Maison de plain-pied 75 m² à Amilly Viroy, 2 chambres et terrain 825 m²

Montargis

Prix de vente1440001920 /m²

Les caractéristiques

75 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

825 m²Terrain

1961Construction

Description

William DARRACQ vous propose ce bien :

Amilly Viroy, charmante Maison de ville 4 pièces offrant un beau potentiel sur un agréable terrain de 825 m².

D'une construction datant de 1961, elle bénéficie d'une distribution simple et efficace, avec une exposition nord-sud appréciable pour la luminosité naturelle au fil de la journée. La maison dispose d'une entrée, véranda, séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bain et wc.

Le grand terrain de 825 m² constitue un véritable atout, rare pour une maison de ville, et offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur, de jardin, d'extension ou simplement d'espace supplémentaire pour profiter d'un cadre de vie agréable.

Située à Amilly, commune recherchée du Loiret à proximité immédiate de Montargis, cette maison profite d'un environnement résidentiel calme tout en restant proche des commerces, des services, des écoles et des axes de circulation. Amilly séduit par sa qualité de vie, son accessibilité et son cadre verdoyant, idéal pour un projet d'achat à la fois pratique et durable.

Proposée au prix de 144 000 €, cette maison de ville représente une belle opportunité pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation avec potentiel.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montargis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

248 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe E · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

42 kg CO₂/m².an

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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136m²

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