Appartement de charme 116m Mareau-aux-Prés

Mareau-aux-Prés

Prix de vente1820001568.9655172413793 /m²

Les caractéristiques

116 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1947Construction

Description

Venez découvrir ce magnifique appartement de 116m réparti sur plusieurs petits niveaux qui lui donne tout son caractère et une véritable sensation de maison.

Un véritable nid douillet, rénové avec goût où le charme de l'ancien se mêle au confort du contemporain.

2 Salles d eau dont une absolument somptueuse de 16m avec baignoire balnéo un véritable espace bien-être à la maison.

Et ce n'est pas tout un magnifique grenier sain offre un potentiel supplémentaire idéal pour créer une salle de jeux ou tout simplement du rangement.

Un garage indépendant et une cave Viennent compléter le bien.

DPE F cohérent avec le caractère ancien du bâtiment ainsi que son chauffage électrique.

Idéal pour une première, acquisition, mais aussi pour ceux qui rêve du charme d'une maison et de la vie au calme sans avoir à entretenir un jardin.

Entre ville et campagne un bien plein de charme, atypique et chaleureux, a découvrir rapidement.

Cette annonce référence 347480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021.

Prix du bien : 182 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026

Score DPE : 343 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Mareau-aux-Prés

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

343 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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HB COUVERTURECouverture toiture

LADYSTONE DEPANNAGE SERVICES ( L D S )Electricite

4322A - Travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux CodePlomberie

LES METRES POSEURSMenuiserie

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 4 pièces de 110 m² avec jardin

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Située au sein d'un lotissement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande pièce de vie conviviale de 33 m² exposée Nord/Sud avec cheminée, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que de deux vérandas permettant de profiter d'espaces supplémentaires agréables au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un espace actuellement aménagé en logement de type T2, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis, de bénéficier d'un espace indépendant ou d'envisager un projet locatif. Cet étage peut également être réaménagé selon vos besoins, afin de créer plusieurs chambres et adapter la maison à votre mode de vie. Les atouts du bien : Maison de type T4 Garage Grande pièce de vie Cuisine indépendante Deux vérandas Environnement calme Proximité de toutes les commodités Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille nombreuse, pour accueillir ses proches ou pour un projet alliant habitation et indépendance. Un bien à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 353144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 192 000,00 € Honoraires TTC : 3,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1636.00 € et 2214.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 3 pièces de 74 m² à Orléans

74m²

Situé à Orléans, dans le secteur recherché de La Source, ce bel appartement de 3 pièces de 74 m2 se trouve au 2e étage d'une résidence bien entretenue datant de 1986. Avec son agencement confortable, son balcon d'environ 4 m2 et ses stationnements dédiés, il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant à la recherche d'un premier achat fonctionnel. L'appartement offre une surface bien répartie qui permet de profiter pleinement de chaque pièce. Les trois pièces proposent un espace de vie agréable, suffisamment vaste pour organiser un coin salon et un coin repas, et des espaces de nuit préservés. Le balcon vient prolonger le séjour et permet de profiter de l'extérieur, ajoutant un vrai plus au quotidien. Le bien est situé dans un immeuble de trois étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère plus intimiste. La résidence, édifiée en 1986, a été maintenue dans un bon état général, ce qui rassure sur la qualité de la copropriété. L'appartement bénéficie en outre d'un stationnement pratique avec une place de parking et un garage, un atout appréciable dans le quartier. Le niveau de performance énergétique classé C permet de concilier confort et maîtrise des consommations, dans un logement déjà prêt à être occupé. Le secteur d'Orléans La Source se distingue par la proximité du campus universitaire et de l'hôpital d'Orléans, ainsi que de grandes entreprises comme le BRGM. Cet environnement dynamique fait de ce 3 pièces une adresse intéressante pour une mise en location ou pour s'installer à proximité de ces pôles d'activité, tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien. À quelques pas de la résidence, la desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus. L'arrêt Montesquieu se situe à environ 100 m, tandis que les arrêts Théâtre Philipe se trouvent à environ 300 m, tout comme l'arrêt Chèques Postaux - M. Ricoud - Quai C à environ 300 m également. Côté établissements scolaires, les familles apprécieront la présence du groupe scolaire Gaston Galloux à environ 100 m, de l'école élémentaire Denis Diderot à environ 300 m et de l'école Voltaire à environ 200 m. La vie de quartier est complétée par des structures dédiées à la petite enfance, comme la Maison de la petite enfance à environ 100 m et le Centre communal d'action sociale à environ 200 m, ainsi que par diverses commodités facilement accessibles. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont communiquées à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour tout ce qui concerne les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données officielles mises à disposition par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur tout au long de votre projet immobilier et de répondre à vos interrogations. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Le charme de l'ancien a réinventé à Olivet

110m²

Amoureux de l'ancien cette maison des année 1930 est faites pour vous! Poutres apparentes,cheminée, véritable cave, jardin intime. Elle offre un cachet authentique et un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénovée et à repenser selon vos goûts. Cette maison offre une opportunité rare, alliant l'ancien au contemporain. Cette annonce référence 340257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison duplex avec terrasse, garage et parking à Saran

64m²

Située rue de l'Orme au Coin à Saran, au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison en duplex d'environ 64 m2 offre un cadre de vie fonctionnel dans un secteur attractif de la métropole orléanaise. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'agencement favorise la convivialité et permet de profiter d'un espace agréable au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette organisation sur deux niveaux distingue clairement les espaces de vie et de nuit. La maison bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations du bien. Vous recherchez une maison avec deux chambres, un extérieur et des solutions de stationnement à Saran ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Belle maison familiale à Orléans dans un lotissement convivial

74m²

Découvrez cette maison chaleureuse située dans un quartier paisible d'Orléans, idéale pour une vie de famille tranquille. Profitez des bienfaits de la proximité urbaine tout en savourant l'intimité de votre foyer. Cette charmante maison mitoyenne sur deux niveaux offre 73 m² d'espace de vie lumineux. Elle comprend quatre pièces, dont trois chambres confortables, une salle de bain moderne, et deux salles d'eau. Idéale pour accueillir votre famille en toute quiétude, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser votre espace. L'intérieur est fonctionnel avec une cuisine pratique et un séjour convivial. Les matériaux de qualité incluent du double vitrage pour une isolation efficace. À l'extérieur, une terrasse invite à la détente, accompagnée d'un petit jardin de 100 m² et d'un parking sécurisant. L'orientation permet une agréable luminosité. Vous apprécierez le chauffage individuel au gaz et la proximité, avec les commerces, les écoles et services indispensables. Pour plus d'informations, contactez Loïc Auguste. Cette annonce référence 348638 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC AUGUSTE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94033384200018. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/10/2026 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 36 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1210.00 € et 1680.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

74m²

A Vendre appartement 149 000 € Appartement T3 de 74 m², entièrement rénové, bénéficie d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée grâce à sa double exposition Est-Ouest. Charges 111 € / mois Electricité + gaz 65 € / mois environ Foncier 1269 € /ans Situé au 2e étage d'une résidence calme de 3 niveaux, offrant un cadre de vie verdoyant * Pièce de vie : Salon lumineux grâce à son orientation * Cuisine : Cuisine séparée et fonctionnelle, aménagée, équipée * Espace nuit : Deux chambres confortables accompagnées d'un dressing commun pratique pour un rangement optimisé * Commodités : Salle d'eau et WC indépendant. * Extérieur : Agréable balcon, accessible depuis le salon et la chambre, offrant une vue dégagée sur le parc arboré de la résidence Confort et prestations : * Chauffage individuel (électricité et gaz naturel) * Résidence sécurisée avec interphone * Logement raccordé à la fibre * Place de parking individuel * Local vélo commun Nous vous accompagnons depuis 25 ans en transactions de biens sur Orléans , n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui pour organiser une visite Pour ce bien prêt à habiter ! A très bientôt Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 6272. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 € et 2 050 € par an.

FLEURY-LES-AUBRAIS – Maison récente 2016 – 86,59 m² – 3 chambres – Jardin & 2 places de parking

86m²

Aurore ESTIVALET vous présente, à Fleury-les-Aubrais, cette maison de 2016 de 86,59 m², mitoyenne d'un seul côté. Elle est idéale pour une première acquisition comme pour une famille qui veut une maison sans travaux. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant et un placard de rangement. À l'étage, l'espace nuit compte trois chambres et une salle de bains avec WC. Sur une parcelle de 172 m², la maison dispose de deux places de parking à l'avant. À l'arrière, au calme, le jardin avec son cabanon et une terrasse à aménager selon vos envies : coin repas, salon d'été… Construction récente, normes RT 2012, classée C au DPE : confort thermique et charges maîtrisées. Un emplacement pratique au quotidien : - Arrêt de bus ligne 6 à 120 m - Tram ligne A à 850 m, environ 10 min à pied - Gare des Aubrais à 1,7 km (Paris en 1 h environ) - Commerces, pharmacie et banques sur la rue Marcelin Berthelot, accès rapide à Orléans, à la tangentielle et à l'A10 Surface habitable : 86,59 m² – Parcelle : 172 m² DPE : C – GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an Prix : 209 990 € frais d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurore Estivalet – 06 67 92 93 49 Agent commercial indépendant – RSAC 814 662 987 Cette annonce référence 352457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 209 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble de deux studios meublés de 46 m² – Orléans

46m²

Situé sur le Quai Saint-Laurent à Orléans, cet appartement de 46 m² se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence de 8 étages construite en 1973. Il a été transformé en deux studios entièrement meublés, offrant ainsi deux espaces de vie distincts au sein d'un même bien. Les deux studios disposent d'une salle de bains ainsi qu'un WC communs. Cette configuration permet d'envisager une exploitation locative distincte pour chacun des logements. L'emplacement constitue un véritable atout, dans un secteur agréable d'Orléans, à proximité des quais de Loire et des promenades aménagées le long du fleuve. Le centre-ville se rejoint facilement, permettant de profiter de ses commerces, restaurants, services et différentes commodités. Le quartier bénéficie également de la proximité des transports, facilitant les déplacements au quotidien et l'accès aux différents secteurs de la ville. À quelques pas, les quais offrent un cadre agréable pour les promenades et permettent de profiter pleinement de la proximité de la Loire, tout en restant dans un environnement urbain proche de l'animation du centre-ville. Grâce à sa configuration en deux studios meublés, ce bien offre une possibilité d'exploitation locative distincte pour chacun des logements. Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour un projet d'investissement locatif à proximité du centre d'Orléans. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 253 € par an - Charges de copropriété : 210€ par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste disponible pour vous aider à comprendre les démarches à suivre.

1820001 569 €/m²

182000

116 m²

4pièces

3ch.