Acheter un maison à Semoy

149999

Dans un environnement paisible et agréable, venez découvrir ce beau terrain constructible d'environ 1 001 m², offrant un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de vie. Non viabilisé et libre de constructeur, il vous laisse une totale liberté dans la conception et le choix de votre future habitation, selon vos envies et votre budget. Son emplacement au calme permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant du potentiel nécessaire pour accueillir votre projet de construction. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Cette annonce référence 338393 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 149 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149999

Dans un environnement paisible et agréable, venez découvrir ce beau terrain constructible d'environ 1 044 m², offrant un cadre idéal pour la réalisation de votre projet de vie. Non viabilisé et libre de constructeur, il vous laisse une totale liberté dans la conception et le choix de votre future habitation, selon vos envies et votre budget. Son emplacement au calme permet de profiter d'un cadre de vie privilégié tout en bénéficiant du potentiel nécessaire pour accueillir votre projet de construction. Une belle opportunité pour créer une maison à votre image dans un secteur recherché pour sa tranquillité. Cette annonce référence 338390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 149 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299900

Déjà 25 ans que nous vous accompagnons en transactions de biens, votre conseiller vous propose À vendre : Fonds de commerce CAFE, BAR, TABAC, JEUX dans un emplacement recherché Nous vous proposons un fonds de commerce idéalement situé, comprenant l'exploitation d'un café-bar, avec les activités complémentaires suivantes : loto, jeux de grattage, papeterie, tabletterie, bimbeloterie, presse et PMU, ainsi que la gérance d'un débit de tabac exploité dans les mêmes locaux. Le local commercial dispose d'une surface d'exploitation de 120 m², bien agencée, accompagnée de 60 m² de réserves idéales pour le stockage. -Établissement ouvert 7 jours sur 7 -Clientèle fidèle et régulière - Aucun salarié à reprendre -Chiffre d'affaires : 187 098 € -Loyer mensuel : 1 004 € -Charges mensuelles : 225 € Ce commerce polyvalent représente une excellente opportunité pour un repreneur motivé souhaitant s'investir dans une activité diversifiée et rentable. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5744. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

289900

Vous recherchez une maison lumineuse, fonctionnelle et avec du potentiel ? Ce pavillon indépendant d'environ 101 m² habitables pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Dès l'entrée, vous découvrez un salon-séjour baigné de lumière, chaleureux avec sa cheminée à foyer ouvert, idéal pour vos soirées d'hiver. La cuisine indépendante, spacieuse, aménagée et équipée, offre un véritable espace de vie au quotidien. Un couloir dessert trois chambres, un bureau parfait pour le télétravail, une salle de bains entièrement refaite en juin 2025 ainsi qu'un WC indépendant. Et ce n'est pas tout… Le sous-sol vous réserve de belles surprises avec environ 50 m² supplémentaires à exploiter selon vos envies : espace professionnel, salle de loisirs, atelier ou rangement optimisé. Vous y trouverez également un bureau et deux espaces avec vitrine offrant une excellente visibilité, particulièrement adaptés à une profession libérale ou à une activité commerciale. Côté confort, vous profitez d'équipements récents installés en juin 2025 : électricité refaite, pompe à chaleur, radiateurs, salle de bains rénovée, fenêtres du sous-sol et volets roulants solaires. Vous posez vos meubles et profitez. Le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 658 m², qui donne accès à un garage et un préau dans un cadre agréable qui combine espace, intimité et praticité. Une maison qui s'adapte à vos projets de vie… Parlons-en ensemble. Cette annonce référence 322710 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2025 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1290.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

285000

Cette maison spacieuse de 193m2 habitables et 230m2 au sol construite en 1973 sur une parcelle de 900m2 offre un espace de vie généreux et lumineux. Située dans un quartier recherché, elle bénéficie d'une proximité pratique avec les commerces, la boulangerie, les transports en commun et les écoles, offrant ainsi une vie quotidienne facilitée. Le vaste séjour salon, baigné de lumière naturelle traversante, est agrémenté d'une imposante cheminée, créant une atmosphère à l'ancienne chaleureuse et accueillante. La cuisine, également dotée d'une lumière traversante, est équipée d'un coin repas idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La maison est sur 3 niveaux décomposés comme suit: Rez de chaussée : grande entrée avec rangements, un double séjour traversant avec une belle hauteur sous plafond et son imposantes cheminée, une cuisine équipée/aménagée, salle à manger, salle de bains/buanderie et un WC indépendant. 1er étage : pallier desservant 4 chambres dont une avec salle de bains et WC, un bureau et 2eme salle de bains avec WC 2 eme étage : une salle de jeux et une chambre Elle offre également un garage attenant ainsi qu'un autre garage non attenant, offrant la possibilité de le transformer en studio pour répondre à divers besoins. De plus, un grand parking en béton est disponible pour garer facilement plusieurs véhicules. Bien que la maison soit prête à accueillir ses nouveaux occupants, quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos préférences et besoins spécifiques. Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un environnement où le confort, la praticité et le potentiel d'aménagement se rencontrent harmonieusement. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette magnifique propriété. Visite virtuelle disponible Cette annonce référence 349510 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE AZZOUG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92080739300011. Découvrez cette opportunité unique ! Ce bien est proposé en vente interactive, une méthode qui vous permet de maîtriser pleinement votre achat. Après avoir visité le bien, inscrivez-vous sur notre plateforme en ligne pour accéder à la salle de vente le jour J. Le jour de la vente, Vous pourrez ainsi déposer votre offre en ligne en toute transparence et l'ajuster si nécessaire. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant la date de la vente, car après il sera trop tard ! Contactez votre conseiller BSK, qui vous accompagnera à chaque étape de la démarche et vous aidera à concrétiser votre projet immobilier idéal. Date de la vente : 03/11/2026 Horaire de début de la vente : 16:45 Heure locale (15:45 UTC) Prix de départ : 285 000,00 Palier de l'enchère : 5 000,00 L'offre faite en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du code civil mais une simple intention d'achat. Le vendeur ne sera pas lié par les offres et sera libre de choisir l'une des offres qui lui auront été faites ou de toutes les refuser. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/09/2023 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3360.00 € et 4610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

369000

Dans un environnement calme et boisé, découvrez cette spacieuse maison familiale de 216 m², implantée sur un terrain de 1 484 m². Grâce à ses beaux volumes, ses 6 chambres et son sous-sol total, cette propriété offre un cadre idéal pour une grande famille et de nombreuses possibilités d'aménagement. Des travaux de modernisation sont à prévoir, permettant de personnaliser la maison selon vos goûts et de révéler pleinement son potentiel. Au rez-de-chaussée : - Une grande entrée avec placard et vitrine dessert les différentes pièces de la maison : - Deux chambres, dont une avec salle d'eau - Un WC indépendant avec point d'eau et placards - Une cuisine aménagée et équipée avec de nombreux rangements - Une pièce dinatoire accessible depuis la cuisine et la salle à manger - Une salle à manger - Un salon chaleureux avec cheminée ouverte, offrant un bel espace de vie convivial À l'étage : - Un grand palier pouvant faire office de bureau, salle de jeu ... - Quatre chambres, dont une avec placards et accès à un balcon - Une salle d'eau - Un WC indépendant avec lavabo - Un espace de rangement La maison dispose d'un sous-sol complet comprenant : - Un espace buanderie avec point d'eau - Une cave - Un grand garage Un extérieur implanté sur un agréable terrain de 1 484 m², dans un environnement boisé, calme et verdoyant. Un cabanon ainsi qu'une petite mare viennent compléter la propriété et lui apportent un charme supplémentaire. Les + de cette propriété 216 m² de surface 6 chambres 1 salle de bain et 1 salle d'eau Terrain de 1 484 m² Sous-sol total Grand garage Cheminée ouverte Balcon Cabanon et petite mare DPE : C PAC air/eau Beaux volumes Une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'espace, de calme et d'un bien à personnaliser à leur image. Cette annonce référence 349733 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 369 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 355 000,00 € Honoraires TTC : 3,94 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

446500

Demeure du XVIIe siècle Au cœur d'Orléans, Ville d'Art et d'Histoire Val de Loire inscrit au Patrimoine Mondial de l'UNESCO depuis 2000 Nichée au cœur du centre historique d'Orléans, à deux pas de la Collégiale Saint-Pierre le Puellier, cette demeure du XVIIe siècle figure parmi les plus anciennes du quartier. Bien classé Bâtiments de France, situé dans le périmètre du Site Patrimonial Remarquable d'Orléans. Avec ses 164 m² habitables, elle offre des volumes généreux et une distribution idéale pour une famille ou un amateur de demeures de caractère. Trois suites parentales de 25 m² chacune avec salle de bain attenante · Deux grandes pièces de vie lumineuses · Cuisine entièrement aménagée et équipée · Quatrième chambre en mezzanine · Cour avec jardin de 50 m². ◆ 164 m² habitables — 7 pièces ◆ 3 suites parentales avec salle de bain attenante ◆ Jardin urbain privatif 50 m² — rarissime en centre-ville ◆ 2 grandes pièces de vie lumineuses ◆ Cuisine aménagée et équipée ◆ Chambre en mezzanine ◆ Classé Bâtiments de France — Site Patrimonial Remarquable ◆ Ville d'Art et d'Histoire Val de Loire UNESCO Visite virtuel disponible Une visite s'impose les biens de cette nature ne se trouvent plus. Cette annonce référence 349682 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 446 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2025 Score DPE : 197 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

William DARRACQ vous propose ce bien : Idéale pour une famille, un couple avec projet d'évolution ou un investissement patrimonial, cette maison à usage d'habitation bénéficie d'un emplacement recherché en centre-ville, dans un environnement calme, avec jardin privatif et stationnement extérieur. Le bien se distingue d'abord par sa situation stratégique à Orléans-Est, ville dynamique du Loiret appréciée pour sa qualité de vie, son attractivité économique et sa facilité de déplacement. Vous profitez d'un quotidien pratique grâce à la proximité immédiate des commerces, des écoles primaires, des lycées, de l'université, d'un centre commercial, des transports en commun avec bus et tramway (bus lignes 3, 4, 25, 60 et tramway ligne B proche arrêt Mozart) pied de la maison, ainsi que d'un accès rapide à la sortie d'autoroute. Cette maison offre 5 pièces bien agencées, dont 3 chambres à l'étage, permettant de répondre aux besoins d'une famille ou de créer un espace bureau pour le télétravail. Le jardin privatif constitue un véritable atout pour profiter d'un extérieur agréable en toute intimité. Cette maison représente une opportunité à Orléans pour acheter un bien fonctionnel, bien situé et offrant un cadre de vie recherché.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45000 - ORLEANS - 5 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 133.5M² - MAISON DE VILLE AVEC TERRASSE ET JARDIN ARBORÉ effiCity, par l'intermédiaire d'Agnes Rocher, vous propose cette maison de ville rénovée en 2019 par les soins de l'architecte Constance Héau. Idéalement située , Orléans centre en 15mn Maison de ville datant de début 1900, cette demeure entièrement repensée en 2020, s'étend sur trois niveaux et offre un cadre de vie chaleureux et convivial. La luminosité y est excellente grâce à de grandes fenêtres . Les atouts de ce bien : - 3 chambres - 2 garages - Une terrasse à l'arrière et une cour à l'avant - Un jardin arboré qui s' étend sur plus de 1000M2, offrant un espace verdoyant et paisible à 2 pas de la ville et des gares des Aubrais et Orleans - Charme de l'ancien avec un mur en pierre - Emplacement privilégié proche des commerces, des écoles et des transports en commun. - Une cave - Un adoucisseur d 'eau Cette maison de caractère représente une opportunité rare de vivre au cœur de la ville dans un cadre verdoyant et paisible. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce véritable bijou à Orléans. Contactez-moi dès maintenant au 06 76 04 33 88 - Agnès ROCHER, effiCity, pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

165000

de 100 m² environ, 4 pièces (3 chambres + bureau) Cette maison offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables. Le rez-de-chaussée vous accueil sur une grande entrée desservant la pièce de vie et la cuisine. La cuisine peut facilement s'ouvrir sur le salon-séjour, qui donne sur le jardin, offrant un bel enchaînement entre intérieur et extérieur, un toilette et un placard complète ce niveau. Le garage est accessible depuis la maison et s'ouvre également sur le jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres et une salle de bain avec toilette. Fenêtres en double vitrage, garage et agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable. Travaux de modernisation à prévoir (cuisine, salle de bain et rafraîchissement général), offrant un excellent potentiel de personnalisation. La maison bénéficie de la proximité des commerces de proximité des écoles (maternelle, primaire et collèges) Les transports en commun locaux (TAO Ligne 2 permettent des liaisons régulières vers Orléans) . Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Visite sur rendez-vous. N'attendez plus contactez-moi Cette annonce référence 349145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NADEGE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 44086616800022. Prix du bien : 165 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2026 Score DPE : 160 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

203000

Maison familiale 5 pièces - 102 m² - Terrain de 261 m² - Fleury-les-Aubrais (45400) Située dans une impasse calme, cette maison familiale de 102 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, luminosité et bonnes performances énergétiques. À proximité des écoles, des commerces, du centre commercial E.Leclerc, des transports, de la gare de Fleury-les-Aubrais et avec un accès rapide à Orléans. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon lumineux avec poêle à bois installé en 2025, une cuisine indépendante et un WC séparé. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres de 13 à 14 m² avec dressing intégré ainsi que d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire. Sur un terrain de 261 m², la maison dispose d'un jardin clos exposé plein sud, idéal pour profiter des beaux jours. Pour un confort optimal, de nombreux travaux ont été réalisés : isolation thermique par l'extérieur (2025), isolation des combles (2024), installation du poêle à bois (2025) et toiture vérifiée et nettoyée en 2024. Classée **DPE C**, cette maison est économe en énergie, sans gros travaux à prévoir. Un garage de 17 m² avec un cellier de 5 m² complète ce bien et offre un espace de stockage appréciable. Aucune charge de copropriété. Vous recherchez une maison familiale, lumineuse et prête à vivre dans un secteur calme ? Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 332175 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026 Score DPE : 129 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1130.00 € et 1580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

Terrain à bâtir de 1 088 m², non viabilisé à CHANTEAU, correspondant au lot n°5 - Terrain en second rang - Zone UR4-L - Présence d'une frange paysagère - Libre de constructeur - Tout à l'égout dans la rue - Possibilité d'acquérir une bande de terrain supplémentaire sur le côté droit, afin d'augmenter la largeur et la superficie de la parcelle, selon besoins et accord avec les propriétaires Cette annonce référence 349097 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

45800 SAINT JEAN DE BRAYE – MAISON A FORT POTENTIEL DE 121M² - EVOLUTIVE – CALME EN IMPASSE Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cette maison située à Saint Jean de Braye. Saint-Jean-de-Braye, dans un environnement résidentiel recherché et au calme d'une impasse, découvrez cette maison de 121 m² offrant un cadre de vie agréable pouvant évoluer avec vos projets. Un potentiel rare sur le secteur. La maison propose : -Un séjour lumineux, -Cuisine indépendante, -2 chambres, -1 salle de bain, -WC séparé, -1 loggia, -1 pièce indépendante de 40m² (idéale pour une activité indépendante, un studio, ou un espace de vie complémentaire). Un vrai potentiel d'agrandissement : -Un grenier déjà accessible (escalier existant, lumineux avec fenêtres de toit et chien assis, laisse entrevoir de nombreuses possibilités : création d'une suite parentale, ou d'un espace bureau /travail. -Un Sous-sol complet qui constitue un véritable atout avec des volumes annexes à exploiter selon vos besoins (une salle d‘eau avec un toilette, et une « cuisine d'été » sont déjà existant) Coté extérieur Un Jardin pour profiter des extérieurs en toute tranquillité. Les atouts : •Environnement calme et sans vis-à-vis direct •Maison évolutive selon vos besoins •Idéal famille / télétravail / projet indépendant •Accessibilités : oRéseau bus TAO desservant l'ensemble de la commune et reliant rapidement Orléans oTram B à quelques minutes oAccès rapide aux grands axes routiers Bien rare avec fort potentiel Une visite s'impose ! – Contactez moi pour la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

119900

Terrain à bâtir de 1 051 m², non viabilisé à CHANTEAU, correspondant au lot n°3 - Terrain en second rang - Zone UR4-L - Présence d'une frange paysagère - Libre de constructeur - Tout à l'égout dans la rue Cette annonce référence 349106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GINO DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98202429100030. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Orléans Sud - Saint Privé Saint Mesmin DUPLEX 85 m² - 3 Chambres – JARDIN – 2 Places de stationnement •Clé en main – Aucun travaux ! •Lumineux •CALME •Jardin ~100 m² •Résidence récente •Très Bon classement énergétique : DPE : C •Secteur résidentiel calme •Proximité commerces, écoles •2 place de stationnement extérieur sécurisées •Ligne de bus à proximité EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable duplex, clé en main sans aucuns travaux à réaliser, vous n'avez plus qu'à poser les meubles. Idéalement situé sur la partie SUD d'ORLEANS, vous apprécierez sa luminosité et le CALME de son rez de jardin pour organiser des diners dans un écrin de verdure. Avec ses 3 chambres et ses 2 places de stationnement ce bien est idéal pour tous les profils ! Sur 2 niveaux / Duplex : Au rez de chaussée : - Jardin - Salon / séjour - cuisine ouverte - un WC + espace buanderie A l'étage - 3 chambres - une salle de bain - un WC séparé A partir de 179.000 € Caractéristiques techniques : Chauffage / eau chaude : individuel au gaz DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

284900

À Saint-Jean-de-Braye, au calme, venez découvrir cette agréable maison construite en 2020, offrant 104 m² habitables sur un terrain clos de 250 m². Dès l'entrée, vous apprécierez une belle et lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, bénéficiant d'un accès direct à la terrasse extérieure exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. Une arrière cuisine avec accès garage ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, la maison propose une organisation particulièrement confortable avec trois chambres, dont une belle chambre parentale de 23 m², bénéficiant de sa salle d'eau et de son dressing privatifs. Deux autres chambres de 12 m² et 16 m² ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC viennent compléter cet espace nuit. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos à l'arrière de la maison, agrémenté d'une terrasse en béton exposée sud-ouest. Garage. Cette maison bénéficie d'équipements récents et performants, notamment d'un chauffage par pompe à chaleur air/eau, lui permettant d'afficher un excellent DPE classé A. Une maison récente, fonctionnelle et peu énergivore, offrant un cadre de vie confortable à proximité des commodités. Les atouts de ce bien : • Construction 2020. • Sous décennale. • DPE A. • Suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing privatifs. • Pièce de vie avec cuisine ouverte. • Terrasse exposée sud-ouest • Garage Située dans un secteur résidentiel de Saint-Jean-de-Braye, cette maison bénéficie d'un environnement agréable et pratique au quotidien. Le tramway ligne B, accessible à pied en quelques minutes, permet de rejoindre facilement Orléans et les principaux pôles de l'agglomération. Commerces, écoles et services sont également présents à proximité. Cette annonce référence 348541 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT PINOT (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 84199374400025. Prix du bien : 284 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2026 Score DPE : 47 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Et si vous donniez une nouvelle vie, à cette belle bâtisse ancienne ? Situer au calme, au fond d'une impasse, cette ancienne longère d environs 190m offre un magnifique potentiel pour les amoureux de l'ancien et les projets de rénovations. Volume généreux, charme de l'ancien et terrain. Autant d'atouts qui vous permettront d'imaginer un intérieur entièrement à votre image. La maison est aujourd'hui à rénover avec un DPE en F mais elle constitue une véritable page blanche pour créer. Que vous souhaitiez conserver le caractère de la bâtisse, créer de grands espaces de vie ou imaginez un décor plus contemporain. Laisser libre cours à vos envies et réinventer cette maison à votre goût. Cette annonce référence 348392 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 5 pièces de 190.32 m2, située à Saint-Jean-de-Braye, offre un cadre de vie recherché au sein de l'agglomération orléanaise. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 276 m2, elle se distingue par son jardin qui entoure agréablement la propriété et par ses surfaces intérieures confortables. La pièce de vie, complétée par une salle à manger, forme un espace convivial, tandis que la cheminée apporte une touche chaleureuse. La cuisine équipée permet de profiter pleinement du rez-de-chaussée, pensé pour la vie de tous les jours. La présence d'une veranda prolonge les espaces de réception vers l'extérieur, pour profiter de l'orientation sud et est. La maison compte 3 chambres, offrant de belles possibilités d'organisation pour une famille, un espace invités ou un bureau. Un grenier aménagé vient compléter ces volumes et ouvre la voie à différents usages selon les besoins. On trouve également une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées, pour plus de confort au quotidien. Le bien est entretenu et bénéficie de prestations pratiques comme le double vitrage, un chauffage individuel au gaz et une production d'eau chaude également assurée par le gaz. Le sol en carrelage dans les pièces principales contribue à un entretien simplifié. La maison dispose par ailleurs d'un double garage avec cave, un atelier ainsi que des solutions de stationnement dont deux places extérieures, au sein d'un environnement calme et résidentiel, à proximité de la Bionne. Côté cadre de vie, l'adresse profite d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs arrêts de bus à distance de marche. Les arrêts « Bionne » (lignes de bus) se trouvent à environ 200 m, et les arrêts « Bédinière » à environ 300 m, ce qui permet de rejoindre facilement les communes voisines et le reste de l'agglomération. Les espaces verts ne sont pas en reste avec le Square de la Hautinière à environ 300 m, le parc Orphée Garden à environ 400 m et la zone humide de la Bionne à environ 400 m, offrant des lieux agréables pour se promener ou profiter de la nature à proximité. Pour les familles, le secteur dispose d'écoles primaires accessibles avec la Municipal School à environ 800 m et l'école Anne Frank à environ 1 000 m. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 600 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : individuel au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste disponible pour vous aider à comprendre les démarches à suivre.

Située à Orléans, cette maison individuelle de 7 pièces et 158 m2 offre un cadre de vie idéal pour une famille, avec un grand jardin d'environ 800 m2. Édifiée en 1948 et très bien entretenue, elle se distingue par son ambiance chaleureuse, son séjour confortable, sa salle à manger conviviale et ses quatre chambres qui permettent d'organiser facilement la vie de chacun. Répartie sur deux niveaux, elle propose également des espaces complémentaires appréciables comme un bureau et un cellier, pour conjuguer vie de famille et télétravail dans de bonnes conditions. La maison est équipée d'une cuisine aménagée, pensée pour un usage quotidien agréable. Le salon, agrémenté d'une cheminée, invite à se retrouver en famille ou entre amis dans une atmosphère cosy. La climatisation apporte un réel confort en toutes saisons, tandis que le double vitrage, le chauffage individuel au gaz et la bonne isolation participent au bien-être général de la maison. Les rangements intégrés facilitent l'organisation des pièces et renforcent le confort au quotidien. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 800 m2 constitue un véritable atout. Ce vaste espace permet de profiter pleinement des beaux jours, d'installer des jeux pour les enfants ou simplement de se détendre au calme. La parcelle offre une sensation d'espace rare en ville. Un garage et des places de stationnement extérieures complètent l'ensemble, apportant une vraie facilité de stationnement pour plusieurs véhicules. La maison est en excellent état, ce qui permet d'envisager une installation sereine et rapide, sans travaux majeurs à prévoir. Le quotidien est également facilité par une bonne connexion aux services et à la vie urbaine. L'accès rapide à la nationale N20 permet de rejoindre aisément les axes principaux pour les déplacements professionnels ou personnels, tandis que la présence du tramway à proximité assure une liaison pratique vers le centre d'Orléans et les principaux points d'intérêt de l'agglomération. À environ 200 m, la micro-crèche Les P'tits Petons facilite la garde des tout-petits, complétée par d'autres structures de petite enfance comme Tape à L'Œil ou une assistante maternelle à moins de 600 m. Les familles apprécient également la proximité du collège Étienne Dolet, situé à environ 550 m, qui offre une solution scolaire accessible à pied. Côté transports, l'arrêt Mouillère, à un peu plus de 400 m, propose un arrêt de tramway et plusieurs arrêts de bus, assurant une desserte confortable du quartier. Pour les moments de détente, le Square Jeanne Barret se trouve à environ 450 m, offrant un espace vert de proximité. Enfin, la zone commerciale voisine, avec notamment Gemo, Kiabi et d'autres enseignes d'habillement, permet de faire ses achats du quotidien à quelques centaines de mètres seulement. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2678 € / an - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz, PAC air/air - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives généralement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, qui centralise ces données. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

237990

A deux pas du lac de l'Orée de Sologne et de toutes commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 111.35m2 édifiée sur une parcelle de 350m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards intégrés dessert un beau séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une grande cuisine offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un wc avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, un palier avec espace bureau distribue trois chambres avec placards intégrés dont une bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc viennent compléter cet espace nuit. Un grenier accessible par escalier, offrant un beau potentiel d'aménagement, pourra être transformé selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail ou tout autre projet. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse ainsi que d'un garage attenant et d'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété, avec des charges comprenant notamment la consommation d'eau froide. Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 237 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 227 490,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 669,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Stéphane POISSONNIER vous propose ce bien : Exclusivité !! Orléans sud, dans son écrin de verdure, pavillon F5 132 m2 carrez, 157 m2 au sol. La maison est établie au sein d'une copropriété autour d'un lac avec piscine et tennis, proche hôpital, université, bus, tram, gare Sncf, forêt, golf, balnéades et tous commerces. Maison mitoyenne par le garage avec entrée cathédrale, séjour salon, cuisine, WC, salle d'eau, dressing, possibilité chambre RDC. A l'étage : 3 chambres, grande mezzanine, salle de bains, WC. Garage et buanderie. Toiture en ardoise véritable, fenêtres double vitrage, chaudière gaz. Parcelle d'environ 410 m2. Charges de copropriété environ 80 € /mois eau froide comprise. Libre de suite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

SAINT-JEAN-DE-BRAYE – MAISON INDÉPENDANTE – 95 m² – TERRAIN 1 086 m² – 3 CHAMBRES – SOUS-SOL TOTAL – DOUBLE ACCÈS Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cette maison située dans un environnement calme proche des axes routiers. À Saint-Jean-de-Braye, découvrez cette maison indépendante de 95 m², implantée sur une belle parcelle de 1 086 m², offrant une configuration particulièrement intéressante et un véritable potentiel d'évolution. Dès l'entrée, la maison propose un espace de vie chaleureux avec un séjour de 23 m² agrémenté d'une cheminée, prolongé par une agréable terrasse de 40 m². Un espace idéal pour profiter des beaux jours et recevoir famille et amis. La maison dispose également d'une cuisine spacieuse indépendante aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres ainsi qu'une salle de bains entièrement rénovée. Le bien bénéficie également d'un sous-sol total avec garage, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage au gaz de ville. UN TERRAIN QUI FAIT LA DIFFÉRENCE La propriété est implantée sur une parcelle de 1 086 m², qui bénéficie de deux accès distincts : * un premier accès depuis un axe principal ; * un second accès depuis une voie plus calme. Cette configuration offre une grande souplesse d'utilisation : accès indépendant à une partie du terrain, stationnement, organisation des espaces extérieurs ou encore réflexion autour d'un futur projet d'aménagement. La configuration de la parcelle laisse ainsi entrevoir un potentiel d'évolution intéressant, sous réserve de la faisabilité technique, des règles d'urbanisme et des autorisations nécessaires. LES + DE CETTE MAISON Maison indépendante 95 m² habitables Terrain de 1 086 m² accès distincts 3 chambres Séjour de 23 m² avec cheminée Terrasse de 40 m² Grande cuisine indépendante aménagée Salle de bains entièrement rénovée Sous-sol total avec garage Chauffage au gaz de ville Potentiel d'évolution et d'aménagement Une maison à découvrir pour celles et ceux qui recherchent de l'espace extérieur, une maison indépendante et une parcelle offrant de nombreuses possibilités. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale ou d'un bien présentant un potentiel d'évolution, ce bien mérite une visite. Ne tardez pas à découvrir le bien, contactez moi! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

322500

Dans un environnement calme et verdoyant, au fond d'une impasse, cette agréable maison familiale de type T8 développe environ 168 m² habitables et bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une excellente luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par son plafond cathédrale qui apporte volume et caractère à la pièce. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante donnant sur la terrasse, ainsi que d'un vaste salon-séjour traversant et lumineux, bénéficiant d'une triple exposition et agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert. Une terrasse bien exposée, équipée d'un store banne électrique, prolonge agréablement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du jardin. Toujours au rez-de-chaussée, un couloir dessert une buanderie avec placard pouvant également être aménagée en bureau, un WC indépendant, une salle d'eau avec placard ainsi qu'une grande chambre, offrant ainsi une vie de plain-pied particulièrement appréciable. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres dont 2 avec des placards, une seconde salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un débarras. La maison dispose par ailleurs d'un vaste sous-sol, d'une cave, d'un bûcher et d'un appentis, offrant de nombreuses possibilités de rangement et de stockage. L'ensemble est implanté sur un terrain de 845 m², dans un cadre verdoyant et résidentiel. LES ATOUTS • Maison familiale de 168 m² • 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée • Terrain de 845 m² • Environnement calme, au fond d'une impasse • Triple exposition du séjour • Terrasse bien exposée avec store banne électrique • Plafond cathédrale • Cheminée à foyer ouvert • PAC air/air • Chaudière à condensation récente • Peintures de l'étage entièrement refaites • Toiture nettoyée • Maison parfaitement entretenue • Matériaux de qualité et nombreux éléments de charme • Vaste sous-sol et plusieurs annexes La maison est parfaitement entretenue et ne nécessite pas de travaux importants. Quelques rafraîchissements sont toutefois à prévoir dans la cuisine et les deux salles d'eau afin de moderniser ces espaces et de révéler tout le potentiel de cette belle maison familiale. À découvrir sans tarder. Cette annonce référence 347628 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 322 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 310 000,00 € Honoraires TTC : 4,03 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2026 Score DPE : 260 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5200.00 € et 7120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

197500

Maison avec jardin – Quartier Argonne – Proche du centre-ville d'Orléans Découvrez cette agréable maison de 102m² au sol, idéalement située dans le quartier de l'Argonne, à seulement quelques minutes du centre-ville d'Orléans. Son emplacement offre un véritable confort de vie grâce à la proximité immédiate des commerces, du centre commercial, des écoles, des transports en commun et des principaux axes, facilitant le quotidien. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse, propice aux moments de convivialité, prolongée par une véranda, véritable espace de vie supplémentaire donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une grande salle d'eau en rez-de-chaussée, un atout appréciable pour le confort de toute la famille. Une cave vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement pratique. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. DPE: E 304kWh/an dont émission de gaz à effet de serre: E 66kg CO2:m2/an Les atouts : Maison fonctionnelle et lumineuse Trois chambres Véranda ouvrant sur le jardin Cave Jardin agréable Commerces, écoles et transports accessibles à pied Centre-ville d'Orléans à seulement quelques minutes Cette maison conviendra parfaitement à une famille, à un premier achat ou à un projet d'investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 341601 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LATIFA RACHIDI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91889326400013. Prix du bien : 197 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 304 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

435000

Maison T6 située au fond d'une allée à la limite d'Olivet, dans un environnement calme et résidentiel. Cette maison familiale vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations soignées et son jardin sans vis-à-vis. Vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Dès l'entrée, vous serez charmé par une entrée lumineuse avec verrière, qui mène à un vaste salon-séjour d'environ 60 m², chaleureux et convivial, agrémenté d'une cheminée avec insert en marbre. Dans son prolongement, une cuisine ouverte, aménagée et équipée offre un espace idéal pour partager les moments en famille, donnant directement sur une vaste terrasse. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC indépendant avec lave mains, d'une buanderie et d'un garage avec porte motorisée. Pour davantage de confort au quotidien, la maison bénéficie également d'une aspiration centralisée. À l'étage, un palier dessert quatre belles chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet espace nuit parfaitement pensé pour une vie de famille. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un jardin clos de 571 m², sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour les beaux jours. Il bénéficie d'un portail motorisé, d'un système d'arrosage automatique ainsi que d'un cabanon équipé d'une prise de recharge pour vélos électriques. La terrasse quant à elle fait le tour de la maison. Une maison parfaitement entretenue où de nombreux travaux récents ont été réalisés, vous permettant de vous installer en toute sérénité : • Cuisine rénovée • Salle de bains et salle d'eau récentes • Sols et peintures • Porte d'entrée et porte de garage • Motorisation du portail • VMC hygroréglable • Isolation des combles (R=10) • Nettoyage de la toiture et des façades • Volets bois lasurés • Réfection du soubassement du muret • Volets électriques dans la suite parentale • Visiophone avec caméras • Chauffe-eau neuf (septembre 2026) Cette annonce référence 345675 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JUSTINE EMERY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985061800023. Prix du bien : 435 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située rue Jules Ferry à Fleury-les-Aubrais, cette maison mitoyenne de 130 m² bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la gare des Aubrais et d'un vaste terrain de 1 261 m², agrémenté de nombreux arbres fruitiers. Au rez-de-chaussée, la maison s'organise autour d'un séjour-salle à manger convivial avec cuisine ouverte, formant un espace de vie agréable et fonctionnel. Une cheminée avec insert vient compléter cet espace et apporte une atmosphère chaleureuse, particulièrement appréciable lors des soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées ainsi qu'une buanderie, offrant une organisation fonctionnelle au quotidien. À l'étage, un espace d'environ 38 m², actuellement organisé en sept petits espaces, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Selon les besoins et les projets de chacun, cette configuration peut être repensée afin de créer des chambres plus spacieuses, un bureau, un espace de loisirs ou encore des rangements. Côté confort, la maison bénéficie d'une isolation par l'extérieur et de fenêtres en double vitrage, contribuant à de bonnes conditions de confort thermique. Le chauffage est assuré par l'insert à bois dont la chaleur se diffuse dans le logement ainsi que par des radiateurs électriques en appoint et la production d'eau chaude sanitaire par un ballon électrique. La maison dispose également d'une centrale de traitement des eaux pour purifier et améliorer la qualité de l'eau. À l'extérieur, un garage indépendant complète la propriété. Il est équipé de panneaux solaires permettant de produire de l'électricité pour la consommation de la maison ainsi que de bénéficier de revenus liés à la revente du surplus. Cette installation constitue un atout supplémentaire pour contribuer à la maîtrise des dépenses énergétiques. La propriété bénéficie d'une situation pratique, avec la gare de Fleury-les-Aubrais facilement accessible. Les familles apprécieront également la présence de l'école élémentaire Jacques Brel, située à environ 600 mètres, accessible en quelques minutes à pied. Une maison offrant des espaces de vie fonctionnels, un potentiel de réaménagement intéressant et un vaste terrain agrémenté d'arbres fruitiers, à découvrir pour ceux qui recherchent un bien offrant à la fois espace extérieur et possibilités d'évolution.Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1717 € - DPE : D - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituelles d'une transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec un souci de transparence et de rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Si vous souhaitez obtenir des précisions complémentaires sur ce bien ou sur les démarches à entreprendre, notre équipe reste à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir ou Guillaume Debon au O7 5O 97 14 24

227900

Vous souhaitez rénover votre futur bien ? Alors c'est par ici ! 99 m² habitables, 120 m² au sol, et un sous-sol hors sol de près de 60 m² pour stationner ou bricoler ! Cette maison dispose d'un séjour, une cuisine, 4 chambres et 3 grands placards, une salle d'eau, une salle de bain et 2 wc. Vous profiterez d'un jardin clos et sans vis à vis à deux pas du Loiret, et de CO'Met. Les +++ : quartier calme et prisé, sous-sol, 4 chambres, grand jardin Cette annonce référence 345523 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 227 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/06/2026 Score DPE : 326 kWhEP/m²/an Score GES : 72 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2820.00 € et 3860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immeuble de rapport de trois étages en mono propriété avec division réalisée se compsoant de 13 lots au total. 2 studios - 2 appartements 2 pièces - 4 appartements 3 pièces - 1 local commercial au rez-de-chaussée Chauffage collectif avec chaudière gaz de ville au sous-sol. 4 caves en sous-sol Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

296500

SItuée à 2 minutes de la Place Dunois à pied et 12 minutes de la gare, à proximité immédiate des commerces, son marché tous les jeudis après-midi, des écoles et de toutes les commodités, cette charmante maison de ville des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son atmosphère chaleureuse. - Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour lumineux. Une jolie cuisine aménagée, ouverte sur une agréable terrasse et un jardin intimiste d'environ 85 m² offrant un véritable espace de vie extérieur, parfait pour profiter des beaux jours. - Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie ainsi qu'un WC indépendant. - Au premier étage, un palier dessert une belle chambre, un bureau pouvant faire office de chambre d'appoint ou d'espace télétravail, une salle de bains ainsi qu'un second WC séparé. - Le deuxième étage accueille une grande chambre supplémentaire ainsi qu'un grenier offrant un bel espace de rangement. - Une cave complète également ce bien. Une maison pleine de charme, idéale pour une vie de famille au cœur d'un secteur au calme très apprécié. Je me tiens à votre disposition afin d'organiser une visite rapidement Cette annonce référence 344982 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016. Prix du bien : 296 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2024 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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A deux pas du lac de l'Orée de Sologne et de toutes commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 111.35m2 édifiée sur une parcelle de 350m2. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards intégrés dessert un beau séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une grande cuisine offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un wc avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, un palier avec espace bureau distribue trois chambres avec placards intégrés dont une bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc viennent compléter cet espace nuit. Un grenier accessible par escalier, offrant un beau potentiel d'aménagement, pourra être transformé selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail ou tout autre projet. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse ainsi que d'un garage attenant et d'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété, avec des charges comprenant notamment la consommation d'eau froide. Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 344230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 237 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 227 490,00 € Honoraires TTC : 4,62 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 669,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr