Maison familiale 3 chambres

Orléans

Prix de vente2465002220.7207207207207 /m²

Les caractéristiques

111 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

350 m²Terrain

1978Construction

Description

A deux pas du lac de l'Orée de Sologne et de toutes commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 111.35m2 édifiée sur une parcelle de 350m2.

Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards intégrés dessert un beau séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une grande cuisine offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un wc avec lave-mains complète ce niveau.

A l'étage, un palier avec espace bureau distribue trois chambres avec placards intégrés dont une bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing.

Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc viennent compléter cet espace nuit.

Un grenier accessible par escalier, offrant un beau potentiel d'aménagement, pourra être transformé selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail ou tout autre projet.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse ainsi que d'un garage attenant et d'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires.

Le bien est situé au sein d'une petite copropriété, avec des charges comprenant notamment la consommation d'eau froide.

Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 344230 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015.

Prix du bien : 246 500,00 €

Prix du bien hors honoraires : 235 000,00 €

Honoraires TTC : 4,89 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 19

Charges prévisionnelles annuelles : 669,04 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026

Score DPE : 272 kWhEP/m²/an

Score GES : 60 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Orléans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

272 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

60 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

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103m²

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ORLEANS LA SOURCE

96m²

Dans quartier calme et résidenciel, agréable pavillon de 96m2, indépendant, sur une parcelle de 238m2, et composé comme suit : Entrée avec placard, séjour/salon donnant sur jardin et avec cuisine ouverte à l'américaine, WC. A l'étage, trois chambres, salle de bains, WC. Un garage attenant, et deux places de parking extérieur. Idéal pour première acquisition et/ou investissement locatif... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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75m²

Laissez-vous séduire par ce bel appartement de 75m2 en rez-de-chaussée d'une belle copropriété ancienne, au calme, entièrement réhabilitée, en centre-ville et à deux pas de la gare. Il est composé d'une entrée avec placard donnant sur un vaste séjour/salon avec cuisine aménagée et équipée ouverte à l'américaine, de deux chambres avec placard, salle d'eau, WC. Exposé est/ouest il est très lumineux, et dispose également d'une place de parking privative. A visiter sans tarder.... Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison des années 1930 pleine de charme avec dépendances et fort potentiel professionnel ou locatif

113m²

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3ch.