Acheter un bien immobilier à Villamblain

175000

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Maison quasi neuve sortie de terre en 2023 - Encore sous garantie décennale - Plain pied - Lumineuse - Jolie parcelle - Au calme - Grande salle de bain - Buanderie et garage - Fort potentiel locatif La maison : Plain pied de 89m²environ - Sorti de terre en avril 2023 - Encore sous garantie décennale - Très lumineux - Pas de mitoyenneté - Espace entrée qui donne sur grande pièce à vivre de près de 40m² - Espace cuisine aménagé - Buanderie pour plus de fonctionnalité - Coin nuit avec 3 chambres sur parquet flottant - Toilettes séparées - Grande salle de bain avec douche, baignoire - Fenêtre dans la salle de bain. Extérieurs et dépendances : La parcelle est exposée Est/Ouest - Plus de 600m² - Les arbustes dans le jardin ont été plantés : un peu de patience pour la pousse ce qui offrira un jardin sans vis à vis - Garage isolé de 15m²environ. Côté technique : Garantie décennale jusqu'en 2034 - Maison Pélican - Lotissement - Assainissement individuel (fosse toutes eaux - Pompe à chaleur air/eau Atlantic - Construction parpaing - Vide sanitaire 80cm - Couverture en tuiles plates terre cuite avec écran sous toiture - Gouttières zinc - Menuiseries pvc double vitrage 4+20+4mm - Baie aluminium 4+16+4 gaz argon et isolation thermique renforcée - Vitrage securit retardataire d'effraction - Porte en acier - Volets motorisés aluminium - Diagnostic A - Pas d'anomalies électrique - Pas d'amiante - Pas de plomb - RT 2012. Le secteur : Villampuy profite d'une situation géographique intéressante, à mi-chemin entre Orléans et Châteaudun, avec un accès rapide à la D955, axe majeur reliant directement ces deux pôles. La commune permet ainsi de rejoindre facilement les principaux bassins d'emploi du secteur et se situe à environ 25 km de la base aérienne 123 d'Orléans-Bricy. Appréciée pour son environnement rural et son calme, Villampuy reste connectée aux services du quotidien : écoles maternelle et primaire sur la commune, cantine scolaire, ainsi qu'un accès rapide aux commerces, services, professionnels de santé, collèges et lycées du bassin de Châteaudun. Un emplacement idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en conservant une bonne mobilité vers Orléans, Châteaudun et les principaux pôles d'activité environnants. Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, Certaines photos peuvent être retouchées par IA uniquement pour l'ameublement virtuel ou le désencombrement sans altérer les volumes, la configuration et les caractéristiques du bien. Toute utilisation de l'IA est signalée sur la photo concernée. J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 349250 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2023 Score DPE : 40 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330.00 € et 500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité charmante maison familiale en pierres de 210m2 comprenant au rez de chaussée, salon grand séjour avec un bar cuisine ,grande chambre disposant de porte-fenêtres donnant sur les terrasses. chaufferie, avec chaudière à pelés Okofen programmable wc.A l'étage couloir desservant un wc 5 chambres et une salle de bains.Grenier amenageable sur l'ensemble.Studio indépendant à l'étage avec pièce d'eau, wc comprenant une chambre et un grenier. Belle grange de 110m2,toiture neuve,possibilité d'installer une activité artisanale, un atelier, à votre convenance... jardin intimiste derrière, cour sur le devant avec entrée par une porte cochère le tout sur 785m2. Assainissement aux normes. Epicerie café poste dans le village.Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5.45% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 247, soit D, GES: 7, soit B. Geraldine GRILLON, Agent Commercial immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 52827841900031 - A la lucarne de l'immobilier - Ref. 85394

Vous recherchez le calme de la campagne tout en conservant un accès rapide à votre lieu de travail ? Située sur à Péronville, à seulement 20 minutes de Bricy et de Châteaudun, cette propriété en pierre offre 132 m² habitables, près de 150 m² de dépendances et un terrain de 2 168 m², dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous rejoindrez également : - Patay en 10 minutes - Châteaudun en 20 minutes - Orléans en 30 minutes Une maison familiale avec vie de plain-pied possible. Le rez-de-chaussée comprend une double entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placard ainsi qu'un espace de stockage complémentaire pouvant devenir une salle d'eau par exemple. Une cave voûtée et un grenier aménageable de près de 70 m² complètent la maison. Ce dernier offre un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Un terrain sans vis-à-vis et de nombreuses dépendances. Implantée sur une parcelle de 2 168 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Près de 150 m² de dépendances complètent l'ensemble, avec : - une grange d'environ 56 m² - un atelier - plusieurs espaces de stockage - une seconde cave voûtée -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 170 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 180 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.88% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 690€ et 3 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15523

49000

Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant ! Situé au Hameau de Nids, ce beau terrain constructible de 1 719 m² offre un cadre agréable et préservé, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté. Terrain hors lotissement, vous bénéficiez d'un libre choix du constructeur et de la possibilité de concevoir une maison parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Eau déjà présente sur le terrain Électricité à prévoir Assainissement individuel à prévoir Pour vous permettre d'avancer sereinement dans votre projet, G1 et certificat d'urbanisme (CUa) disponibles sur demande. Les + : Belle superficie de 1 719 m² Terrain en 1er rang Hors lotissement Libre choix du constructeur Environnement calme et verdoyant Idéal pour un projet de construction sur mesure Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de maison dans un cadre privilégié ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 328842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr