Immeuble commercial et d'habitation

Montargis

Prix de vente2240001120 /m²

Les caractéristiques

200 m²Surface

10Pièces

Description

Je vous propose un immeuble commercial et d'habitation à proximité du centre-ville de Montargis (45200) et d'une zone commerçante. Pour la partie commerciale, il y a un restaurant d'environ 130 m² avec un hall d'entrée, un bar et une cuisine avec une grosse extraction aux normes ainsi qu'au-dessus une terrasse. Pour la partie habitation, il y a au rez-de-chaussée un deux pièces et au premier étage un trois pièces ainsi qu'un grenier au-dessus.

L'ensemble de l'immeuble est loué au restaurateur.

Belle affaire à saisir rapidement compte tenu de son emplacement et de sa rentabilité.

Prix hors honoraires d'agence 200 000 €.

Prix honoraires inclus 224 000 €.

Annonce publiée par Yankel Koskas (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Saint-Mandé, 94160 immatriculé au RSAC de Créteil sous le n°403 188 899. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Le quartier

Montargis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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56540 LE CROISTY - MAISON DE 113 M² - 3 CHAMBRES + 1 BUREAU - 2 SDB- 2 WC - SOUS-SOL- GRAND JARDIN ARBORÉ AVEC ETANG - TERRASSE EXPOSÉE SUD Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette belle maison familiale située dans un environnement calme et agréable sur la commune du Croisty (56 540). Implantée sur un vaste terrain de plus de 12 140m², cette propriété bénéficie d'un jardin arboré et parfaitement entretenu. On retrouve également un bel étang dans le fond de la propriété. La maison s'étend sur deux niveaux, avec une surface habitable de 113 m² offrant ainsi un agencement fonctionnel et confortable. Le séjour de 40 m² garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, grâce à une exposition plein sud et de grandes ouvertures. Une terrasse de 30 m² carrelée prolonge cet espace de vie, idéale pour profiter des beaux jours. Le RDC est complété d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, une SDB et d'un WC. A l'étage on retrouve 3 chambres, 1 bureau, 1 SDB et 1 WC avec de nombreux espaces de rangements. Le sous-sol spacieux de 78 m² offre de grands espaces avec la possibilité de stocker 2 véhicules, une cave et une buanderie. La maison bénéficie d'un classement énergétique D, équipée d'une chaudière gaz à condensation de moins de 3 ans, une isolation des combles par ouate de cellulose, et des ouvertures en double vitrage avec volet roulant électrique. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette maison qui allie espace, confort et luminosité. Contact : 06 40 08 44 58 / amichel@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Antoine MICHEL - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lorient sous le n°925204844. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

MAISON DE VILLE DE 169 m2 AVEC GRENIER AMÉNAGEABLE, JARDIN

169m²

Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier vous propose cette maison de ville d'environ 169 m2 habitables, idéalement située à Gondreville, à moins de 3 minutes de l'accès autoroutier. De beaux volumes, une toiture récente et un fort potentiel d'agrandissement ! Proche des commerces, des services et à proximité de la BA 133 et du 516e régiment du train, elle bénéficie d'un emplacement pratique pour le quotidien. Au rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse de 27 m2. Grand salon-séjour lumineux avec accès direct à la terrasse. Cellier de 10,70 m2. Entrée et WC indépendant. Garage attenant de 16 m2. À l'étage : 3 grandes chambres de 26 m2, 21,80 m2 et 14 m2, avec un magnifique parquet. Salle de bains de 14 m2 avec double vasque, baignoire et douche. Dressing indépendant. WC séparé. Un beau potentiel d'évolution : Grenier d'environ 70 m2 avec une belle hauteur sous toiture, permettant d'envisager la création de chambres supplémentaires ou d'un nouvel espace de vie, sous réserve de faisabilité. Électricité déjà présente dans les combles. Grande cave double de 64 m2, idéale pour le stockage ou les amateurs de vin. Extérieurs et confort : Jardin d'environ 150 m2. Terrasse de 23 m2. Toiture récente. Chauffage au gaz et cheminée bois. Performance énergétique : DPE : D. Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C, soit 26 kg CO2/m2/an. Consommation énergétique : 194 kWh/m2/an. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située, qui offre de nombreuses possibilités pour créer un lieu de vie à votre image ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Jérôme RUFFIN 3%.COM Immobilier Toul Conseiller immobilier depuis 2019 à votre service. Tél. : 06 80 96 26 18 Compétence et juste prix, le meilleur des compromis ! Annonce proposée par un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par 3%.COM - SARL - NoRSAC: 880 267 000, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Charmante maison de plain-pied à Villemandeur

89m²

Coup de cœur assuré pour cette maison de 1994 idéalement située à Villemandeur ! Entièrement de plain-pied et sans aucun travaux à prévoir, elle offre un cadre de vie confortable, économe et parfaitement entretenu, à deux pas de toutes les commodités. Emplacement stratégique & Vie pratique Idéalement située, vous profiterez d'un quotidien facilité grâce à la proximité immédiate : Des écoles, collège et lycée (parfait pour toute la famille) , des commerces de proximité. Un accès rapide à l'autoroute, idéal pour les déplacements . Les Intérieurs , vous découvrirez une belle cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux salon/séjour chaleureux . Le coin nuit dessert : 3 chambres , une salle d'eau , un WC séparé Les Extérieurs & Annexes : Implantée sur un agréable terrain clos de 499 m², la propriété profite de : une belle terrasse ensoleillée pour vos moments de détente , un carport et un garage attenant. Une petite dépendance idéale pour le rangement ou le bricolage Confort & Performance Énergétique La maison bénéficie d'excellentes prestations techniques garantissant un confort optimal toute l'année : Chauffage double : Pompe à chaleur (PAC) de marque DAIKIN + chauffage au gaz de ville Isolation performante : Murs isolés par l'intérieur (8 cm), combles isolés (35 cm) Double vitrage PVC (DV PVC) et boiseries avec double vitrage à isolation renforcée Volets roulants solaires côté jardin Tout-à-l'égout Une opportunité rare sur le secteur ! Posez vos valises dans cette maison parfaite et entretenue. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Cette annonce référence 349349 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/12/2022 Score DPE : 138 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 1350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier - 3 624 m² - Châlette-sur-Loing (45)

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Montargis

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