Acheter un appartement à Villemurlin

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Nouveau DPE en cours de réalisation À vendre, bel appartement 3 pièces d'une superficie de 72 m², offrant un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant à proximité immédiate des commerces et commodités. Ce bien comprend : Une entrée accueillante, un salon spacieux et lumineux, une cuisine aménagée et semi équipée, 2 belles chambres, une salle d'eau, un WC séparé. Vous disposerez également d'un garage. Les atouts majeurs : Grand balcon idéal pour profiter de l'extérieur au calme ; Environnement très calme ; Proximité immédiate des commerces, écoles et transports à pied. Potentiel d'investissement : Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif (possibilité de louer 650 € / mois). Cette annonce référence 350486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 106 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 765,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/04/2022 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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En plein cœur de Sully-sur-Loire, découvrez un appartement qui réunit ce que l'on recherche rarement au même endroit : luminosité, extérieur, tranquillité et aucun travaux à prévoir. Vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité et son agréable balcon sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la pièce de vie où vous pourrez profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. L'appartement comprend une entrée desservant un salon-séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée, avec accès direct au balcon. L'espace nuit offre deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave privative complète l'ensemble. CE QUI REND CE BIEN UNIQUE : • Une situation privilégiée au cœur de Sully-sur-Loire • Un balcon sans aucun vis-à-vis • Une pièce de vie particulièrement **lumineuse • 2 chambres • Aucun travaux à prévoir • Une cave privative • Un appartement prêt à vivre : vous posez vos valises ! Que vous recherchiez votre résidence principale, un premier achat ou un investissement, cet appartement offre un équilibre particulièrement recherché entre vie en centre-ville, confort et tranquillité. Un bien qui mérite d'être découvert autrement qu'en photos. Contactez-moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 348360 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 87 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 12 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/10/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850.00 € et 1200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr