Maison plain-pied - 3 chambres - Trainou

Traînou

Prix de vente1720002000 /m²

Les caractéristiques

86 m²Surface

4Pièces

3Chambres

640 m²Terrain

1989Construction

Description

La vie de plain-pied que tout le monde recherche, la voici !

Cette maison dispose d'une grande pièce de vie pouvant s'ouvrir sur la cuisine (actuellement fermée), de 3 chambres, une salle d'eau et un wc.

Un peu de rafraîchissement pour mettre cette maison à votre goût et le tour est joué !

Vous disposez également d'un grand garage de 37 m² pour garer votre voiture ou bricoler, avec grenier.

Les +++ : plain-pied, bon DPE, jardin clos, grand garage

Cette annonce référence 345635 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013.

Prix du bien : 172 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2026

Score DPE : 224 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Traînou

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

224 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JEAN JONATHANMenuiserie

HB COUVERTURECouverture toiture

4322A - Travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux CodePlomberie

LADYSTONE DEPANNAGE SERVICES ( L D S )Electricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison de plain-pied

88m²

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Maison de plain-pied de 88 m², édifiée sur une parcelle de 501 m², située dans un secteur paisible à Traînou. 'La configuration de plain-pied figure parmi les critères prioritaires des acheteurs. L'accès à l'ensemble des pièces sur un même niveau offre un confort de vie et une liberté d'aménagement appréciés'. L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 40 m² réunissant une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un espace séjour-salle à manger. Elle dessert également une buanderie d'environ 11 m², équipée d'une baie vitrée en double vitrage. Un couloir mène aux WC indépendants, à la salle de bains ainsi qu'aux deux chambres d'environ 12 m² et 11 m². La maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques. À l'extérieur, un abri bois complète la propriété. Cette annonce référence 347897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 192 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 pièces de 110 m² avec jardin

110m²

Située au sein d'un lotissement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande pièce de vie conviviale de 33 m² exposée Nord/Sud avec cheminée, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que de deux vérandas permettant de profiter d'espaces supplémentaires agréables au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un espace actuellement aménagé en logement de type T2, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis, de bénéficier d'un espace indépendant ou d'envisager un projet locatif. Cet étage peut également être réaménagé selon vos besoins, afin de créer plusieurs chambres et adapter la maison à votre mode de vie. Les atouts du bien : Maison de type T4 Garage Grande pièce de vie Cuisine indépendante Deux vérandas Environnement calme Proximité de toutes les commodités Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille nombreuse, pour accueillir ses proches ou pour un projet alliant habitation et indépendance. Un bien à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 353144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 192 000,00 € Honoraires TTC : 3,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1636.00 € et 2214.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un plain-pied à vendre situé à Marigny les Usages

80m²

À Marigny-les-Usages, cette maison individuelle rénovée d'environ 80 m², construite en 1990, offre une organisation fonctionnelle et le confort d'une vie de plain-pied. L'entrée dessert un séjour, permettant d'aménager un salon et un espace repas dans une ambiance conviviale. Une cuisine ouverte et équipée complète les espaces de vie et bénéficie d'un accès direct au garage attenant. L'espace nuit, distribué par un dégagement, accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours et d'aménager différents espaces de détente. Le garage attenant d'environ 21 m² complète les prestations et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. Le confort repose sur un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, des menuiseries en PVC à double vitrage et une ventilation mécanique contrôlée. Une maison qui réunit rénovation, agencement pratique et trois chambres, à découvrir pour un premier achat ou un projet de vie familial. Cette annonce référence 352444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLEURY-LES-AUBRAIS – Maison récente 2016 – 86,59 m² – 3 chambres – Jardin & 2 places de parking

86m²

Aurore ESTIVALET vous présente, à Fleury-les-Aubrais, cette maison de 2016 de 86,59 m², mitoyenne d'un seul côté. Elle est idéale pour une première acquisition comme pour une famille qui veut une maison sans travaux. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant et un placard de rangement. À l'étage, l'espace nuit compte trois chambres et une salle de bains avec WC. Sur une parcelle de 172 m², la maison dispose de deux places de parking à l'avant. À l'arrière, au calme, le jardin avec son cabanon et une terrasse à aménager selon vos envies : coin repas, salon d'été… Construction récente, normes RT 2012, classée C au DPE : confort thermique et charges maîtrisées. Un emplacement pratique au quotidien : - Arrêt de bus ligne 6 à 120 m - Tram ligne A à 850 m, environ 10 min à pied - Gare des Aubrais à 1,7 km (Paris en 1 h environ) - Commerces, pharmacie et banques sur la rue Marcelin Berthelot, accès rapide à Orléans, à la tangentielle et à l'A10 Surface habitable : 86,59 m² – Parcelle : 172 m² DPE : C – GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an Prix : 209 990 € frais d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurore Estivalet – 06 67 92 93 49 Agent commercial indépendant – RSAC 814 662 987 Cette annonce référence 352457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 209 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied

117m²

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Dans un secteur calme et agréable de Donnery, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 117 m², implantée sur un beau terrain de 2 500 m². Une entrée dessert un espace cuisine ainsi qu'un lumineux salon-séjour d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Un dégagement dessert trois chambres d'environ 14 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un local technique/buanderie avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, on profite d'un vaste terrain arboré et sans vis-à-vis, ainsi que de deux dépendances indépendantes comprenant chacune un espace garage et atelier. Les + de la maison : - Un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 2 500 m². - Double vitrage et volets roulants motorisés. - Deux garages avec espace atelier. Important : à la suite de la sécheresse de 2018, les fondations ont été renforcées par micropieux. Les murs et les sols intérieurs ont également été repris à neuf, permettant de repartir sur une base saine et durable. Cette annonce référence 352284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant Duplex

65m²

Dans une maison de ville de 1952 composé de 2 Lots et sans charge de copropriété, au 1er et dernier étage venez découvrir ce duplex de 65,52m2 loi carrez et profitant de plus de 75m2 de surface utile. Il est composé d'une entrée, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, un salon/séjour lumineux avec parquet ancien, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier desservant une grande chambre avec rangements sous rampants ainsi qu'un bureau pouvant sans soucis faire office de chambre d'enfant. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, des prestation agréables et pratiques au quotidien. Un bien chaleureux et rare, idéal en résidence principale comme en investissement, dans un cadre simple et sans contraintes. Cette annonce référence 315803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 5 pièces - DPE C - Sans travaux

102m²

Maison familiale 5 pièces - 102 m² - Terrain de 261 m² - Fleury-les-Aubrais (45400) Située dans une impasse calme, cette maison familiale de 102 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et bonnes performances énergétiques. À proximité des écoles, des commerces, du centre commercial E.Leclerc, des transports, de la gare de Fleury-les-Aubrais et avec un accès rapide à Orléans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec poêle à bois installé en 2025, une cuisine indépendante et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13 à 14 m² avec dressing intégré ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Sur un terrain de 261 m², la maison dispose d'un jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation thermique par l'extérieur (2025), isolation des combles (2024), installation du poêle à bois (2025) et toiture vérifiée et nettoyée en 2024. Classée **DPE C**, cette maison est économe en énergie, sans gros travaux à prévoir. Un garage de 17 m² avec un cellier de 5 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Aucune charge de copropriété. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse et prête à vivre dans un secteur calme ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement

50m²

Orléans - Centre ville de Saint Jean de Braye - proximité Tram B Appartement N. €. U. F - 46 m² - 1 Chambres – Coup de Coeur Enfin ! Vous l'avez enfin trouvé votre appartement coup de cœur ! Ce lieu qui inspire la douceur de vivre, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Un subtil équilibre entre sérénité, élégance et cette impression rare d'être déjà chez soi. • Appartement 45 m² • 1 chambre • Petite Résidence TRES charmante : 36 lots • Construction 2025 • Prestations haut de gamme • DPE : A • Lumineux • Balcon / Terrasse couverte • Environnement verdoyant • Place de stationnement privative couverte possible • Tram B à moins de 5 min à pied Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce magnifique appartement jamais habité aux prestations haut de gamme. Coup de cœur assuré. L'appartement est situé en centre ville de Saint Jean de Braye, avec les commerces à proximité, et un arrêt de Tram de la ligne B. Chauffage très économe par géothermie La cuisine est à aménager selon vos désirs, avec une suggestion d'aménagement en photo. Cuisine présentée 4900 euros Visites prochaines Photos et renseignements sur demande - Standing - villa - Haut de Gamme - Balcon -Terrasse - parking - Garage - Eco quartier - Façade bois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

T3 de 60 m² – Balcon – Box fermé + parking – Tram, écoles et commerces à 300 m

60m²

Tout faire à pied, profiter d'un extérieur et ne plus avoir à chercher où se garer : cet appartement récent réunit tous ces atouts. Situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété de seulement 22 lots principaux, découvrez cet appartement de 60,07 m² Carrez, lumineux, fonctionnel et disposant d'une entrée séparée avec penderie. Son véritable cœur de vie : un espace de plus de 27 m² réunissant son salon, agréable à vivre et bénéficiant d'un accès au balcon et sa cuisine qui offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle d'eau fonctionnelle et un wc séparé complète cet ensemble privatif. Pour le stationnement, pas besoin de choisir : vous bénéficiez à la fois d'un box fermé en sous sol et d'une place de parking extérieure au sein de la résidence sécurisée. Ici, le quotidien peut se faire sans voiture. Tram, écoles et commerces sont accessibles à seulement 300 mètres. Les atouts à retenir: 60,07 m² Carrez Pièce de vie de plus de 27 m² 2 chambres avec rangements Volets roulants Double vitrage PVC et oscillo battant (cuisine et chambre) Balcon 1er étage sur 4 avec ascenseur avec vue sur les espaces verts Box fermé + place de parking extérieure Petite copropriété de 22 lots principaux Tram, écoles et commerces à 300 m DPE C Aucune anomalie électrique. Un appartement qui coche de nombreuses cases : emplacement pratique, extérieur, stationnement, ascenseur, belle pièce de vie et performance énergétique. Et si le prochain à ouvrir cette porte, c'était vous ? Les photos vous donnent un aperçu, mais c'est lors de la visite que vous pourrez réellement apprécier les volumes, la luminosité et l'environnement de cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau de visite. Un bien réunissant balcon, ascenseur, box ET parking à proximité immédiate du tram et des commerces mérite d'être découvert rapidement. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. ----------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 345272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1720002 000 €/m²

172000

86 m²

4pièces

3ch.