Acheter un maison à Saran

Maison F5 contemporaine de ville rénovée (intérieur et extérieur) en 2022, proche de toutes commodités, au calme avec une cour et deux places de stationnement privé. Comprenant: -Au rez-de-chaussée: entrée, salon-séjour, cuisine ouverte américaine équipée (Four , Micro ondes , Plaques et Hottes, Lave vaisselle), 1 chambre parentale (douche et lavabo) , WC séparé, 1 ballon d'eau chaude de 300 l et raccord pour machine à laver -A l'étage palier , 3 chambre , 1 salle de bain et d'eau, 1 WC séparé. Extérieur: Terrasse avec dalle béton fermée, 1 portail, 2 places de stationnement avec pavés , 1 coin jardin. Equipement supplémentaires : chauffage Climatisation réversible, toutes les menuiseries e double vitrage avec volet roulant électrique , prise avec sécurité enfants , comble hauteur de flèche de 2 m environ accessible par une trappe. A découvrir Venez découvrir cette maison rénovée avec des matériaux de qualité et très bien isolé. Joël GAYOLA - Tél : 07 82 97 69 44 - agent commercial en immobilier (EI). Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux. Ville du greffe : EVRY. RSAC N° 438 165 284 - Réseau Casarèse. Mandat N° 5633. D'autres biens sur www casarese com ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 210 € par an.

Venez découvrir cette maison coup de cœur de 120m2 sur la commune de Saran. Saran est une commune de l'agglomération Orléanaise, et attire par son bassin d'emploi ainsi que toutes les commodités. Idéalement située dans un quartier résidentiel au calme et prisé, ce bien rare sur le marché saura vous séduire par son potentiel et ses volumes. La parcelle entièrement clôturée de plus de 500m2, vous offre deux places de stationnement, un jardin arboré et fruitier, un garage ainsi qu'un carport. La maison a été construite dans les années 1980, et a été très bien entretenue. Les menuiseries sont en PVC double vitrage, et le système de chauffage est mixte. (Gaz de ville + poêle à granulés). Vous tomberez sous le charme dès la vaste entrée de la maison. L'espace de vie de plus de 45m2 vous offre un double salon salle à manger, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée très fonctionnelle avec ses nombreux plans de travail et rangements. Vous apprécierez les soirées d'hiver autour du poêle à granulés installé en 2024. Pour plus de fonctionnalité une grande buanderie avec salle d'eau d'appoint et toilettes séparées complèteront ce rez de chaussée. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres, dont deux avec dressings. Véritable R+1, les chambres non mansardées seront très appréciables à aménager. Pour finir, l'étage proposera également une grande salle de bain avec double vasque et toilettes indépendantes. N'attendez pas plus longtemps pour venir visiter ce bien rare sur le marché ! Cette annonce référence 291634 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RÉMY CASTEX (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90382331800014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – Maison familiale aux beaux volumes à Saran Un bien rare qui conjugue confort, espace et bien être, dans un environnement recherché ! Vous rêvez d'une maison lumineuse, spacieuse et fonctionnelle pour accueillir votre famille dans un cadre paisible, tout en restant proche des commodités ? Ne cherchez plus : cette maison de 1992, parfaitement entretenue, a tout pour vous séduire. Les atouts qui font la différence : • Emplacement privilégié à Saran, à proximité des écoles, commerces et transports. • Volumes généreux, avec un séjour salon salle à manger double baigné de lumière, grâce à ses deux grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse. • Cinq vraies chambres, réparties sur deux niveaux, idéales pour accueillir votre famille ou télétravailler confortablement (une en rez de chaussée et quatre à l'étage). • Cuisine indépendante, équipée et aménagée, fonctionnelle avec ses nombreux rangements et plans de travail. • Accès direct à une buanderie donnant sur le garage, pour le côté pratique. • A chaque niveau une salle d'eau, une avec douche, l'autre avec baignoire + douche à l'italienne. • A chaque niveau un WC séparé. • Nombreux rangements pensés pour la vie de famille. Extérieurs & dépendances : Sur une parcelle de près de 500 m², vous profitez d'un bel espace extérieur facile à entretenir, avec : • Une grande terrasse pour vos repas d'été ou vos moments de détente, • Un garage spacieux vous permettra de protéger vos véhicules (voiture et deux roues), avec un étage pour le stockage, • Un carport assez haut pour garer un camping-car ou bien une caravane, un abri bois, • Une cour privative permettant de stationner plusieurs véhicules, sécurisée par un portail coulissant. Ce qu'on aime : • L'ambiance chaleureuse du séjour avec poêle à bois et parquet, • La luminosité omniprésente, • Le parfait équilibre entre espaces de vie communs et intimité de chacun. Vous cherchez une maison prête à vivre dans un secteur calme et pratique ? Venez la découvrir, elle pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite ! --------------------------------------- Cette annonce référence 274530 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 190 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A SARAN, quartier de LA FASSIERE Découvrez cette belle maison de 118m² bâtie en 1974 sur un terrain de 823m², nichée dans un écrin de verdure, offrant un cadre de vie paisible et ressourçant. Parfaite pour les amateurs de tranquillité dans un secteur très recherché. Au Rez-de-Chaussée, vous tomberez sur un salon convivial avec son poêle à granulés programmable, une cuisine, 2 chambres, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 autres chambres, ainsi qu'une salle de bain avec un sanibroyeur. Pour les extérieurs, vous pourrez profiter d'un beau jardin avec un potager et une terrasse idéale pour des moments de détente avec un accès direct à la forêt, idéal pour de belles balades en toute tranquillité. Un garage de 18m² avec sa porte motorisée, un abri de jardin et un auvent viennent compléter ce bien. Les plus : Fibre disponible, Transports en commun à proximité, adoucisseur, menuiseries PVC double vitrage, terrain entièrement clos. Une information? Une visite? Ne tardez pas à me contacter Cette annonce référence 281900 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 244 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 239 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un emplacement stratégique aux portes d'Orléans Idéalement situé à Saran, à proximité immédiate de l'autoroute A10 et des zones d'activités à fort potentiel, ce garage bénéficie d'une localisation privilégiée pour la clientèle de poids lourds et utilitaires. Une entreprise solide avec d'excellents résultats financiers et pérenne avec une clientèle fidélisée Activité complète : entretien, réparation, vente de véhicules, mécanique, peinture, pneumatiques, climatisation Performances financières démontrées 2024 : Chiffre d'affaires : 985 684 € / Résultat : 90 000 € 2023 : Chiffre d'affaires : 994 072 € / Résultat : 101 145 € 2022 : Chiffre d'affaires : 971 019 € / Résultat : 132 626 € Opportunités d'acquisition flexibles Possibilité de bail commercial neuf 3/6/9 (loyer : 5 000 € HT) Option d'achat des murs commerciaux Alternative de rachat des parts sociales Cession pour cause de départ en retraite. Potentiel de développement encore inexploité. Une opportunité rare sur le marché pour un professionnel ambitieux. Cette annonce référence 279194 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 614 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 584 m² (terrain n°2 entouré de rose) sur la commune de Saran, proche du quartier Sablonnières. Emplacement idéal, accès rapide tangentielle, proche Oreliance, écoles, transports. Accès direct à la voirie en premier rang. Non viabilisé. Libre constructeur. Cette annonce référence 276247 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 659 m² (terrain n°1 entouré de bleu) sur la commune de Saran, proche du quartier Sablonnières. Emplacement idéal, accès rapide tangentielle, proche Oreliance, écoles, transports. Accès direct à la voirie en premier rang. Non viabilisé. Cette annonce référence 252823 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 138 300,00 € Prix du bien hors honoraires : 131 800,00 € Honoraires TTC : 4,93 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 584 m² (terrain n°2 entouré de rose) sur la commune de Saran, proche du quartier Sablonnières. Emplacement idéal, accès rapide tangentielle, proche Oreliance, écoles, transports. Accès direct à la voirie en premier rang. Non viabilisé. Cette annonce référence 252859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CYNTHIA PUJOL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87985732400013. Prix du bien : 122 300,00 € Prix du bien hors honoraires : 116 800,00 € Honoraires TTC : 4,71 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette superbe maison familiale au charme indéniable, où pierres apparentes, colombages et authenticité se mêlent harmonieusement. Nichée dans un quartier calme et recherché de Saran, cette propriété offre cinq chambres, dont une située au rez-de-chaussée, idéale pour les besoins de chacun. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie d'environ 37 m², baignée de lumière, d'une cuisine indépendante, d'un bureau, d'une salle de bains, ainsi que de toilettes séparées. À l'étage, un vaste palier de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, dessert quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un grenier. Une dépendance attenante à la maison présente un fort potentiel. Elle peut accueillir un ou deux véhicules, ou être transformée en une habitation totalement indépendante, idéale pour une profession libérale ou un investissement locatif. Les amateurs de vin seront séduits par la belle cave voûtée d'environ 80 m², parfaite pour conserver et déguster vos plus belles bouteilles. Le terrain clos de 1 356 m² offre un vaste espace extérieur, propice à la création de multiples espaces de loisirs selon vos envies. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE Cette annonce référence 248976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHARLOTTE DENIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92755997100019. Prix du bien : 311 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/08/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr