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Appartement 3 pièces

En exclusivité, nous vous présentons cet appartement de 65m² idéalement situé au cœur de Neuville-aux-Bois, à deux pas de toutes les commodités de la ville. Ce bien, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, offre un espace de vie convivial et lumineux. Le salon/séjour, ouvert sur une cuisine aménagée, totalise une surface généreuse de plus de 34m², créant un cadre parfait pour vos moments de détente et de convivialité. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses de plus de 10m² chacune, dont l'une bénéficie d'un espace dressing. Le couloir dessert également une salle d'eau (Vasque + Douche + WC). Les atouts de cet appartement : - Faibles charges de copropriété - Radiateurs électriques à inertie sèche pour un confort optimal - Chauffe-eau extra-plat économique - Proximité immédiate des commerces et services Cet appartement est idéal pour un premier achat ! ** Visite virtuelle disponible sur demande après échange téléphonique ** Cette annonce référence 246583 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 94 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 190,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/02/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr