
Saint-Martin-sur-Oust
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Marina FEVRIER vous propose ce bien : NOUVEAU ! Visite virtuelle disponible sur demande !! Seulement chez Meilleursbiens ! A Saint Martin sur oust ! À seulement 10 minutes de La Gacilly et 17 minutes de Redon, venez découvrir cette agréable maison en pierre, lumineuse et chaleureuse, nichée dans un environnement calme avec une jolie vue dégagée sur la verdure et sans vis-à-vis direct. Cette maison (surface au sol de 73.68m²) allie le cachet de l'ancien au confort moderne grâce à de nombreux travaux récents. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour traversant de 33,76 m² particulièrement lumineux, dont les sols et peintures ont été refaits en 2023, ainsi qu'une petite cuisine aménagée fonctionnelle et un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine pouvant accueillir un bureau dessert deux chambres avec placards, et une salle de bains avec WC. A l'extérieur vous serez comblés par un grand garage de 56,2 m² avec emplacement machine à laver. Sa toiture en bac acier a été refaite en 2021. Vous profiterez d'un terrain semi-clos d'environ 800 m² entièrement constructible. Côté confort et prestations : • Menuiseries aluminium double vitrage anti-effraction installées en 2021 • Isolation des combles et rampants refaite en 2022 • Chauffage électrique complété par un insert bois ventilé de 2020 • Chauffe-eau récent de 2022 • Charpente traditionnelle • Couverture en ardoises naturelles avec Vélux de 2021 La maison bénéficie également de panneaux photovoltaïques installés en 2022 permettant consommation et revente d'électricité (revenu d'environ 450 € perçu en juillet 2025). Un bien plein de charme, économique et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, une résidence principale ou une maison de campagne proche des commodités. Contactez-nous pour organiser une visite. Prix : 176 800 € FAI Prix hors honoraires : 170 000 € Honoraires :6 800 € (4%) à la charge de l'acquéreur !\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BEAUGENCY – HYPER CENTRE – APPARTEMENT DE VILLE 99 m² – 4 CHAMBRES Appartement de ville en plein centre de Beaugency Idéalement situé en plein cœur de Beaugency, découvrez cet appartement de ville d'une surface d'environ 99 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon, une cuisine aménagée ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses de 16 m² chacune, d'un bureau de 7 m² idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau de 3 m². Au deuxième étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain à terminer de rénover, laissant place à vos envies d'aménagement. Le bien est équipé de double vitrage PVC et d'un chauffage par radiateurs électriques. Une très belle opportunité à saisir rapidement, parfaite pour une famille ou un investissement locatif en centre-ville. À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur ! Contact : SMS / appel 7j/7 Cette annonce référence 331261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain de 4700 m², constructible et boisé, non viabilisé, au coeur de la Sologne, proche du coeur de village avec commerces de proximité : boulangerie pâtisserie, boucherie charcuterie, coiffeur, plombier, garage auto et carburants, restaurants, vétérinaire, poste, banque. pharmacie à 7 km, supérette à 7 km, supermarché à 8 km. Si votre projet s'inscrit au calme, appelez le 06 73 33 04 75 ou envoyez moi un email à ballouin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 307940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047. Prix du bien : 116 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr