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Maison familiale avec dépendances à Gidy
Maison familiale avec dépendances à Gidy Découvrez cette charmante maison des années 70, idéale pour une famille à la recherche d’espace ou un artisan en quête de dépendances. Située dans un quartier calme de Gidy, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’aménagement et un cadre de vie agréable. Un intérieur spacieux et lumineux Avec ses 154 m² habitables, cette maison propose : • 8 pièces principales, dont 3 chambres ou grand bureau au RDC ainsi que 2 chambres en enfilades à l'étage, parfaites pour accueillir une grande famille. • Une salle d’eau au RDC et une salle de bain à l'étage, idéales pour répondre aux besoins de tous les occupants. • Une cuisine équipée et aménagée, séparée, qui demande un rafraîchissement mais parfaitement fonctionnel. • Un salon très lumineux, offrant un espace convivial pour se retrouver en famille. Un extérieur pensé pour profiter des beaux jours Le grand jardin arboré vous séduira par sa quiétude et ses possibilités d’aménagement. Vous pourrez également profiter : • D’une vaste terrasse, parfaite pour les repas en plein air, donnant sur une véranda. • De plusieurs garages et places de parking, idéals pour vos véhicules ou un atelier. • De nombreuses dépendances, un atout supplémentaire pour vos projets personnels ou professionnels. Des équipements pratiques La maison est équipée d’un chauffage au gaz, et son bâti est en bon état, bien qu’un rafraîchissement et quelques rénovations soient à prévoir pour la moderniser. Une localisation idéale Située à Gidy (45), cette propriété bénéficie d’un environnement paisible tout en restant proche des commodités : • Transports en commun à proximité. • Le centre commercial Cap Saran est accessible en moins de 10 minutes en voiture. Un bien au potentiel exceptionnel Avec son cadre calme, ses espaces généreux et ses multiples dépendances, cette maison est une opportunité unique à saisir. Elle convient aussi bien à une famille qu’à un artisan recherchant un lieu à exploiter. Contactez-nous pour visiter ! Christopher Marlot – BSK Immobilier 07 61 13 23 00 Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel ! Cette annonce référence 262295 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER MARLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79210961300028. Prix du bien : 284 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2024 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 58 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble plein coeur de Chevilly
IDÉAL INVESTISSEURS !! Au coeur de Chevilly, à moins de 10 minutes de Saran et de l'autoroute A10/A19, venez découvrir cet immeuble de rapport à rénover sur une parcelle de 910 m2. Le bien est composé au rez-de-chaussée de deux appartements deux pièces de 50 m2, d'une cave, d'un porche et de 130 m2 de dépendances à transformer. Sous le porche, vous aurez accès à un escalier donnant au premier étage où se situe un duplex de 140 m2 composé d'une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une grande terrasse, de quatre chambres, d'une chaufferie, de deux salles de bains et de deux greniers à aménager. Idéal pour un projet de division ! Côté pratique : - Deux logements sur trois raccordés au gaz de ville - Tout à l'égout - Commerces à pieds - Toiture du bâtiment principal récente - Pas de copropriété Cette annonce référence 257347 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORENT FORTIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89522395600015. Prix du bien : 260 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2022 Score DPE : 294 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de Rapport 257m² (4 logements)
Immeuble de Rapport à Chevilly : Opportunité d’Investissement Rentable à Proximité de CAP SARAN Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé à Chevilly, proche de toutes les commodités (médecins, écoles, pharmacie, commerces, etc.) et à seulement 8 minutes du centre commercial CAP SARAN. Ce bien rare et attractif, d’une surface habitable d’environ 257 m², est composé de quatre logements meublés, tous loués, et inclut également un commerce. Avec un parking privatif sécurisé (une place par logement) et un espace entièrement clos de murs, cet ensemble immobilier offre confort et praticité aux locataires. Composition de l’Immeuble : 1. Commerce (34 m²) et Studio (37 m²) avec Terrasse Ce studio comprend une cuisine ouverte sur salon, une salle d’eau moderne, et une terrasse privée d'environ 8 m², parfaite pour profiter des beaux jours. La transformation du commerce en espace habitable est déjà autorisée (permis validé), ce qui représente un potentiel de valorisation future à moindre coût. - Classe énergétique : E 2. Appartement F2 (41 m²) au 1er étage Ce deux-pièces dispose d’une cuisine aménagée, d’une chambre avec dressing, d’un séjour avec placard intégré et d’une salle d’eau moderne. - Classe énergétique : F 3. Appartement F2 (53 m²) au 1er étage Comprenant une grande chambre, une cuisine fermée aménagée, un séjour lumineux et un espace de rangement, cet appartement est idéal pour les locataires en quête d’espace. - Classe énergétique : E 4. Appartement F3 (92 m² au sol) de type loft au 2ème étage Cet espace unique et spacieux propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres avec dressing et une salle de bain moderne. Le style loft confère à cet appartement un charme particulier et une grande luminosité. - Classe énergétique : D Points Forts de l’Immeuble : - Pas de Copropriété : Gestion simplifiée et moins de contraintes. - Parking Sécurisé et Fenêtres Double Vitrage : Confort et sécurité pour vos locataires. - Exonération Fiscale Possible : Les logements meublés permettent de bénéficier de la fiscalité avantageuse de la location meublée. - Logements Tous Loués : Rentabilité assurée dès l’achat. - Potentiel d’Agrandissement : Possibilité de transformer le local commercial en surface habitable à moindre coût Rentabilité : Cet immeuble offre un revenu locatif brut annuel de 24 000 €, avec une rentabilité brute intéressante pour les investisseurs. Voici les détails : - Prix d'achat : 345 000 € - Frais de notaire (8%) : 27 600 € - Revenu locatif annuel : 24 000 € - Rentabilité brute : Environ 6,96% Cet investissement constitue une opportunité de rendement stable dans une ville en plein essor, avec un marché locatif attractif qui assure une forte demande et une valorisation continue de votre investissement. **Contactez-nous pour plus d’informations et demandez une visite virtuelle dès aujourd'hui !** Cette annonce référence 213442 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JÉRÔME DEBORD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75344947900025. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2023 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1430.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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