Appartement

Saint-Jean-de-Braye
Appartement - photo 1
Prix de vente1400002800 /m²

Les caractéristiques

50 m²Surface
2Pièces
1Chambre
4Étages
2025Construction

Description

Orléans - Centre ville de Saint Jean de Braye - proximité Tram B

Appartement N. €. U. F - 46 m² - 1 Chambres – Coup de Coeur

Enfin !

Vous l'avez enfin trouvé votre appartement coup de cœur ! Ce lieu qui inspire la douceur de vivre, où l'on se sent bien dès les premiers instants. Un subtil équilibre entre sérénité, élégance et cette impression rare d'être déjà chez soi.

• Appartement 45 m²

• 1 chambre

• Petite Résidence TRES charmante : 36 lots

• Construction 2025

• Prestations haut de gamme

• DPE : A

• Lumineux

• Balcon / Terrasse couverte

• Environnement verdoyant

• Place de stationnement privative couverte possible

• Tram B à moins de 5 min à pied

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce magnifique appartement jamais habité aux prestations haut de gamme. Coup de cœur assuré. L'appartement est situé en centre ville de Saint Jean de Braye, avec les commerces à proximité, et un arrêt de Tram de la ligne B.

Chauffage très économe par géothermie

La cuisine est à aménager selon vos désirs, avec une suggestion d'aménagement en photo.

Cuisine présentée 4900 euros

Visites prochaines

Photos et renseignements sur demande

- Standing - villa - Haut de Gamme - Balcon -Terrasse - parking - Garage - Eco quartier - Façade bois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Saint-Jean-de-Braye

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe A · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
46 kWhEP/m².an
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
1 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Saint-Jean-de-Braye
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T3 de 60 m² – Balcon – Box fermé + parking – Tram, écoles et commerces à 300 m
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Tout faire à pied, profiter d'un extérieur et ne plus avoir à chercher où se garer : cet appartement récent réunit tous ces atouts. Situé au 1er étage avec ascenseur au sein d'une petite copropriété de seulement 22 lots principaux, découvrez cet appartement de 60,07 m² Carrez, lumineux, fonctionnel et disposant d'une entrée séparée avec penderie. Son véritable cœur de vie : un espace de plus de 27 m² réunissant son salon, agréable à vivre et bénéficiant d'un accès au balcon et sa cuisine qui offre un beau potentiel d'aménagement selon vos envies, Côté nuit, l'appartement dispose de deux chambres avec rangements intégrés, permettant à chacun de profiter de son propre espace. Une salle d'eau fonctionnelle et un wc séparé complète cet ensemble privatif. Pour le stationnement, pas besoin de choisir : vous bénéficiez à la fois d'un box fermé en sous sol et d'une place de parking extérieure au sein de la résidence sécurisée. Ici, le quotidien peut se faire sans voiture. Tram, écoles et commerces sont accessibles à seulement 300 mètres. Les atouts à retenir: 60,07 m² Carrez Pièce de vie de plus de 27 m² 2 chambres avec rangements Volets roulants Double vitrage PVC et oscillo battant (cuisine et chambre) Balcon 1er étage sur 4 avec ascenseur avec vue sur les espaces verts Box fermé + place de parking extérieure Petite copropriété de 22 lots principaux Tram, écoles et commerces à 300 m DPE C Aucune anomalie électrique. Un appartement qui coche de nombreuses cases : emplacement pratique, extérieur, stationnement, ascenseur, belle pièce de vie et performance énergétique. Et si le prochain à ouvrir cette porte, c'était vous ? Les photos vous donnent un aperçu, mais c'est lors de la visite que vous pourrez réellement apprécier les volumes, la luminosité et l'environnement de cet appartement. Contactez-moi dès maintenant pour réserver votre créneau de visite. Un bien réunissant balcon, ascenseur, box ET parking à proximité immédiate du tram et des commerces mérite d'être découvert rapidement. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. ----------------------------------------------------------------------------------- Cette annonce référence 345272 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 66 Charges prévisionnelles annuelles : 1 360,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (140 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 € et 1 160 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Jean-de-Braye
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Appartement T3 lumineux avec balcon et garage en résidence sécurisée
149900
2 342 €/m²

Appartement T3 lumineux avec balcon et garage en résidence sécurisée

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64m²
C

Situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue, ce lumineux appartement de type 3 saura vous séduire par son agencement fonctionnel. L'entrée, équipée d'un placard, mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cet espace de vie donne accès à un balcon accessible à la fois depuis la cuisine et le salon-séjour, idéal pour profiter des beaux jours. Le coin nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant une chambre avec placard, une spacieuse salle d'eau et des WC indépendants. Un garage fermé privatif situé au sein de la résidence vient compléter les prestations de cet appartement. Cette annonce référence 340961 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 700,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2026 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Saint-Jean-de-Braye
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Longère - potentiel de 120 m² habitables
170000
2 267 €/m²

Longère - potentiel de 120 m² habitables

2
75m²
E

A 2 minutes en vélo de l'Espace Lionel Boutrouche, découvrez cette longère à Ingré dans un écrin de verdure de 600 m². Il faut se projeter pour repenser la disposition des pièces et leur fonctionnalité. Un potentiel énorme s'offre pour ce bien, puisqu'il dispose, en plus des 75 m² du rez-de-chaussée, de 50 m² de combles aménageables pour obtenir à terme 120 m² habitables. De plus, une grange de 35 m² est accolée à la maison pour garer vos voitures, bricoler ou l'aménager. Les +++ : laissez libre court à votre imagination, 120 m² habitables possibles, beau jardin Cette annonce référence 353627 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : E (312 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 550 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ingré
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Orléans – Proche Place de la Bascule | T3 avec jardin privatif – Idéal investisseur
137000
3 262 €/m²

Orléans – Proche Place de la Bascule | T3 avec jardin privatif – Idéal investisseur

2
1
42m²
D

À deux pas de la place de la Bascule et des bords de Loire, dans un quartier très recherché d'Orléans, je vous propose ce T3 au dernier étage d'une petite copropriété au calme. On accède à l'appartement depuis le palier du 2e étage, puis un escalier mène au 3e et dernier étage. Il offre 42,87 m² loi Carrez et 63,93 m² au sol : - une belle pièce de vie de 30 m² au sol, lumineuse et conviviale - deux chambres - une salle de bain avec WC Atouts rares : une cave et un jardin privatif, un vrai plus pour profiter de l'extérieur. Investissement locatif :le bien est actuellement loué 630 € par mois, plus 50 € de charges, soit 7 560 € de loyers hors charges par an. Cela représente une rentabilité brute d'environ 5,5 %. Commerces, écoles, transports et promenades en bord de Loire sont accessibles à pied, et le centre-ville est rapidement accessible. Prix : 137 000 € – honoraires à la charge du vendeur Charges de copropriété : 35 € par mois DPE : D – GES : B Aurore ESTIVALET, conseillère en immobilier – BSK Immobilier 06 67 92 93 49 – a.estivalet@bskimmobilier.com Cette annonce référence 353882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 137 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 228,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (236 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 € et 1 360 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orléans
Voir
Appartement de 3 pièces de 74 m² à Orléans
139900
1 891 €/m²

Appartement de 3 pièces de 74 m² à Orléans

2
74m²
C

Situé à Orléans, dans le secteur recherché de La Source, ce bel appartement de 3 pièces de 74 m2 se trouve au 2e étage d'une résidence bien entretenue datant de 1986. Avec son agencement confortable, son balcon d'environ 4 m2 et ses stationnements dédiés, il constitue une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un primo-accédant à la recherche d'un premier achat fonctionnel. L'appartement offre une surface bien répartie qui permet de profiter pleinement de chaque pièce. Les trois pièces proposent un espace de vie agréable, suffisamment vaste pour organiser un coin salon et un coin repas, et des espaces de nuit préservés. Le balcon vient prolonger le séjour et permet de profiter de l'extérieur, ajoutant un vrai plus au quotidien. Le bien est situé dans un immeuble de trois étages seulement, ce qui contribue à une atmosphère plus intimiste. La résidence, édifiée en 1986, a été maintenue dans un bon état général, ce qui rassure sur la qualité de la copropriété. L'appartement bénéficie en outre d'un stationnement pratique avec une place de parking et un garage, un atout appréciable dans le quartier. Le niveau de performance énergétique classé C permet de concilier confort et maîtrise des consommations, dans un logement déjà prêt à être occupé. Le secteur d'Orléans La Source se distingue par la proximité du campus universitaire et de l'hôpital d'Orléans, ainsi que de grandes entreprises comme le BRGM. Cet environnement dynamique fait de ce 3 pièces une adresse intéressante pour une mise en location ou pour s'installer à proximité de ces pôles d'activité, tout en profitant d'un cadre de vie pratique au quotidien. À quelques pas de la résidence, la desserte en transports en commun est assurée par plusieurs arrêts de bus. L'arrêt Montesquieu se situe à environ 100 m, tandis que les arrêts Théâtre Philipe se trouvent à environ 300 m, tout comme l'arrêt Chèques Postaux - M. Ricoud - Quai C à environ 300 m également. Côté établissements scolaires, les familles apprécieront la présence du groupe scolaire Gaston Galloux à environ 100 m, de l'école élémentaire Denis Diderot à environ 300 m et de l'école Voltaire à environ 200 m. La vie de quartier est complétée par des structures dédiées à la petite enfance, comme la Maison de la petite enfance à environ 100 m et le Centre communal d'action sociale à environ 200 m, ainsi que par diverses commodités facilement accessibles. Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Orléans
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Appartement de 2 pièces de 55 m² à Orléans
125000
2 273 €/m²

Appartement de 2 pièces de 55 m² à Orléans

1
1
55m²
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Situé à Orléans, dans le quartier recherché des Carmes, ce charmant appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 55 m2 au rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat ou un projet de résidence principale, il séduit par son plan fonctionnel et ses volumes agréables, avec un séjour et une chambre qui laissent imaginer différents aménagements possibles. La présence de solives au plafond apporte une touche de cachet supplémentaire et donne à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un véritable T2, avec une chambre disposant d'un espace dressing, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies. Les surfaces sont faciles à optimiser et permettent d'envisager différents styles d'aménagement, que l'on recherche un intérieur épuré, contemporain ou plus classique. L'ensemble s'inscrit dans une petite copropriété de deux étages seulement, offrant un cadre de vie à taille humaine. Le quartier Carmes est particulièrement agréable au quotidien, avec ses rues vivantes et ses nombreux services de proximité. Pour les familles, une école maternelle et plusieurs structures de garde d'enfants sont à proximité directe. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1165 € Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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ORLÉANS SUD, rue Abbé Dubois, à proximité immédiate des commodités, découvrez cet agréable appartement F2 d'environ 39,50 m2 situé au 2ème et dernier étage d'une résidence récente, sécurisée et bien entretenue. Lumineux et fonctionnel, l'appartement comprend une entrée avec de grands placards, un séjour avec cuisine ouverte semi-équipée, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une place de parking privative complète ce bien. Un appartement idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, dans un secteur recherché d'Orléans Sud. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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1400002 800 €/m²