Acheter un bien immobilier à Rozières-en-Beauce

540000

Et si vous trouviez enfin la maison dans laquelle vous vous voyez vivre ? Imaginez… Vous empruntez l'allée pavée, les arbres encadrent la maison et vous ressentez déjà le plaisir de rentrer chez vous. Les journées ensoleillées se prolongent entre la terrasse et la piscine. Les enfants profitent du jardin, les repas s'étirent, les proches se retrouvent. Puis viennent les soirées plus fraîches, où le salon et sa cheminée invitent à ralentir. N'est-ce pas cela que vous recherchez : un lieu où profiter pleinement de la vie, ensemble, tout en gardant un espace à soi ? À Ingré, à proximité d'Orléans, cette maison de 165 m² environ sur un terrain arboré de 3 478 m² accueille vos envies de famille et de grands espaces. Au rez-de-chaussée - Une entrée. - Un salon-séjour traversant avec cheminée. - Une cuisine avec accès direct à la terrasse. - Un cellier attenant. - Une chambre avec dressing et salle d'eau privative. - Une salle de jeux. - Une cave - Un WC indépendant. À l'étage - Un grand palier. - Trois chambres, dont une avec dressing. - Une salle de bains avec douche, baignoire et WC. À l'extérieur - Un jardin arboré. - Une grande terrasse. - Une piscine. - Deux garages isolés. - Des abris de jardin. Classe énergétique : C. Ces images vous donnent envie d'y être ? Contactez moi pour découvrir la maison. Cette annonce référence 348768 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 540 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2026 Score DPE : 125 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1960.00 € et 2700.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ – 74300 SAINT-SIGISMOND – MAGNIFIQUE FERME RÉNOVÉE SUR TERRAIN DE 700 m² – 300 m² SUR 3 NIVEAUX – VUE IMPRENABLE – GARAGE DOUBLE DE 62 m² – FOUR À PAIN – À 5 MIN DES CARROZ ET D'AGY– DPE C – RÉNOVATION RÉCENTE DE QUALITÉ ////// VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE /////// Efficity et Jérôme FEUILLASSIER vous présentent cette ferme authentique entièrement rénovée offrant de très beaux volumes, une luminosité remarquable et une vue dégagée sur les sommets, dans un environnement calme à proximité des activités de plein air des Carroz et d'Agy. Idéale pour les amoureux de la montagne et les familles en quête de calme avec une qualité de vie incomparable en montagne. Cette propriété de 3 niveaux totalise 300m2 sur un terrain de 700 m². Le bien est composé de la façon suivante : - Au rez-de-chaussée : Cuisine équipée ouverte sur salle à manger avec grande baie vitrée donnant sur la terrasse et le terrain plein sud Un vestiaire Une chaufferie Une cave/cellier Une buanderie Une salle d'eau Une chambre Un WC indépendant - Au premier étage : Un immense salon Une salle de jeux (billard, jeux de fléchettes) avec baies vitrées Une bibliothèque Deux chambres Un débarras Une grande salle de bains avec douche, baignoire et double vasques Un WC indépendant - Au deuxième étage : Un dégagement avec grand bureau pouvant être aménagé en 5ème chambre Une 4ème chambre Une salle d'eau avec WC Un débarras Un local technique ASPECTS TECHNIQUES : Chauffage plancher chauffant avec pompe à chaleur, poêle à bois, poêle à granulés et eau chaude avec deux chauffe-eaux (un dans la chaufferie et un autre 300 litres dans le local technique deuxième niveau) Menuiseries performantes : Double vitrage avec gaz argon pour une isolation thermique optimale. Assainissement tout-à-l'égout. UNE OCCASION À NE PAS MANQUER Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une ferme spacieuse et multifonctionnelle, offrant un potentiel d'aménagement d'un appartement T3 indépendant au-dessus du garage de 62 m². Cette propriété d'exception est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, en quête de tranquillité et de bien-être. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Téléphone : 06 26 28 52 12 Email : jfeuillassier@efficity.com //////// VISITE VIRTUELLE ET PLANS SCHÉMATIQUES DE NIVEAUX DISPONIBLES ////////// Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jérôme Feuillassier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°912343902. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

182000

Venez découvrir ce magnifique appartement de 116m réparti sur plusieurs petits niveaux qui lui donne tout son caractère et une véritable sensation de maison. Un véritable nid douillet, rénové avec goût où le charme de l'ancien se mêle au confort du contemporain. 2 Salles d eau dont une absolument somptueuse de 16m avec baignoire balnéo un véritable espace bien-être à la maison. Et ce n'est pas tout un magnifique grenier sain offre un potentiel supplémentaire idéal pour créer une salle de jeux ou tout simplement du rangement. Un garage indépendant et une cave Viennent compléter le bien. DPE F cohérent avec le caractère ancien du bâtiment ainsi que son chauffage électrique. Idéal pour une première, acquisition, mais aussi pour ceux qui rêve du charme d'une maison et de la vie au calme sans avoir à entretenir un jardin. Entre ville et campagne un bien plein de charme, atypique et chaleureux, a découvrir rapidement. Cette annonce référence 347480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Implantée sur un terrain clos de 1 965 m², cette maison de 111 m² séduira les amateurs d'espace, de tranquillité et de projets d'aménagement. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine séparée, aménagée et équipée, ainsi qu'un grand salon-séjour lumineux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Des extérieurs et dépendances rares : Sous-sol complet Deux vérandas pour profiter de la lumière toute l'année Deux garages Dépendance Bûcher Poulailler Un fort potentiel d'évolution : Les combles sont aménageables, offrant de nombreuses possibilités pour agrandir l'espace de vie selon vos envies (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). Accessibilité facilitée grâce à un ascenseur extérieur (accès PMR). Un cadre de vie calme et agréable, tout en restant proche des commodités. Une maison idéale pour les familles ou les projets nécessitant espace et modularité Découvrez tout le potentiel de ce bien grâce à la visite virtuelle disponible ! Cette annonce référence 313356 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/03/2025 Score DPE : 526 kWhEP/m²/an Score GES : 163 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7330.00 € et 9960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À Saint-Sigismond – Ensemble immobilier avec appartement habitable + plateau à aménager et mezzanine existante sur terrain de 4232 m² À proximité du domaine skiable nordique d'Agy et des Carroz d'Arâches. Laetitia Freire – efficity vous propose cette maison située sur la commune de Saint-Sigismond, dans un environnement calme, naturel et préservé. Son emplacement privilégié, à seulement quelques minutes du domaine skiable d'Agy et des Carroz d'Arâches, séduira les amoureux de montagne, de nature et d'authenticité. Un bien avec fort potentiel, composé de deux espaces distincts : Partie habitable (déjà aménagée) : Appartement déjà habitable et fonctionnel Cuisine Grande pièce de vie Salle de bain avec douche et baignoire 2 chambres Buanderie Garage Partie plateau à aménager : Plateau indépendant de 130 m² à aménager selon vos projets avec mezzanine existante offrant un espace supplémentaire ( environ 100m2) et un balcon terrasse vue montagne. Nombreuses possibilités : second logement, grand duplex ou espace de vie complémentaire. Cette configuration offre une vraie opportunité de séparation des espaces, idéale pour du locatif, un projet familial ou une résidence principale avec extension. Terrain de 4232 m² permettant de profiter pleinement de l'environnement naturel, du calme et des grands espaces extérieurs. Les atouts supplémentaires : Petite terrasse en bois suspendue sous les arbres Four à pain traditionnel Grand abri à bois idéal pour le stockage Garage Un raccard traditionnel déjà existant, avec possibilité de reconstruction d'un mazot au-dessus ( pour animaux ,chèvres, moutons ou chevaux sur une parcelle de 900 m2) CÔTÉ TECHNIQUE : Poêle à bois flamme verte et radiateurs électrique Toiture en tôles refaite à neuf en 2007 Menuiseries double vitrage Fosse septique DPE : E GES : C CÔTÉ FINANCES : Taxe foncière : 1 401 € CÔTÉ PRATIQUE : 5 minutes de l'école de Saint Sigismond Accès rapide aux stations de ski 15 minutes de Cluses 15 minutes des Les Carroz d'Arâches Accès autoroute en 20 minutes Un bien rare offrant flexibilité, potentiel et authenticité dans un cadre montagnard recherché ! À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, photos ou organiser une visite : Laetitia FREIRE – efficity 06 25 28 49 42 lfreire@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Laetitia Freire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°910289909. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Vous recherchez le calme de la campagne tout en conservant un accès rapide à votre lieu de travail ? Située sur à Péronville, à seulement 20 minutes de Bricy, cette propriété en pierre offre 132 m² habitables, près de 150 m² de dépendances et un terrain de 2 168 m², dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Vous rejoindrez également : - Patay en 10 minutes - Châteaudun en 20 minutes - Orléans en 30 minutes Une maison familiale avec vie de plain-pied possible. Le rez-de-chaussée comprend une double entrée, une pièce de vie traversante et lumineuse, une cuisine séparée aménagée et équipée, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant ainsi qu'un espace bureau. À l'étage, un palier dessert une grande chambre avec placard ainsi qu'un espace de stockage complémentaire pouvant devenir une salle d'eau par exemple. Une cave voûtée et un grenier aménageable de près de 70 m² complètent la maison. Ce dernier offre un beau potentiel pour créer des chambres supplémentaires, une suite parentale, une salle de jeux ou un espace de télétravail. Un terrain sans vis-à-vis et de nombreuses dépendances. Implantée sur une parcelle de 2 168 m², la propriété bénéficie d'un environnement calme ainsi que d'une grande terrasse pour profiter des beaux jours. Près de 150 m² de dépendances complètent l'ensemble, avec : - une grange d'environ 56 m² - un atelier - plusieurs espaces de stockage - une seconde cave voûtée -------------------------------------- Vous souhaitez organiser une visite ou obtenir plus d'informations ? Contactez-moi dès maintenant au 07.80.97.74.96 Je suis disponible tous les jours de 9h à 20h, même le dimanche sur rdv. Vous envisagez de vendre votre bien ? Je vous propose une estimation gratuite et personnalisée. -------------------------------------- Élodie Danjou – Conseillère indépendante, engagée à vos côtés à chaque étape de votre projet immobilier La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DANJOU Elodie, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Chartres sous le numéro RSAC 890925670) Prix HI (honoraires inclus) : 170 000€ - Prix HH (hors honoraires) : 180 000€ Honoraires à la charge de l'acquéreur soit 5.88% Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2 690€ et 3 720€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année de référence 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Référence agence : 15323

319900

À la recherche, d'une maison familiale spacieuse dans un environnement paisible? Cette maison T4 de 171m saura vous séduire par ses beaux volumes son potentiel d'aménagement et son cadre de vie privilégié. Dès l'entrée, vous découvrirez des pièces lumineuses et généreuses. À l'étage un vaste plateau offrant de nombreuses possibilités créations d'une suite parentale ou aménagement de 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Implantée sur un terrain arboré de plus de 1200m véritable Havre de paix pour profiter des beaux jours. Sous sol complet avec garage viennent compléter les prestations. Cette annonce référence 340265 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2026 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3820.00 € et 5200.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

Un bien en exclusivité avec ses points forts : - Grange avec jardin dans Saint Péravy la colombe - Jardin sans vis à vis - Parcelle de plus de 500m2 - Pour un projet d'habitation ou professionnel - Proches des axes principaux - Surface intérieure : 8 x 8.60 mètres. - Possibilité surface plancher de plus de 60m2 avec isolation des murs périphériques. Saint-Péravy-la-Colombe : un cadre de vie idéal entre nature et opportunités Située à seulement 19 km d'Orléans, Saint-Péravy-la-Colombe offre un environnement calme et verdoyant, parfait pour les familles et les professionnels. À proximité immédiate, la base aérienne 123 Orléans-Bricy apporte un dynamisme économique et des opportunités d'emploi dans le secteur aéronautique et militaire. Les villes voisines comme Châteauneuf-sur-Loire, Meung-sur-Loire, Artenay et Fleury-les-Aubrais complètent ce cadre en proposant commerces, services et accès rapides aux transports. Ici, la qualité de vie à la campagne se conjugue avec la praticité de la ville. A VIABILISER Visite virtuelle 360° sur demande, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 298971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 59 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

179000

Cette agréable maison familiale sur sous-sol complet est idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, du collège et des commerces accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée communiquant avec le garage et le sous-sol. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, d'une terrasse équipée d'un store électrique, idéale pour les beaux jours. Les + : Sous-sol complet et garage Pompe à chaleur et climatisation Huisseries PVC double vitrage Volets roulants solaires Jardin clos sans vis-à-vis Terrasse exposée Ouest Écoles, collège et commerces accessibles à pied Aucun gros travaux à prévoir, uniquement quelques rafraîchissements pour la personnaliser selon vos envies. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement adaptée à une famille ou à un premier achat. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 337120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257000

À découvrir sur la commune de Mareau-aux-Prés, cette maison neuve de plain-pied de type T4 offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Édifiée sur un terrain d'environ 280 m², elle se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec baie vitrée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le salon pour un espace convivial et chaleureux. La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Deux chambres bénéficient également d'un accès direct au jardin grâce à des portes-fenêtres. Vous trouverez également une salle de bain avec WC ainsi qu'un second WC indépendant pour plus de confort au quotidien. Un garage attenant complète le bien, avec un accès direct pratique depuis le couloir intérieur de la maison. Les combles, aménageables, offrent un beau potentiel supplémentaire selon les besoins et projets des futurs acquéreurs.Contactez-nous pour organiser une visite Catherine CROIZE : MPI Orleans sud - TEL: 09 86 03 25 54 - EMAIL: orleanssud@mpi-immo.com Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 351003207

74300 - SAINT-SIGISMOND - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLUS DE 2 000 M² - VUE PANORAMIQUE - TRIPLE EXPOSITION EST / SUD / OUEST - ENSOLEILLEMENT - TERRAIN AGRICOLE NON CONSTRUCTIBLE DEVANT - CALME - TERRAIN BORNÉ - ÉTUDE DE SOL RÉALISÉE Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent de découvrir ce terrain constructible de plus de 2 000 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Saint-Sigismond. Les atouts de ce bien : Pour construire un lieu de vie, rien ne vaut un emplacement unique. Vue panoramique et imprenable sur la vallée de l'Arve et les montagnes Triple exposition Est / Sud / Ouest Ensoleillement généreux tout au long de la journée Terrain agricole non constructible situé devant la parcelle, permettant de préserver la vue et l'environnement Environnement naturel et préservé Accès par une impasse, sans circulation Terrain bordé par un ruisseau Situé dans un cadre privilégié, ce terrain offre un panorama exceptionnel sur toute la vallée de l'Arve et les massifs environnants. Un emplacement qui donne véritablement la sensation de surplomber la vallée, avec une vue d'avion tout en gardant les pieds sur terre. Sa triple exposition Est, Sud et Ouest permet de profiter de la lumière et du soleil du matin jusqu'au soir, été comme hiver. Devant la parcelle, le terrain est classé agricole et non constructible, un véritable atout pour conserver le caractère ouvert du site et cette vue exceptionnelle. Côté technique : Terrain borné Étude de sol réalisée Viabilités à proximité Tout-à-l'égout à proximité CES : 0,25 Accès par une impasse Côté pratique : Plateau d'Agy et ski de fond : environ 3 km Les Carroz d'Arâches / domaine du Grand Massif : environ 15 min en voiture Samoëns : environ 20 min Les Gets : environ 25 min Flaine : environ 30 min Chamonix : environ 45 min Avoriaz : environ 55 min Annecy : environ 55 min Accès autoroutier en direction de Genève et Chamonix : environ 15 min Un terrain rare pour imaginer un chalet ou un projet immobilier dans un environnement privilégié, avec pour décor permanent la vallée et les montagnes. À découvrir sans tarder. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cédric BRUN au 06 07 03 26 96 ou par mail : cbrun@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

283000

Une maison en exclusivité avec ses points forts : - Hameau entre Beauce la Romaine et Charsonville - Cachet et authenticité de l'ancien : (ancien relais de poste), - Luminosité et beaux volumes, - 4 chambres + bureau, - 2 salles de bain/eau, - Suite parentale, - Magnifique jardin, - 2 Terrasses, - Nombreux rangements, - 2 toilettes, - Buanderie et dépendances, - Poêle à granulés, - Magnifique cuisine - Diagnostic C... La maison : Ancien relais de poste vous serez séduits par le charme de l'ancien entièrement rénové. C'est une perle rare que vous pouvez découvrir en exclusivité. La maison non mitoyenne fait près de 240m² habitables, pour un total de 8 pièces dont 4 chambres. Je vous laisse découvrir ce bien en commençant par le rez de chaussée. Le rez de chaussée : Un porche pour une entrée couverte et fonctionnelle - Une grande buanderie avec point d'eau - Une grande entrée avec dressing (parfait pour les manteaux et chaussures) - Toilettes séparées suspendues avec meuble vasque - Pièce à vivre avec rangements et poêle à granulés - Magnifique cuisine récente contemporaine dinatoire (nombreux plans de travail et rangements) - Véritable bar d'époque (agréables soirées en perspective) - Véritable suite parentale avec dressing, double vasque et douche à l'italienne. Maison idéale avec une vie de plain pied possible. L'étage : Véritable parquet en bois massif pour tout l'étage - Le premier escalier vous amène à la deuxième chambre en mezzanine de la maison - Un second escalier dessert un espace bureau/mezzanine (idéal pour le télétravail) - Un vaste palier de charme avec de nombreux rangements (parfait pour le quotidien) - Deux très belles chambres spacieuses - Une grande salle de bain avec toilettes (pour satisfaire toute la famille). Extérieurs et dépendances : La parcelle de près de 1260m² est à l'abris des regards - Exposition Sud-Est - Une cour pour stationner plusieurs véhicules - Beau jardon arboré - 2 terrasses - Cabanon de rangement en bois - Petit atelier/verrière - Plusieurs appentis pour du rangement supplémentaire - Cave - Espace poulailler... Côté technique : Ballon moins de 10 ans - Assainissement individuel - Diagnostic C - Pas d'amiante ni plomb - Menuiseries double vitrage - Radiateurs alimentés par poêle à granulés de moins de 10 ans - Murs en pierre et moellons avec isolation intérieure allant de 10 à 20cm. Le secteur : Cette maison de charme se trouve dans un hameau entre Charsonville et Beauce la Romaine, anciennement Ouzouer le Marché - Accès rapide aux axes reliant Orléans, Blois et Beaugency - Établissements scolaires sur la commune (écoles et collège) et ramassage scolaire: idéal pour les familles - Bassin d'emploi porté par l'agriculture, la logistique et les pôles économiques alentours - Un emplacement recherché alliant tranquillité et accessibilité - boulangeries, bar-tabac, restauration, coiffure etc... Visite virtuelle 360° sur demande, Vidéo de présentation sur ma page YouTube, J'attends votre appel pour planifier une visite. Dans le cadre de votre projet d'acquisition et conformément aux dispositions de la loi ELAN, nous souhaitons vous informer de vos droits avant la visite du bien que vous envisagez. Nous vous rappelons que vous avez la possibilité de vous faire accompagner, lors de la visite, par un professionnel de la construction de votre choix (architecte, expert en bâtiment, maître d'œuvre, artisan, etc.). Cette démarche peut vous permettre d'obtenir un avis technique éclairé sur l'état du bien, d'identifier d'éventuels travaux à prévoir et de sécuriser votre projet d'acquisition. Nous vous remercions de bien vouloir nous informer en amont de la visite si vous souhaitez être accompagné(e), afin de faciliter l'organisation de celle-ci dans les meilleures conditions. Cette annonce référence 329913 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AUDREY ADAM (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 85088982500020. Prix du bien : 283 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2025 Score DPE : 149 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740.00 € et 2410.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

299000

Vous recherchez une maison où chacun pourra avoir son espace ? Avec ses 5 chambres, son garage double et ses prestations de confort, cette maison est idéale pour une famille en quête de volumes et de tranquillité, située dans un environnement calme, à proximité immédiate des transports, avec un arrêt TAO à seulement 50 mètres. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec rangements, un salon, une salle à manger lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un accès direct au garage double avec son cellier. À l'étage, un vaste palier pourra accueillir un espace bureau ou une salle de jeux et dessert 4 chambres, une salle de bains et un second WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré, de deux terrasses exposées Sud et Ouest, idéales pour profiter des beaux jours, ainsi que d'un abri de jardin. Les + : 5 chambres dont une au rez-de-chaussée Garage double avec accès direct à la maison Pompe à chaleur réversible Deux terrasses Sud et Ouest Fenêtres double vitrage Volets roulants électriques, en partie domotisés Jardin arboré avec abri de jardin Arrêt de bus TAO à 50 m Quartier calme Une maison idéale pour accueillir une grande famille, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Contactez-nous pour organiser votre visite ! Cette annonce référence 329748 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 299 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

49000

Une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant ! Situé au Hameau de Nids, ce beau terrain constructible de 1 719 m² offre un cadre agréable et préservé, idéal pour celles et ceux qui recherchent espace, tranquillité et liberté. Terrain hors lotissement, vous bénéficiez d'un libre choix du constructeur et de la possibilité de concevoir une maison parfaitement adaptée à vos envies et à votre mode de vie. Eau déjà présente sur le terrain Électricité à prévoir Assainissement individuel à prévoir Pour vous permettre d'avancer sereinement dans votre projet, G1 et certificat d'urbanisme (CUa) disponibles sur demande. Les + : Belle superficie de 1 719 m² Terrain en 1er rang Hors lotissement Libre choix du constructeur Environnement calme et verdoyant Idéal pour un projet de construction sur mesure Une opportunité rare pour concrétiser votre projet de maison dans un cadre privilégié ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette annonce référence 328842 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARION PODEVIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91045012100017. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

79000

À Chaingy, découvrez ce plateau vide de 61 m², situé au rez-de-chaussée avec accès privatif, idéal pour le transformer en appartement entièrement personnalisé. Le bien est vendu avec : Huisseries neuves en PVC Double vitrage Volets roulants électriques Tous les raccordements réalisés et les fluides déjà en attente, facilitant la réalisation de votre projet 2 places de parking privatives. Le reste de l'espace est à aménager selon vos goûts, offrant un fort potentiel pour créer votre futur appartement dans une petite copropriété. Possibilité d'acquérir une cave en supplément. Une belle opportunité pour concevoir un lieu à votre image, dans un secteur calme et recherché de Chaingy. Cette annonce référence 315016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JESSICA SANTANA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91263608100016. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 18 Charges prévisionnelles annuelles : 100,00 € Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

338000

Venez découvrir cette maison où vous trouverez un salon de 32 m2 convivial équipée d'une cheminée avec insert, une deuxième pièce de vie de 42 m2 surmontée d'une mezzanine pour un bel effet cathédrale ainsi qu'une cuisine moderne équipée avec un accès direct sur la terrasse et la piscine. L'espace nuit est composée de trois chambres dont une avec dressing et pour un maximum de confort 2 pièces d'eau et 3 toilettes viennent compléter l'ensemble. 2 espaces bureau vous permettront de travailler dans un espace calme et lumineux. Côté rue, un espace sans entretien avec un carport et côté jardin un espace intégrant une piscine avec dôme, un abri de jardin, le tout sur une parcelle sans vis-à-vis et arboré. Un garage avec porte motorisé vous permettra de loger 2 voitures. Les plus de cette maison : panneaux solaires, chaudière neuve, double vitrage, volets motorisés, grande baies vitrées, puits fonctionnel, adoucisseur, portail motorisé, cave, espace buanderie. Vous appréciez un environnement calme avec toutes les commodités à 5 minutes : ce bien est fait pour vous. Cette annonce référence 313855 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 338 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2025 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3038.00 € et 4230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

63000

Envie d'une maison à votre image ! Ce terrain sur la commune Du Bardon à 5 minutes en voiture de Meung sur Loire vous séduira par sa situation. Ses atouts : terrain hors lotissement, en second rang, dans une rue calme, une superficie d'environ 1200 M2, sans vis-à-vis. Une possibilité de construction de surface de plancher de 200 m2 avec le constructeur de votre choix. Contactez-moi Cette annonce référence 260036 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 63 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr