45200 - MONTARGIS - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 129 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC CHARME DE L'ANCIEN ET ASCENSEUR
efficity, vous propose un appartement de style Bourgeois anciennement occupé en cabinet médical idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montargis.
Niché au premier étage d'un immeuble en copropriété bénévole de 3 logements, ce logement de 129 m² réparti en deux lots pouvant ne faire qu'un, actuellement représenté par un lot d'environ 100 m2 et le second de 27 m2 pouvant être loué environ 350 euros par mois.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la hauteur sous plafond, la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce grâce à une exposition sud privilégiée, le séjour offre un espace chaleureux et convivial, parfait pour accueillir famille et amis.
Le charme de la pierre apparente et les matériaux traditionnels tels que la façade en pierre et le toit en ardoise apportent une atmosphère unique à ce bien.
Malgré un état général moyen, cet appartement offre un potentiel indéniable à valoriser selon vos envies.
L'immeuble, quant à lui, est équipé d'un ascenseur, un atout précieux pour votre confort quotidien.
Situé à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun (bus), ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié facilitant toutes vos démarches et sorties.
Que vous recherchiez un pied-à-terre citadin ou un logement principal avec du caractère, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché.
Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre alliant authenticité et praticité en plein centre de Montargis. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien à rénover.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à joindre l'agence efficity au 06 47 00 05 90. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
