez, vous posez vos valises! Cette annonce référence 318591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE JULARD (EIRL) immatriculé au RSAC de BREST (29200) sous le numéro 40408035000030. Prix du bien : 227 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 440,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/02/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1170.00 € et 1630.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Brétigny-sur-Orge (91220), cet appartement de 3 pièces et 57 m², au prix de 288 862 €, se distingue par un bon équilibre entre surface, agencement et équipements. Le dossier de vente reste lisible et peut convenir aussi bien à l'occupation qu'à l'investissement. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 2 chambres, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Choisir Brétigny-sur-Orge (91220), c'est aussi choisir une commune où les besoins du quotidien restent accessibles sans renoncer à un cadre de vie agréable. Brétigny-sur-Orge est une charmante ville située dans l'Essonne, proche de Paris, offrant un cadre de vie agréable et paisible avec de nombreux espaces verts. Dotée d'une bonne desserte en transports en commun (RER, bus), la ville permet de se déplacer facilement vers la capitale et les villes environnantes. Avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses équipements sportifs et culturels, Brétigny-sur-Orge est idéale pour les familles et les actifs en quête de tranquillité et de qualité de vie. Proposé à 288 862 €, ce bien est associé à le cadre de droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale. Les frais de notaire peuvent être offerts et des remises peuvent s'appliquer selon les conditions en vigueur. Des dispositifs d'aide à l'acquisition, comme le prêt à taux zéro selon les cas, peuvent également compléter le financement. Le plan, les équipements et la localisation forment un ensemble facile à comprendre et agréable à utiliser. Si ce type de bien correspond à votre recherche, nous pouvons vous aider à avancer rapidement sur l'étude du projet. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement de 3 pièces à Le Plessis-Pâté (91220), 61 m², est proposé à 251 186 €. Une configuration agréable, avec extérieur, cave et stationnement, qui répond à des attentes très concrètes. Dès l'entrée, l'agencement est pensé pour un quotidien fluide et agréable. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, idéal pour profiter d'un espace détente ou repas en plein air, à l'abri des regards. La cuisine, bien intégrée à la pièce de vie, facilite la convivialité et les repas partagés. L'espace nuit, composé de 2 chambres, permet d'organiser un cadre confortable et intime, adapté aussi bien à l'habitation qu'au télétravail ponctuel. Salle de bain fonctionnelle incluse, complétée par de bons espaces de rangement. Le logement propose un ensemble de services et d'équipements pratiques rarement réunis : ascenseur pour accéder à l'étage en toute facilité, entrée sécurisée par digicode et interphone, cave de rangement privative pour libérer l'espace intérieur, et double solution de stationnement avec un garage privatif couvert et une place de parking supplémentaire. Des atouts concrets et durables pour le confort du quotidien. Vivre à Le Plessis-Pâté (91220), c'est pouvoir compter sur une commune active, pratique et bien reliée à son environnement. Le Plessis-Pâté, ville paisible et dynamique du département de l'Essonne, offre un cadre de vie agréable pour les familles désirant s'installer à proximité de la nature. Grâce à sa situation stratégique entre Paris et Évry, elle bénéficie d'excellentes liaisons de transports en commun, notamment par le RER C et les bus locaux. Les habitants pourront également profiter des nombreux espaces verts, des commerces de proximité et des équipements sportifs et culturels présents dans la ville. Cet appartement est disponible au prix de 251 186 €. Il est éligible à la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, PTZ, résidence principale, avec des frais de notaire offerts et des remises possibles selon profil. De quoi rendre le projet plus accessible, aussi bien pour un premier achat que pour un investissement. Que votre projet soit immédiat ou encore en préparation, ce bien mérite d'être analysé de près. Nous pouvons vous accompagner pour vérifier le secteur, le financement et les conditions d'acquisition au regard de votre situation.

