Acheter un bien immobilier à Baccon

416000

À Chaingy, cette maison contemporaine d'environ 150 m², construite en 2016, séduit par sa luminosité et son agencement pensé pour la vie de famille. La pièce de réception réunit un salon et une salle à manger dans un espace ouvert et chaleureux. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée s'organise autour d'un généreux îlot central avec espace repas. Un cellier attenant apporte un complément fonctionnel. Le rez-de-chaussée propose une suite parentale avec rangements et salle d'eau, ainsi qu'un WC, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, deux chambres avec placards se partagent une salle de bains avec baignoire d'angle et un WC. Un palier offre également la possibilité d'aménager un espace bureau. Les extérieurs prolongent les espaces de vie avec une terrasse couverte, propice aux repas et aux moments de détente. La cour pavée aux motifs géométriques accueille plusieurs places de stationnement et donne accès au garage intégré. Un abris de jardin complète le bien. Le confort est assuré par un plancher chauffant alimenté par une chaudière gaz à condensation, une climatisation par pompe à chaleur et un chauffe-eau thermodynamique. Les menuiseries à double vitrage à isolation renforcée contribuent à la performance énergétique du bien. Une maison aux prestations soignées, associant confort contemporain et espaces adaptés au rythme de chacun. Cette annonce référence 352486 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 416 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (62 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (10 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 € et 1 430 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

MEUNG-SUR-LOIRE – HYPER-CENTRE – MAISON DE VILLE 90 m² – 3 CHAMBRES À Meung-sur-Loire, en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, de la gare SNCF et de l'accès A10 : un emplacement idéal ! Découvrez cette maison de ville de 90 m² habitables située sur une parcelle de 129 m². Idéalement placée en plein centre, elle vous permet de tout faire à pied tout en bénéficiant de la proximité immédiate des transports et des commodités. Un bien à potentiel avec un rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût ! Au rez-de-chaussée : Vous trouverez une entrée, un agréable salon de 35 m², une cuisine séparée de 10 m², un cellier de 5 m² pratique pour le stockage ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains de 5 m² équipée d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un WC. Côté rangement, vous bénéficierez également d'un espace dressing dédié. Annexes & Équipements : Local / Dépendance : un local individuel de 7 m² situé à proximité immédiate de la maison, idéal pour ranger vélos, moto ou matériel. Confort : chauffage central avec chaudière au gaz de ville, double vitrage sur l'ensemble du logement. Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout. Une maison fonctionnelle et idéalement située au centre de Meung-sur-Loire, parfaite pour un premier achat ou un projet d'investissement ! Visites possibles 7j/7 — Contactez-moi par SMS ou téléphone pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 348263 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300028. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (161 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 € et 1 880 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Implantée sur un terrain clos de 1 965 m², cette maison de 111 m² séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des extérieurs et dépendances rares : Sous-sol complet Deux vérandas pour profiter de la lumière toute l'année Deux garages Dépendance Bûcher Poulailler Un fort potentiel d'évolution : Les combles sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace de vie selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Accessibilité facilitée grâce à un ascenseur extérieur (accès PMR). Un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Une maison idéale pour les familles ou les projets nécessitant espace et modularité Découvrez tout le potentiel de ce bien grâce à la visite virtuelle disponible ! Cette annonce référence 313356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : G (526 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe G CLASSE CLIMAT : G (163 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7 330 € et 9 960 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

136000

Et si votre prochain projet immobilier était une véritable page blanche ? Située en plein cœur du bourg de La Chapelle-Caro, à seulement 5 minutes de Ploërmel et à proximité immédiate de la voie rapide permettant de rejoindre Vannes, cette maison d'un peu plus de 114 m² répartis sur trois niveaux constitue une opportunité particulièrement intéressante pour un acquéreur souhaitant rénover, transformer et valoriser un bien immobilier. Aujourd'hui, la maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour traversant, bénéficiant d'ouvertures sur la cour à l'avant et sur le jardin à l'arrière, d'une cuisine prolongée par une arrière-cuisine/véranda ainsi que d'une salle d'eau située sous l'escalier. Le premier étage dessert trois belles chambres ainsi qu'un palier. Un dernier escalier mène au deuxième niveau où se trouvent une quatrième chambre et un grenier offrant encore un potentiel d'aménagement. Chaque niveau développe environ 35 m², offrant une configuration particulièrement intéressante pour repenser complètement les volumes et les usages. UN PROJET À IMAGINER La maison nécessite une rénovation complète, ce qui constitue précisément son principal atout : l'acquéreur pourra repenser les espaces, redistribuer les pièces et créer un projet parfaitement adapté à ses objectifs. Plusieurs scénarios peuvent être envisagés : • Création d'une grande maison familiale après rénovation • Création de plusieurs logements indépendants • Projet d'investissement locatif • Transformation en résidence principale + logement locatif • Création d'un logement destiné à la location courte ou longue durée • Projet de division et revente après travaux, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables Le DPE actuellement classé F reflète l'état actuel du bien et les travaux à prévoir. Le remplacement du système de chauffage, des menuiseries et l'amélioration globale de la performance énergétique permettront toutefois de viser une forte amélioration du classement énergétique, potentiellement jusqu'à un niveau B selon les choix techniques et les caractéristiques finales du projet. UN EXTÉRIEUR ET UNE DÉPENDANCE QUI AUGMENTENT ENCORE LE POTENTIEL La propriété bénéficie également d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison. Un ancien bâtiment de stockage de foin, à réaménager, complète l'ensemble immobilier. Cette dépendance peut constituer un véritable levier de valorisation supplémentaire : espace pour une profession libérale, bureau indépendant, atelier, studio ou logement locatif, voire création d'un second espace d'habitation selon la faisabilité technique et réglementaire. UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE La maison bénéficie d'un emplacement particulièrement intéressant pour un projet immobilier : Centre-bourg de La Chapelle-Caro 5 min de Ploërmel 2 min de la voie rapide vers Vannes Proximité des commerces et services du quotidien POURQUOI CE BIEN EST INTÉRESSANT ? Parce qu'il ne s'agit pas simplement d'une maison à rénover. C'est avant tout un projet immobilier à construire selon vos objectifs, avec plusieurs leviers de création de valeur : surface, trois niveaux, terrain, dépendance, emplacement et possibilités de transformation. Un bien qui s'adresse aussi bien à un particulier souhaitant créer son futur lieu de vie qu'à un investisseur, marchand de biens ou porteur de projet à la recherche d'un immeuble offrant un véritable potentiel de transformation. Vous pouvez le retrouver sur jeveuxunereno.com avec une estimation du budget nécessaire pour rénover, réalisé par notre courtier en travaux partenaire. À découvrir rapidement pour laisser libre cours à votre projet. Cette annonce référence 347305 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BARDIN (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 91800229600039. Prix du bien : 136 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/08/2023 CLASSE ÉNERGIE : F (318 kWhEP/m²/an) Logement à consommation énergétique excessive : classe F CLASSE CLIMAT : F (98 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 916 € et 3 946 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

199000

ortes de Ploërmel. Jennifer Teffaine, votre conseillère SUBLIMONS, vous ouvre les portes d'une maison qui a vu grandir des vies, des rires, des projets... Une maison qui a traversé le temps avec douceur, et qui attend aujourd'hui de nouveaux occupants pour écrire la suite de son histoire. La maison est saine, bien entretenue, et un rafraîchissement lui permettra de gagner en modernité et de révéler tout son potentiel. C'est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur chez?soi ou valoriser un bien dans un secteur recherché. Une maison à découvrir, à imaginer, à transformer selon vos envies. La cuisine indépendante, encore nue, attend vos idées, vos couleurs, vos envies. Elle deviendra peut?être le lieu où l'on partage les choses simples qui font les beaux souvenirs. À l'étage, les quatre chambres racontent chacune une histoire différente. La plus grande, pourrait devenir une suite parentale chaleureuse, un bureau inspirant ou un refuge paisible. Construite en 1976, cette maison repose sur une structure solide et rassurante. Le chauffage fioul individuel et le chauffe?eau électrique témoignent d'une maison authentique, prête à être modernisée selon vos envies. Le DPE en classe D confirme une consommation raisonnable, avec des dépenses annuelles estimées entre 1 220 € et 1 700 €. Cette maison de ville est situé au Roc Saint?André, dans la commune de Val d'Oust, petit havre de paix très bien situé à proximité des commerces, des écoles et des axes vers Ploërmel, Vannes ou Rennes sont tout proches, sans jamais troubler la sérénité du lieu. Cette maison n'est pas seulement un bien immobilier. C'est un endroit où l'on peut se projeter, se construire, se retrouver. Un lieu qui attend une nouvelle histoire... peut?être la vôtre. Ne laissez pas filer cette opportunité de vivre dans une maison où chaque détail a été pensé pour votre bonheur. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Appelez-moi au 0765891604 Ou envoyez nous un message : jennifer.teffaine@sublimons-morbihan.fr SUBLIMONS MORBIHAN - Votre partenaire immobilier de confiance. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Jennifer TEFFAINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 940 352 818

45130 - BAULE - BELLE MAISON DE VILLAGE DE 203 m² - LOCAL COMMERCIAL DE 61 M² + APPARTEMENT DUPLEX DE 142 M² - 2 ENTREES INDEPENDANTES – FORT POTENTIEL Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cet Immeuble de 203m² situé en plein cœur de Baule. Baule opportunité rare sur axe passant Vous cherchez un bien avec du potentiel ? Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : habitation + activité commerciale / grande maison familiale ou investissement locatif. L'immeuble vous propose : APPARTEMENT DUPLEX – 142 m² -4 chambres -Séjour 23 m² -Cuisine indépendante 14 m² -1 salles de bain /1 salle d'eau -Salle de jeux + pièce palière -Entrée indépendante Volumes généreux, idéal famille LOCAL COMMERCIAL – 61 m² -Accès direct sur route principale -Très bonne visibilité (carrefour) -Ancien commerce de restauration Idéal pour : -Commerce -Profession libérale -Ou mise en location - Les + qui font la différence : -Double entrée totalement indépendante -Emplacement stratégique -Potentiel locatif intéressant -Possibilité de séparer les usages -Grande surface évolutive - travaux réalisés: toiture, local commercial Idéal pour famille cherchant de l'espace, avec possibilité de revenu complémentaires; profession libéral ou investisseur en quête d'un bien à double rendement. À VISITER RAPIDEMENT ! Bien rare sur le secteur avec fort potentiel. Alors ne tardez plus et appeler moi au 0661455690 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite. Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.

283000

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Hameau entre Beauce la Romaine et Charsonville - Cachet et authenticité de l'ancien : (ancien relais de poste), - Luminosité et beaux volumes, - 4 chambres + bureau, - 2 salles de bain/eau, - Suite parentale, - Magnifique jardin, - 2 Terrasses, - Nombreux rangements, - 2 toilettes, - Buanderie et dépendances, - Poêle à granulés, - Magnifique cuisine - Diagnostic C... La maison : Ancien relais de poste vous serez séduits par le charme de l'ancien entièrement rénové. C'est une perle rare que vous pouvez découvrir en exclusivité. La maison non mitoyenne fait près de 240m² habitables, pour un total de 8 pièces dont 4 chambres. Je vous laisse découvrir ce bien en commençant par le rez de chaussée. Le rez de chaussée : Un porche pour une entrée couverte et fonctionnelle - Une grande buanderie avec point d'eau - Une grande entrée avec dressing (parfait pour les manteaux et chaussures) - Toilettes séparées suspendues avec meuble vasque - Pièce à vivre avec rangements et poêle à granulés - Magnifique cuisine récente contemporaine dinatoire (nombreux plans de travail et rangements) - Véritable bar d'époque (agréables soirées en perspective) - Véritable suite parentale avec dressing, double vasque et douche à l'italienne. Maison idéale avec une vie de plain pied possible. L'étage : Véritable parquet en bois massif pour tout l'étage - Le premier escalier vous amène à la deuxième chambre en mezzanine de la maison - Un second escalier dessert un espace bureau/mezzanine (idéal pour le télétravail) - Un vaste palier de charme avec de nombreux rangements (parfait pour le quotidien) - Deux très belles chambres spacieuses - Une grande salle de bain avec toilettes (pour satisfaire toute la famille). Extérieurs et dépendances : La parcelle de près de 1260m² est à l'abris des regards - Exposition Sud-Est - Une cour pour stationner plusieurs véhicules - Beau jardon arboré - 2 terrasses - Cabanon de rangement en bois - Petit atelier/verrière - Plusieurs appentis pour du rangement supplémentaire - Cave - Espace poulailler... Côté technique : Ballon moins de 10 ans - Assainissement individuel - Diagnostic C - Pas d'amiante ni plomb - Menuiseries double vitrage - Radiateurs alimentés par poêle à granulés de moins de 10 ans - Murs en pierre et moellons avec isolation intérieure allant de 10 à 20cm. Le secteur : Cette maison de charme se trouve dans un hameau entre Charsonville et Beauce la Romaine, anciennement Ouzouer le Marché - Accès rapide aux axes reliant Orléans, Blois et Beaugency - Établissements scolaires sur la commune (écoles et collège) et ramassage scolaire: idéal pour les familles - Bassin d'emploi porté par l'agriculture, la logistique et les pôles économiques alentours - Un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité - boulangeries, bar-tabac, restauration, coiffure etc... Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 329913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500038. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025 CLASSE ÉNERGIE : C (149 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (4 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

À Chaingy, découvrez ce plateau vide de 61 m², situé au rez-de-chaussée avec accès privatif, idéal pour le transformer en appartement entièrement personnalisé. Le bien est vendu avec : Huisseries neuves en PVC Double vitrage Volets roulants électriques Tous les raccordements réalisés et les fluides déjà en attente, facilitant la réalisation de votre projet 2 places de parking privatives. Le reste de l'espace est à aménager selon vos goûts, offrant un fort potentiel pour créer votre futur appartement dans une petite copropriété. Possibilité d'acquérir une cave en supplément. Une belle opportunité pour concevoir un lieu à votre image, dans un secteur calme et recherché de Chaingy. Cette annonce référence 315016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000

TERRAIN CONSTRUCTIBLE NON VIABILISÉ 418m² À VENDRE – Terrain constructible non viabilisé de 418 m² à Villorceau Découvrez ce terrain constructible de 418 m², situé à Villorceau, dans un secteur calme et agréable. Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un cadre paisible. Emplacement recherché à Villorceau, à 2min de Beaugency. Proche des commodités, services et écoles. Caractéristiques du terrain : Superficie : 418 m² Terrain constructible non viabilisé Terrain plat et facile à aménager Environnement résidentiel et tranquille Une belle opportunité pour investir et construire votre futur chez-vous à Villorceau ! CONTACT SMS/APPEL 7J/7. Cette annonce référence 313267 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300028. Prix du bien : 35 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr