Acheter un bien immobilier à Mézières-lez-Cléry

45000

Vous souhaitez reprendre un commerce alimentaire bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un réel potentiel de développement ? Je vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans un secteur commerçant dynamique d'Olivet, profitant d'une clientèle fidèle et d'un environnement particulièrement favorable aux commerces de bouche. Le local, d'environ 45 m², est fonctionnel, entretenu et vendu avec le matériel professionnel nécessaire à la poursuite de l'activité. Une reprise rapide est donc possible, sans investissement immédiat important. Le bail commercial constitue un véritable atout grâce à des conditions locatives particulièrement avantageuses, permettant de maîtriser les charges d'exploitation et de développer sereinement votre activité. Au-delà de l'activité actuelle, ce commerce offre de belles perspectives d'évolution. Son implantation et sa configuration conviendront parfaitement à un projet de fromagerie, crèmerie, cave à vins, épicerie spécialisée, commerce de bouche ou activité traiteur, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts du bien : - Emplacement recherché à Olivet. - Secteur commerçant dynamique. - Clientèle fidélisée. - Local d'environ 45 m². - Matériel professionnel inclus. - Bail commercial avec conditions locatives attractives. - Faibles charges d'exploitation. - Aucun salarié à reprendre. - Stock vendu en sus. - Reprise immédiate. - Fort potentiel de développement. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant créer, développer ou diversifier son activité dans un secteur reconnu pour son dynamisme commercial. Prix de vente : 45 000 € HAI Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Cette annonce référence 341817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 45 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 12,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orléans Sud - Saint Privé Saint Mesmin - Quatre Tourelles DUPLEX 85 m² - 3 Chambres – JARDIN – 2 Places de stationnement •Clé en main – Aucun travaux ! •Lumineux •CALME !! Aucune nuisance sonore •Jardin ~100 m² •Résidence récente •Très Bon classement énergétique •Secteur résidentiel calme •Proximité commerces, écoles •2 place de stationnement extérieur sécurisées •Ligne de bus à proximité EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable duplex, clé en main sans aucuns travaux à réaliser, vous n'avez plus qu'à poser les meubles. Idéalement situé sur la partie SUD d'ORLEANS, vous apprécierez sa luminosité et le CALME de son rez de jardin pour organiser des diners dans un écrin de verdure. Avec ses 3 chambres et ses 2 places de stationnement ce bien est idéal pour tous les profils ! Sur 2 niveaux / Duplex : Au rez de chaussée : - Jardin - Salon / séjour - cuisine ouverte - un WC + espace buanderie A l'étage - 3 chambres - une salle de bain - un WC séparé Accès PMR Profession Libérale possible – Stationnement libres à proximité Vente interactive - Journée porte ouverte samedi 10 Octobre Caractéristiques techniques : Chauffage / eau chaude : individuel au gaz DPE - Consommation énergétique : B DPE - Emission CO² - C Orléans Sud 45100 - Saint Privé Saint Mesmin 45750 - Quatre Tourelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Cette maison individuelle de 6 pièces et 166 m2, située à Cléry-Saint-André, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel pour une famille. Édifiée sur deux niveaux et construite en 1966, elle bénéficie d'une rénovation récente et soignée, avec un niveau de qualité global élevé. Ses 4 chambres permettent de concilier confort familial, espace nuit bien réparti et pièces de vie généreuses. L'ensemble s'inscrit sur un vaste terrain d'environ 1 980 m2, avec un grand jardin qui constitue un véritable prolongement extérieur de la maison, idéal pour profiter des beaux jours, jardiner ou aménager des espaces de détente. La maison se trouve dans un quartier calme, offrant une atmosphère paisible au quotidien. L'absence de vis-à-vis renforce l'intimité des lieux et permet de profiter pleinement du jardin. Le sous-sol est intégral, apportant un vaste volume complémentaire très appréciable pour le stockage, un atelier ou d'autres usages selon les besoins de chacun. La présence de deux greniers aménageables ouvre par ailleurs de belles perspectives d'évolution : création d'espaces supplémentaires, de rangement ou de pièces à adapter à vos projets, tout en restant dans le volume existant. À environ 100 m, la garde d'enfants Family Day Care Les Marmousets facilite l'organisation du quotidien pour les plus petits. Le Parc Charles De Gaulle, à environ 100 m également, offre un espace de verdure tout proche, idéal pour les promenades et les moments de plein air. Pour la scolarité, l'École primaire publique Des Bergerêts se situe à environ 300 m, tout comme l'École élémentaire publique, et le Collège Jacques De Tristan se trouve à environ 400 m. L'ensemble dessine un environnement pratique et familial, avec écoles et parc accessibles très facilement à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1985 € - DPE : C - Chauffage : PAC air/eau - Eau chaude : Ballon électrique et chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires obligatoires ni les vérifications techniques et administratives habituelles, telles que les règles d'urbanisme, les servitudes ou les documents cadastraux. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les informations officielles mises à disposition sur Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, depuis les premières questions jusqu'à la finalisation de la transaction. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

175000

MEUNG-SUR-LOIRE – HYPER-CENTRE – MAISON DE VILLE 90 m² – 3 CHAMBRES À Meung-sur-Loire, en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, de la gare SNCF et de l'accès A10 : un emplacement idéal ! Découvrez cette maison de ville de 90 m² habitables située sur une parcelle de 129 m². Idéalement placée en plein centre, elle vous permet de tout faire à pied tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports et des commodités. Un bien à potentiel avec un rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût ! Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée, un agréable salon de 35 m², une cuisine séparée de 10 m², un cellier de 5 m² pratique pour le stockage ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains de 5 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Côté rangement, vous bénéficierez également d'un espace dressing dédié. Annexes & Équipements : Local / Dépendance : un local individuel de 7 m² situé à proximité immédiate de la maison, idéal pour ranger vélos, moto ou matériel. Confort : chauffage central avec chaudière au gaz de ville, double vitrage sur l'ensemble du logement. Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et idéalement située au centre de Meung-sur-Loire, parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement ! Visites possibles 7j/7 — Contactez-moi par SMS ou téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 348263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

150000

À La Chapelle Saint Mesmin, découvrez ce T3 de 67 m² qui réunit espace, confort et vie pratique, dans un environnement résidentiel agréable. » Son séjour de plus de 21 m² offre un bel espace pour profiter des moments du quotidien. La cuisine séparée de plus de 11 m², aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant une vraie séparation avec la pièce de vie. » Deux chambres, des rangements, le double vitrage et la fibre viennent compléter un intérieur facile à vivre. Et pour simplifier encore le quotidien, un garage fermé de 13 m² en sous sol accompagne l'appartement. Écoles à quelques minutes à pied, transports et commerces à proximité : tout est réuni pour profiter d'un quotidien pratique. » Un appartement fonctionnel et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez-moi pour venir le découvrir et vous projeter sur place. Cette annonce référence 344846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 71 Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182000

Venez découvrir ce magnifique appartement de 116m réparti sur plusieurs petits niveaux qui lui donne tout son caractère et une véritable sensation de maison. Un véritable nid douillet, rénové avec goût où le charme de l'ancien se mêle au confort du contemporain. 2 Salles d eau dont une absolument somptueuse de 16m avec baignoire balnéo un véritable espace bien-être à la maison. Et ce n'est pas tout un magnifique grenier sain offre un potentiel supplémentaire idéal pour créer une salle de jeux ou tout simplement du rangement. Un garage indépendant et une cave Viennent compléter le bien. DPE F cohérent avec le caractère ancien du bâtiment ainsi que son chauffage électrique. Idéal pour une première, acquisition, mais aussi pour ceux qui rêve du charme d'une maison et de la vie au calme sans avoir à entretenir un jardin. Entre ville et campagne un bien plein de charme, atypique et chaleureux, a découvrir rapidement. Cette annonce référence 347480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

365000

Découvrez ce pavillon récent d'environ 120 m², idéalement conçu pour une vie de famille, offrant des espaces fonctionnels, de beaux volumes et un environnement agréable. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie conviviale, réunissant salon et salle à manger, dans le prolongement d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Celle-ci se prolonge par une arrière-cuisine pratique, bénéficiant d'un accès direct au garage. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied. À l'étage, un palier dessert trois chambres avec placards, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Un espace nuit parfaitement adapté à une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 459 m², sans vis-à-vis et à l'abri des regards, offrant un cadre paisible et préservé, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un cabanon de jardin ainsi que deux places de stationnement viennent compléter les prestations de ce bien. Des panneaux solaires complètent également le bien, contribuant à réduire davantage les consommations, en complément de son excellent DPE classé A. Un pavillon récent et fonctionnel.Une belle opportunité pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable ! Cette annonce référence 347180 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 365 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 300,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/08/2026 Score DPE : 62 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209900

Découvrez cette maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un véritable potentiel d'aménagement. Idéalement adaptée à une famille ou à un projet de rénovation, elle vous permettra de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un terrain agréable de 734 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'entrée apportant un espace supplémentaire, une cuisine ouverte à aménager et à équiper, ainsi qu'un agréable salon-séjour. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Un garage avec combles ainsi qu'une dépendance viennent compléter les prestations et offrent encore davantage d'espace. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés en 2013, notamment le remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage, l'installation de la chaudière, ainsi que des travaux d'isolation et d'électricité. Le tout est implanté sur un terrain clos de 734 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, espace détente, jeux pour les enfants ou encore potager. Les atouts : 3 chambres Beaux volumes Sous-sol complet Garage avec combles Dépendance Terrain clos de 734 m² Fenêtres PVC double vitrage Travaux d'isolation et d'électricité réalisés en 2013 Chaudière remplacée en 2013 Beau potentiel d'aménagement et de personnalisation Une maison pleine de possibilités qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 347147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3469.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Maison familiale 156m² – 4 chambres – Aucun travaux – Saint-Pryvé-Saint-Mesmin À seulement 5 minutes d'Orléans, dans un quartier calme et recherché, découvrez cette belle maison familiale de 156 m² sur une parcelle de 289m² environ, idéale pour une grande famille en quête d'espace et de confort. Ses atouts majeurs : 4 chambres spacieuses et un bureau 2 salles d'eau Deux grandes pièces de vie lumineuses Cheminée pour une ambiance chaleureuse 1 cuisine fonctionnelle Cour pavée agréable pour profiter des beaux jours Extérieur de caractère avec murs en pierre enduits Aucun travaux à prévoir Volumes généreux, charme, fonctionnalité… cette maison offre un cadre de vie confortable et pratique, à proximité immédiate des écoles, commerces et axes rapides. Emplacement calme tout en restant proche de tout. Une opportunité idéale pour une famille qui souhaite s'installer rapidement dans un secteur prisé. Cette annonce référence 337577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/09/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132500

Investisseurs, découvrez cet appartement F3 aux beaux volumes, offrant un agencement fonctionnel et surtout l'avantage d'être déjà loué. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, constitue un véritable atout pour la location et contribue à son attractivité auprès des locataires. Un placement locatif avec revenus immédiats L'appartement est actuellement loué en location nue au prix de 790 € par mois, permettant à son acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans période de recherche de locataire. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et générant des revenus locatifs. Cette annonce référence 346487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 132 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Laurent-sur-Oust - Bourg, proche canal de Nantes à Brest et Malestroit. Maison ancienne d'environ 84 m² habitables, à rafraîchir mais habitable immédiatement en résidence principale. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, chambre, salle d'eau et WC indépendants. À l'étage : 2 chambres, dégagement et grenier. Terrain de 422 m² avec jardin exposé sud, terrasse de 12 m² avec barbecue, grand garage d'environ 50 m² et stationnements. Menuiseries bois/PVC double vitrage, chauffage bois et électrique, tout-à-l'égout. Bien non situé en zone inondable. Prix : 148 400 € honoraires inclus, dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : G. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 850 € et 3 910 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Laurent-sur-Oust - Bourg, proche canal de Nantes à Brest et Malestroit. Maison ancienne d'environ 84 m² habitables, à rafraîchir mais habitable immédiatement en résidence principale. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, chambre, salle d'eau et WC indépendants. À l'étage : 2 chambres, dégagement et grenier. Terrain de 422 m² avec jardin exposé sud, terrasse de 12 m² avec barbecue, grand garage d'environ 50 m² et stationnements. Menuiseries bois/PVC double vitrage, chauffage bois et électrique, tout-à-l'égout. Bien non situé en zone inondable. Prix : 148 400 € honoraires inclus, dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : G. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 850 € et 3 910 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

85000

A saisir terrain constructible de 631m à Cléry-Saint-André belle opportunité pour votre futur construction. Cette annonce référence 345858 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 85 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 000,00 € Honoraires TTC : 6,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

À l'abri des regards, découvrez cette agréable longère de 125 m² offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis sur une parcelle close et arborée de 979 m². Cette maison familiale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 29 m², de trois chambres dont une pouvant faire office de bureau, d'un dressing attenant à la chambre principale, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une arrière-cuisine. Vous apprécierez particulièrement la véranda chauffée Gustave Rideau installée en 2024, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière et utilisable tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. Les combles aménageables constituent un véritable atout pour ceux qui souhaitent développer la surface habitable. Les + : • Environnement calme et sans vis-à-vis • Véranda chauffée récente (2024) • Terrain clos de 979 m² • Garage et dépendances • Combles aménageables • DPE D Une maison pleine de potentiel qui séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 321747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3179.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'Agence Bannier vous présente cette maison ancienne A RENOVER de 54 m2, située à Olivet, comprenant une chambre, une cuisine séparée, une salle de bain et un WC. Une grange attenante d'environ 60 m2 ainsi qu'un grenier aménageable Jardin d'environ 70 m2. EAU EDF Un plan de division en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233500

Située dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, cette agréable maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle à manger, ouverte sur le séjour, prolonge harmonieusement cet espace de réception. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou encore d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 728 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Idéalement située à proximité des écoles, des équipements sportifs, des commerces et des transports en commun, cette maison allie calme résidentiel et praticité au quotidien. Cette annonce référence 342877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 233 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Vous recherchez une maison de plain-pied, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette maison est peut-être celle que vous attendiez. Cette agréable maison de plain-pied de 113 m² est située dans un secteur calme de La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité des commerces et des commodités. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un séjour et une véranda chauffée et climatisée de 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 660 m² avec chalet de jardin. La cour permet de stationner 4 à 5 véhicules et offre la possibilité d'installer un carport. Les + : Maison de plain-pied Climatisation Véranda de 20 m² Fibre optique Volets roulants solaires Jardin clos Stationnement 4 à 5 véhicules Commerces accessibles à pied Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 342235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

269999

Cette maison de plus de 136 m² habitables bénéficie d'un sous-sol complet ainsi que de nombreuses dépendances, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Le niveau principal accueille une entrée par véranda, une cuisine indépendante aménagée, une salle d'eau rénovée, des wc séparés, 2 chambres lumineuses, ainsi qu'un agréable séjour-salon de plus de 35 m², prolongé par une véranda ouverte sur le jardin. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et de toilettes indépendantes. Le sous-sol, d'une superficie d'environ 90 m², constitue un véritable atout. Il comprend un double garage, une cave, une chaufferie avec espace cuisine, une véranda ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des toilettes à rénover. Cet espace offre un fort potentiel d'aménagement pour créer un logement indépendant, un espace professionnel ou un lieu dédié à la famille et aux amis. Les prestations techniques assurent un bon niveau de confort : chauffage au gaz de ville par chaudière récente, cheminée avec insert, menuiseries PVC double vitrage et volets roulants électriques sur le niveau principal. À l'extérieur, les dépendances séduiront les amateurs d'espace avec un garage-atelier et trois hangars représentant environ 140 m² supplémentaires. Un ensemble particulièrement adapté au stockage, aux véhicules, à une activité artisanale ou à tout projet nécessitant de grands volumes. Le tout sur un terrain clos et sans vis à vis d'environ 800m2. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des services, constitue un véritable atout au quotidien. Une propriété aux multiples possibilités, offrant de beaux volumes et un potentiel rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 341354 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 269 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2026 Score DPE : 240 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au sein d'une petite copropriété, cet appartement en duplex offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des commodités de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin. Récent et bien agencé, il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'espace nuit comprend trois chambres, offrant une configuration idéale pour une famille, un jeune couple ou un investissement locatif. Son agencement sur deux niveaux permet de bien distinguer les espaces de vie et les espaces nuit, tout en apportant une agréable sensation de volume. Vous apprécierez également la petite copropriété, gage de tranquillité, ainsi que la proximité immédiate d'Orléans et des principaux axes de circulation. Cet appartement constitue une belle opportunité pour un acquéreur à la recherche d'un bien récent, fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1 401 € - Charges de copropriété : environ 105 € / mois (provisions annuelles d'environ 1 263 €) - DPE : C - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

200000

Amoureux de l'ancien cette maison des année 1930 est faites pour vous! Poutres apparentes,cheminée, véritable cave, jardin intime. Elle offre un cachet authentique et un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénovée et à repenser selon vos goûts. Cette maison offre une opportunité rare, alliant l'ancien au contemporain. Cette annonce référence 340257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'AGENCE MONTEIRO vous propose : Située dans un cadre idyllique, face à l'Oust, cette maison de 96 m2 carrez, 120 m2 au sol vous propose un véritable havre de paix dans un charmant hameau de Saint-Martin-sur-Oust. Un lieu parfait pour ceux en quête de tranquillité. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert une cuisine ouverte aménagée, s'ouvrant sur un salon lumineux et agréable, offrant une belle vue sur l'Oust. À l'étage : Trois chambres spacieuses, un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle. L'extérieur de la maison est implanté sur une parcelle de 212 m², avec un cadre naturel exceptionnel. La maison a été rénovée en 1997, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat et s'adapter à vos goûts. Une annexe attenante offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, un espace de stockage, ou même une petite pièce de loisir selon vos besoins. Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Situé à Olivet, au 4e étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1975, ce vaste appartement de 5 pièces développe 109 m2 Carrez. Réparti en trois chambres confortables, un séjour agréable et une cuisine séparée, il offre de beaux volumes pour une vie de famille ou pour qui recherche de l'espace. Le balcon d'environ 10 m2 prolonge agréablement les pièces de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif. L'appartement bénéficie d'une rénovation récente, avec un état général soigné et des prestations homogènes. Le parquet stratifié apporte une atmosphère chaleureuse à l'ensemble, tandis que les fenêtres en double vitrage et les volets roulants électriques contribuent au confort au quotidien. La présence de rangements intégrés, et d'un couloir bien organisé facilite l'aménagement et l'optimisation de chaque mètre carré. La cuisine séparée permet de cuisiner en toute tranquillité, sans empiéter sur l'espace de réception. Une buanderie dédiée vient compléter l'organisation fonctionnelle du logement, très pratique pour le quotidien. L'appartement dispose également d'une salle d'eau avec toilettes. Au niveau des annexes, vous bénéficiez d'une cave d'environ 4 m2, idéale pour le stockage, ainsi que d'une place de stationnement extérieure, un vrai atout pour se garer facilement. L'immeuble est en copropriété, avec un chauffage collectif au gaz qui assure une température régulière dans tout l'appartement et une distribution d'eau chaude également assurée par le gaz. La desserte internet est facilitée par la présence de la fibre optique. Au quotidien, l'appartement se distingue par sa luminosité et ses trois chambres bien distinctes, qui offrent de nombreuses possibilités d'agencement, que ce soit pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'amis. Le séjour et la terrasse formant un ensemble convivial, on s'y projette facilement pour recevoir, partager des repas ou simplement profiter d'un moment de calme. À environ 300 m, l'école primaire Du Plissay permet un accès rapide aux établissements scolaires de proximité. L'école primaire Du Val se trouve à environ 500 m, tout comme l'école maternelle Du Val située à environ 500 m également. Ce secteur réunit ainsi plusieurs écoles à distance piétonne, ce qui constitue un cadre pratique pour les familles avec enfants. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2197 € - Charges de copropriété : 370 € par mois - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet immobilier, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

179000

Cette agréable maison familiale sur sous-sol complet est idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, du collège et des commerces accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée communiquant avec le garage et le sous-sol. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, d'une terrasse équipée d'un store électrique, idéale pour les beaux jours. Les + : Sous-sol complet et garage Pompe à chaleur et climatisation Huisseries PVC double vitrage Volets roulants solaires Jardin clos sans vis-à-vis Terrasse exposée Ouest Écoles, collège et commerces accessibles à pied Aucun gros travaux à prévoir, uniquement quelques rafraîchissements pour la personnaliser selon vos envies. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement adaptée à une famille ou à un premier achat. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 337120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45130 MEUNG-SUR-LOIRE - MAISON DES ANNEES 70 - 130M² - SOUS SOL TOTAL - 4 CHAMBRES - EFFICITY, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire d' Agnes Rocher , cette maison des années 1970 ,bénéficiant d'huisseries en doubles vitrages avec volets roulants . Emplacement: tous les commerces sont accessibles à quelques minutes , boulangerie, pharmacie écoles ….), autoroute A10 à 5' en voiture. Les atouts: L'emplacement, pièce de vie de 31m², cuisine ouverte équipée et aménagée de 9m2 , huisseries récentes, sous- sol complet aves sa cuisine d 'été en accès direct sur la terrasse , suite parentale, terrasse ensoleillée , ravalement de juin 2020 Descriptif: -Au sous-sol :cuisine d' été ,buanderie avec chaudière ,atelier. -Au rez-de-Chaussée: 1 pièce de vie avec 1 cuisine ouverte aménagée et équipée (feux de cuisson - hotte - lave vaisselle) ,WC et salle de bain avec baignoire et douche et deux chambres de 59m2 et 22m2) -Au 1er étage: le couloir dessert 2 chambres (21 , 16), 1 salle et un WC Cour de stationnement goudronnée . Pour plus de renseignements appelez moi au 06.76.04.33.88 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

208000

Située sur la commune recherchée de La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison mitoyenne uniquement par le garage offre une surface habitable d'environ 113 m² sur une parcelle de 213 m². Vous bénéficierez d'un extérieur agréable ainsi que de travaux récents avec un ravalement de façade et des huisseries récents, apportant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une cuisine aménagée. Par le garage, vous accédez à un agréable espace véranda, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Cet espace permet également l'accès à la cave. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert : * trois chambres, * une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou petit salon, * une salle d'eau, * ainsi qu'une salle de bain. Maison idéale pour une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers Orléans. Taxe foncière: 1950€ Cette annonce référence 335585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

130000

Grand T2 lumineux de 50,54 m² avec balcon, parking couvert et sécurisé accessible par badge, et ascenseur, au sein d'une résidence calme et agréable. Un appartement pensé pour ceux qui recherchent un quotidien simple, confortable et serein. Dès l'entrée, la belle pièce de vie lumineuse offre un espace agréable où l'on se sent bien et où l'on peut facilement recevoir. La chambre profite d'une vue dégagée sur les espaces verts, pour retrouver du calme une fois chez soi. Commerces, écoles et transports sont accessibles à pied, permettant de simplifier les déplacements et le quotidien. La cuisine et la salle de bains sont à repenser, une vraie opportunité pour créer ces espaces selon vos goûts plutôt que de payer pour les choix d'un précédent propriétaire. Avec son balcon, sa luminosité, son environnement résidentiel et son stationnement sécurisé, cet appartement offre une belle base pour créer un intérieur qui vous ressemble. Premier achat ou investissement, ce T2 réunit des atouts particulièrement pratiques : belle surface, balcon, parking couvert et sécurisé par badge, ascenseur, environnement calme et très faibles charges de copropriété. Venez découvrir son potentiel et imaginez votre futur quotidien dans cet appartement. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 333230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 130 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 080,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2026 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

459000

Venez découvrir cette charmante maison de 170 m² alliant authenticité et beaux volumes, idéalement située en plein cœur de Olivet. Vous profiterez d'un emplacement privilégié permettant un accès à pied aux commerces et commodités. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace avec kitchenette, idéal pour recevoir ou créer un espace indépendant. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau ainsi qu'une pièce de vie polyvalente pouvant faire office de salle de jeux, bibliothèque ou bureau pour du télétravail. La maison offre également une vaste pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'une cheminée et d'un poêle à granulés, mettant en valeur le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes et ses tomettes. Une cuisine séparée, accompagnée de son arrière-cuisine, permet un accès direct à un double garage de plus de 27 m² ainsi qu'à la terrasse. Atout supplémentaire, le RDC conserve la fraicheur, lors des jours de fortes températures. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de jeu, une salle de bain, un WC indépendant. Par un second escalier indépendant, vous accéderez à une belle chambre en mezzanine avec poutres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins (chambre supplémentaire, bureau, espace loisirs…). Baignée de lumière grâce à son exposition plein Sud à l'arrière, la maison dispose d'une agréable terrasse donnant sur un jardin arboré, clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Ce bien est complété par une cave voûtée pleine de charme ainsi qu'un studio indépendant à finir d'aménager, composé de deux pièces dont une avec les arrivées d'eau, offrant un beau potentiel pour un projet locatif, professionnel ou familial. Des travaux de rénovation et d'embellissement sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison chaleureuse et familiale. Une belle opportunité pour les amateurs de biens de caractère avec travaux à personnaliser selon vos envies. Cette maison se prête parfaitement à un projet de colocation, offrant un potentiel de revenus confortables en cas d'investissement locatif. Cette annonce référence 332555 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 459 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3694.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

7000

Situé sur la commune de Cléry Saint André (45370) ce terrain de loisirs non constructible de 1125m vous séduira par son environnement naturel préservé. Terrain Arboré offrant ombre et charme. Idéal pour jardinage, potager, détente en pleine nature, activité de plein air. Cette annonce référence 332299 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 7 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DUPLEX de 92m2 offrant un espace de vie lumineux et spacieux, dans une résidence au calme et en second rang, proche de toutes les commodités. RC : entrée, une cuisine, un séjour/salon avec balcon et un WC. À l'étage, un palier dessert un dressing, 3 chambres dont une avec balcon et une salle d'eau. GARAGE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Enterprise Immobilier vous propose une opportunité d'investissement de premier plan : un immeuble de bureaux, situé à Olivet, développant une surface d'environ 1.000 m², et occupé par un locataire grand compte AAA, offrant une excellente sécurité locative. Volume d'investissement : 1.500.000 € net vendeur Rentabilité : 8,5 % Honoraires : 5% HT à la charge de l'acquéreur #investissement #immobilierdentreprise #bureaux #Olivet #rentabilité #realestate #opportunité #enterpriseimmobilier Prestations : Bon état