Maison d'habitation Saint-Martin sur Oust 120 m2

Saint-Martin-sur-Oust

Prix de vente1484001236.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

212 m²Terrain

2Étages

Description

L'AGENCE MONTEIRO vous propose :

Située dans un cadre idyllique, face à l'Oust, cette maison de 96 m2 carrez, 120 m2 au sol vous propose un véritable havre de paix dans un charmant hameau de Saint-Martin-sur-Oust. Un lieu parfait pour ceux en quête de tranquillité.

La maison se compose de :

Au rez-de-chaussée : Une entrée qui dessert une cuisine ouverte aménagée, s'ouvrant sur un salon lumineux et agréable, offrant une belle vue sur l'Oust.

À l'étage : Trois chambres spacieuses, un WC séparé et une salle de bain fonctionnelle.

L'extérieur de la maison est implanté sur une parcelle de 212 m², avec un cadre naturel exceptionnel.

La maison a été rénovée en 1997, quelques travaux de rafraîchissement seront à prévoir pour lui redonner tout son éclat et s'adapter à vos goûts.

Une annexe attenante offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, un espace de stockage, ou même une petite pièce de loisir selon vos besoins.

Ne manquez pas cette occasion ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le quartier

Saint-Martin-sur-Oust

À proximité

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Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

329 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

10 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Appartement de charme 116m Mareau-aux-Prés

116m²

Venez découvrir ce magnifique appartement de 116m réparti sur plusieurs petits niveaux qui lui donne tout son caractère et une véritable sensation de maison. Un véritable nid douillet, rénové avec goût où le charme de l'ancien se mêle au confort du contemporain. 2 Salles d eau dont une absolument somptueuse de 16m avec baignoire balnéo un véritable espace bien-être à la maison. Et ce n'est pas tout un magnifique grenier sain offre un potentiel supplémentaire idéal pour créer une salle de jeux ou tout simplement du rangement. Un garage indépendant et une cave Viennent compléter le bien. DPE F cohérent avec le caractère ancien du bâtiment ainsi que son chauffage électrique. Idéal pour une première, acquisition, mais aussi pour ceux qui rêve du charme d'une maison et de la vie au calme sans avoir à entretenir un jardin. Entre ville et campagne un bien plein de charme, atypique et chaleureux, a découvrir rapidement. Cette annonce référence 347480 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAKIA COLAS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 51319476100021. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 343 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4880.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison ancienne 3 chambres avec jardin, garage et terrasse -

84m²

Saint-Laurent-sur-Oust - Bourg, proche canal de Nantes à Brest et Malestroit. Maison ancienne d'environ 84 m² habitables, à rafraîchir mais habitable immédiatement en résidence principale. Au rez-de-chaussée : cuisine, salon-séjour, chambre, salle d'eau et WC indépendants. À l'étage : 2 chambres, dégagement et grenier. Terrain de 422 m² avec jardin exposé sud, terrasse de 12 m² avec barbecue, grand garage d'environ 50 m² et stationnements. Menuiseries bois/PVC double vitrage, chauffage bois et électrique, tout-à-l'égout. Bien non situé en zone inondable. Prix : 148 400 € honoraires inclus, dont 6 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : G. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 850 € et 3 910 €. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2850.00 € et 3910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Tony LE GOFF Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 531780021 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Saint-Laurent-sur-Oust

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Maison 3 chambres avec pompe à chaleur, climatisation et jardin

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Cette agréable maison familiale sur sous-sol complet est idéalement située dans un environnement calme, à proximité des écoles, du collège et des commerces accessibles à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée indépendante, un séjour lumineux avec accès direct à la terrasse exposée Ouest, ainsi qu'une cuisine équipée communiquant avec le garage et le sous-sol. À l'étage, le palier dessert 3 chambres, un bureau et une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, d'une terrasse équipée d'un store électrique, idéale pour les beaux jours. Les + : Sous-sol complet et garage Pompe à chaleur et climatisation Huisseries PVC double vitrage Volets roulants solaires Jardin clos sans vis-à-vis Terrasse exposée Ouest Écoles, collège et commerces accessibles à pied Aucun gros travaux à prévoir, uniquement quelques rafraîchissements pour la personnaliser selon vos envies. Une maison fonctionnelle, confortable et parfaitement adaptée à une famille ou à un premier achat. Une visite s'impose ! Cette annonce référence 337120 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE REBUT (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87826557800012. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2024 Score DPE : 187 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2 maisons en une !

290m²

C'est une maison de Charme, de près de 290 m², qui s'offre à vous. Au centre du ravissant village d'Avaray, à deux pas de la Loire et de l'itinéraire ‘La Loire à vélo », cette élégante demeure séduit par son caractère authentique, son excellent état général, et sa modularité rare, permettant de créer deux logements distincts, dont un, parfaitement adapté à un projet locatif. LA PREMIERE PARTIE : charme, volumes et authenticité. Dès l'entrée, le ton est donné : un séjour sublimé par une cheminée ancienne, et de magnifiques poutres en châtaigner, offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée, puis une cuisine aménagée optimisée et fonctionnelle avec une surprise à la clef. Un WC avec lave-mains, une buanderie et chaufferie, un garage attenant. A l'étage, un palier parqueté en chêne, dessert : 3 chambres spacieuses, dont 2 avec salle d'eau/bain privatives et wc. Des placards intégrés facilitent l'organisation. Au second étage, une superbe pièce de détente et de jeux avec de nombreux rangements, baignée d'une lumière douce, dévoile une charpente qualitative. Cette partie de la maison bénéficie également d'un accès intérieur à une jolie cave, rare et très appréciable ainsi qu'au garage. A l'extérieur, un jardin intime, ombragé, à l'abri des regards et en bordure de ruisseau, invite au repos. Une parcelle d'environ 750 m², à quelques pas seulement, ouvre le champ des possibles en matière de potager ou de jardin d'agrément. LA SECONDE PARTIE : un logement indépendant idéal pour location ou famille. Cette seconde habitation, qui profite largement de la lumière tout au long de la journée, offre une grande flexibilité d'usage : La pièce de vie peut servir de salon ou de chambre de plain-pied, un wc et une douche sont à proximité, une petite terrasse bien cachée permet l'accès à la seconde cave voutée et pleine de charme. A l'étage : un palier dessert une chambre avec salle d'eau et wc. Un espace parfait pour accueillir un locataire, un membre de la famille, ou pour créer un lieu professionnel indépendant. CÔTE CONFORT ET PRESTATIONS : Deux modes de chauffage : radiateurs électriques, et chauffage au fioul par une indestructible chaudière Viessmann, révisée chaque année et en parfait état de restitution de chaleur. La toiture est en ardoises et en très bon état. La maison est entretenue. La maison est immédiatement habitable. Un cadre de vie rare, au calme avec la nature comme voisine ! Quant aux commodités, un traiteur est à disposition à quelques pas de la maison et tout le reste se trouve à Mer à 5 minutes en voiture (supermarchés, gare, sortie d'autoroute A10, médecins, pharmacies, écoles publiques et privées de la maternelle jusqu'au collège par ramassage scolaire). C'est bien une maison pour vivre, pour ressentir, pour se poser : le charme de l'ancien, le calme d'un village ligérien, la proximité des grands axes sans les nuisances, la possibilité de générer un revenu locatif ou pas, un bien soigneusement entretenu et prêt à habiter. Je suis à votre écoute et disposition pour échanger sur votre projet. Au plaisir de partager ça avec vous. Blandine ALLOUIN Bsk Immobilier 6 73 33 04 75 Cette annonce référence 335866 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 37 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5550.00 € et 7570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de ville de 99m²

99m²

BEAUGENCY – HYPER CENTRE – MAISON DE VILLE 99 m² – 4 CHAMBRES Appartement de ville en plein centre de Beaugency Idéalement situé en plein cœur de Beaugency, découvrez cet appartement de ville d'une surface d'environ 99 m², offrant de beaux volumes et un fort potentiel, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un agréable salon, une cuisine aménagée ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Le premier étage se compose de deux chambres spacieuses de 16 m² chacune, d'un bureau de 7 m² idéal pour le télétravail, ainsi que d'une salle d'eau de 3 m². Au deuxième étage, vous bénéficierez de deux chambres supplémentaires et d'une salle de bain à terminer de rénover, laissant place à vos envies d'aménagement. Le bien est équipé de double vitrage PVC et d'un chauffage par radiateurs électriques. Une très belle opportunité à saisir rapidement, parfaite pour une famille ou un investissement locatif en centre-ville. À visiter sans tarder ! Opportunité rare sur le secteur ! Contact : SMS / appel 7j/7 Cette annonce référence 331261 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KEVIN DA CUNHA (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89372967300010. Prix du bien : 155 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2024 Score DPE : 134 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain constructible coeur de Sologne

4700m²

Terrain de 4700 m², constructible et boisé, non viabilisé, au coeur de la Sologne, proche du coeur de village avec commerces de proximité : boulangerie pâtisserie, boucherie charcuterie, coiffeur, plombier, garage auto et carburants, restaurants, vétérinaire, poste, banque. pharmacie à 7 km, supérette à 7 km, supermarché à 8 km. Si votre projet s'inscrit au calme, appelez le 06 73 33 04 75 ou envoyez moi un email à ballouin@bskimmobilier.com Cette annonce référence 307940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE ALLOUIN (EI) immatriculé au RSAC de BLOIS (41000) sous le numéro 49981087700047. Prix du bien : 116 100,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

1484001 237 €/m²

148400

120 m²

4pièces

3ch.