Acheter un appartement dans le département Loiret

Dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce superbe appartement rénové de 88 m², situé au 11ᵉ étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur et gardien. Très lumineux et en parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous ! Il comprend : - Une entrée accueillante avec rangements - Un grand séjour/salon baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée - Une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle) - Deux belles chambres, dont une avec placard intégré (possibilité de créer une troisième chambre) - Une salle de bains avec baignoire - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Une buanderie pratique - Un WC indépendant En complément, vous bénéficierez : - D'une cave - D'une place de parking privative - Chauffage et Eau compris dans les charges Situation idéale : à proximité immédiate du tram, des commerces et de toutes les commodités du quartier St Marceau / Mouillère. Un lieu de vie confortable, lumineux et paisible, parfait pour une famille ou pour un couple en quête de sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Cette annonce référence 298804 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 2 850,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bienvenue chez, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez ce beau studio / 2 pièces avec balcon joliment rénové situé dans une rue calme de Sainte-Geneviève-des-Bois. Au premier étage d'une petite copropriété et rénové récemment, le bien se présente de la manière suivante : Entrée avec placard intégré, pièce annexe pouvant servir de chambre ou de bureau, belle pièce de vie de 18m2 avec une cuisine ouverte, qui donne accès à un grand balcon exposé Est avec une vue dégagée, un espace de rangements supplémentaires dessert la salle d'eau avec rangements et fenêtre, ainsi que des WC indépendants. Vendu avec un box et une cave. (DESCRIPTION DES TRANSPORTS / COMMODITÉS) Les + du bien :
- Refait à neuf
- Grand balcon 
- Stationnement -Possibilité de séparer les espaces nuit et jour grâce à la pièce supplémentaire -Exposé Sud Est -Double vitrage, volets roulants électriques -Chauffage collectif -Secteur recherché et bien desservi -DPE pouvant être amélioré facilement À noter :
 - Taxe foncière : 721€ / an
 - Charges courantes annuelles : 2800 / an. Chauffage et eau chaude inclus. 
- Bien rénové
 - Le bien est soumis au statut de copropriété
- 10 lots d'habitation. 
- Appartement n°02 Quote part : 64 / 744 Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 531 
 Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 113
 Coût de l'énergie min / max  : 1280-1800€
 Année de référence des prix : 2023 Logement à consommation énergétique excessive.    Prix de vente : 214.000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de Nantes . SARL immobilier au capital de 5 000,00 € immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Dans une résidence sécurisée d'Olivet à deux pas de l'Université, je vous invite à découvrir ce superbe appartement entièrement rénové d'environ 55m2. La grande entrée dessert un salon avec accès sur le balcon d'un peu plus de 6m2, une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 9,50m2, un cellier d'environ 4m2 attenant, une chambre de 12,20m2 avec accès sur le balcon, une salle de bain avec baignoire ainsi qu'un wc séparé. Une cave individuelle ainsi qu'une place de parking privative dans un garage sécurisé complètent ce bien. Cerise sur le gâteau: une piscine ainsi qu'un terrain de tennis au cœur du parc sont accessibles aux résidents pour des moments de détente appréciables. Les charges comprennent la production d'eau froide/chaude, le chauffage ainsi que les charges courantes de l'entretien de la copropriété. Vous l'aurez compris, ce superbe appartement ne restera pas longtemps sur le marché! Contactez moi vite pour organiser une visite! Actuellement loué meublé 750€/mois Très bon investissement locatif Aucun travaux à prévoir Menuiseries neuves PVC double vitrage Volets roulants électriques Bonne performance énergétique DPE C A deux pas de l'Université et de toutes commodités Entièrement rénové Grand balcon avec vue sur le parc de la résidence Cette annonce référence 298565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 139 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 562 Charges prévisionnelles annuelles : 2 916,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2021 Score DPE : 139 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre – Superbe T3 de 79m² avec 2 balcons, parkings et ascenseur – Quartier Saint-Marceau Dans une résidence récente (2006), sécurisée et bien entretenue avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement T3 lumineux au 2e étage, situé au cœur du quartier très recherché de Saint-Marceau, à proximité immédiate de tous les commerces, services, écoles, tram et bus. Il se compose de deux chambres, d'une salle de bain, de WC séparés, d'une cuisine indépendante avec balcon, ainsi que d'un second balcon attenant à une chambre. Confort moderne avec chauffage électrique, fibre optique, local à vélos et deux places de parking extérieures sécurisées par badge. Rentabilité locative intéressante, avec un potentiel de 8 760 euros par an. Secteur calme et pratique, idéal pour y vivre ou investir. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite. Cette annonce référence 293650 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANTHONY GOMES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 93100675300012. Prix du bien : 239 600,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 2 089,04 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/07/2025 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un environnement verdoyant, au calme et sans vis-à-vis, découvrez ce superbe appartement rénové de 88 m², situé au 11ᵉ étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue, avec ascenseur et gardien. Très lumineux et en parfait état, ce bien ne nécessite aucun travaux : posez vos valises et profitez pleinement de votre nouveau chez-vous ! Il comprend : - Une entrée accueillante avec rangements - Un grand séjour/salon baigné de lumière ouvrant sur un balcon avec vue dégagée - Une cuisine séparée, aménagée et équipée (plaques vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle) - Deux belles chambres, dont une avec placard intégré (possibilité de créer une troisième chambre) - Une salle de bains avec baignoire - Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - Une buanderie pratique - Un WC indépendant En complément, vous bénéficierez : - D'une cave - D'une place de parking privative - Chauffage et Eau compris dans les charges Situation idéale : à proximité immédiate du tram, des commerces et de toutes les commodités du quartier St Marceau / Mouillère. Un lieu de vie confortable, lumineux et paisible, parfait pour une famille ou pour un couple en quête de sérénité. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Ce bien pourrait bien être votre prochain coup de cœur ! Cette annonce référence 298227 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEROME VIDAL (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88020458100016. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 3 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/05/2025 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2800.00 € et 3200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans une résidence calme et bien entretenue, découvrez ce bel appartement de 5 pièces situé au 2ème et dernier étage, sans ascenseur. D'une surface agréable, il offre une belle luminosité et une vue dégagée, à deux pas des bords de Loire. L'appartement se compose d'un grand salon avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéal pour les moments de convivialité. Trois chambres confortables viennent compléter l'espace nuit. Salle d'eau fonctionnelle, WC séparés. Aucun travaux à prévoir, tant dans l'appartement que dans la copropriété. Prestations de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation réversible. Une place de parking privative ainsi qu'une cave complètent ce bien. Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et accès rapides au centre d'Orléans. Bien rare sur le secteur. À visiter sans tarder. Cette annonce référence 294557 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMELINE CHOLET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92749879000017. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 2 400,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2022 Score DPE : 169 kWhEP/m²/an Score GES : 34 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 812.00 € et 1098.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITE! Idéal primo accédant ou investisseur Uniquement vos valises à poser! Dans une résidence sécurisée à deux pas de toutes commodités, découvrez ce superbe appartement entièrement rénové d'une surface d'environ 86m2 (78.17m2 loi carrez). L'entrée vous invite à découvrir un beau salon/séjour ainsi qu'une cuisine aménagée séparée avec un cellier attenant. Le couloir dessert 2 chambres, un dressing ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé. Une troisième chambre peut être aménagée aisément. La décoration de cet appartement est sobre et soignée, il n'y a pas de travaux à prévoir. Un garage clos ainsi qu'une cave individuelle viennent compléter ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau, l'entretien de la copropriété. Les + : Résidence sécurisée Menuiseries pvc double vitrage Volets roulants électriques et manuels DPE D A deux pas de toutes commodités Garage clos + une cave individuelle Cette annonce référence 298155 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 139 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 150 Charges prévisionnelles annuelles : 2 458,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/03/2022 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au 3ᵉ étage d'un petit immeuble sans ascenseur, ce bel appartement traversant de 68 m² vous séduira par sa luminosité exceptionnelle grâce à sa double exposition Est/Ouest. Entièrement rénové avec goût, il offre une ambiance moderne et chaleureuse. Vous profiterez d'un séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à un petit balcon agréable, parfait pour vos moments de détente. La cuisine, fonctionnelle et contemporaine, s'ouvre sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Deux belles chambres complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle d'eau élégante et des WC séparés. Les + : Appartement traversant, très lumineux Rénovation récente : aucun travaux à prévoir Petit balcon exposé plein soleil Emplacement calme et agréable Cave Parfait pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif de qualité. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 291994 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANGELIQUE TAUBREGEAS (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 94935488000013. Prix du bien : 86 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

**Charmant appartement de 2 pièces à Orléans – 47 m²** Situé au 1er étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement lumineux de 47 m² offre une belle pièce de vie ouverte sur une cuisine fonctionnelle, idéale pour des moments conviviaux. La chambre, donnant sur la cour intérieure, bénéficie d'une belle lumière naturelle grâce à sa fenêtre. Une salle d'eau moderne avec douche et WC complète ce bien. Localisation idéale : Cet appartement est situé au cœur d'Orléans, Vous serez à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et du centre-ville, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Les transports en commun sont également à quelques pas, facilitant vos déplacements dans toute la ville et au-delà. Un bien parfait pour un premier achat ou un investissement locatif ! Caractéristiques principales : - Surface habitable** : 47 m² - Nombre de pièces** : 2 - Chambre : 1 - Salle d'eau : 1 (avec douche et WC) - Charges de copropriété : 126 €/mois N'attendez plus pour découvrir ce bien à fort potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite !

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 3 pièces de 65 m² situé à Saran, Ce bien est aménagé de la manière suivante : - Séjour lumineux et spacieux, - Cuisine en kitchenette bien agencée, - 2 chambres confortables, - Une salle d'eau - Un WC Atouts: - Immeuble récent au calme - Bien agencé sans perte d'espace - Une jolie terrasse de 18m2 pour profiter des beaux jours, - Une place de parking pour stationner votre véhicule, - L'appartement est desservi par un ascenseur, - L'appartement est doté d'une connexion fibre optique pour une connectivité optimale. - Un box en sous sol peut être acquis en sus Caractéristiques techniques : - DPE : B - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau Chaude : Chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

En exclusivité ! Appartement T2 avec Balcon et place de parking situé à Sainte-Geneviève-des-Bois - Résidence Sécurisée Vous recherchez le confort et la sérénité d' un appartement lumineux et moderne ? Ne cherchez plus venez découvrir ce beau deux pièces. Niché au 3ème étage sur trois dans un immeuble construit en 2021 , cet appartement vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement paisible. Dès votre entrée dans ce bien, vous découvrirez un espace optimisé et fonctionnel. L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cuisine aménagée et équipée. d'une grande chambre avec dressing, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un cellier et des WC indépendants. Vous apprécierez aussi la luminosité de l'appartement. Au sein de la résidence, vous bénéficierez d'un accès sécurisé avec digicode et visiophone. Profitez d'un confort optimal avec un accès direct aux commerces, aux établissements scolaires (de la maternelle au lycée), ainsi qu'aux associations sportives. Les grands axes routiers sont accessibles en quelques minutes (N104, N20, A6). L'appartement bénéficie également d'un ascenseur pour plus de commodités. Il sera vendu avec une place de parking en sous-sol. Fenêtres double vitrage, volets électriques. Chauffage individuel au gaz. Fibre. Charges 60€/mois - DPE C - Norme PMR Sa localisation est un vrai atout, car à proximité de toutes les commodités à pied (écoles, transports Bus RER C , commerces, établissements de santé ...) mais aussi des espaces naturels du Parc de l'Orge ! Vous pourrez ainsi profiter de belles balades au bord de l'Orge.. Zone commerciale de La croix blanche à 10mn en voiture. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Les +++ de ce bien : Son balcon exposé Sud Ouest accessible de la chambre et du séjour, sa grande luminosité, les matériaux de qualité utilisés, ses volets roulants électriques, sa faible consommation énergétique (résidence de 2021) et sa place de parking avec accès sécurisé. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'infos ou pour organiser une visite. Conseiller disponible 7jours/7 Cette annonce référence 295891 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY AUFORT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 51933870100013. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 26 Charges prévisionnelles annuelles : 1 340,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510.00 € et 740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement de 32,81 m² comprenant un séjour lumineux de 14,84 m², un bureau de 6,65 m², un dégagement avec placard, une cuisine équipée fonctionnelle et une salle d'eau de 2,06 m². Cette annonce référence 294678 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 644,22 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/07/2023 Score DPE : 352 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 752.00 € et 1017.99 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

stéphane POISSONNIER vous propose ce bien : Orléans la source, appartement T1 au 4ème étage avec ascenseur 34 m2 au prix de 57 000 €. Résidence sécurisée, bien entretenue avec isolation par l'extérieure et double vitrage. Charges de copropriété chauffage et eau y compris : 175 € /mois environ. Proche Hôpital, université, lycée, BRGM, CNRS, centre commercial, tram, autoroute, gare Sncf. Idéal pied à terre ou location. L' appartement se compose d'une large entrée donnant sur un placard dressing d'un coté et une salle de bains avec WC de l'autre coté. Une pièce principale, une cuisine et un placard technique. L'exposition sud-est apporte une très belle luminosité, vue sur la forêt alentour et proche des commodités du quotidien. Une cave et un emplacement de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Travaux de rénovations à prévoir. Négociable.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement F3 de 60 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, à proximité immédiate de Combleux. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon, un espace salle à manger et un coin cuisine. Une porte-fenêtre permet d'accéder au jardin commun avec terrasse. Un couloir dessert les toilettes séparées, une salle d'eau et deux chambres. Le bien est chauffé par des radiateurs électriques programmables Delonghi. Les huisseries en aluminium à double vitrage sont équipées de volets roulants motorisés SOMFY. Cette propriété comprend également une place de parking attitrée et un garage fermé en sous-sol sécurisé, avec porte motorisée. Cette annonce référence 291301 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN LE GOFF (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 95372645200014. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 159 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 789.99 € et 1110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meublé à Orléans – avec Balcon, Parking Privé et cave Situé dans un secteur très calme et paisible, à seulement 10 minutes à pied de l'hyper-centre historique d'Orléans, cet appartement F2 meublé de 41m² vous offre un cadre de vie agréable, pratique et fonctionnel. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien rare combine confort moderne et proximité des commodités urbaines. Description du bien : Superficie : 41 m² Séjour : Spacieux et lumineux, avec un double séjour offrant une belle surface pour recevoir et se détendre. Cuisine équipée : Cuisine moderne, entièrement équipée avec des appareils électroménagers récents (réfrigérateur, plaque de cuisson, four, etc.), ouverte sur le séjour pour un espace convivial. Chambre avec un lit confortable et des rangements adaptés. Salle d'eau Récemment rénovée, avec une douche, meuble vasque et WC, alliant design et praticité. Balcon : Profitez d'un balcon de 3m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Autres caractéristiques : - Ascenseur - Parking privé en sous-sol : Une place de parking sécurisée en sous-sol pour un confort maximal. - Cave : Un espace de stockage supplémentaire, pratique pour vos affaires personnelles. Les atouts du bien : Meublé et prêt à emménager, cet appartement est une belle opportunité pour une personne seule, un couple ou pour un investissement locatif. Secteur résidentiel calme et agréable, à proximité des transports, commerces et écoles. Proximité de l'hyper-centre historique d'Orléans (10 minutes à pied), vous permettant de profiter des restaurants, des boutiques et des activités culturelles de la ville. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°14, 23, 24 de la copropriété. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1600 €. Procédure contre le syndicat : Non Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Idéal investissement locatif ou primo accédant , venez découvrir ce charmant appartement de 40m2 ( 61m2 au sol ) situé dans un quartier calme et recherché en hyper centre d'Orléans. Il se compose d'un séjour avec coin cuisine , d'un coin chambre , ainsi qu'une salle de bain avec wc . A l'extérieur en copropriété un jardin arboré , idéal pour se détendre l'été ! A visiter sans tarder Cette annonce référence 288853 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAELLE CAMUS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 53428658800031. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 1 018,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/10/2023 Score DPE : 243 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un jolie duplex en plein centre ville avec toutes les commodités a pied !!!! Au premier étage d'un immeuble situé sur le mail ouest, je vous propose un duplex avec une entrée qui dessert la cuisine, une chambre de 13,4m2, un WC indépendant, une buanderie et une belle pièce de vie lumineuse d'environ 25m2.. Au premier étage, une chambre et une salle d'eau Proche des écoles, des commerces,.. ce bien est pratique pour toute la famille Cette annonce référence 289033 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RAPHAËLLE SEBBAH (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90197487300019. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 10 Charges prévisionnelles annuelles : 27,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/07/2024 Score DPE : 472 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2460.00 € et 3360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 3 pièces avec balcon plein sud, garage et cave – Dernier étage à Orléans Sud Au cœur d'un environnement résidentiel calme et arboré, cet appartement de 67,07 m² situé au dernier étage d'une copropriété bien entretenue à Orléans Sud constitue une belle opportunité de rénovation. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux prolongé par un balcon exposé plein sud, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. L'ensemble des pièces offre un agencement fonctionnel à repenser selon vos besoins. Le chauffage urbain assure un confort thermique régulier et maîtrisé. Annexes et stationnement : Balcon sans vis-à-vis exposé sud Un garage privatif Des places de stationnement extérieures dans la copropriété Une cave Informations complémentaires : Surface habitable : 67,07 m² Chauffage : urbain Copropriété de 3 lots principaux Charges annuelles : 3 032 € Bien à rénover entièrement Pour toute information complémentaire ou pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Cette annonce référence 286517 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 80 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 3 Charges prévisionnelles annuelles : 3 032,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2025 Score DPE : 233 kWhEP/m²/an Score GES : 19 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre- en Exclusivité. Studio rénové en hypercentre d'Orléans, idéal investisseur ou premier achat Ce ravissant studio, entièrement rénové, est une opportunité idéale pour un investissement locatif ou une première acquisition. Un espace optimisé et moderne - Pièce principale lumineuse, bien agencée, offrant un cadre de vie agréable - Cuisine équipée et aménagée, alliant modernité et praticité - Salle d'eau rénovée, garantissant confort et fonctionnalité - Chauffage performant avec radiateurs individuels et chauffage radiant, assurant une température agréable toute l'année Emplacement privilégié en hypercentre d'Orléans Ce studio bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités, accessibles à pied : - Transports en commun : stations de tramway et bus à quelques pas ? Commerces : supermarchés, boulangeries, épiceries, et magasins de proximité - Restaurants et cafés : une large sélection de lieux pour se restaurer ou prendre un café - Écoles et universités : établissements scolaires et universités facilement accessibles - Espaces verts : parcs et jardins pour profiter du plein air en ville - Services publics : banques, poste, administrations et autres services de proximité Un bien clé en main, prêt à vivre Alliant le charme de l'ancien et des prestations modernes, ce studio est une belle opportunité à saisir pour profiter d'un cadre de vie fonctionnel et dynamique en plein c?ur d'Orléans. Informations complémentaires - Situé dans une copropriété de 10 lot, sans procédure en cours (article L. 721-1 du CCH) - Charges mensuelles : 32 euros (soit 384 euros par an) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux , agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634

Idéal investisseur ou première acquisition Situé en plein c?ur d'Orléans, ce studio lumineux de 33 m² se niche au 10ème et dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Son principal atout ? Une vue panoramique exceptionnelle sur la ville, sans vis-à-vis, qui offre un sentiment d'ouverture et de tranquillité rare en centre-ville. Vous profiterez également de la proximité immédiate des commerces, transports et lieux de vie tout en étant dans un cadre calme et apaisant. Un bien rare à découvrir sans tarder, idéal pour profiter pleinement de la vie citadine tout en gardant un coin de ciel rien qu'à soi. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Benjamin Quatrevaux , agence MPI Brind'immo au 06 01 21 34 60 / 01 80 82 43 10 - b.quatrevaux@mpi-immo.com - RSAC 909 673 634 à Orléans Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 909 673 634