Maison 4 pièces de 110 m² avec jardin

Saint-Jean-de-Braye

Prix de vente1990001809.090909090909 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

248 m²Terrain

1980Construction

Description

Située au sein d'un lotissement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande pièce de vie conviviale de 33 m² exposée Nord/Sud avec cheminée, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que de deux vérandas permettant de profiter d'espaces supplémentaires agréables au quotidien.

À l'étage, vous découvrirez un espace actuellement aménagé en logement de type T2, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis, de bénéficier d'un espace indépendant ou d'envisager un projet locatif.

Cet étage peut également être réaménagé selon vos besoins, afin de créer plusieurs chambres et adapter la maison à votre mode de vie.

Les atouts du bien :

Maison de type T4

Garage

Grande pièce de vie

Cuisine indépendante

Deux vérandas

Environnement calme

Proximité de toutes les commodités

Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille nombreuse, pour accueillir ses proches ou pour un projet alliant habitation et indépendance.

Un bien à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande.

Cette annonce référence 353144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017.

Prix du bien : 199 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 192 000,00 €

Honoraires TTC : 3,65 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026

Score DPE : 145 kWhEP/m²/an

Score GES : 13 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1636.00 € et 2214.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Jean-de-Braye

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

145 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

13 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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HB COUVERTURECouverture toiture

4322A - Travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux CodePlomberie

LG BATPeinture

LADYSTONE DEPANNAGE SERVICES ( L D S )Electricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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SAINT-JEAN-DE-BRAYE – MAISON INDÉPENDANTE – 95 m² – TERRAIN 1 086 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – DOUBLE ACCÈS Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cette maison située dans un environnement calme proche des axes routiers. À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette maison indépendante de 95 m², implantée sur une belle parcelle de 1 086 m², offrant une configuration particulièrement intéressante et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison propose un espace de vie chaleureux avec un séjour de 23 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une agréable terrasse de 40 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine spacieuse indépendante aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La propriété est implantée sur une parcelle de 1 086 m², qui bénéficie de deux accès distincts : * un premier accès depuis un axe principal ; * un second accès depuis une voie plus calme. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation : accès indépendant à une partie du terrain, stationnement, organisation des espaces extérieurs ou encore réflexion autour d'un futur projet d'aménagement. La configuration de la parcelle laisse ainsi entrevoir un potentiel d'évolution intéressant, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. LES + DE CETTE MAISON Maison indépendante 95 m² habitables Terrain de 1 086 m² accès distincts 3 chambres Séjour de 23 m² avec cheminée Terrasse de 40 m² Grande cuisine indépendante aménagée Salle de bains entièrement rénovée Sous-sol total avec garage Chauffage au gaz de ville Potentiel d'évolution et d'aménagement Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace extérieur, une maison indépendante et une parcelle offrant de nombreuses possibilités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien présentant un potentiel d'évolution, ce bien mérite une visite. Ne tardez pas à découvrir le bien, contactez moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 de 60 m² – Balcon – Box fermé + parking – Tram, écoles et commerces à 300 m

60m²

Tout faire à pied, profiter d'un extérieur et ne plus avoir à chercher où se garer : cet appartement récent réunit tous ces atouts. Situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété de seulement 22 lots principaux, découvrez cet appartement de 60,07 m² Carrez, lumineux, fonctionnel et disposant d'une entrée séparée avec penderie. Son véritable cœur de vie : un espace de plus de 27 m² réunissant son salon, agréable à vivre et bénéficiant d'un accès au balcon et sa cuisine qui offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle d'eau fonctionnelle et un wc séparé complète cet ensemble privatif. Pour le stationnement, pas besoin de choisir : vous bénéficiez à la fois d'un box fermé en sous sol et d'une place de parking extérieure au sein de la résidence sécurisée. Ici, le quotidien peut se faire sans voiture. Tram, écoles et commerces sont accessibles à seulement 300 mètres. Les atouts à retenir: 60,07 m² Carrez Pièce de vie de plus de 27 m² 2 chambres avec rangements Volets roulants Double vitrage PVC et oscillo battant (cuisine et chambre) Balcon 1er étage sur 4 avec ascenseur avec vue sur les espaces verts Box fermé + place de parking extérieure Petite copropriété de 22 lots principaux Tram, écoles et commerces à 300 m DPE C Aucune anomalie électrique. Un appartement qui coche de nombreuses cases : emplacement pratique, extérieur, stationnement, ascenseur, belle pièce de vie et performance énergétique. Et si le prochain à ouvrir cette porte, c'était vous ? Les photos vous donnent un aperçu, mais c'est lors de la visite que vous pourrez réellement apprécier les volumes, la luminosité et l'environnement de cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau de visite. Un bien réunissant balcon, ascenseur, box ET parking à proximité immédiate du tram et des commerces mérite d'être découvert rapidement. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. ----------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 345272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement T3 lumineux avec balcon et garage en résidence sécurisée

64m²

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce lumineux appartement de type 3 saura vous séduire par son agencement fonctionnel. L'entrée, équipée d'un placard, mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie donne accès à un balcon accessible à la fois depuis la cuisine et le salon-séjour, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant une chambre avec placard, une spacieuse salle d'eau et des WC indépendants. Un garage fermé privatif situé au sein de la résidence vient compléter les prestations de cet appartement. Cette annonce référence 340961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Vendre – Maison familiale au cœur de Saint‑Jean‑de‑Braye

100m²

Découvrez cette maison lumineuse et parfaitement agencée, située en plein cœur du centre‑ville. Un bien rare offrant de beaux espaces, idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Description du bien Rez-de-chaussée Entrée spacieuse, Chambre idéale pour bureau, chambre d'amis ou parentale Cellier fonctionnel, Garage attenant Étage – Espace de vie Cuisine lumineuse, Arrière‑cuisine pratique Salon confortable avec accès extérieur WC indépendant Deux balcons offrant une belle luminosité et une vue dégagée 1er étage – Espace nuit 3 chambres bien agencées Salle de bains Espace rangement supplémentaire Extérieur Terrasse parfaite pour les repas en plein air Jardin agréable, idéal pour les enfants ou les moments de détente Un bien rare en centre-ville Cette maison combine emplacement privilégié, beaux volumes et fonctionnalité, offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou un projet d'investissement. Cette annonce référence 328525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DIRSON LUIS BECKER (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53463518000027. Prix du bien : 212 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/03/2026 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1840.00 € et 2530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison plain-pied - 3 chambres - Trainou

86m²

La vie de plain-pied que tout le monde recherche, la voici ! Cette maison dispose d'une grande pièce de vie pouvant s'ouvrir sur la cuisine (actuellement fermée), de 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Un peu de rafraîchissement pour mettre cette maison à votre goût et le tour est joué ! Vous disposez également d'un grand garage de 37 m² pour garer votre voiture ou bricoler, avec grenier. Les +++ : plain-pied, bon DPE, jardin clos, grand garage Cette annonce référence 345635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN PIED + Garage

95m²

// Visite virtuelle sur demande // À LOURY, dans un secteur calme, venez découvrir ce pavillon récent de 2018, de plain-pied. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec accès au garage ainsi que d'une salle de jeux aménagée au-dessus de celui-ci. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, avec une cour pavée, un portillon et un portail automatique en aluminium. Les + : - Construction récente de 2018 - Maison de plain-pied - Vide sanitaire sur 6 rangs de parpaings - Garage avec salle de jeux au-dessus - Terrain clos et arboré Une visite ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 350456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le charme de l'ancien a réinventé à Olivet

110m²

Amoureux de l'ancien cette maison des année 1930 est faites pour vous! Poutres apparentes,cheminée, véritable cave, jardin intime. Elle offre un cachet authentique et un potentiel exceptionnel. Entièrement à rénovée et à repenser selon vos goûts. Cette maison offre une opportunité rare, alliant l'ancien au contemporain. Cette annonce référence 340257 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 200 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2025 Score DPE : 393 kWhEP/m²/an Score GES : 87 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3760.00 € et 5086.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison duplex avec terrasse, garage et parking à Saran

64m²

Située rue de l'Orme au Coin à Saran, au coeur d'un quartier résidentiel, cette maison en duplex d'environ 64 m2 offre un cadre de vie fonctionnel dans un secteur attractif de la métropole orléanaise. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'agencement favorise la convivialité et permet de profiter d'un espace agréable au quotidien. Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau. À l'étage, un palier avec placard dessert deux chambres, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Cette organisation sur deux niveaux distingue clairement les espaces de vie et de nuit. La maison bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardinet, idéal pour profiter des beaux jours. Un garage indépendant ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter les prestations du bien. Vous recherchez une maison avec deux chambres, un extérieur et des solutions de stationnement à Saran ? Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un plain-pied à vendre situé à Marigny les Usages

80m²

À Marigny-les-Usages, cette maison individuelle rénovée d'environ 80 m², construite en 1990, offre une organisation fonctionnelle et le confort d'une vie de plain-pied. L'entrée dessert un séjour, permettant d'aménager un salon et un espace repas dans une ambiance conviviale. Une cuisine ouverte et équipée complète les espaces de vie et bénéficie d'un accès direct au garage attenant. L'espace nuit, distribué par un dégagement, accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours et d'aménager différents espaces de détente. Le garage attenant d'environ 21 m² complète les prestations et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. Le confort repose sur un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, des menuiseries en PVC à double vitrage et une ventilation mécanique contrôlée. Une maison qui réunit rénovation, agencement pratique et trois chambres, à découvrir pour un premier achat ou un projet de vie familial. Cette annonce référence 352444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1990001 809 €/m²

199000

110 m²

4pièces

2ch.