74300 - SAINT-SIGISMOND - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - PLUS DE 2 000 M² - VUE PANORAMIQUE - TRIPLE EXPOSITION EST / SUD / OUEST - ENSOLEILLEMENT - TERRAIN AGRICOLE NON CONSTRUCTIBLE DEVANT - CALME - TERRAIN BORNÉ - ÉTUDE DE SOL RÉALISÉE
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Cédric BRUN vous proposent de découvrir ce terrain constructible de plus de 2 000 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié sur les hauteurs de Saint-Sigismond.
Les atouts de ce bien :
Pour construire un lieu de vie, rien ne vaut un emplacement unique.
Vue panoramique et imprenable sur la vallée de l'Arve et les montagnes
Triple exposition Est / Sud / Ouest
Ensoleillement généreux tout au long de la journée
Terrain agricole non constructible situé devant la parcelle, permettant de préserver la vue et l'environnement
Environnement naturel et préservé
Accès par une impasse, sans circulation
Terrain bordé par un ruisseau
Situé dans un cadre privilégié, ce terrain offre un panorama exceptionnel sur toute la vallée de l'Arve et les massifs environnants.
Un emplacement qui donne véritablement la sensation de surplomber la vallée, avec une vue d'avion tout en gardant les pieds sur terre.
Sa triple exposition Est, Sud et Ouest permet de profiter de la lumière et du soleil du matin jusqu'au soir, été comme hiver.
Devant la parcelle, le terrain est classé agricole et non constructible, un véritable atout pour conserver le caractère ouvert du site et cette vue exceptionnelle.
Côté technique :
Terrain borné
Étude de sol réalisée
Viabilités à proximité
Tout-à-l'égout à proximité
CES : 0,25
Accès par une impasse
Côté pratique :
Plateau d'Agy et ski de fond : environ 3 km
Les Carroz d'Arâches / domaine du Grand Massif : environ 15 min en voiture
Samoëns : environ 20 min
Les Gets : environ 25 min
Flaine : environ 30 min
Chamonix : environ 45 min
Avoriaz : environ 55 min
Annecy : environ 55 min
Accès autoroutier en direction de Genève et Chamonix : environ 15 min
Un terrain rare pour imaginer un chalet ou un projet immobilier dans un environnement privilégié, avec pour décor permanent la vallée et les montagnes.
À découvrir sans tarder.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cédric BRUN au 06 07 03 26 96 ou par mail : cbrun@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.
Cedric Brun - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°842683856.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France.
.webp){kind=logo}