À Brétigny-sur-Orge (91220), ce bien de type Appartement développe 37 m² en 2 pièces pour un prix de 212 426 €. La distribution est agréable, le stationnement est prévu et la cave apporte un vrai plus pour le quotidien. L'intérieur privilégie une organisation simple, efficace et facile à vivre. Le séjour offre un volume accueillant pour les moments du quotidien comme pour recevoir ponctuellement. La cuisine reste proche de la pièce de vie, ce qui facilite les usages et les déplacements. Avec 1 chambre, le logement garde une vraie souplesse d'utilisation. La salle de bain est facilement accessible et l'ensemble conserve une lecture claire, pratique à meubler. Au-delà du logement lui-même, les équipements associés renforcent l'intérêt global du bien. Ascenseur, sécurité d'accès, cave, garage et stationnement privatif forment un ensemble cohérent qui simplifie la vie quotidienne. Ce sont aussi des critères qui restent fortement appréciés lors d'une mise en location ou d'une revente future. Bien desservie et agréable à vivre, Brétigny-sur-Orge séduit autant les familles que les actifs. Brétigny-sur-Orge est une charmante ville située dans l'Essonne, proche de Paris, offrant un cadre de vie agréable et paisible avec de nombreux espaces verts. Dotée d'une bonne desserte en transports en commun (RER, bus), la ville permet de se déplacer facilement vers la capitale et les villes environnantes. Avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses équipements sportifs et culturels, Brétigny-sur-Orge est idéale pour les familles et les actifs en quête de tranquillité et de qualité de vie. Affiché à 212 426 €, cet appartement profite de le cadre de droit commun, PTZ, Pinel, résidence principale, avec frais de notaire offerts et remises possibles selon votre profil. Le prêt à taux zéro peut aussi s'ajouter selon votre situation, ce qui peut alléger l'effort de départ et faciliter le financement. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Cet appartement de 41 m² à Brétigny-sur-Orge (91220), en 2 pièces, est affiché à 215 642 €. Une surface bien pensée, des annexes appréciables et une adresse pratique pour les trajets du quotidien. La surface est bien exploitée, ce qui permet de profiter d'un logement agréable sans sensation d'étroitesse. Le séjour concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec une implantation facile du mobilier. La cuisine s'adapte à un usage régulier sans gêner la circulation. L'espace nuit, composé de 1 chambre, reste bien séparé, et la salle de bain complète un ensemble simple à vivre au quotidien. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. L'intérêt du bien tient aussi à son implantation. Dans Brétigny-sur-Orge (91220), on profite d'un environnement vivant, pratique et bien relié, adapté à des besoins quotidiens variés. Brétigny-sur-Orge est une charmante ville située dans l'Essonne, proche de Paris, offrant un cadre de vie agréable et paisible avec de nombreux espaces verts. Dotée d'une bonne desserte en transports en commun (RER, bus), la ville permet de se déplacer facilement vers la capitale et les villes environnantes. Avec ses commerces de proximité, ses écoles réputées et ses équipements sportifs et culturels, Brétigny-sur-Orge est idéale pour les familles et les actifs en quête de tranquillité et de qualité de vie. Disponible à 215 642 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, PTZ, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. L'ensemble propose un bien complet, avec des atouts concrets pour le quotidien comme pour la location. Nous pouvons vous transmettre les éléments utiles pour vérifier si le logement correspond vraiment à votre recherche. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

199000

RER à 5 mns à pied, venez découvrir cette maison de ville à l'abri des regards. Vous pourrez profiter d'une terrasse privative type cour pavée. Elle comprends : un double séjour avec espace bureau, une cuisine dinatoire, un cellier/buanderie, 2 chambres (13m2 et 15m2), une salle d'eau, wc au rdc et 1er étage. La toiture a été refaite en partie, chauffage gaz, Double vitrage. PAS de vis à vis et au calme. Copropriété de 2 lots sans charge. LE CHARME DE L'ANCIEN Cette annonce référence 347894 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH NOUNOUHI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 48499236700025. Prix du bien : 199 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2025 Score DPE : 368 kWhEP/m²/an Score GES : 81 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2440.00 € et 3440.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ballainvilliers (91160), Appartement de 2 pièces, 40 m², au prix de 202 383 €. Le bien réunit une surface bien calibrée, des équipements utiles et des conditions de vente présentées de façon claire. Pensé pour une mise en location efficace et attractive, ce logement présente un plan optimal pour le marché locatif : entrée indépendante, séjour lumineux, cuisine intégrée et espace nuit bien séparé. La surface de 40 m² correspond exactement aux critères les plus recherchés par les locataires dans ce secteur. L'agencement sans couloirs superflus maximise chaque mètre carré utile et facilite la gestion locative. Un bien prêt à l'emploi pour les investisseurs. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. La localisation est un vrai point fort de ce bien. Ballainvilliers est une charmante ville située dans l'Essonne, à seulement 25 minutes de Paris en RER. Son environnement calme et résidentiel en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre verdoyant tout en restant proche de la capitale. De plus, la ville dispose de nombreux commerces, écoles et équipements sportifs pour agrémenter le quotidien de ses habitants. Disponible à 202 383 €, le bien s'accompagne de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, résidence principale. Selon les cas, certains frais peuvent être allégés et des aides à l'acquisition peuvent compléter l'apport ou le financement principal, ce qui laisse davantage de marge pour le reste du projet. Le bien réunit une adresse pratique, un plan agréable et des annexes qui comptent vraiment dans la vie de tous les jours. Nous pouvons vous accompagner pour entrer dans le détail des points techniques et financiers.

312000

À Saint-Michel-sur-Orge, venez découvrir ce charmant pavillon F6 d'environ 144 m² au sol (136 m² Carrez), édifié sur une agréable parcelle de 562 m². Dès l'arrivée, quelques marches vous conduisent à un terrasse, avec accès direct à la maison. L'entrée ouvre sur une cuisine ouverte donnant sur un séjour lumineux et chaleureux, agrémenté d'une cheminée. Grâce aux portes-fenêtres, le séjour bénéficie d'une belle ouverture sur l'extérieur et permet de profiter pleinement de la terrasse et de son spa de nage, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée propose également un espace nuit composé de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. À l'étage, vous découvrirez une belle mezzanine, offrant un espace supplémentaire pouvant accueillir un bureau, un coin lecture ou une salle de jeux. Deux autres chambres, une salle de bains et des WC indépendants complètent ce niveau. La maison bénéficie également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreux espaces de rangement et de multiples possibilités d'aménagement. Les atouts : - Environ 144 m² au sol / 136 m² Carrez - 4 chambres - 2 stores bannes - Sous-sol total avec garage - Parcelle de 562 m² - Terrasse - Spa de nage - Séjour lumineux avec cheminée - Espaces intérieurs et extérieurs conviviaux ***** Quelques travaux sont a prévoir ***** Cette annonce référence 347960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAVID DAUPHIN (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 52897163300045. Prix du bien : 312 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 300 500,00 € Honoraires TTC : 3,83 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Ballainvilliers (91160), découvrez cet appartement de 4 pièces et 75 m², au prix de 318 978 €. Surface bien exploitée, circulation fluide et équipements utiles au quotidien composent une annonce lisible dès la première lecture. Ce bien repose sur un plan facile à comprendre et à utiliser dès la première visite. Les pièces communiquent de manière naturelle, sans détour ni surface perdue. Le séjour reste la pièce maîtresse, avec une cuisine qui s'insère logiquement dans l'ensemble. Avec 3 chambres, le logement permet une organisation souple entre repos, bureau ou chambre d'appoint. La salle de bain et les espaces de rangement renforcent la sensation d'un logement bien conçu. L'ensemble résidentiel a été pensé pour proposer un cadre pratique et rassurant. Le contrôle d'accès limite les allées et venues, l'ascenseur facilite la logistique quotidienne, et la cave complète efficacement les rangements du logement. Le garage fermé et le stationnement associé apportent enfin une réponse concrète aux besoins de mobilité et de confort. L'emplacement à Ballainvilliers (91160) est un atout majeur de ce bien. Ballainvilliers est une charmante ville située dans l'Essonne, à seulement 25 minutes de Paris en RER. Son environnement calme et résidentiel en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre verdoyant tout en restant proche de la capitale. De plus, la ville dispose de nombreux commerces, écoles et équipements sportifs pour agrémenter le quotidien de ses habitants. Au prix de 318 978 €, ce bien relève de la fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, résidence principale. Selon votre situation, les frais de notaire peuvent être pris en charge et certaines aides à l'acquisition peuvent venir réduire le budget à mobiliser au départ. Un vrai plus pour lancer le projet dans de bonnes conditions. Ce dossier mérite d'être regardé pour sa cohérence d'ensemble : adresse, plan, équipements et cadre d'achat avancent dans le même sens. Notre équipe peut vous aider à transformer cet intérêt en projet concret, avec une lecture précise des prochaines étapes.

Découvrez à Ballainvilliers (91160) cet appartement de 3 pièces et 54 m², disponible à 253 653 €. Le bien met en avant un usage concret : pièce de vie agréable, annexes pratiques et adresse pertinente pour habiter comme pour louer. Au 2e, cet appartement bénéficie d'une belle hauteur de vue qui renforce la luminosité naturelle et la sensation d'espace. On profite ainsi d'un ensoleillement généreux sans sacrifier l'intimité. Le séjour, spacieux et bien proportionné, s'organise autour d'un espace repas et d'un coin salon facilement aménageable. La cuisine ouverte ou semi-ouverte favorise la vie commune. L'espace nuit se compose de 2 chambres, avec une séparation nette des pièces de vie pour préserver le repos et la concentration. Salle de bain et rangements fonctionnels inclus. Côté équipements, le logement dispose d'un ascenseur pour un accès confortable à tous les étages, d'un digicode et d'un interphone pour un accès sécurisé et pratique. Une cave privative offre un espace de stockage supplémentaire très apprécié au quotidien, pour le matériel de sport, les valises ou les affaires saisonnières. Le stationnement est facilité grâce à un garage privatif couvert et une place de parking dédiée — un vrai atout dans un secteur souvent contraint en stationnement. Investir ou s'installer à Ballainvilliers (91160) c'est choisir un cadre de vie pratique et agréable. Ballainvilliers est une charmante ville située dans l'Essonne, à seulement 25 minutes de Paris en RER. Son environnement calme et résidentiel en fait un lieu idéal pour les familles cherchant à s'installer dans un cadre verdoyant tout en restant proche de la capitale. De plus, la ville dispose de nombreux commerces, écoles et équipements sportifs pour agrémenter le quotidien de ses habitants. À 253 653 €, ce logement s'appuie sur un prix clairement affiché et sur plusieurs aides possibles selon votre profil. La fiscalité Bailleur privé - Jeanbrun, droit commun, LMNP non géré, résidence principale peut compléter l'intérêt du bien et rendre l'achat plus simple à mettre en place. Ce bien rassemble une surface agréable, des prestations utiles et une adresse facile à vivre. Il peut convenir aussi bien à un achat pour y habiter qu'à un projet patrimonial bien préparé. Vectoria Patrimoine vous accompagne à chaque étape, du choix du logement au financement avec ses courtiers partenaires, jusqu'à la remise des clés.

Yeliz POLAT vous propose ce bien : ENSEMBLE IMMOBILIER RARE – HABITATIONS + LOCAUX COMMERCIAUX 14 pièces, 8 chambres – Montlhéry (91310) – 449 000 € Idéal grande famille, projet de colocation, investissement locatif, ou co-living Situé en plein centre-ville, cet ensemble immobilier de 3 maisons et Commerces, bénéficie d'un emplacement recherché : toutes les commodités sont accessibles à pied ou en quelques minutes seulement. Écoles primaires, commerces, services, bus, parkings et accès rapide à la N 20. Trois maisons indépendantes Environ 300 m² habitables au total Beaux volumes avec pièces de vie lumineuses Plusieurs chambres, salles d'eau et espaces bureaux Possibilité de créer 3 maisons distincts et 2 studios Deux locaux commerciaux Idéal pour activité professionnelle, commerce ou location Dépendances et annexes Garage, atelier, grande cave voutée, chaufferie Nombreuses possibilités d'aménagement Extérieurs Jardin, cour et terrasses Surface extérieure totale d'environ 140 m² Environnement agréable et modulable Surface intérieure totale : 421 m² Surface habitable estimée : ≈ 300 m² Fort potentiel Idéal investisseurs (location, colocation, division) Mix habitation / commerce possible Bien rare avec nombreuses possibilités Parfait pour : Investisseurs recherchant rendement (+de 10 %) Projet familial avec revenus locatifs Artisan / commerçant souhaitant vivre et travailler sur place Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous. Bien à fort potentiel – à visiter rapidement !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

176000

À proximité des commerces et services de la Grande Rue, cette maison de ville de 65 m² environ allie façade en pierre et poutres apparentes. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte offre un espace convivial. Le premier étage accueille une chambre très lumineuse avec rangements, ainsi qu'une salle de bains avec douche. Sous les combles, une seconde chambre avec placard révèle le cachet de la charpente apparente. La maison ne dispose pas de place de parking privative. Plusieurs possibilités de stationnement se trouvent à proximité. Appelez moi pour organiser une visite. Cette annonce référence 339575 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 176 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2024 Score DPE : 135 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 576.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison familiale de 8 pièces et 183 m2, située à Saint-Michel-sur-Orge, offre un cadre de vie recherché avec son vaste jardin d'environ 1650 m2 et son agréable terrasse. Édifiée sur deux niveaux et bénéficiant d'un sous-sol total avec cave, elle combine confort moderne, beaux volumes et prestations de qualité, le tout dans un environnement résidentiel proche du centre-ville. Dès l'entrée, la maison dévoile un séjour chaleureux agrémenté d'une cheminée, parfait pour les moments de convivialité. Le salon/séjour communique avec une cuisine fermée, équipée, permettant de préparer les repas dans un espace dédié tout en restant proche de la pièce de vie. Les sols en carrelage contribuent à la facilité d'entretien et à l'ambiance pratique au quotidien. Côté nuit, vous disposez de 4 chambres, complétées par un grand et bel espace supplémentaire pouvant faire office de chambre, de salle de jeux ou de bureau, selon vos besoins. Cette modularité permet d'adapter facilement la maison aux différentes étapes de vie de ses occupants. On trouve également un dressing, un bureau indépendant, une buanderie et des rangements intégrés avec placards, qui renforcent la fonctionnalité de l'ensemble. La maison est pourvue d'une salle de bains avec wc, d'une salle d'eau avec wc et de deux WC séparés, offrant un confort appréciable au quotidien. À l'extérieur, le beau jardin, sans vis-à-vis, constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours, se détendre ou laisser les enfants jouer. La terrasse prolonge agréablement les pièces de vie vers l'extérieur. Le terrain, d'environ 1628 m2, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Plusieurs places de stationnement en extérieur sont disponibles devant la maison, ce qui permet d'accueillir facilement plusieurs véhicules. Un garage est également présent. La maison bénéficie par ailleurs du double vitrage, d'une fibre optique et d'un chauffage et d'une production d'eau chaude par électricité, avec un diagnostic de performance énergétique en D et des émissions de gaz à effet de serre en B, signes d'un bon niveau de confort. À moins de 300 m, la gare de Saint-Michel-sur-Orge facilite les déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3193 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec sérieux, transparence et rigueur, afin de lui permettre de prendre sa décision en toute connaissance de cause. Notre équipe reste à votre disposition pour échanger sur ce bien ou sur les démarches liées à votre projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

299000

Dans une résidence calme et sécurisée, découvrez ce bel appartement en duplex, 4 pièces de standing d'environ 100 m², situé au dernier étage et bénéficiant d'une exposition Sud-Est. L'appartement s'ouvre sur une véritable entrée desservant un spacieux salon-séjour avec accès direct à la terrasse, ainsi qu'une cuisine américaine entièrement équipée. Une chambre avec rangements et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres de 15 et 16 m², une salle de bains ainsi qu'un second WC. L'appartement bénéficie également d'un agréable balcon-terrasse, idéalement exposé. Un box fermé avec porte de garage motorisée est vendu avec l'appartement. Un appartement spacieux, lumineux et parfaitement agencé, dans un environnement calme et sécurisé. Cette annonce référence 346999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON FORGET (EIRL) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 81481040400032. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 190 Charges prévisionnelles annuelles : 3 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/09/2026 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

359000

Au cœur d'une impasse confidentielle, à l'abri des regards et bercée par la quiétude de la forêt, cette maison des années 70 dévoile un cadre de vie rare, où sérénité et potentiel se conjuguent avec élégance. Dès l'entrée, les volumes du rez-de-chaussée séduisent par leur fluidité et leur luminosité : un espace de vie chaleureux composé d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine conviviale, prolongé par deux chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se distingue par sa modularité : une chambre supplémentaire ainsi qu'une vaste pièce baignée de lumière avec accès à une terrasse, offrant un potentiel remarquable pour l'aménagement d'une élégante suite parentale avec salle de bain (arrivées prévues). Un espace complémentaire, idéal en dressing ou bureau, ainsi qu'une seconde salle d'eau viennent parfaire ce niveau. Le sous-sol total constitue un véritable atout supplémentaire, offrant de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Implantée sur un terrain généreux de 970 m² en lisière de forêt, la propriété invite à une qualité de vie privilégiée, entre nature et intimité. Idéalement située, avec un accès à la N20 en 5 minutes et proche des écoles maternelle et primaire. La cour permet par ailleurs d'accueillir plusieurs véhicules avec aisance. Une adresse confidentielle pour un bien au fort potentiel, destiné aux amateurs d'espaces et de tranquillité. Laissez-vous séduire et venez découvrir sur place tout le potentiel de cette propriété, contactez-moi pour organiser votre visite. Disponible 7/7 Cette annonce référence 330326 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRA MORAIS (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 92538402600017. Prix du bien : 359 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/02/2025 Score DPE : 346 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Montlhéry à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Saint-Germain-lès-Arpajon à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ), ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

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Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Brétigny-sur-Orge à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur Brétigny-sur-Orge à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech Partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des WC. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. TVA réduite & FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITS dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - Prêt à Taux Zéro (PTZ) - Eligible à la TVA réduite, ou investisseurs : - Eligible LLI (défiscalisation), - Loueur meublé non-professionnel (LMNP-LMP). Garanties légales : - Dommages-ouvrage (décennale) - Bon fonctionnement (biennale) - Parfait achèvement - Isolation phonique Choisissez la sobriété énergétique : Bâtiment Basse Consommation (BBC), RT2012 / RE2020, faibles charges. Immotech Partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en France. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier Nos visuels sont non contractuels.

540000

Emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette magnifique meulière de 190 m², rénovée avec soin, où le cachet de l'ancien rencontre le confort du moderne. Au rez-de-chaussée : Un espace de vie lumineux de plus de 40 m² avec cheminée à insert, offrant une ambiance chaleureuse. Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à une belle terrasse exposée Sud. Une chambre, une salle d'eau avec WC et un accès au sous-sol total. À l'étage : Un palier généreux dessert trois grandes chambres avec rangements intégrés. Une salle de bain élégante, avec baignoire et douche à l'italienne. WC séparés pour plus de confort. Le sous-sol, quant à lui, propose : Une cave, une buanderie, un atelier, un WC avec douche, et une grande pièce à aménager selon vos besoins, avec de nombreux espaces de rangement, Un accès direct à une terrasse couverte et au jardin paysager complète ce niveau. Édifiée sur une belle parcelle de 809 m², cette maison coup de cœur s'accompagne d'une spacieuse dépendance de 90 m² dotée de 3 portes de garage, dont une pour véhicule haut, et d'une chambre froide (non utilisée). Les + qui font la différence : Volumes généreux et belle hauteur sous plafond Chaudière gaz neuve (installée fin 2024) - DPE D Grande dépendance de 90 m² Environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité du centre ville, de l'ISC, des écoles et des accès N20 Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de caractère et de proximité avec les commodités. Contactez moi pour une visite, vous tomberez sous le charme ! Cette annonce référence 346824 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY MERCIER (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83116649100017. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/02/2025 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2980.00 € et 4100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

80000

Venez découvrir ce charmant appartement de 38 m² (20 m² loi Carrez) niché sous les toits, plein de charme et de potentiel ! Situé dans une petite copropriété très calme avec cour commune, il offre une atmosphère chaleureuse et intimiste. Il se compose de : Une pièce de vie lumineuse pour un séjour cosy Un espace cuisine à aménager selon vos envies Une salle d'eau fonctionnelle Une grande chambre avec placards intégrés L'ensemble bénéficie du calme d'un dernier étage. Compteurs eau / électrique à installer. Atouts supplémentaires : Petite copropriété à faibles charges Cour commune agréable Emplacement calme et recherché à 100 mètres de la place du marché Cette annonce référence 310595 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CLAIRE LE GLOANNEC (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 82119218400025. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 11 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2026 Score DPE : 604 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À proximité des gares et du centre-ville de Bretigny-sur-Orge, vous avez la possibilité de bénéficier d'un appartement 3 pièces neuf avec extérieur, deux chambres et une pièce de vie avec cuisine ouverte, tout en profitant d'un DPE performant, de faibles consommations énergétiques et de charges maîtrisées. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace confortable pour aménager un coin séjour et repas. L'espace nuit se compose de deux chambres aux volumes confortables, permettant d'aménager une chambre parentale, une chambre d'enfant ou encore un espace bureau selon vos besoins. Vous bénéficiez également d'un extérieur privatif, dans le prolongement de l'espace de vie, permettant de profiter d'un espace supplémentaire au quotidien. La résidence neuve bénéficie des normes de construction récentes, avec une bonne isolation thermique et acoustique, des équipements performants et aucun travaux à prévoir. LES POINTS FORTS : • Appartement 3 pièces neuf • 2 chambres • Pièce de vie avec cuisine ouverte • Extérieur privatif • DPE performant • Faibles consommations énergétiques • Charges maîtrisées • Gares et transports à proximité • Accès rapide vers Paris • Commerces, écoles et services à proximité • Résidence neuve et sécurisée • Aucun travaux à prévoir LES AVANTAGES D'UN ACHAT DANS LE NEUF : • Frais de notaire réduits ou offerts selon les opérations • Possibilité de bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ) selon votre situation • Possibilité d'exonération de taxe foncière pendant les deux premières années* • Meilleure performance énergétique et consommations maîtrisées • Isolation thermique et acoustique répondant aux normes récentes • Aucun travaux de rénovation à prévoir • Garantie de parfait achèvement • Garantie biennale sur les équipements • Garantie décennale sur la construction • Logement moderne répondant aux dernières normes de construction Selon votre situation, certains de ces avantages peuvent également permettre de réduire votre apport, vos dépenses au quotidien et le coût global de votre financement. POURQUOI LA PLACE DU NEUF ? La Place du Neuf vous accompagne gratuitement dans votre projet : étude de votre financement, comparaison des programmes disponibles sur Massy et les communes environnantes, recherche des dispositifs auxquels vous pouvez prétendre et accompagnement jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous pour recevoir les plans, connaître les disponibilités et découvrir les économies auxquelles vous pouvez prétendre selon votre situation. *Exonération de taxe foncière soumise aux conditions et décisions de la commune.

À proximité du centre-ville ! Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces de 67 m², situé dans une résidence neuve alliant confort, modernité et performance énergétique. Idéalement implanté à Bretigny sur orge, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et de toutes les commodités du quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement répondra à toutes vos attentes. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial, fonctionnel et agréable à vivre. Les grandes ouvertures permettent de profiter d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes confortables, permettant d'aménager facilement votre intérieur selon vos besoins. La salle de bains, aux prestations contemporaines, a été conçue pour allier confort et praticité. Vous bénéficierez également d'un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre. Construite selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un confort optimal en toutes saisons. Les équipements performants permettent également de réduire les consommations énergétiques au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement neuf. Résidence sécurisée. Espace extérieur privatif. Prestations de qualité. Chauffage performant. Faibles consommations énergétiques. Conforme aux dernières normes. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide aux transports en commun. Secteur dynamique offrant un fort potentiel de valorisation. Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits (ou offerts selon l'opération). • Garantie décennale. • Garantie biennale sur les équipements. • Garantie de parfait achèvement. • Logement conforme aux dernières réglementations. • Excellentes performances énergétiques. • Charges de copropriété maîtrisées. • Aucun travaux à prévoir pendant plusieurs années. Grâce à son emplacement recherché, à ses prestations soignées et à la qualité de sa construction, cet appartement représente une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement. Pourquoi choisir La Place du Neuf ? Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** compare gratuitement l'ensemble des programmes disponibles auprès de nombreux promoteurs afin de vous proposer le logement correspondant réellement à votre projet et à votre budget. Vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur unique : - Étude personnalisée de votre projet. - Comparaison de centaines de logements neufs. - Conseils sur le financement (PTZ, TVA réduite, LMNP, investissement...). - Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. - Suivi complet jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les appartements neufs disponibles sur votre secteur et trouver le bien qui vous correspond. *Selon les opérations en cours.

FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS* ! Découvrez ce superbe appartement de 2 pièces de 47 m², situé dans une résidence neuve alliant confort, modernité et performance énergétique. Idéalement implanté à Bretigny sur orge, vous profiterez d'un environnement agréable à proximité immédiate des commerces, écoles, transports, espaces verts et de toutes les commodités du quotidien. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un investissement patrimonial, cet appartement répondra à toutes vos attentes. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, pensée pour offrir un espace convivial, fonctionnel et agréable à vivre. Les grandes ouvertures permettent de profiter d'une excellente luminosité naturelle tout au long de la journée. L'espace nuit se compose d'une chambre aux volumes confortables, permettant d'aménager facilement votre intérieur selon vos besoins. La salle de bains, aux prestations contemporaines, a été conçue pour allier confort et praticité. Vous bénéficierez également d'un balcon, véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement vous détendre. Construite selon les dernières normes environnementales, la résidence garantit une excellente isolation thermique et acoustique ainsi qu'un confort optimal en toutes saisons. Les équipements performants permettent également de réduire les consommations énergétiques au quotidien. Les atouts de ce bien : Appartement neuf. Résidence sécurisée. Espace extérieur privatif. Prestations de qualité. Chauffage performant. Faibles consommations énergétiques. Conforme aux dernières normes. Aucun travaux à prévoir. Proximité immédiate des commerces et services. Accès rapide aux transports en commun. Secteur dynamique offrant un fort potentiel de valorisation. Acheter dans le neuf, c'est également bénéficier de nombreux avantages : • Frais de notaire réduits (ou offerts selon l'opération). • Garantie décennale. • Garantie biennale sur les équipements. • Garantie de parfait achèvement. • Logement conforme aux dernières réglementations. • Excellentes performances énergétiques. • Charges de copropriété maîtrisées. • Aucun travaux à prévoir pendant plusieurs années. Grâce à son emplacement recherché, à ses prestations soignées et à la qualité de sa construction, cet appartement représente une excellente opportunité pour habiter ou investir dans un secteur en plein développement. Pourquoi choisir La Place du Neuf ? Spécialiste de l'immobilier neuf, **La Place du Neuf** compare gratuitement l'ensemble des programmes disponibles auprès de nombreux promoteurs afin de vous proposer le logement correspondant réellement à votre projet et à votre budget. Vous bénéficiez d'un accompagnement sur mesure avec un interlocuteur unique : - Étude personnalisée de votre projet. - Comparaison de centaines de logements neufs. - Conseils sur le financement (PTZ, TVA réduite, LMNP, investissement...). - Accompagnement jusqu'à la signature chez le notaire. - Suivi complet jusqu'à la remise des clés. Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir tous les appartements neufs disponibles sur votre secteur et trouver le bien qui vous correspond. *Selon les opérations en cours.