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À SAISIR , MAISON TRADITIONNELLE À BEAUGENCY
Venez découvrir à seulement quelques pas du centre de BEAUGENCY , des commerce , du marché , des écoles et de la gare , cette maison traditionnelle de 81,29m² , idéalement située au calme pour une vie de plain-pied. Elle se compose de 3 chambres ( dont deux avec penderie ) d'un salon / salle à manger ouvert sur la cuisine aménagée d'environ 38m². Une salle de bains et un WC séparé. Un garage attenant de 14,15m² donne accès au cellier offrant la possibilité pour du stockage. Pour compléter ce bien, un jardin clos et une terrasse d'environ 15m² le tout sur une parcelle de 263m² Venez la visiter sans tarder!!! Cette annonce référence 255597 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE VIGNEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 92204511700012. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BEAUGENCY, MAISON DE PLAIN - PIED
Située dans un quartier très calme et à quelques pas du centre ville, venez découvrir cette maison traditionnelle de 2005 d'une surface habitable de 81,29m² offrant une vie de plain- pied. Elle vous accueille sur une belle pièce de vie très lumineuse d'environ 38m², ouverte sur la cuisine aménagée avec accès direct sur le jardin et la terrasse d'environ 15m². Un couloir dessert trois chambres de 9,43m²,10,94m²et 9,33m² dont une avec penderie, une salle de bains et un WC séparé. Enfin, un cellier offrant un espace de stockage supplémentaire et un garage attenant de 14,15m². Elle offre la possibilité de deux places de stationnement devant la maison, le tout sur une parcelle de 297m². À découvrir au plus vite!!! Cette annonce référence 255591 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NATHALIE VIGNEAU (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 92204511700012. Prix du bien : 208 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/05/2024 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
MAISON DE VILLE SUR UN TERRAIN DE 284 M2
Ensemble immobilier idéalement situé au coeur de Beaugency, avec un accès proche au bords de Loire. Vous y trouverez une habitation comprenant au rez de chaussé une pièce de vie ouverte sur une véranda, une chambre, une salle d'eau, des toilettes éparés. A l'étage, un palier dessert 2 autres chambres de belle dimensions. Cette maison à l'abri des regards et au calme vous offre l'agrément d'un jardin d'agrément sur un terrain clos de murs. Une dépendance de 85 m2 avec un grenier aménageable permet de stationner ses véhicules et d'aménager un logement supplémentaires ou d'y exercer une activité libérale (stationnement à proximité). Des travaux à prévoir mais un très fort potentiel à exploiter. Cette annonce référence 232700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 157 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 150 000,00 € Honoraires TTC : 4,67 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 370 kWhEP/m²/an Score GES : 82 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
terrain 1173 M2
terrain situé au calme sur une commune avec toutes les commodités avec un certificat d'urbanisme accepté, 15 mètres de façade sur 75 mètres en longueur, libre constructeur. Prenez contact ! Cette annonce référence 227671 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 58 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
immeuble commercial (restaurant)
Vous êtes à la recherche d'un lieu touristique et emblématique pour votre prochain projet de restauration ? Ne cherchez pas plus loin ! Je suis ravie de vous présenter cet immeuble (murs) en exclusivité idéal pour investisseurs ou bien restaurateur indépendant comprenant : -Le local commercial de 101 mètres² (un restaurant qui regorge de potentiel et de charme), composé d’une salle de restaurant, d’une cuisine, d’une plonge, d’un labo, d’un wc double avec lave main. -Le garage et son grenier. -la cave. -une courette intérieur privative. - Au 1 er étage un appartement de 110m² avec terrasse composé d’un salon, d’un bureau, d’une cuisine, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un wc indépendant. -Au 2ème étage un grenier de 95 m² en parti aménagé et à rénover si vous désirez accueillir du personnel saisonnier. L’ensemble est actuellement loué, le fond de commerce étant également à la vente n’hésitez pas à saisir cette Opportunité Exceptionnelle d’acquérir le tout ! Que vous soyez un restaurateur à la recherche d'un nouveau défi ou un entrepreneur passionné par l'idée de redonner vie à un lieu chargé d'histoire, ce local commercial vous offre toutes les possibilités envisageables. Contactez-moi dès aujourd'hui pour tout demandes d’informations. Les photos du restaurants seront présentées après les premiers échanges. Laissez-vous charmer par le potentiel infini de cet espace exceptionnel. Cette annonce référence 223315 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 269 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024 Score DPE : 299 kWhEP/m²/an Score GES : 66 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurant traditionnel
Fond de commerce type restaurant traditionnel de plus de 100M2 disposant d’une grande salle, d’une cuisine de qualité tout équipée avec du matériel récent en parfait état, une plonge office, une cave de 31M2, une courette et un garage de 40M2. Le Bail commercial de type : commerce de restauration obligatoire. La salle actuellement peux accueillir jusqu’à 35 couverts, avec possibilité d’organisation d’un espace diffèrent qui pourrait permettre une optimisation jusqu’à 50 couverts. L’établissement dispose des normes PMR. En saison une terrasse pour limonade peut être posée juste devant l’entrée. Emplacement de premier choix en bord de Loire et proche du château, touristique avec parking facile pour une clientèle de qualité. Affaire rentable actuellement, pas de reprise de personnel, idéal pour un couple avec extra et saisonnier. Elle ne demande qu’a être développée pour exploiter tout son potentiel. Professionnel en place depuis plus de 30 ans. Le fond de commerce comprend en plus de tout le matériel, du bail commercial pour le local ainsi qu’un logement 107M2 au 1er étage avec une possibilité de création d’hébergement supplémentaire 95M2 pour le personnel au 2ème étage. En option complémentaire, je vous propose en exclusivité la vente des murs de l’ensemble du bien immobilier pour vous permettre un investissement optimisé. Ne cherchez plus, vous avez trouvé votre bonheur. Merci de me contacter en privé, ainsi je pourrais vous présenter l’intégrabilité des informations afin de respecter la confidentialité de la vente. Cette annonce référence 221861 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE WALCH (EI) immatriculé au RSAC de CHARTRES (28000) sous le numéro 53399818300016. Prix du bien : 87 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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