Acheter un bien immobilier à Pierrefitte-ès-Bois

Maison rénovée, divisée en plusieurs appartements et prête à l'emploi, cet ensemble d'environ 350 m², réparti en cinq appartements et un studio, se situe à Beaulieu-sur-Loire. Sans travaux à prévoir, il offre une configuration idéale pour un investissement locatif, avec un réel potentiel de rentabilité. L'immeuble s'étend sur deux niveaux, ce qui permet d'optimiser les surfaces et de multiplier les possibilités d'aménagement. La rénovation récente et l'état général soigné permettent d'envisager une mise en location immédiate, sans budget supplémentaire à prévoir. Le volume global, la luminosité des espaces et les surfaces confortables permettent d'organiser les logements de manière adaptée à différents profils de locataires. Une terrasse d'environ 40 m² vient compléter l'ensemble et offre un espace extérieur appréciable, tandis qu'une cave d'environ 40 m² constitue un véritable atout pour le stockage ou l'archivage. Cet immeuble ancien, construit en 1881, combine le charme de l'ancien avec le confort d'un bien récemment rénové. Proposé dans le cadre d'un mandat exclusif, il bénéficie d'une commercialisation encadrée et d'un interlocuteur unique pour le suivi de votre projet. Avec ses volumes, son nombre de logements et son organisation déjà pensée pour la location, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant développer ou consolider son patrimoine immobilier. Une école primaire située à environ 300 m facilite le quotidien des familles et renforce l'attrait locatif du bien. Les environs immédiats offrent ainsi un cadre de vie pratique aux occupants recherchant la proximité des services du quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : D Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués et disponibles au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles liées à une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec sérieux et transparence à chaque étape de leur projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

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Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison située sur la commune de Châtillon-sur-Loire, à deux pas des commodités, à seulement cinq minutes de Briare et une heure trente de Paris. Cette maison conviendra parfaitement pour une résidence principale ou pour un investissement locatif rentable. Le rez-de-chaussée accueille un garage pour deux roues, idéal pour les vélos, bien pratique avec la Loire à Vélo et le canal latéral tout proches. Vous y trouverez également une buanderie ainsi qu'un atelier, qui pourra aisément être repensé et transformé selon vos besoins. À l'étage, la partie habitation offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains avec WC, et un accès direct à la cour intérieure, parfaite pour profiter de moments en extérieur. Les atouts du bien sont nombreux : une cour intérieure agréable, un garage deux roues et des combles aménageables permettant d'agrandir l'espace au gré de vos projets. Une belle opportunité pour créer un lieu de vie qui vous ressemble. À propos de Châtillon-sur-Loire : cette commune pleine de charme séduit par son cadre naturel préservé, ses commerces, ses écoles et sa douceur de vivre en bord de Loire. Un endroit idéal pour s'installer ou investir sereinement. Si vous recherchez une maison authentique, nichée dans un environnement naturel remarquable, n'hésitez pas à me contacter au 06 58 20 79 80. Je me ferai un plaisir de vous la faire visiter. Mathieu Figueira Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC : 935 237 305 06 58 20 79 80 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .