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A BUS LES ARTOIS, maison fermette à rénover de 5 pièces sur 106 m2 avec 3 CH dans un petit village à 20mn de DOULLENS et 25mn d'ALBERT. Au calme *** RdC : - Salle/salon de 41 m2, - Cuisine séparée de 12 m2, - 1CH de 21 m2, - SDE de 6 m2, - WC séparé. *** Etage : - Palier de 4 m2, - 1 CH passante de 11 m2 LC, - 1 CH de 10,50 m2 LC. *** Cour de 160 m2, - Buanderie et atelier de 60 m2, - Dépendances de 83 et 28 m2, - Pelousede 900 m2, - Terrain de 1716 m2. *** Chauffage centrale électrique, - Fosse septique, - Les fenêtres sont PVC ou BOIS double vitrage avec volets, - Raccordé à la fibre, - Taxe foncière de 600 EUR. *** DPE en F. *** PRIX DE VENTE HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 121 000 EUR. *** 3%.COM pour la Somme : Cédric AUDEGOND : 06 09 69 76 44. (Agent commercial en immobilier), RSAC Amiens 432 491 660. --- 3%.COM IMMOBILIER, réseau national à honoraires réduits. *** Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3810.00 EUR et 5200.00 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). *** Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Venez découvrir cet appartement de 2 pièces, niché au dernier étage d'un immeuble bien entretenu datant de 1958 en plein centre de Doullens. Avec sa surface de 40 m² intelligemment répartie, ce bien se prête idéalement à une personne seule ou à un couple en quête de proximité avec les commodités urbaines. La pièce principale, lumineuse et conviviale, permet d'agencer un salon accueillant et un coin repas optimal. La seconde pièce, quant à elle, est idéale pour aménager une chambre confortable. À cela s'ajoute une salle de bain indépendante, garantissant confort et praticité dans la vie de tous les jours. Vous apprécierez également la tranquillité qu'offre cet étage, tout en restant parfaitement ancré au cœur de la dynamique urbaine. Le quartier est particulièrement attrayant grâce à sa proximité immédiate avec divers établissements scolaires. Le collège privé Montalembert et l'école primaire Ass les Amis de Montalemb sont à moins de 200 m, tandis que l'école primaire Mixed Primary School et le collège Jean Rostand ne sont qu'à 400 m et 500 m respectivement. Pour les plus jeunes, les écoles maternelles Lavarenne et Tivoli se trouvent à une courte distance. Les amateurs de nature pourront profiter du jardin du Musée Lombart, idéalement situé à 200 m pour une pause détente. Caractéristiques techniques : - Surface : 40 m² - Étage : 2ème et dernier - Année de construction : 1958 - Chauffage : individuel électrique - DPE : C - Parquet au sol, double vitrage Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Cette maison mitoyenne typique offre une surface habitable d'environ 146 m² ainsi que de nombreuses dépendances, le tout avec un accès direct sur la rue principale. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un spacieux séjour avec cheminée en bon état, d'un salon chaleureux disposant également d'une cheminée, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie attenante ainsi que d'une salle d'eau avec une grande douche. Des toilettes sont également présentes au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, deux points d'eau, un espace bureau ainsi que des toilettes. La maison bénéficie d'une exposition Est/Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée. À l'extérieur, le bien dispose d'un accès couvert et fermé menant à une cour intérieure, pouvant également être utilisé comme garage. Un garage fermé double donnant sur la cour, avec possibilité d'aménagement, complète l'ensemble. Vous profiterez également d'une grande cour bitumée avec un espace végétalisé. En fond de parcelle, un grand hangar agricole couvert de plus de 140 m² offre un fort potentiel pour du stockage, une activité professionnelle ou un projet d'aménagement. Visite sur rendez-vous – Contactez-moi rapidement ! Mathis Douchet 07.60.43.39.29 mathis.douchet@abrinor.fr