Acheter un appartement à Faverelles

À Bonny-sur-Loire, cette maison ancienne construite en 1900 développe environ 236 m² habitables sur deux niveaux. Elle offre un fort potentiel, notamment pour un projet d'investissement locatif ou une grande habitation familiale. Le bien se compose de deux appartements au rez-de-chaussée : - un F2 avec entrée indépendante d'environ 25 m² - un second F2 de 80 m² Au premier étage, accessible depuis un escalier extérieur: - un F2 de 45 m² - un F3 de 48 m² - un F2 de 24 m² - un studio de 15 m² rénové récemment Grenier d'environ 98 m², aménageable accessible depuis le palier du premier étage. A l'extérieur, un logement à refaire d'environ 41 m² en duplex et une ancienne grange pouvant être aménagée en petite maison avec possibilité d'accès sur le terrain (toiture à prévoir). Cave de 63 m² sous la bâtisse principale. Les combles sont aménageables et offrent des possibilités d'extension ou de création de surfaces supplémentaires selon les besoins. Le terrain d'environ 750 m² entoure la propriété et comprend un jardin ainsi que des espaces de stationnement. Un garage, une cave d'environ 63 m² et une ancienne grange viennent compléter les annexes et offrent de nombreuses capacités de stockage ou d'aménagement. Le bien est équipé de menuiseries en simple et double vitrage. Il se situe dans un secteur bénéficiant de la proximité de la centrale nucléaire de Belleville-sur-Loire, ce qui peut représenter un atout dans le cadre d'un projet locatif grâce à un bassin d'emploi à proximité. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 685 € - DPE : non soumis au DPE Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement menées dans le cadre d'une transaction immobilière. Elles ne se substituent pas à l'analyse des documents officiels ni aux contrôles que chaque acquéreur peut souhaiter réaliser. Pour toute information sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service officiel Géorisques. Zefir vous accompagne dans votre projet avec transparence et rigueur et reste à votre disposition pour échanger sur ce bien et sur les démarches à envisager. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.