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Maison à vendre Val d'Oust
Découvrez cette Maison Ancienne Chargée d'Histoire et de Charme Plongez dans l'authenticité et le charme intemporel de cette maison ancienne, construite en 1900, offrant une surface habitable de 112 m² et une surface au sol de 150 m². Cette demeure, située sur un terrain de 415 m², est prête à accueillir vos rêves et à devenir le théâtre de vos plus beaux souvenirs. Une Maison Ancienne au Charme Inégalé Imaginez-vous dans cette maison de caractère, baignée de lumière grâce à son exposition sud-ouest. Les 29 m² du séjour, véritable coeur de la maison, vous invitent à des moments de détente et de convivialité. Les 4 chambres spacieuses et les 2 salles d'eau vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie familiale harmonieuse. Les 3 WC, dont un indépendant, garantissent une fonctionnalité optimale. La maison, en plain-pied, est répartie sur 3 niveaux, offrant une hauteur sous plafond de 2.35 m, propice à des aménagements personnalisés. La toiture en ardoises et les ouvertures en bois ajoutent une touche d'élégance et d'authenticité à cette propriété. Un Potentiel Infinie pour Votre Créativité Cette maison, actuellement à rénover, est une toile blanche prête à accueillir vos idées et votre style. La cuisine, aménagée et équipée, est un espace fonctionnel qui ne demande qu'à être personnalisé. La cave de 22.50 m² et le grenier offrent des possibilités de rangement ou d'aménagements supplémentaires. L'isolation en laine de verre et le chauffage de ville assurent un confort thermique optimal. La conformité PMR et la vue imprenable sur le jardin et la terrasse ajoutent une dimension de bien-être et de praticité à cette propriété. Un Emplacement Privilégié Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une vie familiale épanouie. Vous trouverez plusieurs restaurants à 10 min en voiture, ainsi que plusieurs commerces à 5 min à pied. Une crèche, une maternelle et une école élémentaire sont accessibles à 10 min à pied, offrant un environnement sécurisant pour vos enfants. Un bus se trouve à 5 min en voiture, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes sont également à 10 min en voiture, garantissant une proximité des soins médicaux. Ne manquez pas cette opportunité unique de faire de cette maison ancienne un véritable havre de paix et de beauté. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette propriété exceptionnelle.
Maison de 207m2 sur un terrain de 11350m2
Située en pleine nature, à seulement 20 minutes de Vannes, cette magnifique maison spacieuse des années 1990 offre 207m2 habitables sur un superbe terrain de 11350m2, avec un espace naturel préservé et un plan d'eau. Sans aucun vis-à-vis, elle garantit calme et sérénité, tout en restant proche des commodités. Un intérieur lumineux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante - Salon / Séjour de 50m2, spacieux et baigné de lumière, avec accès direct à la terrasse. - Cuisine aménagée et équipée - Buanderie pratique pour l'organisation du quotidien - Chambre - Bureau, idéal pour le télétravail - Salle d'eau et toilettes indépendantes A l'étage : - Quatre chambres confortables - Mezzanine, offrant un espace polyvalent (coin lecture, espace jeux, bureau). - Salle de bains - Toilettes indépendantes Un cadre privilégié et des équipements pratiques. - Terrain de plus d'un hectare, parfait pour les amoureux de la nature et du grand air. - Plan d'eau, apportant charme et tranquillité au lieu. - Grand garage et cave en sous-sol, offrant un bel espace de stockage et de stationnement. Côté technique : - Chauffage au sol électrique - Poêle à granulés - Huisseries double vitrage - Volets roulants électriques - Assainissement conforme - Portail électrique - Cave au sous sol avec accès du garage Côté extérieur : - Exposition Sud - Une partie du jardin clôturé et un espace naturel avec plan d'eau - Aucun vis-à-vis - A 3 minutes des écoles - 18 minutes de la gare - 30 km de la mer Un bien rare, alliant espace, nature et confort moderne dans un cadre champêtre et paisible. Cette annonce référence 276697 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VALERIE LACROIX (EI) immatriculé au RSAC de VANNES (56000) sous le numéro 51994692500012. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/05/2023 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2270.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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