Maison familiale à vendre à Montargis – 157 m² sur 534 m² de terrain

Montargis

Prix de vente2590001649.6815286624203 /m²

Les caractéristiques

157 m²Surface

5Pièces

3Chambres

2Salles de bain

534 m²Terrain

1949Construction

Description

Située dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et lycée, venez découvrir cette maison spacieuse et fonctionnelle de 157 m².

Au rez-de-chaussée :

Une entrée accueillante, un WC indépendant, une salle de bain, une chambre, ainsi qu'un bel espace de vie comprenant une salle à manger ouverte sur une grande cuisine, et un salon chaleureux avec cheminée.

Vous trouverez également un dégagement, un débarras et un cellier.

À l'étage :

Un palier desservant deux chambres, un bureau et une seconde salle de bain.

Confort : Chauffage au gaz de ville , cheminée , fenêtres en double vitrage , fibre

Extérieurs :

Terrain de 534 m², avec une dépendance et un abri de jardin, idéal pour du stockage ou un futur aménagement.

Emplacement recherché, proche de toutes commodités.

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace et de praticité !

Cette annonce référence 327220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CARINE NOURY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 79195039700038.

Prix du bien : 259 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2021

Score DPE : 179 kWhEP/m²/an

Score GES : 27 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Montargis

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

179 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

27 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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William DARRACQ vous propose ce bien : À 5 min de Montargis, dans un village calme et résidentiel, découvrez cet ensemble immobilier à usage commercial jusqu'a présent. Ce local professionnel offre de nombreux atouts pour développer une activité de type bar, tabac ou restaurant, avec une licence IV à actualiser, ou bien la possibilité de créer plusieurs logements. Le bien bénéficie d'une entrée principale de plain-pied, facilitant l'accès à la clientèle comme aux collaborateurs. Son implantation à proximité immédiate des commerces, des bus, d'une école primaire, de la mairie et d'un parking renforce son attractivité et sa praticité au quotidien. Le stationnement extérieur constitue un véritable avantage pour l'accueil de la clientèle et des équipes. Grande pièce principale de 92 m², chambre froide, cuisine, cave, dépendance, ainsi qu'une grande salle de réunion et cuisine de 75 m² avec combles aménageables. L'ensemble intègre également une cour et un jardin d'une superficie de 1 053 m². Vous l'aurez compris, le potentiel est au rendez-vous, que ce soit pour redonner vie à ce charmant bar autrefois dynamique, ou pour aménager plusieurs logements d'habitation.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

immeuble commercial et d'habitation

200m²

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200m²

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LOCAL COMMERCIAL A VENDRE 60 M² EN CENTRE VILLE DE MONTARGIS

60m²

LE CABINET GHT IMMO VOUS PROPOSE UN LOCAL COMMERCIAL DE 60 M² AVEC UNE CAVE ET UNE COUR nGHT IMMO - 01 48 93 81 23 - Plus d'informations sur www.ghtimmo.fr (réf. 940045137)

Maison - 234m ²

234m²

PROCHE DES COMMERCES ET DE L'ECOLE, GRANDE MAISON DE BOURG RENOVEE 5 CHAMBRES AVEC POINTS D'EAU ET GRANDE DEPENDANCE COMPRENANT CUISINE AMENAGEE/SALLE A MANGER 49M2 AVEC POELE A GRANULES, 2 CHAMBRES AVEC SALLES D'EAU, WC; A L'ETAGE PIECE PALIERE, 3 CHAMBRES DONT UNE AVEC DRESSING ET SALLE D'EAU, 2EME SALLE DE BAINS/WC; A L'ETAGE GRAND SALON HOME CINEMA/SALLE DE JEUX 76M2. TRAVAUX RECENTS : TOUTE LA MAISON A ETE RENOVEE COMPRENANT LA TOITURE . A L'EXTERIEUR TERRAIN D'ENVION 382M2 AVEC GRANGE 60M2 AVEC PORTE AUTOMATIQUE ET ETAGE, PARKINGS, TERRASSE. PROCHE DE L'ECOLE ET DES COMMERCES, 8KM DE FERRIERES (GARE), 14KM DE COURTENAY (A6) ET EGREVILLE, 17KM DE MONTARGIS (GARE, A77) ET DORDIVES (A6), 35KM DE NEMOURS (GARE, A6).

Maison familiale de 230 m² avec 5 chambres, grenier amménagé

150m²

Située à La Selle-sur-le-Bied, cette maison d'environ 230 m² offre de beaux volumes et une configuration idéale pour une famille à la recherche d'espace et de fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un agréable séjour avec cuisine ouverte, ainsi que deux chambres, dont l'une bénéficie de sa propre douche. Un WC avec douche, un WC indépendant et un dégagement complètent ce niveau. Le premier étage propose un palier desservant trois chambres supplémentaires, un dressing, un placard ainsi que plusieurs espaces d'eau, avec une douche et une salle de bains avec WC. Les différents dégagements facilitent la circulation entre les pièces. Le grenier a été ammenagé en une pièce supplémentaire, offrant un espace à aménager selon les besoins. La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol avec cave, ainsi que d'un garage extérieur. Une grange de 100m2 sur deux niveaux vient completer la surface de rangement. Une dalle a été coulée dans la grange. Deurx voitures peuvent y etre garées sans problemes Avec ses cinq chambres, ses nombreux espaces d'eau, ses dépendances et ses possibilités d'aménagement, cette maison présente un beau potentiel pour une vie de famille confortable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 526 € - DPE : C - Mode de chauffage : Radiateur électrique, Panneau rayonnant - Distribution de l'eau chaude : Ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison - 234m ²

Pavillon

135m²

45700 - VILLEMANDEUR - SECTEUR - 4 CHAMBRES - 135 M² - MAISON AVEC TERRASSE, VOLUME GÉNÉREUX ET DPE EN B - IDÉAL FAMILLE, efficity vous propose cette charmante maison à Villemandeur, située dans un quartier idéale pour une famille, cette maison de 135 m² offre un volume généreux et des espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec 4 chambres, elle saura vous séduire par son agencement optimal et sa luminosité naturelle. Le séjour propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis.Dotée d'un DPE en B, gage de performance énergétique, cette maison vous assure un confort thermique optimal toute l'année. Vous apprécierez la terrasse idéale pour profiter du soleil et des repas en extérieur.Située à proximité de plusieurs établissements scolaires, du lycée, et des commerces, cette maison bénéficie d'un environnement propice à la vie de famille. Le calme règne dans ce quartier résidentiel, offrant un cadre de vie paisible et sécurisant.Le sous-sol de plus de 100 m² offre un espace de stockage supplémentaire selon vos besoins. Les stationnements extérieurs sont un avantage pour accueillir vos proches en toute sérénité.Construite en 2017 cette maison offre de bonnes prestations, un jardin de 530 m² pour profiter de moments de détente en plein air et laisser libre cours à vos envies de jardinage. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison à Villemandeur, un véritable coup de cœur pour les familles en quête d'un bien alliant confort, fonctionnalité et tranquillité. A découvrir sans plus tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nabil Zribi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°493186118. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

2590001 650 €/m²

259000

157 m²

5pièces

3ch.