Acheter un bien immobilier à La Chapelle-Saint-Mesmin

150000

À La Chapelle Saint Mesmin, découvrez ce T3 de 67 m² qui réunit espace, confort et vie pratique, dans un environnement résidentiel agréable. » Son séjour de plus de 21 m² offre un bel espace pour profiter des moments du quotidien. La cuisine séparée de plus de 11 m², aménagée et équipée, permet de cuisiner confortablement tout en conservant une vraie séparation avec la pièce de vie. » Deux chambres, des rangements, le double vitrage et la fibre viennent compléter un intérieur facile à vivre. Et pour simplifier encore le quotidien, un garage fermé de 13 m² en sous sol accompagne l'appartement. Écoles à quelques minutes à pied, transports et commerces à proximité : tout est réuni pour profiter d'un quotidien pratique. » Un appartement fonctionnel et chaleureux, idéal pour ceux qui recherchent de l'espace sans renoncer à la proximité des commodités. Contactez-moi pour venir le découvrir et vous projeter sur place. Cette annonce référence 344846 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 150 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 71 Charges prévisionnelles annuelles : 1 062,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/08/2026 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

209900

Découvrez cette maison offrant de beaux volumes, de nombreux espaces annexes et un véritable potentiel d'aménagement. Idéalement adaptée à une famille ou à un projet de rénovation, elle vous permettra de créer un intérieur à votre image tout en profitant d'un terrain agréable de 734 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une véranda d'entrée apportant un espace supplémentaire, une cuisine ouverte à aménager et à équiper, ainsi qu'un agréable salon-séjour. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, permettant d'accueillir confortablement une famille, ainsi que d'une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stockage ou d'aménagement selon vos besoins. Un garage avec combles ainsi qu'une dépendance viennent compléter les prestations et offrent encore davantage d'espace. Plusieurs travaux importants ont déjà été réalisés en 2013, notamment le remplacement des fenêtres par du PVC double vitrage, l'installation de la chaudière, ainsi que des travaux d'isolation et d'électricité. Le tout est implanté sur un terrain clos de 734 m², offrant un bel espace extérieur à aménager selon vos envies : jardin, espace détente, jeux pour les enfants ou encore potager. Les atouts : 3 chambres Beaux volumes Sous-sol complet Garage avec combles Dépendance Terrain clos de 734 m² Fenêtres PVC double vitrage Travaux d'isolation et d'électricité réalisés en 2013 Chaudière remplacée en 2013 Beau potentiel d'aménagement et de personnalisation Une maison pleine de possibilités qui ne demande qu'à révéler tout son potentiel ! Visite virtuelle disponible sur demande. Cette annonce référence 347147 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 209 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2026 Score DPE : 290 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3469.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

132500

Investisseurs, découvrez cet appartement F3 aux beaux volumes, offrant un agencement fonctionnel et surtout l'avantage d'être déjà loué. Le bien se compose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, de deux chambres spacieuses, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires, constitue un véritable atout pour la location et contribue à son attractivité auprès des locataires. Un placement locatif avec revenus immédiats L'appartement est actuellement loué en location nue au prix de 790 € par mois, permettant à son acquéreur de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition, sans période de recherche de locataire. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà loué et générant des revenus locatifs. Cette annonce référence 346487 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 132 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

À l'abri des regards, découvrez cette agréable longère de 125 m² offrant un environnement paisible et sans vis-à-vis sur une parcelle close et arborée de 979 m². Cette maison familiale se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante, d'une pièce de vie chaleureuse d'environ 29 m², de trois chambres dont une pouvant faire office de bureau, d'un dressing attenant à la chambre principale, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, d'une buanderie et d'une arrière-cuisine. Vous apprécierez particulièrement la véranda chauffée Gustave Rideau installée en 2024, véritable espace de vie supplémentaire baigné de lumière et utilisable tout au long de l'année. À l'extérieur, le terrain clos et arboré offre un cadre idéal pour profiter des beaux jours. Un garage ainsi que plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble et offrent de nombreuses possibilités de rangement, de bricolage ou d'aménagement selon vos projets. Les combles aménageables constituent un véritable atout pour ceux qui souhaitent développer la surface habitable. Les + : • Environnement calme et sans vis-à-vis • Véranda chauffée récente (2024) • Terrain clos de 979 m² • Garage et dépendances • Combles aménageables • DPE D Une maison pleine de potentiel qui séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 321747 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/02/2026 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3179.96 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

233500

Située dans un environnement paisible, au fond d'une impasse, cette agréable maison individuelle de plain-pied vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, découvrez une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée, offrant un espace convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La salle à manger, ouverte sur le séjour, prolonge harmonieusement cet espace de réception. La cuisine, aménagée et équipée, est fonctionnelle et pensée pour le quotidien. L'espace nuit propose quatre chambres, permettant d'accueillir une famille ou de créer un bureau selon vos besoins. Une salle d'eau récemment rénovée ainsi que des WC indépendants complètent l'ensemble. Le sous-sol total constitue un véritable atout : il offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage, d'atelier ou encore d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos d'environ 728 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les repas en plein air. Idéalement située à proximité des écoles, des équipements sportifs, des commerces et des transports en commun, cette maison allie calme résidentiel et praticité au quotidien. Cette annonce référence 342877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 233 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 282 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249000

Vous recherchez une maison de plain-pied, lumineuse et prête à accueillir votre famille ? Cette maison est peut-être celle que vous attendiez. Cette agréable maison de plain-pied de 113 m² est située dans un secteur calme de La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité des commerces et des commodités. Vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², comprenant un séjour et une véranda chauffée et climatisée de 20 m², une cuisine aménagée et équipée avec son cellier, 3 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un bureau ou une chambre d'appoint. À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 660 m² avec chalet de jardin. La cour permet de stationner 4 à 5 véhicules et offre la possibilité d'installer un carport. Les + : Maison de plain-pied Climatisation Véranda de 20 m² Fibre optique Volets roulants solaires Jardin clos Stationnement 4 à 5 véhicules Commerces accessibles à pied Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 342235 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2026 Score DPE : 224 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

208000

Située sur la commune recherchée de La Chapelle-Saint-Mesmin, cette maison mitoyenne uniquement par le garage offre une surface habitable d'environ 113 m² sur une parcelle de 213 m². Vous bénéficierez d'un extérieur agréable ainsi que de travaux récents avec un ravalement de façade et des huisseries récents, apportant confort et tranquillité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une pièce de vie chaleureuse ainsi qu'une cuisine aménagée. Par le garage, vous accédez à un agréable espace véranda, véritable pièce supplémentaire ouverte sur le jardin. Cet espace permet également l'accès à la cave. Toujours au rez-de-chaussée, vous trouverez des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert : * trois chambres, * une mezzanine pouvant servir d'espace bureau ou petit salon, * une salle d'eau, * ainsi qu'une salle de bain. Maison idéale pour une famille recherchant un environnement calme tout en restant proche des commodités et des accès rapides vers Orléans. Taxe foncière: 1950€ Cette annonce référence 335585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/05/2026 Score DPE : 216 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2190.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

129000

DUPLEX DE CHARME AVEC PARKING PRIVATIF – LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN, PROCHE CENTRE Un bien atypique aux beaux volumes, offrant charme, fonctionnalité et potentiel d'investissement ! Situé à La Chapelle-Saint-Mesmin, à proximité du centre, ce charmant appartement en duplex se trouve au sein d'une petite copropriété à taille humaine, avec des charges maîtrisées. Réparti sur trois niveaux, ce bien se distingue par son agencement original, ses beaux volumes et ses multiples possibilités d'aménagement. Traversant et exposé sud côté route nationale, il offre un cadre de vie fonctionnel ainsi qu'un potentiel intéressant pour un projet patrimonial. Un agencement sur trois niveaux Au premier niveau : Une entrée avec placard, un WC indépendant et une cuisine ouverte, équipée et fonctionnelle, donnant sur un vaste salon lumineux. Cet espace de vie convivial bénéficie de beaux volumes et permet d'envisager, selon vos besoins et la faisabilité technique, la création d'une chambre supplémentaire. À l'étage : Deux chambres confortables ainsi qu'une salle de bains avec WC composent un espace nuit agréable et bien organisé. Sous les combles : Une pièce d'environ 15 m² au sol vient compléter l'ensemble. Elle pourra accueillir un bureau, un espace détente ou un espace complémentaire, selon vos envies et les possibilités d'aménagement. Les atouts du bien Un duplex atypique réparti sur trois niveaux ; De beaux volumes et un agencement évolutif ; Une exposition sud côté route nationale ; Une place de stationnement privative dans la cour ; Une petite copropriété avec des charges maîtrisées ; Une localisation proche du centre de La Chapelle-Saint-Mesmin. Une opportunité pour investisseur ou futur occupant Actuellement loué depuis le 1er décembre 2017, avec un bail renouvelé tacitement, cet appartement peut intéresser un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier. Une libération du logement peut également être envisagée, sous réserve des conditions légales et contractuelles applicables, pour un acquéreur souhaitant en faire sa résidence principale ou réaliser un projet d'aménagement à terme. Des travaux de réfection du sol de la cour sont annoncés pour le premier trimestre 2027. À découvrir sans tarder ! Vous recherchez un bien de caractère, disposant d'un stationnement privatif et offrant différentes perspectives d'utilisation ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Depuis 25 ans, nous mettons notre expérience de la transaction immobilière au service de vos projets. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre acquisition ! Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5805. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 970 € par an.

188000

Située dans un environnement agréable sur la commune recherchée de Saint-Pryvé-Saint-Mesmin, découvrez cette maison de plain-pied d'environ 100 m² implantée sur une belle parcelle de 809 m². Elle se compose d'une entrée, d'une chaufferie, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes. Côté annexes, vous bénéficierez de deux garages, dont un équipé d'une porte motorisée. Cette maison offre un beau potentiel et nécessitera quelques travaux de rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Un bien fonctionnel et confortable, idéal pour une famille souhaitant profiter du calme tout en restant à proximité immédiate d'Orléans. Cette annonce référence 334945 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 188 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 180 000,00 € Honoraires TTC : 4,44 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2121.00 € et 2869.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

116000

Idéalement situé à Saint-Jean-de-la-Ruelle, à la limite de Saran et Orléans, cet appartement de 87 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et intimiste composée de seulement 6 logements. Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec toutes les commodités à proximité : commerces, écoles, crèche, transports et accès rapide à la tangentielle. L'appartement se compose : - d'une entrée avec placard, - d'une spacieuse cuisine avec loggia, ouverte sur un agréable séjour lumineux donnant accès à un balcon, - d'un espace nuit comprenant 3 chambres (dont 2 avec placards), - d'une salle d'eau moderne, - d'un WC indépendant. En complément, vous profiterez : - d'une grande cave, - d'un garage, - d'une vaste cour commune fermée au sein de la résidence. Charges de copropriété : environ 200 €/mois, incluant le chauffage (30 % fixe / 70 % modulable selon consommation) ainsi que l'eau froide. Les atouts : Balcon agréable Cave spacieuse et garage Environnement calme Résidence sécurisée avec grande cour fermée Cette annonce référence 350596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 2 416,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2024 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 49 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 97 590 € Surface : 24 m² Loyer annuel : 5 395 € Rentabilité : 5.75 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE AFFAIRES ? Les résidences affaires séduisent une clientèle professionnelle en déplacement grâce à leur emplacement stratégique et leurs services adaptés. Elles bénéficient souvent d'une localisation proche des centres d'affaires et des transports en commun. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Ce studio est situé dans la résidence Appart'City Orléans, construite en 2005, au 4 Rue de Lahire. Elle propose des services tels qu'un accueil, petit-déjeuner, wifi, ménage, laverie, parking et bagagerie. Avec 107 appartements répartis sur 5 étages, elle attire une clientèle professionnelle et touristique. Contactez La Centrale du LMNP pour en savoir plus. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

298500

SItuée à 2 minutes de la Place Dunois à pied et 12 minutes de la gare, à proximité immédiate des commerces, son marché tous les jeudis après-midi, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. - Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux. Une jolie cuisine aménagée, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin intimiste d'environ 85 m² offrant un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. - Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage, un palier dessert une belle chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. - Le deuxième étage accueille une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. - Une cave complète également ce bien. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au cœur d'un secteur au calme très apprécié. Je me tiens à votre disposition afin d'organiser une visite rapidement Cette annonce référence 350469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016. Prix du bien : 296 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000 - ORLEANS - CENTRE-VILLE GARE SNCF À 500 METRES - PARIS CENTRE À 1H20 - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 91.84 m² - APPARTEMENT BOURGEOIS - 3 BALCONS- EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé en plein cœur du centre-ville d'Orléans. L'emplacement et le charme au rendez-vous Au pieds de la principale rue commerçante d'Orléans, Appartement bourgeois de 4 pièces, dont 2 chambres, offre une surface de 91.84 m² qui se compose : - Entrée - Grand dressing - Dégagement en étoile - Séjour double exposé SUD - Cuisine - Deux chambres exposé SUD - Salle de bains refaite récement - WC indépendant - 3 balcons donnant sur toutes les pieces de vie ! Pour completer ce bien, deux caves en sous-sol. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien d'exception au cœur de la ville d'Orléans. Contact : Guillaume Smanio 06 60 13 34 50 gsmanio@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Guillaume Smanio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bobigny sous le n°514797968. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

45140 INGRÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER DE 450 M² DE BÂTI – 2 HABITATIONS – 4,47 HA DE TERRES AGRICOLES Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cet ensemble immobilier situé à INGRE Implanté sur 44 720 m² de terres situées en zone agricole, cet ensemble se compose de deux habitations indépendantes et de nombreuses dépendances, pour environ 450 m² de bâti au total. Aujourd'hui, ce sont 166 m² habitables qui sont répartis entre les deux maisons : - une première habitation d'environ 78 m² ; - une seconde habitation d'environ 88 m² ; - des combles aménageables dans chacune des maisons. Les deux habitations sont actuellement à rénover, offrant un beau point de départ pour celles et ceux qui souhaitent imaginer un lieu de vie à leur image. Autour des maisons, les dépendances : garages, hangars et bâtiments annexes se succèdent et offrent de beaux volumes pour le rangement, le stockage ou différents usages selon les besoins. Le véritable atout de cette propriété réside également dans son foncier de 4,47 hectares, qui apporte espace, tranquillité et respiration à l'ensemble. Ce que l'on aime - Environ 450 m² de bâti au total - 166 m² habitables actuellement - Deux maisons indépendantes - Des combles aménageables - Des dépendances - 44 720 m² de terres en zone agricole - Un environnement rural à proximité d'Orléans - Un accès facilité aux principaux axes routiers Un ensemble qui séduira les acquéreurs à la recherche d'espace, de volumes et d'un environnement préservé, avec l'envie de donner une nouvelle vie à un lieu qui offre de belles bases et de nombreuses possibilités. Une propriété à découvrir sur place pour mesurer pleinement ses volumes, son environnement et son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

285000

Cette maison spacieuse de 193m2 habitables et 230m2 au sol construite en 1973 sur une parcelle de 900m2 offre un espace de vie généreux et lumineux. Située dans un quartier recherché, elle bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces, la boulangerie, les transports en commun et les écoles, offrant ainsi une vie quotidienne facilitée. Le vaste séjour salon, baigné de lumière naturelle traversante, est agrémenté d'une imposante cheminée, créant une atmosphère à l'ancienne chaleureuse et accueillante. La cuisine, également dotée d'une lumière traversante, est équipée d'un coin repas idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est sur 3 niveaux décomposés comme suit: Rez de chaussée : grande entrée avec rangements, un double séjour traversant avec une belle hauteur sous plafond et son imposantes cheminée, une cuisine équipée/aménagée, salle à manger, salle de bains/buanderie et un WC indépendant. 1er étage : pallier desservant 4 chambres dont une avec salle de bains et WC, un bureau et 2eme salle de bains avec WC 2 eme étage : une salle de jeux et une chambre Elle offre également un garage attenant ainsi qu'un autre garage non attenant, offrant la possibilité de le transformer en studio pour répondre à divers besoins. De plus, un grand parking en béton est disponible pour garer facilement plusieurs véhicules. Bien que la maison soit prête à accueillir ses nouveaux occupants, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos préférences et besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où le confort, la praticité et le potentiel d'aménagement se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Visite virtuelle disponible Cette annonce référence 349510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 03/11/2026 Horaire de début de la vente : 16:45 Heure locale (15:45 UTC) Prix de départ : 285 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Dans un environnement calme et boisé, découvrez cette spacieuse maison familiale de 216 m², implantée sur un terrain de 1 484 m². Grâce à ses beaux volumes, ses 6 chambres et son sous-sol total, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et de révéler pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée avec placard et vitrine dessert les différentes pièces de la maison : - Deux chambres, dont une avec salle d'eau - Un WC indépendant avec point d'eau et placards - Une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements - Une pièce dinatoire accessible depuis la cuisine et la salle à manger - Une salle à manger - Un salon chaleureux avec cheminée ouverte, offrant un bel espace de vie convivial À l'étage : - Un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeu ... - Quatre chambres, dont une avec placards et accès à un balcon - Une salle d'eau - Un WC indépendant avec lavabo - Un espace de rangement La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant : - Un espace buanderie avec point d'eau - Une cave - Un grand garage Un extérieur implanté sur un agréable terrain de 1 484 m², dans un environnement boisé, calme et verdoyant. Un cabanon ainsi qu'une petite mare viennent compléter la propriété et lui apportent un charme supplémentaire. Les + de cette propriété 216 m² de surface 6 chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau Terrain de 1 484 m² Sous-sol total Grand garage Cheminée ouverte Balcon Cabanon et petite mare DPE : C PAC air/eau Beaux volumes Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de calme et d'un bien à personnaliser à leur image. Cette annonce référence 349733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 369 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 355 000,00 € Honoraires TTC : 3,94 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000

Vous souhaitez reprendre un commerce alimentaire bénéficiant d'un emplacement de qualité et d'un réel potentiel de développement ? Je vous propose ce fonds de commerce idéalement situé dans un secteur commerçant dynamique d'Olivet, profitant d'une clientèle fidèle et d'un environnement particulièrement favorable aux commerces de bouche. Le local, d'environ 45 m², est fonctionnel, entretenu et vendu avec le matériel professionnel nécessaire à la poursuite de l'activité. Une reprise rapide est donc possible, sans investissement immédiat important. Le bail commercial constitue un véritable atout grâce à des conditions locatives particulièrement avantageuses, permettant de maîtriser les charges d'exploitation et de développer sereinement votre activité. Au-delà de l'activité actuelle, ce commerce offre de belles perspectives d'évolution. Son implantation et sa configuration conviendront parfaitement à un projet de fromagerie, crèmerie, cave à vins, épicerie spécialisée, commerce de bouche ou activité traiteur, sous réserve des autorisations nécessaires. Les atouts du bien : - Emplacement recherché à Olivet. - Secteur commerçant dynamique. - Clientèle fidélisée. - Local d'environ 45 m². - Matériel professionnel inclus. - Bail commercial avec conditions locatives attractives. - Faibles charges d'exploitation. - Aucun salarié à reprendre. - Stock vendu en sus. - Reprise immédiate. - Fort potentiel de développement. Une opportunité idéale pour un professionnel souhaitant créer, développer ou diversifier son activité dans un secteur reconnu pour son dynamisme commercial. Prix de vente : 45 000 € HAI Pour tout renseignement complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet. Cette annonce référence 341817 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 45 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 40 000,00 € Honoraires TTC : 12,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orléans Sud - Saint Privé Saint Mesmin - Quatre Tourelles DUPLEX 85 m² - 3 Chambres – JARDIN – 2 Places de stationnement •Clé en main – Aucun travaux ! •Lumineux •CALME !! Aucune nuisance sonore •Jardin ~100 m² •Résidence récente •Très Bon classement énergétique •Secteur résidentiel calme •Proximité commerces, écoles •2 place de stationnement extérieur sécurisées •Ligne de bus à proximité EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable duplex, clé en main sans aucuns travaux à réaliser, vous n'avez plus qu'à poser les meubles. Idéalement situé sur la partie SUD d'ORLEANS, vous apprécierez sa luminosité et le CALME de son rez de jardin pour organiser des diners dans un écrin de verdure. Avec ses 3 chambres et ses 2 places de stationnement ce bien est idéal pour tous les profils ! Sur 2 niveaux / Duplex : Au rez de chaussée : - Jardin - Salon / séjour - cuisine ouverte - un WC + espace buanderie A l'étage - 3 chambres - une salle de bain - un WC séparé Accès PMR Profession Libérale possible – Stationnement libres à proximité Vente interactive - Journée porte ouverte samedi 10 Octobre Caractéristiques techniques : Chauffage / eau chaude : individuel au gaz DPE - Consommation énergétique : B DPE - Emission CO² - C Orléans Sud 45100 - Saint Privé Saint Mesmin 45750 - Quatre Tourelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

À Orléans, découvrez cet appartement d'environ 75 m², situé au 2e étage avec ascenseur. La gare est située à environ 20min en bus, l'arrêt le plus proche étant à l'entrée de la résidence. La gare d'Orléans est accessible en environ 20 minutes en bus, avec un arrêt situé à l'entrée de la résidence. Écoles maternelle et primaire ainsi que commerces se trouvent à moins de 15 minutes à pied. Bien agencé et bénéficiant de volumes agréables, cet appartement mérite aujourd'hui d'être remis au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Il se compose d'une entrée desservant un séjour et un salon représentant près de 27 m² au total, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains, des WC séparés ainsi que plusieurs espaces de rangement. Sa distribution offre également différentes possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies. L'appartement bénéficie d'un balcon orienté ouest, donnant sur un environnement verdoyant. La cuisine et la salle de bains présentent aujourd'hui un style plus ancien et pourront être modernisées au fil du projet afin de créer un intérieur plus actuel. La cuisine bénéficie également d'une loggia fermée, apportant un espace complémentaire appréciable au quotidien. Autre véritable atout : le bien est vendu avec un garage fermé, une place de stationnement extérieure et une cave, offrant un ensemble particulièrement complet et pratique au quotidien. Le chauffage ainsi que la production d'eau chaude sont collectifs. Grâce à sa surface, sa distribution et ses annexes, cet appartement peut également constituer une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Après remise au goût du jour, le loyer est estimé autour de 800€ par mois, selon les prestations proposées et le marché locatif au moment de la mise en location. Les charges de copropriété sont d'environ 234 € par mois et comprennent notamment le chauffage ainsi que l'eau chaude et l'eau froide. Un appartement aux volumes agréables et à la distribution évolutive, qui offre une belle base pour imaginer un intérieur à son image, avec les atouts supplémentaires d'un balcon, d'un ascenseur, d'un garage, d'une place de parking et d'une cave, dans le secteur Hippodrome – Jardin des Plantes. -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 115 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 108 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 6.48% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 1 080€ et 1 510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15513

446500

Demeure du XVIIe siècle Au cœur d'Orléans, Ville d'Art et d'Histoire Val de Loire inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2000 Nichée au cœur du centre historique d'Orléans, à deux pas de la Collégiale Saint-Pierre le Puellier, cette demeure du XVIIe siècle figure parmi les plus anciennes du quartier. Bien classé Bâtiments de France, situé dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable d'Orléans. Avec ses 164 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille ou un amateur de demeures de caractère. Trois suites parentales de 25 m² chacune avec salle de bain attenante · Deux grandes pièces de vie lumineuses · Cuisine entièrement aménagée et équipée · Quatrième chambre en mezzanine · Cour avec jardin de 50 m². ◆ 164 m² habitables — 7 pièces ◆ 3 suites parentales avec salle de bain attenante ◆ Jardin urbain privatif 50 m² — rarissime en centre-ville ◆ 2 grandes pièces de vie lumineuses ◆ Cuisine aménagée et équipée ◆ Chambre en mezzanine ◆ Classé Bâtiments de France — Site Patrimonial Remarquable ◆ Ville d'Art et d'Histoire Val de Loire UNESCO Visite virtuel disponible Une visite s'impose les biens de cette nature ne se trouvent plus. Cette annonce référence 349682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 446 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000 - ORLEANS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 133.5M² - MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ effiCity, par l'intermédiaire d'Agnes Rocher, vous propose cette maison de ville rénovée en 2019 par les soins de l'architecte Constance Héau. Idéalement située , Orléans centre en 15mn Maison de ville datant de début 1900, cette demeure entièrement repensée en 2020, s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La luminosité y est excellente grâce à de grandes fenêtres . Les atouts de ce bien : - 3 chambres - 2 garages - Une terrasse à l'arrière et une cour à l'avant - Un jardin arboré qui s' étend sur plus de 1000M2, offrant un espace verdoyant et paisible à 2 pas de la ville et des gares des Aubrais et Orleans - Charme de l'ancien avec un mur en pierre - Emplacement privilégié proche des commerces, des écoles et des transports en commun. - Une cave - Un adoucisseur d 'eau Cette maison de caractère représente une opportunité rare de vivre au cœur de la ville dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable bijou à Orléans. Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 - Agnès ROCHER, effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

45000 ORLEANS - QUARTIER PLACE DE LA REPUBLIQUE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 48.2M² - APPARTEMENT MARTROI CATHETRADRALE efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement situé dans le quartier recherché de Saint-Marc, offrant une vue dégagée sur la ville. Emplacement idéal: Niché au cœur d'Orléans, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités, des commerces, et des transports en commun pour un quotidien facilité. Les atouts : Plein cœur de ville Local individuel de rangement Ballon d eau chaude neuf Descriptif: - Un salon cosy offrant une vue dégagée sur la ville. - Une cuisine équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas. - Une chambre spacieuse et lumineuse. - Une salle de bain avec des installations modernes. Cet appartement de caractère saura vous séduire par son emplacement idéal, son charme indéniable et son ambiance cosy. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour vivre au cœur de la belle ville d'Orléans. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06.76.04.33.88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

William DARRACQ vous propose ce bien : Idéale pour une famille, un couple avec projet d'évolution ou un investissement patrimonial, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville, dans un environnement calme, avec jardin privatif et stationnement extérieur. Le bien se distingue d'abord par sa situation stratégique à Orléans-Est, ville dynamique du Loiret appréciée pour sa qualité de vie, son attractivité économique et sa facilité de déplacement. Vous profitez d'un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles primaires, des lycées, de l'université, d'un centre commercial, des transports en commun avec bus et tramway (bus lignes 3, 4, 25, 60 et tramway ligne B proche arrêt Mozart) pied de la maison, ainsi que d'un accès rapide à la sortie d'autoroute. Cette maison offre 5 pièces bien agencées, dont 3 chambres à l'étage, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou de créer un espace bureau pour le télétravail. Le jardin privatif constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable en toute intimité. Cette maison représente une opportunité à Orléans pour acheter un bien fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie recherché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Orléans, dans le quartier recherché des Carmes, ce charmant appartement de 2 pièces offre une surface d'environ 55 m2 au rez-de-chaussée. Idéal pour un premier achat ou un projet de résidence principale, il séduit par son plan fonctionnel et ses volumes agréables, avec un séjour et une chambre qui laissent imaginer différents aménagements possibles. La présence de solives au plafond apporte une touche de cachet supplémentaire et donne à l'ensemble une atmosphère chaleureuse. L'appartement se compose d'un véritable T2, avec une chambre disposant d'un espace dressing, une salle de bain, ainsi qu'une cuisine indépendante à repenser selon vos envies. Les surfaces sont faciles à optimiser et permettent d'envisager différents styles d'aménagement, que l'on recherche un intérieur épuré, contemporain ou plus classique. L'ensemble s'inscrit dans une petite copropriété de deux étages seulement, offrant un cadre de vie à taille humaine. Le quartier Carmes est particulièrement agréable au quotidien, avec ses rues vivantes et ses nombreux services de proximité. Pour les familles, une école maternelle et plusieurs structures de garde d'enfants sont à proximité directe. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1165 € Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs à chaque étape de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démarches à suivre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Orléans, découvrez ce bel appartement récent de 2 pièces d'environ 47 m2, situé en rez-de-chaussée d'une résidence de 2019. Avec sa terrasse et sa place de stationnement extérieure, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou pour investisseurs a la recherche d'un logement pratique dans un immeuble moderne de trois étages. Le bien est actuellement vendu loué L'appartement se compose d'un séjour agréable, pensé pour accueillir un espace salon et repas, et ouvert sur l'extérieur . La chambre permet d'installer aisément un couchage confortable et des rangements adaptés. La salle de bains, indépendante, des toilettes indépendants, apporte un vrai confort au quotidien. L'appartement bénéficie d'un bon niveau de performance énergétique, avec un DPE en B et une construction récente, offrant une isolation et un confort thermique appréciables, renforcés par un double vitrage. Le chauffage individuel au gaz ainsi que la production d'eau chaude par chaudière permettent de maîtriser facilement ses consommations. Le bien est au sein d'une copropriété, avec des charges limitées, et dispose d'une place de parking extérieure, un atout appréciable dans le quartier. Proche de l'université et bien desservi par les transports en commun, il présente un profil particulièrement adapté pour un primo-accédant. Côté cadre de vie, plusieurs arrêts de bus se trouvent à quelques minutes à pied : l'arrêt Senghor est à environ 150 m, tandis que les arrêts Chèques Postaux – M. Ricoud (quais A, B, C et D) se situent autour de 200 m. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'École élémentaire Romain Rolland à environ 300 m, l'École maternelle Romain Rolland à environ 300 m également, l'École maternelle Louis Pasteur à environ 300 m, ainsi que l'École élémentaire publique Pasteur à environ 400 m. Cet environnement offre un quotidien pratique, avec des services et écoles accessibles à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1123 € par an - Charges de copropriété : 40 € par mois - DPE : B - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et des données disponibles au moment de la rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et sont destinées à compléter, sans les remplacer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour obtenir les informations officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cet appartement de 3 pièces de 76 m2 Carrez, situé au 1er étage d'un immeuble de 1881, offre un cadre de vie recherché à Orléans, à proximité du centre-ville. Entièrement rénové récemment, il bénéficie d'un parquet chaleureux, d'une distribution agréable entre pièces de vie et espaces nuit, et d'une orientation est-ouest qui accompagne la lumière tout au long de la journée. Avec ses deux chambres, sa belle pièce de vie conviviale et sa cuisine ouverte, il correspond particulièrement bien à un premier achat ou à ceux qui souhaitent vivre au calme tout en restant proches des commodités. L'appartement se distingue par une organisation intérieure fonctionnelle : un séjour confortable, un espace salle à manger, une cuisine ouverte qui favorise la convivialité au quotidien, ainsi qu'une salle de bains avec WC, une salle d'eau avec WC. Les rangements sont soignés, avec notamment un dressing et des placards intégrés. Une cave d'environ 15 m2 vient compléter le tout et offre un espace de stockage appréciable. Les combles sont aménageables, laissant envisager des possibilités d'évolution pour qui souhaite gagner en surface exploitable. Le confort est renforcé par le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude par chaudière, le tout dans une copropriété équipée de la fibre optique. Le quartier est décrit comme recherché, proche du centre-ville et de la gare, ce qui facilite aussi bien les déplacements quotidiens que les sorties, les courses ou l'accès aux services. Cette localisation, associée au caractère rénové de l'appartement, en fait un bien particulièrement adapté à un jeune ménage, à des primo-accédants ou à toute personne en quête d'un pied-à-terre confortable à Orléans. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1600 € - DPE : C - Mode de chauffage : individuel gaz - Distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, l'acheteur est invité à consulter les données fournies par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet, en restant disponible pour éclairer chaque étape. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à engager, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Et si vous trouviez enfin la maison dans laquelle vous vous voyez vivre ? Imaginez… Vous empruntez l'allée pavée, les arbres encadrent la maison et vous ressentez déjà le plaisir de rentrer chez vous. Les journées ensoleillées se prolongent entre la terrasse et la piscine. Les enfants profitent du jardin, les repas s'étirent, les proches se retrouvent. Puis viennent les soirées plus fraîches, où le salon et sa cheminée invitent à ralentir. N'est-ce pas cela que vous recherchez : un lieu où profiter pleinement de la vie, ensemble, tout en gardant un espace à soi ? À Ingré, à proximité d'Orléans, cette maison de 165 m² environ sur un terrain arboré de 3 478 m² accueille vos envies de famille et de grands espaces. Au rez-de-chaussée - Une entrée. - Un salon-séjour traversant avec cheminée. - Une cuisine avec accès direct à la terrasse. - Un cellier attenant. - Une chambre avec dressing et salle d'eau privative. - Une salle de jeux. - Une cave - Un WC indépendant. À l'étage - Un grand palier. - Trois chambres, dont une avec dressing. - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur - Un jardin arboré. - Une grande terrasse. - Une piscine. - Deux garages isolés. - Des abris de jardin. Classe énergétique : C. Ces images vous donnent envie d'y être ? Contactez moi pour découvrir la maison. Cette annonce référence 348768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orléans Sud - Saint Privé Saint Mesmin DUPLEX 85 m² - 3 Chambres – JARDIN – 2 Places de stationnement •Clé en main – Aucun travaux ! •Lumineux •CALME •Jardin ~100 m² •Résidence récente •Très Bon classement énergétique : DPE : C •Secteur résidentiel calme •Proximité commerces, écoles •2 place de stationnement extérieur sécurisées •Ligne de bus à proximité EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable duplex, clé en main sans aucuns travaux à réaliser, vous n'avez plus qu'à poser les meubles. Idéalement situé sur la partie SUD d'ORLEANS, vous apprécierez sa luminosité et le CALME de son rez de jardin pour organiser des diners dans un écrin de verdure. Avec ses 3 chambres et ses 2 places de stationnement ce bien est idéal pour tous les profils ! Sur 2 niveaux / Duplex : Au rez de chaussée : - Jardin - Salon / séjour - cuisine ouverte - un WC + espace buanderie A l'étage - 3 chambres - une salle de bain - un WC séparé A partir de 179.000 € Caractéristiques techniques : Chauffage / eau chaude : individuel au gaz DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

Au cœur du quartier Bourgogne, à proximité immédiate du centre-ville d'Orléans, cet ensemble immobilier offre un beau potentiel de rénovation et de valorisation dans un secteur dynamique. Situé dans un immeuble de caractère datant de la fin du XIXe siècle et composé de 4 lots, le bien développe actuellement une configuration de 3 appartement T2 à rafraichir. Chaque appartement est traversant et occupe un étage complet de l'immeuble. L'ensemble nécessite une rénovation. Cette configuration s'adresse donc particulièrement à un acquéreur souhaitant entreprendre un projet de transformation complet et créer des espaces adaptés à ses besoins : investissement patrimonial, projet locatif ou encore usage mixte. Le charme de l'ancien, associé à une rénovation contemporaine, peut offrir un véritable caractère à l'ensemble. Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, notamment celles relatives à l'urbanisme, aux servitudes ou aux documents cadastraux. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence tout au long de leur projet, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. ********************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************

Cet immeuble de 254 m2 situé à Orléans se compose de 9 lots réparties sur plusieurs niveaux, jusqu'au 3e étage. Il offre un véritable potentiel de transformation pour qui souhaite repenser entièrement les espaces. Ce bien s'adresse à un acquéreur à la recherche d'un projet d'envergure, dans un bâtiment édifié dna le centre historique. L'ensemble du bâtiment est à réhabiliter intégralement, ce qui laisse une grande liberté d'aménagement et de redistribution. La surface généreuse et la configuration sur plusieurs étages offrent de nombreuses possibilités de valorisation et d'optimisation. C'est un support idéal pour un projet structuré, dans un environnement urbain dynamique, à proximité de la future université. Caractéristiques techniques - DPE : non applicable Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93. ******************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************************