Acheter un maison à Cercottes

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Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Secteur recherché de CERCOTTES - Maison lumineuse située dans un lotissement en bordure de forêt - Maison avec beaux volumes - 2 Toilettes et 2 salles d'eaux - 4 Chambres et 1 espace bureau - Parcelle de 621 m2 - Jardin clos - Poêle à bois Le secteur : Cercottes dispose de quelques commerces, d'artisans. Pour les familles avec enfants, il y a également un groupe scolaire jusqu'à la primaire ainsi que le ramassage pour les établissements secondaires au pied de la maison. Vous aurez donc une grande proximité avec le Cap Saran, la base de Bricy, le pôle 45 entres autres. Vous pourrez très facilement rejoindre l'autoroute , sans oublier la gare SNCF de Cercottes ( Orléans / Paris ) Extérieurs et dépendances : La maison de 172m2 au sol et 152m2 habitable se trouve sur une parcelle entièrement clôturée de 621m2, avec un portail automatique. Vous y aurez un espace garage avec la possibilité d'avoir un espace bricolage. Une belle terrasse carrelée, un grand bûcher à bois, un poulailler existant et un abri pour le barbecue. La maison : Une entrée dessert une vaste pièce à vivre avec son poêle à bois, ainsi qu'une cuisine spacieuse ouverte sur la pièce de vie très lumineuse. Le rdc comprend également 2 chambres dont une suite parentale avec un beau dressing. Une salle d'eau fraichement rénovée avec toilettes séparées. Un espace bureau qui peut par la suite être fermé. Un cellier qui fait office de chaufferie/buanderie avec un accès jardin et garage. L'étage : Il se compose d'une grande mezzanine qui peut faire office d'espace de jeux ou détente. Deux chambres de chaque coté de la mezzanine. Une salle d'eau avec toilettes incorporées. Côté technique : L'aspect technique de cette maison est très intéressant : RDC chaudière gaz de ville + poêle à bois. Etage climatisation réversible. Assainissement collectif Adoucisseur Cette annonce référence 319424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY CASTEX (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90382331800014. Prix du bien : 298 499,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située rue Jules Ferry à Fleury-les-Aubrais, cette maison mitoyenne de 130 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare des Aubrais et d'un vaste terrain de 1 261 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un séjour-salle à manger convivial avec cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace et apporte une atmosphère chaleureuse, particulièrement appréciable lors des soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un espace d'environ 38 m², actuellement organisé en sept petits espaces, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Selon les besoins et les projets de chacun, cette configuration peut être repensée afin de créer des chambres plus spacieuses, un bureau, un espace de loisirs ou encore des rangements. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et de fenêtres en double vitrage, contribuant à de bonnes conditions de confort thermique. Le chauffage est assuré par l'insert à bois dont la chaleur se diffuse dans le logement ainsi que par des radiateurs électriques en appoint et la production d'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. La maison dispose également d'une centrale de traitement des eaux pour purifier et améliorer la qualité de l'eau. À l'extérieur, un garage indépendant complète la propriété. Il est équipé de panneaux solaires permettant de produire de l'électricité pour la consommation de la maison ainsi que de bénéficier de revenus liés à la revente du surplus. Cette installation constitue un atout supplémentaire pour contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques. La propriété bénéficie d'une situation pratique, avec la gare de Fleury-les-Aubrais facilement accessible. Les familles apprécieront également la présence de l'école élémentaire Jacques Brel, située à environ 600 mètres, accessible en quelques minutes à pied. Une maison offrant des espaces de vie fonctionnels, un potentiel de réaménagement intéressant et un vaste terrain agrémenté d'arbres fruitiers, à découvrir pour ceux qui recherchent un bien offrant à la fois espace extérieur et possibilités d'évolution.Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1717 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir ou Guillaume Debon au O7 5O 97 14 24

435000

Maison T6 située au fond d'une allée à la limite d'Olivet, dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son jardin sans vis-à-vis. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez charmé par une entrée lumineuse avec verrière, qui mène à un vaste salon-séjour d'environ 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert en marbre. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée offre un espace idéal pour partager les moments en famille, donnant directement sur une vaste terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave mains, d'une buanderie et d'un garage avec porte motorisée. Pour davantage de confort au quotidien, la maison bénéficie également d'une aspiration centralisée. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement pensé pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin clos de 571 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les beaux jours. Il bénéficie d'un portail motorisé, d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un cabanon équipé d'une prise de recharge pour vélos électriques. La terrasse quant à elle fait le tour de la maison. Une maison parfaitement entretenue où de nombreux travaux récents ont été réalisés, vous permettant de vous installer en toute sérénité : • Cuisine rénovée • Salle de bains et salle d'eau récentes • Sols et peintures • Porte d'entrée et porte de garage • Motorisation du portail • VMC hygroréglable • Isolation des combles • Nettoyage de la toiture et des façades • Volets bois lasurés • Réfection du soubassement du muret • Volets électriques dans la suite parentale • Visiophone avec caméras DPE en cours (DPE E ne tient pas en compte des travaux réalisés). Cette annonce référence 345675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/10/2021 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane POISSONNIER vous propose ce bien : Très beau pavillon F4 à Orléans sud, dans son écrin de verdure, au sein d'une copropriété autour d'un lac, avec piscine et tennis. 104 m2 carrez, 114 m2 au sol. Proche hôpital, université, bus, tram, gare Sncf, forêt, golf, balnéades et tous commerces. Maison mitoyenne par le garage entourée d'un joli jardin intimiste : Entrée cathédrale, séjour-salon avec cheminée, belle cuisine meublée, équipée, arrière cuisine, placard, WC. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau, dressing, WC. Garage et grenier aménagé. Toiture récente, fenêtres double vitrage, chaudière gaz, tableau électrique récent, climatisation, porte d'entrée et porte de garage récentes, parcelle de 310 m2. Exposition est/ouest . Charges de copropriété environ 70 €/mois eau froide comprise. Venez vite visiter !! Elle vous attend !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

245000

Et si vous profitiez d'un environnement verdoyant et paisible tout en restant à proximité de la ville ? Bienvenue à l'orée de la Sologne, à Orléans, dans cette agréable maison d'environ 105 m², édifiée sur une parcelle de 310 m². Ici, vous profiterez d'un véritable écrin de nature, entouré d'arbres, bercé par le chant des oiseaux et où il n'est pas rare d'apercevoir quelques écureuils… Un cadre de vie privilégié pour les amoureux de calme et de nature, sans renoncer à la proximité des commodités. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard de rangement, de WC indépendants, puis d'une belle pièce de vie chaleureuse et lumineuse, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert et donnant directement sur le jardin. Pour votre confort, la pièce de vie bénéficie également de la climatisation. Vous découvrirez également une cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine, ainsi qu'un accès au garage. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres, dont la chambre principale climatisée, un espace bureau pouvant être aménagé selon vos besoins, une salle d'eau, un dressing ainsi que des WC indépendants, apportant un confort supplémentaire au quotidien. La maison est mitoyenne d'un seul côté, uniquement par le garage, offrant ainsi davantage de tranquillité. Le véritable plus ? La copropriété propose également l'accès à une piscine ainsi qu'à un terrain de tennis, parfaits pour profiter de moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. Une maison idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie au vert, aux portes de la ville, avec des prestations rares telles qu'une piscine et un terrain de tennis. Aucun travaux à prévoir ! Cette annonce référence 345644 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE ESTIVALET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 81466298700043. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 100 Charges prévisionnelles annuelles : 804,54 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2026 Score DPE : 163 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

227900

Vous souhaitez rénover votre futur bien ? Alors c'est par ici ! 99 m² habitables, 120 m² au sol, et un sous-sol hors sol de près de 60 m² pour stationner ou bricoler ! Cette maison dispose d'un séjour, une cuisine, 4 chambres et 3 grands placards, une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc. Vous profiterez d'un jardin clos et sans vis à vis à deux pas du Loiret, et de CO'Met. Les +++ : quartier calme et prisé, sous-sol, 4 chambres, grand jardin Cette annonce référence 345523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 227 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport de trois étages en mono propriété avec division réalisée se compsoant de 13 lots au total. 2 studios - 2 appartements 2 pièces - 4 appartements 3 pièces - 1 local commercial au rez-de-chaussée Chauffage collectif avec chaudière gaz de ville au sous-sol. 4 caves en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399000

Découvrez cette maison entièrement rénovée avec goût, où chaque espace a été pensé pour offrir une atmosphère confortable et chaleureuse. Le niveau principal propose une belle pièce de vie avec une vue panoramique sur le jardin grâce à de grandes fenêtres. La cheminée au design apporte une touche contemporaine et chaleureuse, tandis que la terrasse suspendue en bois prolonge le séjour vers l'extérieur. La cuisine aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'ensemble et offre un espace convivial, idéal pour partager les repas en famille ou recevoir. Une chambre avec grand dressing, une salle d'eau indépendante et un WC complètent ce niveau. En souplex, la maison dévoile un espace particulièrement intéressant pour ceux qui recherchent de l'indépendance. Une pièce de vie principale ainsi que deux chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, permettent d'imaginer différents usages : espace dédié aux enfants, famille recomposée, accueil d'un proche, télétravail ou encore activité professionnelle. L'accès indépendant renforce encore cette véritable autonomie. Une pièce supplémentaire, accessible depuis le souplex aménagé ou directement depuis la terrasse, offre également de nombreuses possibilités. À l'extérieur, le terrain clos d'environ 600 m², sans vis-à-vis, constitue un véritable écrin de tranquillité. Exposée plein sud, la terrasse dispose d'une cuisine d'été et un store banne, créant un espace idéal pour profiter des beaux jours et prolonger les soirées en extérieur. La maison bénéficie également d'un confort thermique particulièrement agréable grâce à la climatisation réversible et à la pompe à chaleur air/air, complétées par l'isolation des murs et des combles. Une rénovation pensée dans les moindres détails pour conjuguer bien-être, esthétique et maîtrise des consommations. Une maison pleine de charme, contemporaine et fonctionnelle, qui offre à la fois de beaux espaces de vie, un extérieur privilégié et une véritable indépendance. Un bien idéal pour une famille à la recherche de confort et de sérénité, sans compromis. Cette annonce référence 345025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 399 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/04/2026 Score DPE : 140 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

298500

Située dans le très prisé Quartier Dunois, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. - Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux. Une jolie cuisine aménagée, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin intimiste d'environ 85 m² avec son appentis, offre un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. - Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage, un palier dessert une belle chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. - Le deuxième étage accueille une chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. - Une cave complète également ce bien. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au cœur d'un secteur au calme très apprécié. Je me tiens à votre disposition afin d'organiser une visite rapidement Cette annonce référence 344982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016. Prix du bien : 298 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

246500

A deux pas du lac de l'Orée de Sologne et de toutes commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 111.35m2 édifiée sur une parcelle de 350m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards intégrés dessert un beau séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une grande cuisine offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un wc avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, un palier avec espace bureau distribue trois chambres avec placards intégrés dont une bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc viennent compléter cet espace nuit. Un grenier accessible par escalier, offrant un beau potentiel d'aménagement, pourra être transformé selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail ou tout autre projet. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse ainsi que d'un garage attenant et d'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété, avec des charges comprenant notamment la consommation d'eau froide. Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 246 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 235 000,00 € Honoraires TTC : 4,89 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 669,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A VENDRE ORLEANS RUE BANNIER - FONDS DE COMMERCE BAR TABAC JEUX BRASSERIE TRES BON EMPLACEMENT 2 SALLES CAFE BAR - TERRASSE - ESPACE TABAC - CUISINE PROFESSIONNELLES - BUREAU - WC PRIX : 256 800.00 EUR HAI Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous recherchez le calme de la campagne tout en conservant un accès rapide à votre lieu de travail ? Située sur à Péronville, à seulement 20 minutes de Bricy, cette propriété en pierre offre 132 m² habitables, près de 150 m² de dépendances et un terrain de 2 168 m², dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous rejoindrez également : - Patay en 10 minutes - Châteaudun en 20 minutes - Orléans en 30 minutes Une maison familiale avec vie de plain-pied possible. Le rez-de-chaussée comprend une double entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placard ainsi qu'un espace de stockage complémentaire pouvant devenir une salle d'eau par exemple. Une cave voûtée et un grenier aménageable de près de 70 m² complètent la maison. Ce dernier offre un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Un terrain sans vis-à-vis et de nombreuses dépendances. Implantée sur une parcelle de 2 168 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Près de 150 m² de dépendances complètent l'ensemble, avec : - une grange d'environ 56 m² - un atelier - plusieurs espaces de stockage - une seconde cave voûtée -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 170 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 180 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.88% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 690€ et 3 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15323

289000

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie composée d'un double salon-séjour convivial d'environ 30m2 avec poêle à bois et climatisation, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres spacieuses, une salle de bains avec baignoire balnéo et douche, ainsi qu'un WC indépendant. Le troisième niveau offre un véritable espace supplémentaire grâce aux combles aménagés, permettant d'optimiser le rangement et de créer un bureau ou une chambre d'appoint selon vos envies. Il est également possible d'y installer un WC. La maison bénéficie également d'un grand garage attenant, idéal pour stationner et profiter d'un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un terrain clos, à l'abri des regards et sans vis-à-vis, offrant un cadre agréable et intimiste. Une belle cuisine d'été invite aux moments conviviaux en famille ou entre amis, tandis qu'un cabanon complète les espaces extérieurs. Une maison fonctionnelle, chaleureuse et pleine de potentiel, qui saura séduire ceux à la recherche d'un environnement agréable et d'espaces bien pensés. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 343659 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 289 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/03/2023 Score DPE : 130 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

399900

Située à Chanteau, dans un secteur calme et verdoyant, cette maison familiale construite en 2012 offre près de 193 m² habitables, sur un vaste terrain clos de 2 488 m², sans vis-à-vis direct. La maison se développe presque entièrement de plain-pied. Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que quatre chambres au rez-de-chaussée, dont une chambre parentale attenante à une salle de bains. Une cinquième chambre est aménagée à l'étage, accompagnée de toilettes. Une grande pièce d'environ 24 m² offre également de nombreuses possibilités selon les besoins : salle de jeux, salle de sport, espace cinéma, bureau ou pièce de loisirs. À l'extérieur, le véritable point fort de la propriété reste son exceptionnel terrain clos de 2 488 m², accessible par un portail électrique, sans vis-à-vis et largement ouvert sur la verdure. La maison bénéficie également d'une belle terrasse en bois exposée sud/ouest, surmontée d'une structure type pergola permettant d'aménager un agréable espace ombragé. Depuis la terrasse, la vue se prolonge sur un environnement verdoyant et dégagé, offrant une véritable sensation d'espace et de tranquillité. Un joli chalet de jardin blanc complète l'extérieur. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules facilement, malgré l'absence de garage. Il reste néanmoins tout à fait possible d'envisager la construction d'un garage ou d'un double garage sur l'avant de la parcelle, ainsi que l'installation d'une piscine à l'arrière, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. La maison est équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un chauffage électrique complété par un poêle à bois. DPE : C – GES : A, avec une consommation énergétique actualisée à 116 kWh/m²/an. Cette annonce référence 343457 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 399 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/04/2025 Score DPE : 116 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

75000

A CHEVILLY, Proche du centre ville et des commodité. Découvrez cette maison des années 1930, sur un terrain constructible de 1758 m², offrant un fort potentiel après une rénovation totale. D'une surface habitable de 101,30 m², cette maison dispose d'un séjour, trois chambres confortables, une cuisine fonctionnelle, une salle de bain et une salle d'eau possible. Un grenier aménageable vient également compléter ce bien. Malgré que des travaux soient à prévoir, cette demeure est un véritable terrain d'expression pour les passionnés de rénovation. Une grange permettra également de créer un logement avec une rentabilité locative. À l'extérieur, le vaste terrain vous promet de magnifiques moments de détente en famille ou entre amis. Le potentiel de cette maison est infini pour ceux qui sauront lui redonner vie. N'attendez plus pour visiter et laissez-vous séduire par le charme irrésistible de cette maison au fort potentiel. Cette annonce référence 343395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

267000

Une maison de charme avec ses points forts : - Secteur recherché de Chevilly - Maison de charme - Magnifique cuisine - Véranda - 4 grandes chambres dont une en RDC - Grande salle d'eau - 2 toilettes - Beau jardin clos sans vis à vis - Double garage avec étage : potentiel deuxième logement - Cave Le rez de chaussée : Jolie maison non mitoyenne de charme de 130m² habitables - Coup de cœur dès l'entrée spacieuse et lumineuse - Jolie pièce à vivre sur carrelage imitation parquet en chevron - Espaces salon et salle à manger distincts - Ecran vidéo projecteur motorisé - Magnifique cuisine avec espace dinatoire - Nombreux plans de travail et rangements dans la cuisine - Chambre sur parquet en bois massif - Toilettes - Véranda avec accès au jardin - Accès cave et buanderie L'étage : Chambres sur parquet en bois massif - Beaux volumes - Une chambre avec dressing - Grande salle d'eau avec double vasque et toilettes Extérieurs et dépendances : Parcelle de plus de 900m² - Cour fermée à l'avant pour stationner plusieurs véhicules - Double garage pour rangement, bricolage, ou abriter les véhicules - Garage aménageable en habitation avec étage - Grande terrasse récente à l'abris des regards - Grand jardin entièrement clôturé sans vis à vis - Cave et buanderie pour le côté fonctionnel. Côté technique : Maison du début des années 1900 - Assainissement collectif - Diagnostic C - Murs en moellons 50cm d'épaisseur avec isolation intérieure 12 à 15cm - Combes isolées 20 à 25m - Menuiseries PVC double et triple vitrage donnant sur l'extérieur - Pompe à chaleur air/eau installée après 2020 excellente qualité - Ballon thermodynamique après 2020 Le secteur : Chevilly dispose de nombreux commerces, d'artisans ainsi que d'une maison médicale et pharmacie. Pour les familles avec enfants, il y a également un groupe scolaire jusqu'à la primaire ainsi que du ramassage pour les établissements secondaires. L'école ainsi que le cabinet médical sont accessibles à pieds en moins de 5min. Vous aurez donc une grande proximité avec le Cap Saran, la base de Bricy, le pôle 45 entres autres. Vous pourrez très facilement rejoindre l'autoroute pour la ligne Paris/Orléans, sans oublier la gare SNCF de Chevilly. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 343010 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 267 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2026 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane POISSONNIER vous propose ce bien : Exclusivité : Orléans Sud à l'Orée de Sologne, pavillon F6 de 152 m2 carrez et 196 m2 au sol, dans son écrin de verdure, au sein d'une copropriété autour d'un lac avec piscine et tennis. Proche hôpital, université, bus, tram, gare Sncf, forêt, golf, Balnéades et tous commerces. Maison mitoyenne avec entrée, séjour salon, cuisine, chambre, dressing, WC. A l'étage : 3 chambres, salle de bains, WC, mezzanine, 1 chambre-bureau suivi de 2 espaces chambre-bureau. Grenier, buanderie et garage. Toiture récente, fenêtres double vitrage, chaudière gaz, cheminée. Jardin intimiste, bien arboré et sans vis à vis de 360 m2. A découvrir sans attendre !!\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 6 pièces d'environ 135 m2, construite en 1881, se distingue par son caractère et son architecture atypique. Élevée sur trois niveaux, elle offre un véritable confort de vie, avec de beaux volumes et une organisation qui permet à chacun de trouver son espace. Le ravalement ayant été refait à neuf, la façade met en valeur le charme de l'ancien tout en renvoyant une image soignée et actuelle. Le patio permet de profiter pleinement des beaux jours, que ce soit pour se détendre ou partager des moments en famille ou entre amis. La présence d'un garage sécurisé est un atout appréciable en cœur de ville, apportant praticité au quotidien. La maison dispose également d'une cave d'environ 18 m2, idéale pour le stockage et l'organisation, et de deux salles de bains qui renforcent le confort général de l'habitation au fil des étages. La propriété est annoncée en mandat exclusif, gage d'un suivi dédié. Bien entretenue, avec une performance énergétique classée C, elle offre un cadre de vie agréable tout en maîtrisant les consommations. Sa typologie atypique se prête aussi bien à une famille en quête d'un lieu chaleureux qu'à des occupants ayant besoin de combiner espaces de vie et espaces plus intimes. La proximité de la nouvelle université renforce l'intérêt de l'emplacement, tant pour un usage familial que dans une perspective de projet à plus long terme. À quelques centaines de mètres, l'environnement propose un cadre de vie pratique et agréable. Le quotidien des familles est facilité par la présence de plusieurs écoles à proximité immédiate : l'école primaire Jean Zay se trouve à environ 200 m, la maternelle Flora Tristan à environ 200 m également, tout comme l'école primaire publique Roger Toulouse située à près de 200 m. Un peu plus loin, à environ 400 à 500 m, on retrouve les écoles primaires Guillaume Apollinaire et Louis Guilloux. Côté espaces verts, le jardin de l'Hôtel-Dieu est à environ 200 m, tout comme le parc Rocheplatte et l'esplanade de l'Ordre national du mérite à environ 300 m. Place Pierre-Hamel est à près de 400 m, et l'espace détente et jeux Barentin à un peu plus de 500 m, offrant un choix varié de lieux de promenade et de détente. La maison est également située à proximité du tramway, contribuant à une bonne desserte en transports et à une mobilité facilitée au quotidien. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1966 euro - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments connus au moment de sa diffusion. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leur décision en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

99000

Vous recherchez un établissement récent, fonctionnel et immédiatement exploitable pour développer votre projet de restauration rapide ? Situé à Fleury-les-Aubrais, ce fonds de commerce est exploité dans un local de 39,25 m², entièrement rénové et aménagé en 2024. Il comprend une salle d'accueil et de restauration, une cuisine professionnelle équipée, un sanitaire accessible aux personnes à mobilité réduite ainsi qu'une terrasse. Les atouts du commerce : • local rénové et parfaitement entretenu ; • matériel professionnel récent compris dans la cession ; • activité sur place, à emporter et en livraison ; • loyer attractif de 500 € hors charges par mois ; • provision sur charges de 40 € par mois ; • bail commercial courant jusqu'au 31 octobre 2033 ; • établissement immédiatement exploitable ; • possibilité de poursuivre le concept actuel ou de développer un autre projet de restauration rapide compatible avec le bail. Le chiffre d'affaires réalisé entre janvier et juin 2026 s'élève à 65 444 €, malgré une fermeture hebdomadaire les dimanches et lundis. L'établissement ferme également environ un mois par an à partir de la mi-juillet, laissant entrevoir des possibilités de développement pour un repreneur souhaitant élargir les périodes ou les plages d'ouverture. Prix de commercialisation : 99 000 € HAI. Le dossier complet comprenant le bail commercial, les éléments financiers et le détail du matériel sera communiqué après un premier échange consacré à votre projet et à son financement. Vous souhaitez reprendre un outil de travail récent et opérationnel ? Contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et d'organiser une visite. Cette annonce référence 341813 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 99 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 90 000,00 € Honoraires TTC : 10,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

237000

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Secteur recherché de Chevilly - Maison lumineuse - Maison sur sous sol - 2 toilettes et 2 salles de bain/eau - Piscine - Parcelle de près de 700m2 - Beaux volumes - Isolation récente Le secteur : Chevilly dispose de nombreux commerces, d'artisans ainsi que d'une maison médicale et pharmacie. Pour les familles avec enfants, il y a également un groupe scolaire jusqu'à la primaire ainsi que du ramassage pour les établissements secondaires. Vous aurez donc une grande proximité avec le Cap Saran, la base de Bricy, le pôle 45 entres autres. Vous pourrez très facilement rejoindre l'autoroute pour la ligne Paris/Orléans, sans oublier la gare SNCF de Chevilly. Extérieurs et dépendances : La maison de 140m2 se trouve sur une parcelle entièrement clôturée de près de 700m2. Sur sous sol intégral, une partie de ce dernier a été transformée en superficie habitable. Vous y aurez donc un espace garage avec la possibilité d'avoir un espace bricolage. Un des atouts de cette maison est la piscine chauffée au chlore avec rideau de protection. Ses dimensions : 7X3 mètres, pour une profondeur d'1m50-1m90. La maison : Une entrée dessert une vaste pièce à vivre avec cheminée en pierres, ainsi qu'une cuisine spacieuse séparée. Très lumineuse, ce niveau proposera également 3 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec toilettes séparées. Une partie du sous sol a été transformée en habitable, et vous y trouverez en complément de l'espace garage, une chaufferie/buanderie, une pièce palière pouvant servir de petit salon ou de salle de jeux, une chambre ainsi qu'une grande salle de bain surprenante. Sans oublier bien sur des toilettes séparées. Cette configuration peut être très intéressante dans le cadre d'un projet de regroupement familial, ou pour offrir l'autonomie à votre adolescent. Pourquoi ne pas imaginer un espace parental de charme au sous-sol et les enfants à l'étage... Libre cours à vos besoins et envies. Côté technique : L'aspect technique de cette maison est très intéressant. L'assainissement est collectif, l'ITE (isolation thermique par l'extérieur) a été réalisée aux alentours de 2023, ainsi qu'une isolation soufflée des combles. Gaz de ville + cheminée en bois. Climatisation réversible dans la pièce à vivre ainsi que la chambre parentale. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 299092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 237 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

529000

Située en second rang, à l'abri des regards, cette propriété contemporaine de 168 m² environ séduit par la qualité de sa conception, ses volumes généreux et ses prestations soigneusement sélectionnées. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, prolongée par un cellier. Une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une entrée avec rangements complètent ce niveau. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une actuellement aménagée en dressing, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC. Signature architecturale de la maison, un spectaculaire filet suspendu d'environ 20 m² apporte une dimension moderne unique et crée un espace de vie atypique, ouvert sur les volumes de la propriété. Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, la maison dispose d'équipements performants, d'une isolation de qualité et d'un système de climatisation assurant une température agréable en toute saison. Ses performances énergétiques maîtrisées contribuent également à un cadre de vie confortable et durable. Implantée sur une parcelle de 723 m² environ, la maison propose des aménagements extérieurs pensés pour le confort et la convivialité : terrasse avec store banne, espace barbecue, terrain de pétanque, garage, portail motorisé, carport double équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi que plusieurs stationnements complémentaires. Une propriété rare sur le marché, alliant architecture contemporaine, confort moderne et qualité de vie, à quelques minutes du centre d'Orléans. Dossier complet et visite privée sur rendez-vous. Cette annonce référence 336734 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 529 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/05/2024 Score DPE : 66 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

244999

Audrey ADAM Bsk Immobilier vous propose en exclusivité une maison avec ses points forts : -Située à Patay, -Gros potentiel, idéal investisseur ou familles nombreuses, -Gros volumes, -Cachet de l'ancien, -Chambre et salle d'eau au rez de chaussée, -Toiture de la maison principale neuve, -Terrain de plus de 1200m2 constructible, -Nombreux greniers, -Grange... Secteur : La maison se trouve dans la ville de Patay, charmante commune française située dans le département du Loiret, en région Centre-Val de Loire. Elle possède une histoire riche et un cadre agréable, offrant à ses habitants un environnement paisible et convivial. Bien que Patay soit une commune à taille humaine, elle propose des services et des commerces essentiels pour ses habitants. On y trouve des écoles ainsi qu'un collège, des commerces de proximité, des restaurants, professionnels de santé et d'autres infrastructures facilitant le quotidien de ses résidents. Cette propriété offre énormément de possibilités avec son potentiel rare. Elle se compose d'une maison d'habitation rénovée de plus de 180m2, de 4 greniers (environ 120m2), d'un studio/atelier de 44m2, d'une grange de 108m2, de 3 boxs (50m2), une cour fermée d'environ 300m2, ainsi que d'un terrain constructible de 1200m2. Le tout, sur une parcelle de 2000m2. En ce qui concerne la maison d'habitation de 180m2 environ : Au rez-de-chaussée, l'entrée spacieuse avec rangements, est idéale pour les manteaux, sacs et chaussures. Une vaste cuisine entièrement équipée offre un lieu convivial pour les repas en famille. Un espace dinatoire ainsi que de nombreux placards et plans de travail en feront un espace très fonctionnel. Vous aurez d'ailleurs l'accès d'une cave. La pièce à vivre principale, lumineuse et spacieuse, dégage une atmosphère chaleureuse avec sa jolie cheminée en marbre décorative, parfaite pour se détendre ou recevoir. Toujours au rez de chaussée, vous aurez une grande chambre avec accès indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et toilettes séparées. Accessible par un bel escalier, l'étage présente trois grandes chambres à coucher allant de 15 à 22m2, lumineuses sur parquet, avec peintures blanches et rangements, et surtout non mansardées... Les détails d'époque tels que les cheminées en marbre décoratives ajoutent du cachet à ces espaces. Pour plus de confort, vous aurez des toilettes séparées, ainsi qu'une grande salle de bain à finir. Un deuxième étage vous propose deux greniers aménageables pour une superficie d'environ 60m2; Du côté technique, les menuiseries sont en double vitrage, l'assainissement est collectif, le système de chauffage est au fioul, et la toiture est neuve. En ce qui concerne le studio/atelier de 44m2 environ : Il est attenant à la maison et est entièrement isolé. Il est composé de deux pièces, des toilettes ainsi que d'une kitchenette. Il dispose également de deux greniers d'un total d'environ 60m2. En ce qui concerne les extérieurs et dépendances : La propriété comprend un espace de stationnement pratique fermé de plus de 300m2, avec 3 boxs d'un total de 50m2, une belle grange de plus de 100m2, ainsi qu'un jardin constructible offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires de plus de 1200m2. En bref, cette maison présente un potentiel unique pour ceux qui recherchent un lieu spacieux, plein de caractère et prêt à être habité tout en offrant des opportunités d'extension ou de transformation selon les besoins. Visite virtuelle 360° sur demande Vidéo de présentation sur ma page YouTube Appelez moi pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 340557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 244 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/01/2024 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2790.00 € et 3830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans une résidence sécurisée et fermée sous le régime de la copropriété, à proximité immédiate de l'hôpital d'Orléans, découvrez cette agréable maison familiale construite en 2019, offrant confort, fonctionnalité et excellentes performances énergétiques (DPE B). D'une superficie habitable d'environ 98 m2, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau indépendante, l'étage accueille trois chambres, dont deux avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. Cette maison bénéficie également d'un garage attenant, d'une terrasse et d'un jardin privatif idéalement exposé, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Dans un environnement calme et résidentiel, proche des commerces, écoles, transports et grands axes, cette maison récente constitue une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

479500

À seulement 8 minutes du centre d'Orléans et 6 minutes de la gare SNCF Orléans les Aubrais, découvrez cette superbe maison familiale indépendante d'environ 160 m², entièrement rénovée avec soin, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Située a côté de la rue de la barrière saint marc dans un secteur recherché proche des commerces, écoles, transports (bus, tram) et grands axes routiers, cette propriété allie confort moderne, volumes généreux et espaces de détente. Dès l'entrée, vous serez séduits par la luminosité et l'atmosphère chaleureuse de la pièce de vie. L'étage accueille un vaste salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée avec îlot central. La maison comprend : Au rez-de-chaussée : • Une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et double vasque. •Un bureau,Un WC indépendant et Une cuisine d'été. •Un grand espace polyvalent pouvant accueillir une 4ème chambres et salle de jeux, une activité professionnelle, un studio indépendant ou un espace dédié aux adolescents. •Un garage attenant d'environ 35 m². À l'étage : • Une entrée avec placard.Un vaste salon-séjour lumineux.Une cuisine ouverte moderne entièrement équipée avec îlot central.Deux chambres avec dressings intégrés et parquet massif au sol.Une salle de bains avec double vasque.Un WC indépendant. • Côté extérieur : un véritable air de vacances toute l'année avec a l'avant, un jardin et plusieurs places de stationnement et à l'arrière, un espace entièrement dédié à la détente : • Grande terrasse pour recevoir famille et amis,Espace lounge convivial,Pool house,Piscine chauffée pour profiter des beaux jours dès le printemps. Les + qui font la différence : Aucune anomalie dans le diagnostique électrique et Gaz Maison non mitoyenne et sans vis à vis école maternelle,primaire,collège et commerces (boulangerie,botanic)à 700m. Piscine chauffée (3x6m) + pool house jardin exposé SUD Garage de 35 m² Suite parentale en rez-de-chaussée Espaces modulables selon vos projets Proximité immédiate d'Orléans et de la gare des Aubrais Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de prestations de qualité. isolation toiture et mur refaite À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 339591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Prix du bien : 479 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2026 Score DPE : 178 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400.00 € et 3290.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

- Partie en copropriété : 3 Lots de copropriété, correspondant à des locaux de bureaux sur 3 niveaux : RDC, R+1, R+2 sous combles - Parcelle 795 en monopropriété : petit bâtiment à usage de garage (3 places de stationnements a priori)

Ensemble immobilier, il se compose : - Bâtiment A : bâtiment principal faisant face à la rue, il est composé d'une partie principale en R+2 et de deux ailes composées d'un sous-sol et d'un entresol - Bâtiment B : il s'inscrit à la perpendiculaire du bâtiment A et présente RDC, entresol, et deux niveaux supplémentaires - Bâtiment L : il s'inscrit à l'angle des Bâtiments A et B : il s'agit d'une construction récente qui n'apparaît pas au plan cadastral – une déclaration rectificative est à prévoir - Bâtiment R: ancien logement de fonction à usage de bureaux, élevé d'un niveau sur sous-sol semi enterré (pièces techniques) - Bâtiment S : construction de plain-pied anciennement à usage de bureau syndical Ce bien bénéficie d'un environnement urbain complet, à proximité immédiate des commerces, restaurants, bars, infrastructures culturelles et équipements sportifs du centre-ville d'Orléans. L'adresse se situe à moins d'un kilomètre du centre-ville d'Orléans et à seulement 2 km de la gare, permettant de rejoindre facilement Paris, Nantes, Bourges ou Châteauroux en TER.

Cette maison individuelle bénéficie d'un environnement résidentiel agréable et propose une organisation fonctionnelle adaptée à la vie quotidienne. Elle offre une surface habitable d'environ 72 m² complétée par plusieurs espaces annexes apportant un confort supplémentaire. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux et d'une cuisine indépendante permettant de distinguer les espaces de réception et les espaces de préparation. La distribution intérieure dessert également trois chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, offrant une configuration adaptée à différents projets résidentiels. Les espaces annexes constituent un véritable atout. La maison dispose d'un sous-sol comprenant notamment une cave ainsi qu'un garage permettant le stationnement d'un véhicule et le stockage du matériel du quotidien. Les combles offrent également un espace complémentaire particulièrement appréciable. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle gaz à condensation récente alimentant un réseau de radiateurs équipés de robinets thermostatiques, contribuant au confort thermique de l'habitation. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique d'une capacité de 200 litres. Les menuiseries sont majoritairement équipées de double vitrage, participant au confort de la maison tout au long de l'année. L'ensemble constitue une opportunité intéressante pour un acquéreur à la recherche d'une maison disposant d'espaces annexes recherchés, d'un garage, d'une cave et d'un potentiel d'aménagement complémentaire grâce aux combles. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1401€ - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz (chaudière à condensation) - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

190000

Baisse de prix: Maison PLEINE DE CHARME avec SOUS-SOL COMPLET. Idéalement située à moins de 10 minutes en VÉLO de la GARE DES AUBRAIS et à 5 minutes en voiture. Une maison prête à vous accueillir : Rez-de-chaussée : UN SALON/SALLE A MANGER chaleureux, une CUISINE AMMÉNAGÉE séparée, une SALLE D'EAU et un WC INDÉPENDANT avec fenêtre. Étage : 2 BELLES CHAMBRES avec PLACARDS: une avec WC et point d'eau privatif et une avec DRESSING possible. Sous-sol fonctionnel : GARAGE, ATELIER, chaufferie/buanderie, CUISINE D'ÉTÉ, WC et cave, idéal pour vos besoins de rangement et de bricolage. ATOUT SUPPLÉMENTAIRE : - Possibilité de créer une 3eme CHAMBRE avec WC et DRESSING qui serait totalement indépendante à la place de la cuisine d'été existante. - Possibilité d'extension avec une VÉRANDA sur l'arrière de la maison pour un espace de vie supplémentaire. Pour plus d'informations et organiser une visite, appelez-moi dès maintenant ! Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. --------------------------------------- Cette annonce référence 298395 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 190 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2024 Score DPE : 380 kWhEP/m²/an Score GES : 84 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

161000

Dans un environnement paisible et agréable, venez découvrir ce beau terrain constructible d'environ 1 001 m², offrant un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de vie. Non viabilisé et libre de constructeur, il vous laisse une totale liberté dans la conception et le choix de votre future habitation, selon vos envies et votre budget. Son emplacement au calme permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant du potentiel nécessaire pour accueillir votre projet de construction. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Cette annonce référence 338393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 161 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

161000

Dans un environnement paisible et agréable, venez découvrir ce beau terrain constructible d'environ 1 044 m², offrant un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de vie. Non viabilisé et libre de constructeur, il vous laisse une totale liberté dans la conception et le choix de votre future habitation, selon vos envies et votre budget. Son emplacement au calme permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant du potentiel nécessaire pour accueillir votre projet de construction. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Cette annonce référence 338390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 161 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr