Maison

Orléans

Prix de vente1790001988.888888888889 /m²

Les caractéristiques

90 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

100 m²Terrain

2015Construction

Description

Orléans Sud - Saint Privé Saint Mesmin

DUPLEX 85 m² - 3 Chambres – JARDIN – 2 Places de stationnement

•Clé en main – Aucun travaux !

•Lumineux

•CALME

•Jardin ~100 m²

•Résidence récente

•Très Bon classement énergétique : DPE : C

•Secteur résidentiel calme

•Proximité commerces, écoles

•2 place de stationnement extérieur sécurisées

•Ligne de bus à proximité

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet agréable duplex, clé en main sans aucuns travaux à réaliser, vous n'avez plus qu'à poser les meubles. Idéalement situé sur la partie SUD d'ORLEANS, vous apprécierez sa luminosité et le CALME de son rez de jardin pour organiser des diners dans un écrin de verdure. Avec ses 3 chambres et ses 2 places de stationnement ce bien est idéal pour tous les profils !

Sur 2 niveaux / Duplex :

Au rez de chaussée :

- Jardin

- Salon / séjour

- cuisine ouverte

- un WC + espace buanderie

A l'étage

- 3 chambres

- une salle de bain

- un WC séparé

A partir de 179.000 €

Caractéristiques techniques :

Chauffage / eau chaude : individuel au gaz

DPE : C

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

Le quartier

Orléans

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

92 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

18 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir

Budget précisEstimation a l'identique du bien

Bien proposé parMme Irena NovakovicVoir le profil

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HB COUVERTURECouverture toiture

4322A - Travaux d'installation d'eau et de gaz en tous locaux CodePlomberie

LADYSTONE DEPANNAGE SERVICES ( L D S )Electricite

D&C RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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T2 44 m² – loggia + parking

44m²

Devenez propriétaire grâce au PSLA ! Profitez d'un dispositif avantageux avec une TVA réduite à 5,5 %, une exonération de taxe foncière jusqu'à 15 ans et une accession progressive à la propriété. Sous conditions d'éligibilité et de ressources. À Orléans, découvrez ce T2 d'environ 44 m² situé au 2e étage d'une résidence. Ce bien se distingue par une loggia d'environ 5 m², idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement offre un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour lumineux, une cuisine ouverte et une chambre confortable. Une place de parking complète ce bien, offrant un atout supplémentaire pour votre confort quotidien. Cette adresse résidentielle bénéficie de prestations soignées et d'une conception conforme à la RE2020, favorisant le confort thermique et la maîtrise des consommations énergétiques. Situé dans un quartier dynamique d'Orléans, vous profiterez des commodités à proximité. Le quartier est en plein renouveau, offrant un cadre de vie agréable et moderne. Ce T2 est idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Frais de notaire réduits, pas de travaux à prévoir et logement garanti 10 ans. Prix indiqué avec TVA réduite à 5,5 %, sous réserve du respect des conditions d'éligibilité en vigueur. Comparez des milliers de biens directement sur notre site Plusimmo.

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73m²

A Orléans, Les Murlins Vous recherchez une maison avec un extérieur à Orléans, que vous pourrez rénover et aménager selon vos envies ? Cette maison de ville située à proximité de la rue des Murlins pourrait bien retenir votre attention ! D'une superficie de 73 m², elle offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale ou un investissement immobilier. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un double salon-séjour, idéal pour créer un espace de vie convivial. La cuisine indépendante bénéficie d'un accès direct à une très grande cave, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Une salle d'eau avec WC ainsi qu'un accès au jardin complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'un dressing, permettant d'imaginer différents aménagements en fonction de votre projet. Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif, un véritable atout pour une maison située en ville. Un emplacement de stationnement sur la parcelle ainsi qu'un cabanon viennent compléter les prestations. Des travaux de rénovation et d'amélioration sont à prévoir. L'occasion de repenser les espaces, de personnaliser votre intérieur et de valoriser ce bien selon vos attentes. Les + de cette maison : - Beau potentiel de rénovation - Très bien située - Portail battant motorisé - Chaudière gaz neuve - Climatisation à l'étage Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un projet immobilier à personnaliser, cette maison mérite que l'on s'y intéresse. Vous souhaitez en découvrir davantage ? Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite. Cette annonce référence 353364 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE ECHIVARD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 80159898800039. Prix du bien : 152 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2026 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 80 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 5 pièces de 86 m² à Orléans

86m²

Situé à Orléans, cet appartement de 5 pièces développe 86,6 m2 au 2ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur construit en 1958. Il dispose d'un balcon d'environ 5 m2, d'une cave et d'un stationnement, autant d'atouts rares en ville. La présence d'un séjour, d'une salle à manger distincte et de trois chambres permet d'envisager facilement une vraie séparation des espaces de vie et de nuit. L'appartement est à rénover intégralement, ce qui offre une base saine pour repenser chaque pièce selon vos besoins et vos goûts, tout en profitant de volumes confortables et d'un plan modulable. Le parquet existant et la cheminée apportent un cachet appréciable, que vous pourrez mettre en valeur au fil de vos travaux. La cuisine actuellement équipée peut être réorganisée pour gagner en fonctionnalité et en convivialité. Les rangements intégrés, le cellier et le débarras permettent d'optimiser l'espace et de conserver un intérieur ordonné au quotidien. Le balcon orienté à l'ouest prolonge le séjour et permet de profiter de la fin de journée en extérieur. Le confort est renforcé par le double vitrage, la fibre optique et un chauffage collectif, pratiques pour un usage familial ou pour un projet locatif. La configuration avec une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes séparées facilite la vie au quotidien, notamment pour une famille. La copropriété dispose d'un ascenseur et s'étend sur huit étages, ce qui confère au logement un cadre urbain structuré et pratique. L'appartement est vendu en exclusivité, vous permettant de concentrer vos démarches avec un seul interlocuteur. Entre son potentiel d'aménagement, ses annexes utiles (cave, balcon, stationnement) et son confort technique, ce bien s'adresse aussi bien à un acquéreur souhaitant créer son futur lieu de vie qu'à un investisseur recherchant un bien à transformer. À seulement 35 m, l'arrêt de bus Commandant de Poli facilite les déplacements quotidiens, complété par un second arrêt du même nom à environ 40 m. L'arrêt de bus Quai Madeleine se trouve à environ 150 m et un autre arrêt du même nom à près de 200 m, tandis que l'arrêt Place Europe est situé à environ 300 m, offrant un maillage de transports en commun appréciable. Le cadre de vie est agrémenté par plusieurs espaces verts à proximité immédiate : le Quai de la Madeleine à une quarantaine de mètres, le parc Berthe-Morisot à environ 200 m, ainsi que le parc Berthe Morisot et la place Louis Armand à environ 250 m. La Promenade des Planètes d'Orléans, à environ 300 m, complète cet environnement de parcs et de promenades, idéal pour profiter de moments de détente en plein air. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1464 € par an - Charges de copropriété : 374 € par mois - DPE : D (consommation 176, émissions 38, étiquette D) - Mode de chauffage : collectif - Eau chaude : combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site de référence Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat. Notre équipe reste à votre écoute pour vous aider à comprendre les documents, à organiser les prochaines étapes et à préparer sereinement votre acquisition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Ensemble de deux studios meublés de 46 m² – Orléans

46m²

Situé sur le Quai Saint-Laurent à Orléans, cet appartement de 46 m² se trouve au 5ᵉ étage d'une résidence de 8 étages construite en 1973. Il a été transformé en deux studios entièrement meublés, offrant ainsi deux espaces de vie distincts au sein d'un même bien. Les deux studios disposent d'une salle de bains ainsi qu'un WC communs. Cette configuration permet d'envisager une exploitation locative distincte pour chacun des logements. L'emplacement constitue un véritable atout, dans un secteur agréable d'Orléans, à proximité des quais de Loire et des promenades aménagées le long du fleuve. Le centre-ville se rejoint facilement, permettant de profiter de ses commerces, restaurants, services et différentes commodités. Le quartier bénéficie également de la proximité des transports, facilitant les déplacements au quotidien et l'accès aux différents secteurs de la ville. À quelques pas, les quais offrent un cadre agréable pour les promenades et permettent de profiter pleinement de la proximité de la Loire, tout en restant dans un environnement urbain proche de l'animation du centre-ville. Grâce à sa configuration en deux studios meublés, ce bien offre une possibilité d'exploitation locative distincte pour chacun des logements. Un bien atypique et fonctionnel, idéal pour un projet d'investissement locatif à proximité du centre d'Orléans. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 253 € par an - Charges de copropriété : 210€ par mois - DPE : En cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision fidèle du bien et de son environnement. Elles sont toutefois fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une transaction immobilière, notamment en matière d'urbanisme, de servitudes ou de documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter les données proposées par le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet immobilier et reste disponible pour vous aider à comprendre les démarches à suivre.

Appartement en résidence services seniors – investissement LMNP géré – idéal investisseur

45m²

Offre dédiée à l'investissement locatif en LMNP sous bail commercial. Investir en LMNP géré, c'est opter pour un placement locatif où la gestion est confiée à un exploitant professionnel. Vous percevez un loyer selon les conditions du bail commercial, que le bien soit occupé ou non. Ce statut offre également des avantages fiscaux grâce à l'amortissement selon votre situation. LES CHIFFRES CLÉS Prix : 151 683 € Surface : 45 m² Loyer annuel : 7 656 € Rentabilité : 5,47 % POURQUOI INVESTIR DANS UNE RÉSIDENCE SERVICES SENIORS ? Avec 22 % de la population française ayant plus de 65 ans aujourd'hui, et près de 40 % d'ici 15 ans, les résidences services seniors répondent à une demande croissante de logements adaptés. Ces lieux de vie offrent un cadre confortable et convivial, idéal pour les seniors cherchant à préserver leur autonomie. LE BIEN ET LA RÉSIDENCE Situé à Orléans, cet appartement de type T2 offre une surface de 45 m² et bénéficie d'un balcon de 10,35 m². L'adresse "Le Jardin Fleuri" est idéalement placée dans le quartier résidentiel Clos Sainte-Croix, à proximité des commerces et des transports en commun. Les résidents profitent d'un cadre verdoyant avec un grand jardin et des services complets tels qu'un espace beauté, une salle de sport, une piscine, et un restaurant. Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d'investissement. La Centrale du LMNP 02 79 02 11 11 https://www.lacentraledulmnp.fr/ Comparez les biens LMNP avec le chat 7j/7 de La Centrale du LMNP.

Appartement

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45000 ORLEANS - QUARTIER PLACE DE LA REPUBLIQUE - 2 PIECES - 1 CHAMBRE - 48.2M² - APPARTEMENT MARTROI CATHETRADRALE. VENDU MEUBLÉ efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce ravissant appartement situé dans le quartier recherché de Saint-Marc, offrant une vue dégagée sur la ville. Emplacement idéal: Niché au cœur d'Orléans, cet appartement bénéficie d'une situation privilégiée proche de toutes les commodités, des commerces, et des transports en commun pour un quotidien facilité. Les atouts : Plein cœur de ville Local individuel de rangement Ballon d eau chaude neuf Descriptif: -Vendu meublé - Un salon cosy offrant une vue dégagée sur la ville. - Une cuisine équipée et aménagée pour préparer de délicieux repas. - Une chambre spacieuse et lumineuse. - Une salle de bain avec des installations modernes. Cet appartement de caractère saura vous séduire par son emplacement idéal, son charme indéniable et son ambiance cosy. Une véritable opportunité à ne pas manquer pour vivre au cœur de la belle ville d'Orléans. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06.76.04.33.88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Agnès Rocher - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°911886208. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

A SAISIR MAISON FAMILIALE 155M2 AU SOL DEUX PAS DES COMMODITÉS

111m²

A deux pas du lac de l'Orée de Sologne et de toutes commodités, découvrez cette agréable maison familiale d'environ 155m2 au sol (111.35m2 loi Carrez) édifiée sur une parcelle de 350m2 close et arborée. Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards intégrés dessert un beau séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une grande cuisine offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Un wc avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, un palier lumineux avec espace bureau distribue trois chambres avec placards intégrés dont une bénéficiant de sa propre salle de bains et d'un dressing. Une seconde salle d'eau ainsi qu'un wc viennent compléter cet espace nuit. Un grenier accessible par escalier, offrant un beau potentiel d'aménagement, pourra être transformé selon vos envies : salle de jeux, espace télétravail ou tout autre projet. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable, d'une terrasse ainsi que d'un garage attenant et d'un abri de jardin, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Le bien est situé au sein d'une petite copropriété, avec des charges comprenant notamment la consommation d'eau froide. Une maison familiale pleine de potentiel, idéalement située à découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 347714 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 210 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 5,25 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 19 Charges prévisionnelles annuelles : 669,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2026 Score DPE : 272 kWhEP/m²/an Score GES : 60 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3560.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1790001 989 €/m²

179000

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3ch.