Acheter un bien immobilier à Chambon-la-Forêt

211000

Située sur la commune de Chambon-La-Forêt, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une cave. A l'étage, une vaste pièce déjà isolée n'attend plus que votre projet. Elle est prête à être aménagée en plusieurs chambres, une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos envies. A l'extérieur, un logement indépendant comprend une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Il est possible d'y installer une cuisine afin de créer un véritable studio ou gîte. L'ensemble est complété par plusieurs garages, de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités ( atelier, stockage, activité artisanale…) ainsi qu'un terrain agréable. Taxe foncière: 1578€ Assainissement collectif. Chauffage: Fioul et bois. Menuiseries: Double et simple. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou un projet d'investissement. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 343959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 211 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 € Honoraires TTC : 5,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

229500

À VENDRE – BELLE MAISON DE 154 m² Découvrez cette agréable maison d'une superficie de 154 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée Vous trouverez : Un salon lumineux(25,21m²) Une salle à manger (14,84m²) ouverte sur une cuisine équipée(11,80m²), créant un bel espace de vie convivial Une chambre (11m²) Un bureau, pouvant facilement être aménagé en dressing ou transformé en seconde chambre selon vos besoins (7,91m²) Une salle d'eau (5,60m²) Un WC séparé (1,44m²) Un placard de rangement (1,44m²) Un couloir avec hall desservant les différentes pièces (9,90m²) À l'étage L'étage dispose d'un espace nuit composé de : 3 chambres ( 13m²) ( 15,72m²) ( 16,19m²) Une salle de bain( 4,60 m²) Un WC séparé( 1,66m²) Une mezzanine pouvant également servir d'espace de rangement ou d'aménagement selon vos envies 6,90m²) Double garage avec porte électriques (49,65 m²) et avec un grenier de 28,77m² possibilité de faire une autre pieces ou un studio Les atouts 154 m² habitables 4 chambres actuellement Possibilité d'obtenir 5 chambres grâce au bureau Une belle pièce de vie avec salon / salle à manger Cuisine équipée Salle d'eau au rez-de-chaussée Salle de bain à l'étage WC séparés Nombreux espaces de rangement Maison parfaitement adaptée à une famille Prix : 229 500€ avec honoraires compris Travaux: fosse septique Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder ! Ronceray christopher 06 68 34 15 79 Cette annonce référence 347304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER RONCERAY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90806907300017. Prix du bien : 229 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026 Score DPE : 136 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un cadre paisible et préservé, cette charmante maison de campagne vous invite à poser vos valises et à profiter d'un quotidien serein. Nichée à Nancray-Sur-Rimarde, elle offre un véritable havre de tranquillité, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la douceur de vivre à la campagne. D'une surface habitable de 130 m², cette maison construite au début des années 1900 présente un bon état général, prête à accueillir votre projet de vie. Implantée sur un terrain généreux de 1230 m², elle bénéficie d'une vue dégagée qui apporte une belle luminosité et une sensation d'espace, propice à la détente et au bien-être. À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé de deux pièces principales, dont une chambre confortable. La salle d'eau et les toilettes intégrées complètent cet agencement simple et fonctionnel, parfait pour un couple ou une personne en quête d'un lieu accueillant. La cuisine, équipée de manière basique, offre un espace pratique pour préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est assuré par un système mixte bois et électricité, permettant de profiter d'une ambiance cosy lors des soirées plus fraîches. Cette maison, bien que située en campagne isolée, offre un cadre propice à la quiétude et à la reconnexion avec la nature. Disponible à une date à convenir, ce bien représente une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un environnement calme, tout en bénéficiant d'un espace confortable et fonctionnel. N'hésitez pas à venir la découvrir pour ressentir tout le potentiel de ce lieu empreint de charme et de simplicité. Annonce publiée par Emmanuel Fortier (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Beaune La Rolande, 45340 immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le n°914 787 643 000 24. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

250000

Située à Sury-aux-Bois, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison familiale construite en 2007 offrant environ 200 m² habitables, 5 chambres et un terrain de 8 618 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, pierres et cheminée avec insert, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 8 618 m², idéal pour les amoureux de la nature, les animaux, les chevaux ou simplement pour profiter d'un grand espace au calme. Un garage attenant complète la propriété. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un grand terrain, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 345668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

138000

Située dans un environnement agréable, cette maison sur sous-sol offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose de: * Deux chambres * Une pièce de vie * Une cuisine ouverte * Une salle de bains et sanitaires. Les combles sont aménageables, permettant d'envisager un agrandissement de la surface habitable selon vos besoins. Les menuiserie sont équipées de double vitrage et de volets roulants. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage indépendant ainsi que d'un bureau, idéal pour une activité professionnelle, du télétravail ou un espace de stockage supplémentaire. La maison est raccordée au tout à l'égout. Absence de système de chauffage. Des travaux seront à prévoir. Le tout sur un vaste terrain de 5 761m². Cette annonce référence 338598 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 138 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 130 000,00 € Honoraires TTC : 6,15 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Laissez-vous séduire par le charme et le potentiel de cette belle maison en pierre de 191 m², idéalement située à proximité du centre-ville, des écoles et des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une maison chaleureuse offrant de beaux volumes et un rez-de-chaussée entièrement rénové. Le salon, sublimé par de magnifiques poutres apparentes, apporte tout le cachet de l'ancien et une ambiance conviviale. La maison dispose d'une spacieuse suite parentale comprenant une salle d'eau privative ainsi qu'un grand dressing, offrant un véritable espace dédié aux parents. Une seconde salle de bains complète le bien pour un confort optimal au quotidien. À l'étage, plusieurs espaces restent à aménager selon vos envies, offrant la possibilité de créer des chambres supplémentaires, un bureau ou un espace de loisirs. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 730 m², entièrement clos de murs de plus de 2 mètres de hauteur, garantissant intimité et tranquillité. Idéal pour les beaux jours. Une dépendance d'environ 70 m² vient compléter l'ensemble et offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier, garage, stockage ou tout autre projet. Une cave vient également compléter les prestations de cette propriété. La maison bénéficie d'un chauffage composé d'un poêle à granulés récent et de radiateurs électriques. Les menuiseries sont en double vitrage PVC et bois, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'un classement énergétique D. Cette maison pleine de caractère séduira les amateurs de belles bâtisses anciennes à la recherche d'espace, de charme et d'un bien offrant encore de belles possibilités d'aménagement. Les photos ne suffisent pas à révéler tout le potentiel de cette maison. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout son charme. Cette annonce référence 339940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BRUNO BRAZ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 94449611600012. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2025 Score DPE : 218 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3710.00 € et 5070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette propriété pleine de charme nichée dans le splendide village de Yevre-le-châtel, reconnu parmi les plus beaux et fleuris de France. Ce domaine, entièrement clos et sans vis-à-vis, est composé de trois bâtiments principaux : une ancienne grange prête à être aménagée offrant un potentiel habitable de 140 m², une maison d'habitation de 65 m² complétée d'une buanderie de 10 m², et un vaste hangar de 400m² environ . Le terrain de 1672 m², en partie constructible, s'étend de manière bucolique le long d'une rivière, tout en étant hors zone inondable. Son cadre serein en fait un lieu privilégié pour les artistes, les artisans ou les adeptes du télétravail recherchant la tranquillité et l'inspiration à proximité. De plus, la localité offre un accès rapide aux commodités de Pithiviers, à seulement 10 minutes, et est bien desservie pour les établissements scolaires du primaire au lycée. Ce bien profite d'un poêle à bois comme chauffage principal et d'une distribution d'eau chaude par ballon électrique, assurant un confort thermique sur mesure. Construite en 1949 et dotée de double vitrage, la demeure est parfaitement entretenue, idéalement équipée, avec un garage et douze emplacements de parking. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 65 m² + 10 m² buanderie - Surface totale terrain : 1672 m² - Potentiel habitable grange : 140 m² - DPE : Étiquette E (327 kWh/m².an) - Mode de chauffage : poêle à bois et électricité - Taxe foncière : 861 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

55500

Situé en cœur de ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation, idéal pour investisseur ou projet de division en deux logements distincts. Maison principale: Rez-de-chaussée: * Pièce de vie et cuisine ouverte. 1er étage: * Deux chambres et WC avec douche. 2ème étage: * Une chambre. Second bâtiment indépendant: Rez-de-chaussée: * Entrée et une salle de bains avec WC. Etage: * Coin cuisine, Une pièce et une chambre en mezzanine. Extérieurs et dépendances: * Cour pavée, * Deux ateliers, * Cave. Informations techniques: * Un seul compteur d'eau/ électrique, * Assainissement collectif, * Travaux à prévoir. Configuration adaptée à la création de deux logements distincts ou pour une famille avec des jeunes adultes. Emplacement central, proximité immédiate des commodités. Conseillère disponible 6j/7. Cette annonce référence 323361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 55 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Score DPE : 411 kWhEP/m²/an Score GES : 16 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

98000

EXCLUSIVITÉ – Idéal Investisseur : Maison F3 déjà louée, rentabilité immédiate ! À seulement 10 minutes de Pithiviers, découvrez cette charmante maison de 63 m², sans travaux, déjà louée 650 € CC / mois à des locataires sérieux en place. Aucun risque de vacance locative : un revenu sécurisé dès l'achat ! ⸻ Les atouts qui séduisent les investisseurs : Rentabilité immédiate Maison vendue louée 650 € CC/mois – locataires stables, bonne gestion. Aucun travaux à prévoir La maison a été entretenue et améliorée : • volets aluminium récents • cuisine aménagée moderne • escalier rénové • WC travertin • ravalement de façade Confort et économies • Chauffage électrique + poêle à bois • Adoucisseur d'eau • Menuiseries PVC double vitrage Faible taxe foncière → idéal pour maximiser le rendement net ! Tout-à-l'égout Village vivant avec commerces, proche de Pithiviers ⸻ Agencement pratique : Rez-de-chaussée : • Pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée ouverte • Salle d'eau avec WC Étage : • 2 chambres • Salle de bain • WC Maison fonctionnelle et en très bon état, parfaite pour un investissement serein. ⸻ Pourquoi investir ici ? Un bien propre, entretenu, déjà loué, dans un secteur recherché par les familles et couples. Une gestion simple, des charges réduites, et une attractivité locative qui garantit la stabilité de votre placement Cette annonce référence 311852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

294500

COUP DE CŒUR ASSURÉ Caroline COLIN vous invite à venir visiter cette magnifique maison en pierres, entièrement rénovée avec goût, d'environ 258 m² au sol (228 m² hab.), située à moins de 15 min de Pithiviers. Rien ne laisse indifférent dans la façon dont a été repensée et aménagée cette propriété. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour d'environ 62 m² avec une cheminée et un coin bar. La cuisine sur mesure installée très récemment bénéficie de beaucoup de rangements et d'équipements de qualité. Toujours à ce même niveau un WC indépendant en travertin, une salle d'eau avec une buanderie, deux chambres. À l'étage, un superbe palier dessert un espace bureau. Au premier étage, le palier dessert un coin salon télévision/bibliothèque, un débarras, trois chambres dont une suite parentale avec dressing, et une salle d'eau avec son propre WC. Une dernière salle de bains/douche en travertin vient compléter ce niveau. Le jardin clos, exposé au sud, est composé d'une partie terrasse pavée ainsi que d'un jardin paysagé avec olivier et plantations. Les amoureux des chats vont apprécier l'enclos pour chats. Un espace avec trois bûchers vous permettra de stocker le bois et un cabanon pour stocker le mobilier de jardin. À proximité des écoles et des commerces. DPE RARE EN B Pour la découvrir et vous accompagner, contactez Caroline COLIN EI. Cette annonce référence 310882 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 294 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 99 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr