Maison de plain-pied

Traînou

Prix de vente1920002181.818181818182 /m²

Les caractéristiques

88 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1982Construction

Description

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.

Maison de plain-pied de 88 m², édifiée sur une parcelle de 501 m², située dans un secteur paisible à Traînou.

'La configuration de plain-pied figure parmi les critères prioritaires des acheteurs. L'accès à l'ensemble des pièces sur un même niveau offre un confort de vie et une liberté d'aménagement appréciés'.

L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie d'environ 40 m² réunissant une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'un espace séjour-salle à manger. Elle dessert également une buanderie d'environ 11 m², équipée d'une baie vitrée en double vitrage.

Un couloir mène aux WC indépendants, à la salle de bains ainsi qu'aux deux chambres d'environ 12 m² et 11 m².

La maison est équipée d'un poêle à bois et de radiateurs électriques.

À l'extérieur, un abri bois complète la propriété.

Cette annonce référence 347897 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014.

Prix du bien : 192 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023

Score DPE : 241 kWhEP/m²/an

Score GES : 9 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Traînou

À proximité

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Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

241 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

9 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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JEAN JONATHANMenuiserie

HB COUVERTURECouverture toiture

4322A - Travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux CodePlomberie

LADYSTONE DEPANNAGE SERVICES ( L D S )Electricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Située au sein d'un lotissement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports et services), découvrez cette maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une grande pièce de vie conviviale de 33 m² exposée Nord/Sud avec cheminée, d'une cuisine indépendante et aménagée, d'une chambre avec salle d'eau ainsi que de deux vérandas permettant de profiter d'espaces supplémentaires agréables au quotidien. À l'étage, vous découvrirez un espace actuellement aménagé en logement de type T2, offrant la possibilité d'accueillir famille et amis, de bénéficier d'un espace indépendant ou d'envisager un projet locatif. Cet étage peut également être réaménagé selon vos besoins, afin de créer plusieurs chambres et adapter la maison à votre mode de vie. Les atouts du bien : Maison de type T4 Garage Grande pièce de vie Cuisine indépendante Deux vérandas Environnement calme Proximité de toutes les commodités Une maison aux multiples possibilités, idéale pour une famille nombreuse, pour accueillir ses proches ou pour un projet alliant habitation et indépendance. Un bien à découvrir sans tarder ! Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 353144 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODY ROLINAT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91409670600017. Prix du bien : 199 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 192 000,00 € Honoraires TTC : 3,65 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2026 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1636.00 € et 2214.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN PIED + Garage

95m²

// Visite virtuelle sur demande // À LOURY, dans un secteur calme, venez découvrir ce pavillon récent de 2018, de plain-pied. Il se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour traversant avec cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie avec accès au garage ainsi que d'une salle de jeux aménagée au-dessus de celui-ci. Un couloir dessert ensuite trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré, avec une cour pavée, un portillon et un portail automatique en aluminium. Les + : - Construction récente de 2018 - Maison de plain-pied - Vide sanitaire sur 6 rangs de parpaings - Garage avec salle de jeux au-dessus - Terrain clos et arboré Une visite ? Contactez-moi ! Cette annonce référence 350456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2026 Score DPE : 77 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un plain-pied à vendre situé à Marigny les Usages

80m²

À Marigny-les-Usages, cette maison individuelle rénovée d'environ 80 m², construite en 1990, offre une organisation fonctionnelle et le confort d'une vie de plain-pied. L'entrée dessert un séjour, permettant d'aménager un salon et un espace repas dans une ambiance conviviale. Une cuisine ouverte et équipée complète les espaces de vie et bénéficie d'un accès direct au garage attenant. L'espace nuit, distribué par un dégagement, accueille trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, le jardin permet de profiter des beaux jours et d'aménager différents espaces de détente. Le garage attenant d'environ 21 m² complète les prestations et offre un espace appréciable pour le stationnement ou le rangement. Le confort repose sur un chauffage électrique complété par un poêle à granulés, des menuiseries en PVC à double vitrage et une ventilation mécanique contrôlée. Une maison qui réunit rénovation, agencement pratique et trois chambres, à découvrir pour un premier achat ou un projet de vie familial. Cette annonce référence 352444 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2026 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2020.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FLEURY-LES-AUBRAIS – Maison récente 2016 – 86,59 m² – 3 chambres – Jardin & 2 places de parking

86m²

Aurore ESTIVALET vous présente, à Fleury-les-Aubrais, cette maison de 2016 de 86,59 m², mitoyenne d'un seul côté. Elle est idéale pour une première acquisition comme pour une famille qui veut une maison sans travaux. Au rez-de-chaussée, une lumineuse pièce de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée. Ce niveau comprend aussi un WC indépendant et un placard de rangement. À l'étage, l'espace nuit compte trois chambres et une salle de bains avec WC. Sur une parcelle de 172 m², la maison dispose de deux places de parking à l'avant. À l'arrière, au calme, le jardin avec son cabanon et une terrasse à aménager selon vos envies : coin repas, salon d'été… Construction récente, normes RT 2012, classée C au DPE : confort thermique et charges maîtrisées. Un emplacement pratique au quotidien : - Arrêt de bus ligne 6 à 120 m - Tram ligne A à 850 m, environ 10 min à pied - Gare des Aubrais à 1,7 km (Paris en 1 h environ) - Commerces, pharmacie et banques sur la rue Marcelin Berthelot, accès rapide à Orléans, à la tangentielle et à l'A10 Surface habitable : 86,59 m² – Parcelle : 172 m² DPE : C – GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € par an Prix : 209 990 € frais d'agence inclus Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Aurore Estivalet – 06 67 92 93 49 Agent commercial indépendant – RSAC 814 662 987 Cette annonce référence 352457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 209 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2026 Score DPE : 88 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied

117m²

VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Dans un secteur calme et agréable de Donnery, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied d'environ 117 m², implantée sur un beau terrain de 2 500 m². Une entrée dessert un espace cuisine ainsi qu'un lumineux salon-séjour d'environ 40 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Un dégagement dessert trois chambres d'environ 14 m², 10 m² et 9 m², une salle d'eau, des WC indépendants ainsi qu'un local technique/buanderie avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, on profite d'un vaste terrain arboré et sans vis-à-vis, ainsi que de deux dépendances indépendantes comprenant chacune un espace garage et atelier. Les + de la maison : - Un environnement calme et verdoyant sur un terrain de 2 500 m². - Double vitrage et volets roulants motorisés. - Deux garages avec espace atelier. Important : à la suite de la sécheresse de 2018, les fondations ont été renforcées par micropieux. Les murs et les sols intérieurs ont également été repris à neuf, permettant de repartir sur une base saine et durable. Cette annonce référence 352284 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2026 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 77 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5030.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmant Duplex

65m²

Dans une maison de ville de 1952 composé de 2 Lots et sans charge de copropriété, au 1er et dernier étage venez découvrir ce duplex de 65,52m2 loi carrez et profitant de plus de 75m2 de surface utile. Il est composé d'une entrée, une cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, un salon/séjour lumineux avec parquet ancien, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. A l'étage un palier desservant une grande chambre avec rangements sous rampants ainsi qu'un bureau pouvant sans soucis faire office de chambre d'enfant. Le bien dispose également d'une place de stationnement privative ainsi qu'une cave, des prestation agréables et pratiques au quotidien. Un bien chaleureux et rare, idéal en résidence principale comme en investissement, dans un cadre simple et sans contraintes. Cette annonce référence 315803 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN MONTIBELLER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 52120939500024. Prix du bien : 147 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 42 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison familiale 5 pièces - DPE C - Sans travaux

102m²

Maison familiale 5 pièces - 102 m² - Terrain de 261 m² - Fleury-les-Aubrais (45400) Située dans une impasse calme, cette maison familiale de 102 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et bonnes performances énergétiques. À proximité des écoles, des commerces, du centre commercial E.Leclerc, des transports, de la gare de Fleury-les-Aubrais et avec un accès rapide à Orléans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec poêle à bois installé en 2025, une cuisine indépendante et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13 à 14 m² avec dressing intégré ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Sur un terrain de 261 m², la maison dispose d'un jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation thermique par l'extérieur (2025), isolation des combles (2024), installation du poêle à bois (2025) et toiture vérifiée et nettoyée en 2024. Classée **DPE C**, cette maison est économe en énergie, sans gros travaux à prévoir. Un garage de 17 m² avec un cellier de 5 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Aucune charge de copropriété. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse et prête à vivre dans un secteur calme ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

95m²

SAINT-JEAN-DE-BRAYE – MAISON INDÉPENDANTE – 95 m² – TERRAIN 1 086 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – DOUBLE ACCÈS Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cette maison située dans un environnement calme proche des axes routiers. À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette maison indépendante de 95 m², implantée sur une belle parcelle de 1 086 m², offrant une configuration particulièrement intéressante et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison propose un espace de vie chaleureux avec un séjour de 23 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une agréable terrasse de 40 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine spacieuse indépendante aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La propriété est implantée sur une parcelle de 1 086 m², qui bénéficie de deux accès distincts : * un premier accès depuis un axe principal ; * un second accès depuis une voie plus calme. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation : accès indépendant à une partie du terrain, stationnement, organisation des espaces extérieurs ou encore réflexion autour d'un futur projet d'aménagement. La configuration de la parcelle laisse ainsi entrevoir un potentiel d'évolution intéressant, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. LES + DE CETTE MAISON Maison indépendante 95 m² habitables Terrain de 1 086 m² accès distincts 3 chambres Séjour de 23 m² avec cheminée Terrasse de 40 m² Grande cuisine indépendante aménagée Salle de bains entièrement rénovée Sous-sol total avec garage Chauffage au gaz de ville Potentiel d'évolution et d'aménagement Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace extérieur, une maison indépendante et une parcelle offrant de nombreuses possibilités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien présentant un potentiel d'évolution, ce bien mérite une visite. Ne tardez pas à découvrir le bien, contactez moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

1920002 182 €/m²

192000

88 m²

3pièces

2ch.