45130 - BAULE - BELLE MAISON DE VILLAGE DE 203 m² - LOCAL COMMERCIAL DE 61 M² + APPARTEMENT DUPLEX DE 142 M² - 2 ENTREES INDEPENDANTES – FORT POTENTIEL
Efficity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose par l'intermédiaire de Chloé Moineaud, cet Immeuble de 203m² situé en plein cœur de Baule.
Baule opportunité rare sur axe passant
Vous cherchez un bien avec du potentiel ?
Cet ensemble immobilier offre de multiples possibilités : habitation + activité commerciale / grande maison familiale ou investissement locatif.
L'immeuble vous propose :
APPARTEMENT DUPLEX – 142 m²
-4 chambres
-Séjour 23 m²
-Cuisine indépendante 14 m²
-1 salles de bain /1 salle d'eau
-Salle de jeux + pièce palière
-Entrée indépendante
Volumes généreux, idéal famille
LOCAL COMMERCIAL – 61 m²
-Accès direct sur route principale
-Très bonne visibilité (carrefour)
-Ancien commerce de restauration
Idéal pour :
-Commerce
-Profession libérale
-Ou mise en location
-
Les + qui font la différence :
-Double entrée totalement indépendante
-Emplacement stratégique
-Potentiel locatif intéressant
-Possibilité de séparer les usages
-Grande surface évolutive
- travaux réalisés: toiture, local commercial
Idéal pour famille cherchant de l'espace, avec possibilité de revenu complémentaires; profession libéral ou investisseur en quête d'un bien à double rendement.
À VISITER RAPIDEMENT !
Bien rare sur le secteur avec fort potentiel.
Alors ne tardez plus et appeler moi au 0661455690
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Chloé MOINEAUD - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Orléans sous le n°817750334.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
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