Acheter un bien immobilier à Pierrefitte-ès-Bois

Grande maison rénovée de 350 m² avec terrasse et cave à Beaulieu-sur-Loire À Beaulieu-sur-Loire, découvrez cette belle bâtisse ancienne datant de 1881, développant environ 350 m² et bénéficiant d'une rénovation soignée. Répartie sur deux niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux, sa configuration fonctionnelle et ses espaces confortables, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation. Son état général permet de profiter d'un ensemble entretenu, sans travaux majeurs annoncés, tandis que son agencement offre une grande souplesse pour répondre à différents projets immobiliers. DE BEAUX VOLUMES ET UNE ORGANISATION FONCTIONNELLE Avec environ 350 m² répartis sur deux niveaux, cette propriété présente des espaces généreux et lumineux. L'agencement actuel comprend plusieurs espaces de vie indépendants, offrant différentes possibilités d'organisation selon les besoins des futurs acquéreurs. La rénovation réalisée et l'état général soigné constituent des atouts appréciables pour celles et ceux qui recherchent un bien déjà aménagé, tout en conservant une certaine liberté dans l'utilisation des volumes existants. UNE RÉNOVATION SOIGNÉE ET LE CHARME DE L'ANCIEN Construite en 1881, cette bâtisse conserve le charme de l'ancien tout en bénéficiant d'une rénovation récente. Les surfaces confortables, la répartition sur deux niveaux et la configuration intérieure permettent d'envisager différents usages, selon les projets et les besoins de chacun. L'ensemble présente un bon niveau de fonctionnalité et permet de valoriser les espaces existants sans engager, selon les informations communiquées, de travaux importants à court terme. DES ESPACES EXTÉRIEURS ET ANNEXES APPRÉCIABLES Une terrasse d'environ 40 m² vient compléter la propriété et offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une cave d'environ 40 m² apporte également un volume de rangement supplémentaire, pratique pour le stockage ou la conservation de différents équipements. Ces espaces annexes contribuent au confort d'utilisation et complètent harmonieusement les surfaces intérieures. UN EMPLACEMENT PRATIQUE À BEAULIEU-SUR-LOIRE Située à Beaulieu-sur-Loire, la propriété bénéficie d'un environnement offrant un accès pratique aux services du quotidien. Une école primaire se trouve à environ 300 mètres, un avantage pour les familles et les personnes recherchant un cadre de vie fonctionnel. UNE PROPRIÉTÉ AUX NOMBREUSES POSSIBILITÉS Par sa surface d'environ 350 m², sa rénovation, son organisation intérieure et ses espaces annexes, cette bâtisse offre une belle opportunité pour les acquéreurs à la recherche d'un bien spacieux et évolutif. Sa configuration actuelle permet d'étudier différentes possibilités d'utilisation et d'aménagement, en fonction des objectifs de chacun et sous réserve des règles applicables. Un bien de caractère qui conjugue volumes généreux, rénovation et potentiel d'évolution au cœur de Beaulieu-sur-Loire. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES - Surface annoncée : environ 350 m² - Année de construction : 1881 - Nombre de niveaux : 2 - Terrasse : environ 40 m² - Cave : environ 40 m² - DPE : E MENTIONS LÉGALES Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence à chaque étape de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir.

166000

spacieuse – 5 chambres – Un cadre de vie idéal Découvrez cette belle maison familiale alliant confort, espace et convivialité. Située dans un environnement calme et agréable, elle offre de généreux volumes parfaitement adaptés à la vie de famille. La maison se compose d'un vaste séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une belle véranda apportant luminosité et espace de vie supplémentaire, ainsi que de cinq chambres confortables permettant à chacun de profiter de son espace. Vous apprécierez également les nombreux rangements, les espaces extérieurs agréables ainsi que le fort potentiel qu'offre son grand sous-sol avec cave, idéal pour du stockage, un atelier, une salle de loisirs ou tout autre projet selon vos envies. Idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent espace et tranquillité, cette maison saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et ses prestations. À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 335215 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NOÉMIE MIANNAY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91474575700023. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (251 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 640 € et 3 630 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

34900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située sur la commune de Châtillon-sur-Loire, à deux pas des commodités, à seulement cinq minutes de Briare et une heure trente de Paris. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale ou pour un investissement locatif rentable. Le rez-de-chaussée accueille un garage pour deux roues, idéal pour les vélos, bien pratique avec la Loire à Vélo et le canal latéral tout proches. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'un atelier, qui pourra aisément être repensé et transformé selon vos besoins. À l'étage, la partie habitation offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC, et un accès direct à la cour intérieure, parfaite pour profiter de moments en extérieur. Les atouts du bien sont nombreux : une cour intérieure agréable, un garage deux roues et des combles aménageables permettant d'agrandir l'espace au gré de vos projets. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. À propos de Châtillon-sur-Loire : cette commune pleine de charme séduit par son cadre naturel préservé, ses commerces, ses écoles et sa douceur de vivre en bord de Loire. Un endroit idéal pour s'installer ou investir sereinement. Si vous recherchez une maison authentique, nichée dans un environnement naturel remarquable, n'hésitez pas à me contacter au 06 58 20 79 80. Je me ferai un plaisir de vous la faire visiter. Mathieu Figueira Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC : 935 237 305 06 58 20 79 80 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .