Acheter un bien immobilier à Cepoy

67000

URGENT !! //VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (meublée et démeublée)\\ Découvrez cet appartement de 61 m² situé au 5ᵉ étage d'un immeuble récemment rénové. Bien agencé et agréable à vivre, il conviendra aussi bien à un jeune couple qu'à une petite famille. Actuellement loué meublé, il pourrait également être vendu libre de toute occupation. L'appartement comprend un séjour lumineux, une cuisine indépendante équipée, deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave privative vient compléter l'ensemble pour offrir un espace de rangement supplémentaire. Au quotidien, tout est à proximité : • École élémentaire et lycée au pied de l'immeuble, • Parking et espace vert juste en bas, • Gare de Montargis à quelques minutes, avec Paris accessible en environ 1 heure. Autre avantage : les travaux de la résidence ont déjà été votés et financés. Aucun gros frais à prévoir, il ne reste plus qu'à s'installer. Un appartement lumineux, pratique et bien situé, idéal pour y vivre ou réaliser un investissement. À découvrir sans tarder ! Taxe foncière 2026 : 1131 € Loyer : 600 € / Charges : 0€ — Cette annonce référence 350167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LANDRY NITU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91371383000044. Prix du bien : 67 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 419,36 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2026 Score DPE : 124 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 750.00 € et 1060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

110000

A SAISIR , à 1h30 de Paris, maison comprenant une entrée avec véranda, une pièce principale avec cuisine aménagée ouverte, une pièce avec accès au 1er étage et a un balcon peu servir de coin bureau, deux chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au 1er étage deux chambres mansardées et une salle d'eau avec lavabo et WC. Sur sous-sol total compartimenté en garage, chaufferie, buanderie et pièces de stockage. Jardin entièrement clos avec une allée pouvant accueillir plusieurs voiture ou camionnette . Cette annonce référence 281120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA PAYET (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 75113219200012. Prix du bien : 110 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 104 000,00 € Honoraires TTC : 5,77 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2024 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Coup de cœur assuré pour cette maison de 1994 idéalement située à Villemandeur ! Entièrement de plain-pied et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable, économe et parfaitement entretenu, à deux pas de toutes les commodités. Emplacement stratégique & Vie pratique Idéalement située, vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate : Des écoles, collège et lycée (parfait pour toute la famille) , des commerces de proximité. Un accès rapide à l'autoroute, idéal pour les déplacements . Les Intérieurs , vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon/séjour chaleureux . Le coin nuit dessert : 3 chambres , une salle d'eau , un WC séparé Les Extérieurs & Annexes : Implantée sur un agréable terrain clos de 499 m², la propriété profite de : une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente , un carport et un garage attenant. Une petite dépendance idéale pour le rangement ou le bricolage Confort & Performance Énergétique La maison bénéficie d'excellentes prestations techniques garantissant un confort optimal toute l'année : Chauffage double : Pompe à chaleur (PAC) de marque DAIKIN + chauffage au gaz de ville Isolation performante : Murs isolés par l'intérieur (8 cm), combles isolés (35 cm) Double vitrage PVC (DV PVC) et boiseries avec double vitrage à isolation renforcée Volets roulants solaires côté jardin Tout-à-l'égout Une opportunité rare sur le secteur ! Posez vos valises dans cette maison parfaite et entretenue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 349349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un ensemble de deux bâtiments et 2 modulaires. Ce bien bénéficie d'un environnement urbain résidentiel, à proximité de la mairie et des principaux équipements de la commune, tout en profitant d'une bonne connexion aux villes voisines.

William DARRACQ vous propose ce bien : À 5 min de Montargis, dans un village calme et résidentiel, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial jusqu'a présent. Ce local professionnel offre de nombreux atouts pour développer une activité de type bar, tabac ou restaurant, avec une licence IV à actualiser, ou bien la possibilité de créer plusieurs logements dont 4 ou 5 appartements selon projet. Le bien bénéficie d'une entrée principale de plain-pied, facilitant l'accès à la clientèle comme aux collaborateurs. Son implantation à proximité immédiate des commerces, des bus, d'une école primaire, de la mairie et d'un parking renforce son attractivité et sa praticité au quotidien. Le stationnement extérieur constitue un véritable avantage pour l'accueil de la clientèle et des équipes. Grande pièce principale de 92 m², chambre froide, cuisine, cave, dépendance, ainsi qu'une grande salle de réunion et cuisine de 75 m² avec combles aménageables. L'ensemble intègre également une cour et un jardin d'une superficie de 1 053 m². Vous l'aurez compris, le potentiel est au rendez-vous, que ce soit pour redonner vie à ce charmant bar autrefois dynamique, ou pour aménager plusieurs logements d'habitation.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier, il se compose de : - Pavillon du Loing – 305 – 2 782 m² - DPE C – Immeuble en R+2 composé de chambres et d'espaces communs - Pavillon de la Foret – 304 – 2785 m² - DPE C – Immeuble en R+2 composé de chambres et d'espaces communs - Administration et archives – 306 : 528 m² - DPE D – immeuble de plain pied, composé d'une partie Bureaux (7) avec sanitaires, d'archives et d'un logement T3 - Salle polyvalente – 303 : 341 m² - DPE D – en plain pied, archives, cuisine, vestiaires, chaufferie, garage, groupe électrogène et Serre - Maison du directeur – 307 : 153 m² - DPE E – immeuble en R+1 composé au RDC d'un garage, entrée, chaufferie et rangement et à l'étage, de trois chambres, salon séjour, cuisine, salle de bain, salle d'eau et WC. - Eléments parcs et jardins – 302 : 70 m² - DPE G – le bien a été considéré comme de l'habitation mais il est aménagé en bureaux à date – DPE à faire modifier au risque de devoir fournir un audit énergétique Opportunité à saisir pour l'acquisition d'un foncier de 2 hectares au bord du Loing idéale pour projets de construction et de promotion immobilière.

171500

Située dans un cadre paisible, je vous invite à venir découvrir cette charmante maison chaleureuse et fonctionnelle de 79 m² environ (91 m² au sol). Cette maison séduit immédiatement par son ambiance chaleureuse et authentique, avec ses poutres apparentes, ses tomettes anciennes, son escalier en bois et sa cheminée qui donnent à l'ensemble beaucoup de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'une cheminée à foyer ouvert. Les nombreuses ouvertures apportent une belle luminosité à la pièce. La cuisine aménagée, ouverte sur la pièce de vie, bénéficie d'un espace fonctionnel et convivial, idéal pour partager les moments du quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre mansardée avec rangements intégrés, ainsi que d'une seconde chambre, salle d'eau, wc indépendant. Combles au-dessus avec espace de rangement. Le jardin est agrémenté de plusieurs espaces permettant de profiter pleinement des beaux jours, notamment sous la terrasse couverte, idéale pour les repas en extérieur avec brasero, parfait pour vos soirées entre amis ou en famille. La propriété dispose également d'un abri de jardin ainsi que d'un chalet avec appentis, offrant des espaces de rangement ou de stockage supplémentaires. L'ensemble est édifié sur un terrain clos, arboré ainsi que de nombreux arbres fruitiers (figuier, pommier, prunier, noyer) de 2.000 m² environ. Les +++ : belles distributions des pièces, menuiseries double vitrage aluminium, radiateur à inertie avec thermostat, électricité récente, cuisine aménagée, salle d'eau à l'étage récente, charpente traditionnelle. Je suis disponible 7j/7 pour tous renseignements et une visite !! Cette annonce référence 348050 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CORINNE COLLOT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85354643000010. Prix du bien : 171 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2026 Score DPE : 300 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

182000

Idéalement situé en plein centre de Montargis, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, venez découvrir ce bel appartement T3 entièrement rénové, situé au 3ᵉ étage d'une résidence. D'une superficie de 91 m² loi Carrez (110 m² au sol), cet appartement séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de près de 40 m², baigné de lumière, offrant un espace de vie agréable et convivial. Il se poursuit par une cuisine séparée, aménagée et équipée. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, dont une de 12 m² et une seconde particulièrement spacieuse de 19 m². Une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Côté confort, l'appartement dispose d'un chauffage individuel au gaz, de fenêtres en double vitrage ainsi que de la fibre optique. Autre véritable atout : vous bénéficierez d'un parking privatif couvert, situé au pied de la résidence et facilement accessible. Les charges de copropriété s'élèvent à environ 300 € par trimestre et aucune procédure n'est actuellement en cours au sein de la copropriété. Un appartement aux beaux volumes, entièrement rénové et idéalement situé, qui offre un cadre de vie pratique et agréable en plein cœur de Montargis. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez moi pour organiser votre visite. Cette annonce référence 345071 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DELPHINE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89055759800012. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/11/2022 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

William DARRACQ vous propose ce bien : Au 1er étage d'une jolie résidence, découvrez cet appartement lumineux de 4 pièces offrant un cadre de vie pratique et recherché, idéal pour une résidence principale ou un premier achat. Il dispose d'une belle pièce de vie, cuisine ouverte, idéale pour un espace de vie convivial et moderne, ainsi que deux grande chambres, une salle de bain et wc. Un rafraîchissement sera à prévoir. Son principal atout réside dans sa situation géographique. Situé en hyper centre-ville, les commerces et rues piétonnes à deux pas, transports en commun, gare à 10 min à pied, l'appartement permet de profiter d'un quotidien facilité. Les familles apprécieront également la proximité des établissements scolaires, avec écoles primaires, collège, lycée et crèche accessibles rapidement. Montargis, surnommée la Venise du Gâtinais, offre un environnement de vie agréable, dynamique et bien desservi. Je me tiens à votre disposition pour des informations supplémentaires et l'organisation d'une visite.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

William DARRACQ vous propose ce bien : À 5 min de Montargis, dans un village calme et résidentiel, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial jusqu'a présent. Ce local professionnel offre de nombreux atouts pour développer une activité de type bar, tabac ou restaurant, avec une licence IV à actualiser, ou bien la possibilité de créer plusieurs logements. Le bien bénéficie d'une entrée principale de plain-pied, facilitant l'accès à la clientèle comme aux collaborateurs. Son implantation à proximité immédiate des commerces, des bus, d'une école primaire, de la mairie et d'un parking renforce son attractivité et sa praticité au quotidien. Le stationnement extérieur constitue un véritable avantage pour l'accueil de la clientèle et des équipes. Grande pièce principale de 92 m², chambre froide, cuisine, cave, dépendance, ainsi qu'une grande salle de réunion et cuisine de 75 m² avec combles aménageables. L'ensemble intègre également une cour et un jardin d'une superficie de 1 053 m². Vous l'aurez compris, le potentiel est au rendez-vous, que ce soit pour redonner vie à ce charmant bar autrefois dynamique, ou pour aménager plusieurs logements d'habitation.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

166000

Installez-vous sans attendre dans cette maison de plain-pied entièrement rénovée et soigneusement entretenue, aucun travail n'est à prévoir ! Conçue pour offrir un confort de vie idéal au quotidien, elle dispose de beaux volumes et de 4 chambres. L'espace de vie : Une entrée menant à un séjour baigné de lumière grâce à sa grande baie vitrée. Une belle cuisine ouverte entièrement équipée. Les espaces nuit et annexes : Côté gauche : Un couloir dessert 3 belles chambres, une salle d'eau rénovée avec douche, ainsi que des WC séparés. Côté droit : Une 4ème pièce (utilisée aujourd'hui en salle de jeux) ainsi qu'une grande buanderie très pratique. Les extérieurs & potentiels : Profitez pleinement des beaux jours grâce à la terrasse et au jardin arboré. Une dépendance. Grenier aménageable offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. Un bien particulièrement économe et performant : - Isolation thermique par l'extérieur (ITE) - Chauffage par pompe à chaleur - Panneaux solaires - Fenêtres double vitrage & volets roulants électriques Maison extrêmement économe en énergie et habitable immédiatement. Cette annonce référence 347020 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THIERRY CHEVALIER (EI) immatriculé au RSAC de MELUN (77000) sous le numéro 89531872300031. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 103 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157500

En exclusivité, Sandrine Tissier vous propose de venir découvrir cette maison située au calme dans un quartier pavillonnaire à quelques minutes de Montargis. Elle saura vous séduire par ses nombreux atouts : sa lumière, ses espaces, son agréable jardin, son garage et ses panneaux solaires. Elle se compose d'une entrée très pratique avec ses rangements, d'une cuisine dinatoire équipée et aménagée, d'un séjour agréable avec un balcon plein sud donnant sur le jardin sans vis-à-vis ainsi que de deux chambres, d'une spacieuse salle d'eau et de Wc indépendants. A l'étage vous découvrirez une grande pièce pouvant faire une voire deux chambres et des WC. Au sous sol laissez aller vos besoins et envies! Actuellement, le sous-sol est composé comme tel: un espace garage, un atelier, une pièce buanderie/chaufferie, une pièce aménagée en chambre, des WC, une serre et une cave. Les plus: - Portail motorisé - Panneaux solaires pour autoconsommation - Volets roulants - Un sas vous accueille avant d'entrer dans la maison très pratique en cas de pluie. N'hésitez pas pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 346698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

157500

En exclusivité, Sandrine Tissier vous propose de venir découvrir cette maison située au calme dans un quartier pavillonnaire à quelques minutes de Montargis. Elle saura vous séduire par ses nombreux atouts : sa lumière, ses espaces, son agréable jardin, son garage et ses panneaux solaires. Elle se compose d'une entrée très pratique avec ses rangements, d'une cuisine équipée et aménagée qui permet de manger dedant également si vous le souhaitez, d'un séjour agréable avec un balcon plein sud donnant sur le jardin sans vis-à-vis ainsi que de deux chambres, d'une spacieuse salle d'eau et de Wc indépendants. A l'étage vous découvrirez une grande pièce pouvant faire une voire deux chambres et des WC. Au sous sol laissez aller vos besoins et envies! Actuellement, le sous-sol est composé comme tel: un espace garage, un atelier, une pièce buanderie/chaufferie, une pièce aménagée en chambre, des WC, une serre et une cave. Les plus: - Portail motorisé - Panneaux solaires pour autoconsommation - Volets roulants - Un sas vous accueille avant d'entrer dans la maison très pratique en cas de pluie. N'hésitez pas pour tout renseignement complémentaire. Cette annonce référence 343893 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SANDRINE TISSIER (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88305293800023. Prix du bien : 157 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/08/2026 Score DPE : 405 kWhEP/m²/an Score GES : 90 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3510.00 € et 4790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Je vous propose un immeuble commercial et d'habitation à proximité du centre-ville de Montargis (45200) et d'une zone commerçante. Pour la partie commerciale, il y a un restaurant d'environ 130 m² avec un hall d'entrée, un bar et une cuisine avec une grosse extraction aux normes ainsi qu'au-dessus une terrasse. Pour la partie habitation, il y a au rez-de-chaussée un deux pièces et au premier étage un trois pièces ainsi qu'un grenier au-dessus. L'ensemble de l'immeuble est loué au restaurateur. Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa rentabilité. Prix hors honoraires d'agence 200 000 €. Prix honoraires inclus 224 000 €. Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899 000 39. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

45700 - VILLEMANDEUR - SECTEUR - 4 CHAMBRES - 135 M² - MAISON AVEC TERRASSE, VOLUME GÉNÉREUX ET DPE EN B - IDÉAL FAMILLE, efficity vous propose cette charmante maison à Villemandeur, située dans un quartier idéale pour une famille, cette maison de 135 m² offre un volume généreux et des espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec 4 chambres, elle saura vous séduire par son agencement optimal et sa luminosité naturelle. Le séjour propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis.Dotée d'un DPE en B, gage de performance énergétique, cette maison vous assure un confort thermique optimal toute l'année. Vous apprécierez la terrasse idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, du lycée, et des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la vie de famille. Le calme règne dans ce quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et sécurisant.Le sous-sol de plus de 100 m² offre un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. Les stationnements extérieurs sont un avantage pour accueillir vos proches en toute sérénité.Construite en 2017 cette maison offre de bonnes prestations, un jardin de 530 m² pour profiter de moments de détente en plein air et laisser libre cours à vos envies de jardinage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Villemandeur, un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'un bien alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. A découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

54000

//VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (meublée et démeublée)\\ Découvrez cet appartement d'environ 45 m², situé au sein d'une résidence sécurisée entièrement rénovée. Déjà loué, ce bien représente une excellente opportunité d'investissement avec des revenus locatifs immédiats et une gestion simplifiée. L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de rangement pratique (cagibi). Une cave complète également ce bien. Un emplacement pratique et recherché : • École élémentaire et lycée au pied de la résidence, • Parking et espaces verts immédiats, • Gare de Montargis toute proche, permettant de rejoindre Paris en environ 1 heure. Les atouts : résidence rénovée, locataire en place, absence de vacance locative et potentiel de rendement attractif. Une opportunité clé en main pour développer votre patrimoine sans vacance locative. Loyer : 650€ CC Taxe foncière 2025 : 895€ __ Cette annonce référence 344471 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LANDRY NITU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91371383000044. Prix du bien : 54 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 1 918,80 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025 Score DPE : 176 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1124.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Nous vous proposons sur un terrain de 880m² environ, maison élevée sur sous-sol, idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Située à proximité de toutes commodités (commerces, SNCF TER, Autoroutes A77,A6, A19), qui dispose de nombreux atouts. - **Rez-de-jardin :** - Chambre avec sa salle d'eau privative offrant intimité et confort. Wc séparés - Bureau, parfait pour le télétravail, pour créer un dressing situé à côté de la chambre - Buanderie fonctionnelle, facilitant l'entretien courant. - Chaufferie pour un système de chauffage efficace. Chaudière et chauffe eau thermo dynamique récent, - Cave pour du stockage supplémentaire. - **Étage :** - Deux chambres, - Séjour accueillant avec accès direct à une terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur sans aucun vis à vis - Cuisine indépendante à équiper selon votre goût, - Salle d'eau. Wc séparés **Extérieur :** Le jardin arboré offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis et au calme, où il fait bon se détendre. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui aspirent à une vie paisible tout en étant proches de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne tardez pas à planifier une visite ! Des travaux sont de décoration sont à prévoir Huisseries en double vitrage PVC, chaudière à condensation avec ballon thermodynamique, La fosse septique n'est pas aux normes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 298324 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE KILKHEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79454046800012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

145000

Nous vous proposons sur un terrain de 880m² environ, maison élevée sur sous-sol, idéale pour une famille à la recherche d'un espace de vie confortable et fonctionnel. Située à proximité de toutes commodités (commerces, SNCF TER, Autoroutes A77,A6, A19), qui dispose de nombreux atouts. - **Rez-de-jardin :** - Chambre avec sa salle d'eau privative offrant intimité et confort. Wc séparés - Bureau, parfait pour le télétravail, pour créer un dressing situé à côté de la chambre - Buanderie fonctionnelle, facilitant l'entretien courant. - Chaufferie pour un système de chauffage efficace. Chaudière et chauffe eau thermo dynamique récent, - Cave pour du stockage supplémentaire. - **Étage :** - Deux chambres, - Séjour accueillant avec accès direct à une terrasse, parfait pour profiter de l'extérieur sans aucun vis à vis - Cuisine indépendante à équiper selon votre goût, - Salle d'eau. Wc séparés **Extérieur :** Le jardin arboré offre un cadre de vie agréable, sans vis-à-vis et au calme, où il fait bon se détendre. Cette maison représente une belle opportunité pour ceux qui aspirent à une vie paisible tout en étant proches de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Ne tardez pas à planifier une visite ! Des travaux sont de décoration sont à prévoir Huisseries en double vitrage PVC, chaudière à condensation avec ballon thermodynamique, La fosse septique n'est pas aux normes Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Cette annonce référence 298633 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE KILKHEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79454046800012. Prix du bien : 145 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

185000

A découvrir longère de 121 m² environ comprenant : séjour, cuisine, bureau, 3 chambres, véranda. Vous serez charmé par le côté authentique de cette longère par son style avec ses poutres apparentes L'entrée donne directement sur vaste séjour avec estrade, véranda avec accès sur une terrasse face au jardin arboré. La Cuisine semi ouverte sur salle à manger, bureau, salle d'eau refaite en 2025, wc séparés. A l'étage, d'un côté, une chambre, à l'autre extrémité, 2 chambres. Double vitrage pvc (2017), chauffage à air pulsé (chaudière à pellet installée en 2022), poêle à bois. Terrain de 8868 m² en grande partie arborée, un puits, une mare. Toiture remaniée en 2015. Un rafraîchissement général est à prévoir et vous permettra de la décorer à votre goût. Assainissement individuel non conforme. Car scolaire, accès autorouteA19-A77 pour liaison sur l'A6 à proximité. Cette annonce référence 303398 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE DE KILKHEN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79454046800012. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Score DPE : 504 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4380.00 € et 5580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

270000

Depuis près de 150 ans, cette maison accompagne celles et ceux qui y vivent. Elle a vu des enfants naître, grandir, quitter le nid. Elle a connu les grandes tablées, les fêtes, les anniversaires, les retrouvailles et les silences d'un quotidien partagé. Les propriétaires d'aujourd'hui en écrivent le dernier chapitre... pour l'instant. Après de nombreuses années passées entre ces murs, ils s'apprêtent à transmettre cette maison à ceux qui lui donneront une nouvelle page de son histoire. Ses murs de pierre portent le temps avec élégance. Ils rappellent une époque où l'on construisait pour plusieurs générations. Cette sensation de permanence, de douceur et de solidité est toujours là, intacte. Au cœur de la maison, une vaste cuisine ouverte sur le séjour prolonge naturellement cette atmosphère conviviale, pensée pour les repas en famille comme pour les moments de partage. À l'avant de la maison, plus de 600 m² de jardin offrent un bel espace de vie extérieur, où les enfants peuvent jouer, où les moments d'été trouvent naturellement leur place et où chacun peut profiter du calme des lieux. Et parce qu'une maison doit évoluer avec ceux qui l'habitent, la grange attenante de 52 m² laisse entrevoir de nouvelles possibilités. Une chambre supplémentaire, un atelier, un espace de réception ou un logement indépendant... à chacun d'imaginer la suite. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

195000

Lucas LECLAND vous propose : Situé à Villemandeur, dans un quartier pavillonnaire calme proche des commodités et de la gare de Montargis. Un pavillon de 100 m2 dont 80m2 de surface habitables des années 1977 composé : d'une entrée, un salon/séjour donnant accès à une véranda, une cuisine ouverte donnant accès à une seconde véranda. Le couloir dessert quant à lui, un WC, une salle d'eau, 3 chambres. Un garage attenant, accessible depuis le salon est également présent. Côté extérieur : Dépendance, puit. Maison lumineuse et fonctionnelle. Les +++ : Double vitrage PVC récent Tout à l'égout Calme, proche commodité. Cette annonce référence 339704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2026 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 15 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

69000

//VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE (meublée et démeublée)\\ Venez découvrir ce bel appartement de 3 pièces, 58,72 m², situé au 1er étage d'un immeuble soigné (travaux en cours votés et payés) en plein cœur de Montargis. Vous y trouverez une vaste entrée qui vous mènera sur un séjour lumineux, idéal pour profiter de moments paisible, une cuisine équipée spacieuse (12 m²) à parfaire selon ses goûts pour cuisiner confortablement. On enchaîne avec deux chambres agréables, parfaites pour un couple ou une petite famille. Le plus: Salle de bains et WC séparés. Une cave disponible en sous-sol pour aider au stockage de vos affaires. À l'extérieur, nous avons un parking au pied de l'immeuble, des écoles et lycées (général et professionnel) à deux pas — un vrai atout pour les familles. À quelques minutes de la gare de Montargis, ce qui rend les trajets simples et rapides avec des transports accessible au pied de la résidence. Depuis Montargis, un train direct vers Paris en environ 1 heure : pratique ! Un appartement confortable, bien situé et fonctionnel — idéal pour un couple, une famille ou comme premier achat. Investisseurs également . À visiter sans tarder ! — Cette annonce référence 314253 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LANDRY NITU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91371383000044. Prix du bien : 69 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Procédure en cours. Nombre de lots : 60 Charges prévisionnelles annuelles : 2 353,36 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/01/2026 Score DPE : 119 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720.00 € et 1010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle récente d'environ 178 m2 offre un très beau volume intérieur et un véritable potentiel pour qui souhaite façonner un lieu de vie à son image. Édifiée sur deux niveaux, elle compte 7 pièces et 4 salles de bains, permettant d'envisager aisément une organisation confortable pour une famille, avec des espaces de vie bien distincts des espaces de nuit. Sa configuration laisse la place à différents aménagements selon vos besoins et vos envies. Élevée sur un sous-sol d'environ 90 m2 avec cave, la maison bénéficie également d'un stationnement aisé grâce à la présence de plusieurs emplacements de parking sur la parcelle. Le jardin d'environ 699 m2 constitue un agréable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours, recevoir ou créer un espace de jeux. Sa qualité générale et son état récent en font une base solide pour finaliser les aménagements à votre goût. L'agent met en avant une maison en cours de construction, d'environ 178 m2, avec un terrain annoncé à 699 m2 et un énorme potentiel, les travaux restant à terminer. Ce profil conviendra particulièrement à ceux qui recherchent un bien déjà bien avancé, tout en souhaitant personnaliser et finaliser l'agencement intérieur et extérieur. À Châlette-sur-Loing, l'environnement immédiat offre un cadre de vie pratique et agréable. L'école maternelle Henri Barbusse se trouve à environ 500 m, ce qui facilite le quotidien avec de jeunes enfants. La Plage de Châlette, à environ 700 m, permet de profiter facilement d'un espace de détente en plein air, propice aux promenades et aux moments en famille ou entre amis. Caractéristiques techniques - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'apporter une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

175000

Cette charmante maison familiale de 92 m² habitables séduira par ses beaux volumes et son fort potentiel d'évolution. Édifiée sur un superbe terrain plat de 1 065 m² entièrement clôturé et soigneusement entretenu, la propriété offre un espace extérieur idéal pour profiter pleinement des beaux jours, en toute tranquillité. La maison se compose d'une cuisine aménagée, d'un séjour chaleureux avec salon et salle à manger, prolongé par une véranda lumineuse, véritable pièce de vie supplémentaire, parfaite pour les moments de détente en toute saison. L'espace nuit comprend trois chambres confortables, toutes dotées d'un magnifique parquet bois, une salle d'eau et des WC indépendants. Atout majeur de ce bien, le grenier aménageable propose un plateau d'environ 110 m², déjà habillé d'un superbe parquet en bois, accessible par une trappe équipée d'un escalier située dans le couloir. Un espace aux possibilités exceptionnelles : suite parentale, chambres supplémentaires, bureau ou salle de loisirs. Le sous-sol complet en meulière, sain et fonctionnel, comprend : un garage, une cave, un atelier, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Pour un confort optimal, la maison est équipée de volets roulants électriques. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille à la recherche de calme, d'espace et de caractère, offrant un fort potentiel de valorisation dans un environnement naturel privilégié. Cette annonce référence 329346 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SABRINA KERDOUNE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92151526800016. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2024 Score DPE : 285 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison individuelle de caractère, idéalement située à Villemandeur, offrant une surface habitable d'environ 140 m² sur deux niveaux, au cœur d'un quartier prisé. Avec son terrain verdoyant de 750 m², elle révèle deux habitations distinctes, parfaites pour accueillir deux générations ou pour envisager un investissement locatif. La première habitation charme par sa loggia accueillante, s'ouvrant sur une cuisine aménagée et un vaste salon-séjour doté d'une cheminée insert. Elle comprend également deux chambres confortables, un WC avec sanibroyeur et une salle de bains. À l'arrière, la seconde habitation s'introduit par une véranda lumineuse, menant à une grande cuisine aménagée. Elle dispose aussi de deux chambres, d'une salle d'eau à personnaliser, d'un WC sanibroyeur et d'un espace de stockage généreux. L'environnement est particulièrement agréable, proximité immédiate des écoles, et de nombreux commerces. Tout est pensé pour simplifier vos déplacements quotidiens. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 140 m² - Terrain : 750 m² - Pompe à chaleur récente pour le chauffage - Eau chaude couplée au système de chauffage - Assainissement : tout à l'égout - DPE : C - Double vitrage - Garage double non attenant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

219000

COUP DE COEUR Nargis - situation idéale : accès A77/A6 à 10min (Souppes-Dordives), gare de Ferrières-Fontenay-sur-Loing en direction de Paris-Gare-de-Lyon à 3km, commerces et services à 5km. Ecole maternelle dans le village, plusieurs écoles primaires à moins de 10km ainsi que le collège de Ferrières-en-Gatinais, transports scolaires pour les lycées de Montargis. Au cœur d'un environnement d'exception, découvrez cette propriété unique, édifiée sur un parc arboré d'environ 15 377m². La maison principale dispose d'un large espace de vie couplé d'une véranda surplombant le jardin. Suivant, une cuisine indépendante, deux chambres spacieuses et une salle de bains. A l'étage, l'espace est au rendez-vous : vous apprécierez la pièce palière et la chambre, aux volumes généreux et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, complétées d'une salle d'eau et d'un espace hammam. Le sous-sol total, communiquant avec l'intérieur, bénéficie d'un double garage, ainsi que d'un espace atelier et buanderie, le rendant d'autant plus fonctionnel. Le parc vous séduira : écrin de nature reposant avec son plan d'eau privatif, véritable havre de paix où évoluent nombreux poissons et oiseaux sauvages. Cette annonce référence 330142 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCIE BOUDROT GAUTHE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 99495521900013. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2025 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230.00 € et 7130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

90000

Idéal investisseur ou 1er achat maison comprenant : cuisine , séjour, salle d'eau avec WC , 1 chambres avec placard . A côté grange a réhabiliter possibilité de faire 3 logements Cette annonce référence 330135 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PRISCILLA GALOPIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 52181487100013. Prix du bien : 90 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/07/2023 Score DPE : 317 kWhEP/m²/an Score GES : 69 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MONTARGIS GARE – PARIS EN 1H | CACHET & VOLUMES SANS TRAVAUX | 125 M² – 3 CHAMBRES (MODULABLE EN DOUBLE SÉJOUR) Situé à Montargis, dans le quartier recherché de la Gare, parfait pour se rendre facilement en région Parisienne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités du quotidien. D'une superficie généreuse de 125 m², cet appartement entièrement rénové avec goût séduit par son cachet, ses volumes et la qualité de ses prestations. Il se compose de 4 pièces dont 3 belles chambres, offrant un cadre de vie spacieux, fonctionnel et particulièrement agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle apportée par son exposition Est-Ouest, permettant de profiter du soleil tout au long de la journée. Le salon et le séjour, séparés, développent à eux deux près de 46 m², créant un véritable espace de vie convivial, idéal pour recevoir famille et amis dans une atmosphère chaleureuse. La rénovation soignée met en valeur le caractère de l'appartement tout en apportant le confort moderne attendu : volumes harmonieux, circulation fluide entre les pièces et finitions de qualité. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, avec une façade en bon état, ce bien offre calme et tranquillité tout en restant au cœur d'un secteur dynamique. Le stationnement extérieur gratuit au pied de l'immeuble facilite grandement le quotidien. Les transports en commun sont facilement accessibles avec les bus à proximité et la gare à seulement 500 mètres, desservant notamment la ligne Montargis – Paris Gare de Lyon, un atout majeur pour les actifs. Cet appartement plein de charme est une opportunité rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent de beaux volumes, du cachet et une situation géographique privilégiée. N'attendez plus pour venir le découvrir, il pourrait bien devenir votre prochain coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

45700 - VILLEMANDEUR - A PROXIMITÉ-DU-CENTRE-VILLE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 750.0 M² - VIABLISÉ EN PARTIE-ENVIRONNEMENT CALME - efficity vous propose ce magnifique terrain constructible situé à Villemandeur, dans un environnement calme à seulement 5 minutes du bourg.Ce terrain de 750.0 m² est idéalement positionné dans lotissement composé de 8 lots, sans charges, offrant ainsi un cadre de vie idéal pour votre futur projet de construction.Situé dans un quartier résidentiel de bon standing, vous profiterez d'un emplacement stratégique à proximité des transports en commun et à seulement 5 minutes du bourg, avec un accès rapide à l'échangeur autoroutier. Libre choix du constructeur vous offrant ainsi la possibilité de démarrer votre construction sans contraintes majeures. Son exposition Est-Ouest vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, idéal pour profiter d'un jardin ensoleillé.Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir ce terrain viabilisé, un véritable havre de paix pour réaliser votre projet immobilier dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France

148000

// Visite Virtuelle Disponible// À découvrir rapidement Charmante maison de 75 m², parfaitement agencée, située sur un terrain clos de 490 m². Pièce de vie spacieuse de 46 m² avec salon + cuisine ouverte WC séparés En sous-sol : • 2 chambres (12,5 m² et 10 m²) • Salle de bain avec baignoire + douche • Local technique (3 m²) Extérieur : • Jardin entièrement clôturé • Cabanon de 10 m² • 2 terrasses pour profiter des beaux jours Maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à habiter Idéal premier achat ou investissement À visiter sans tarder ! Cette annonce référence 327599 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FLORIAN CANDELIER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98738541600019. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2023 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 35 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1010.00 € et 1400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr