Maison louée pour investissement BOYNES

Boynes

Prix de vente980001555.5555555555557 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

3Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1940Construction

Description

EXCLUSIVITÉ – Idéal Investisseur : Maison F3 déjà louée, rentabilité immédiate ! À seulement 10 minutes de Pithiviers, découvrez cette charmante maison de 63 m², sans travaux, déjà louée 650 € CC / mois à des locataires sérieux en place. Aucun risque de vacance locative : un revenu sécurisé dès l'achat ! ⸻ Les atouts qui séduisent les investisseurs : Rentabilité immédiate Maison vendue louée 650 € CC/mois – locataires stables, bonne gestion. Aucun travaux à prévoir La maison a été entretenue et améliorée : • volets aluminium récents • cuisine aménagée moderne • escalier rénové • WC travertin • ravalement de façade Confort et économies • Chauffage électrique + poêle à bois • Adoucisseur d'eau • Menuiseries PVC double vitrage Faible taxe foncière → idéal pour maximiser le rendement net ! Tout-à-l'égout Village vivant avec commerces, proche de Pithiviers ⸻ Agencement pratique : Rez-de-chaussée : • Pièce de vie lumineuse • Cuisine aménagée ouverte • Salle d'eau avec WC Étage : • 2 chambres • Salle de bain • WC Maison fonctionnelle et en très bon état, parfaite pour un investissement serein. ⸻ Pourquoi investir ici ? Un bien propre, entretenu, déjà loué, dans un secteur recherché par les familles et couples. Une gestion simple, des charges réduites, et une attractivité locative qui garantit la stabilité de votre placement Cette annonce référence 311852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/12/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Localisation

Boynes

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MAISON à rénover- Fort potentiel- NIBELLE A proximité de la forêt d'Orléans

74m²

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre une belle opportunité de rénovation avec un fort potentiel d'agrandissement. Elle se compose d'une entrée desservant une cuisine et une pièce de vie, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et WC. Des possibilités d'évolution intéressantes: aménagement des combles et/ou extension via le garage atelier attenant. A l'extérieur, vous bénéficiez d'un double garage, d'un bûcher et d'un vaste terrain non clos de 4574m² environ. Caractéristiques actuelles: * Chauffage gaz avec citerne enterrée, * Menuiseries en simple vitrage. Travaux à prévoir. Idéal pour un projet de rénovation. Visite virtuelle disponible et conseillère disponible 6j/7. Cette annonce référence 332954 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2026 Score DPE : 397 kWhEP/m²/an Score GES : 105 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3920.00 € et 5350.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pavillon sur sous-sol total – 4 chambres – étage aménageable

93m²

Maison sur sous-sol total à rénover offrant une entrée sur couloir desservant une cuisine avec accès au sous-sol et à l'étage, un salon/séjour, quatre chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage est aménageable selon vos besoins. Le sous-sol est compartimenté. Dépendance et terrain complètent l'ensemble. Cette annonce référence 332976 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 106 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/04/2026 Score DPE : 438 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3650.00 € et 4980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex lumineux avec garage en plein cœur de Pithiviers

49m²

Situé en plein centre-ville de Pithiviers, à proximité immédiate des commerces et des commodités, venez découvrir ce duplex de 49 m² offrant de beaux volumes et une belle luminosité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage de 24 m² donnant directement sur la rue, idéal pour stationner un véhicule, stocker ou aménager un espace buanderie. Au 1er étage, l'appartement s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec parquet comprenant un salon agréable et une cuisine semi-ouverte, pour une surface totale d'environ 26 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Au 2ème étage, l'espace nuit se compose d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec douche et simple vasque. Un grenier au 3ème étage vient compléter l'ensemble, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un bien fonctionnel et lumineux, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en centre-ville. Les atouts : - Luminosité +++ - Chauffage électrique à inertie sèche - Fibre optique - Garage de 24 m² - Grenier supplémentaire - Emplacement hyper centre de Pithiviers ** Visite virtuelle disponible après échange téléphonique ** Cette annonce référence 324695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancienne école

400m²

Située à 1h30 de Paris, cette bâtisse, qui a marqué des générations en ayant été conçue pour abriter une école, une marie et un logement de fonction, nécessitera une rénovation complète. D'une superficie de 400m² environ, elle comprend la partie école avec une entrée, des sanitaires et la classe avec un accès à l'habitation. La seconde partie accède à l'ancienne mairie, l'ancienne cantine et à l'habitation sur deux niveaux, qui comporte 4 chambres. Le dernier étage accueille une pièce, un grenier et la cloche de l'école. L'extérieur propose une cour close avec un préau, une dépendance, deux caves et un garage. Atouts majeurs: - Assainissement collectif, - Importante surface habitable, - Proximité des autoroutes A6 et A19. Ce bien représente une opportunité idéale pour un investissement immobilier, l'aménagement de chambres d'hôtes ou tout projet professionnel. Mode de chauffage: Fioul, Taxe foncière: 2 597€. Visite virtuelle et conseillère disponible 6j/7. Cette annonce référence 303500 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/06/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 94 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 15830.00 € et 21460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex lumineux avec garage en plein cœur de Pithiviers

49m²

Situé en plein cœur de Pithiviers, à deux pas immédiats des commerces et de toutes les commodités, venez découvrir ce duplex de 49 m², offrant de beaux volumes et une luminosité agréable. Dès l'entrée, au rez-de-chaussée, vous profitez d'un garage de 24 m² avec accès direct sur la rue, idéal pour stationner, stocker ou aménager un espace fonctionnel (buanderie, atelier…). Au 1er niveau, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec parquet, composée d'un salon convivial et d'une cuisine semi-ouverte, pour une surface d'environ 26 m². Un WC indépendant complète ce niveau. Au 2ème niveau, l'espace nuit propose une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et simple vasque. Enfin, au dernier niveau, un grenier vient compléter ce bien, offrant un espace de rangement appréciable ou un potentiel d'aménagement selon vos besoins. Un bien fonctionnel, atypique et idéalement situé, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif en hyper centre. Les + : - Luminosité +++ - Chauffage électrique à inertie sèche - Fibre optique - Garage de 24 m² - Grenier supplémentaire - Emplacement hyper centre de Pithiviers **Visite virtuelle disponible après échange téléphonique** Cette annonce référence 327925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXANDRE BOULAY (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88304179000014. Prix du bien : 89 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/12/2022 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830.00 € et 1150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison T5

65m²

Maison 5 pièces de 65 m² Ce logement peut convenir pour un premier achat immobilier ou à un investissement locatif. Venez découvrir ce bien de 65 m2 avec beaucoup de charme. Cette maison de ville se compose tout d'abord d'une cuisine ouverte avec salon/salle à manger puis au premier étage 4 chambres, un coin bureau et d'une salle de bain wc. Elle possède un magnifique garage . Proches toutes commodités commerces , écoles, axe autoroutier . Les diagnostics sont en cours de mise à jour. Taxe foncière :485€ Contactez dès à présent Mifsud Tony 0785435245 Appel 7/7, SMS 7/7 Immatriculé au RSA de Orléans sous le numéro de 402952055 de votre agence BSK Immobilier pour visiter ce bien.www.georisque.gouv.fr Prix de vente : 82000 € Honoraires charge vendeur Cette annonce référence 242578 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TONY MIFSUD (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 40295205500034. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison à rénover de 90m² avec grenier aménageable

90m²

A Puiseaux, une maison de ville sur 2 niveaux d'une surface habitable de 90m² environ avec en plus un grenier aménageable de 60m² environ offrant plein de possibilité (Maison d'habitation, division en lot pour plusieurs appartements,...). Ce bien se situe sur une parcelle de 210m² environ incluant une cour extérieure ainsi qu'une grange en 2ème rang de 40m² environ au sol. Concernant le bâtiment principal, il se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée desservant un salon de 15m² environ et une cuisine avec placard de plus 14m² environ ainsi qu'un WC séparé. A l'étage, un palier vous mène à 3 belles chambres allant de 11 à 14m² environ, un espace buanderie ainsi qu'une seconde cuisine pouvant être transformée en salle de bain. Une maison située en plein cœur de la ville à fort potentiel qui vous permettra de laisser libre court à votre imagination sur son agencement. A savoir que la toiture de la maison ainsi que de la grange sera à prévoir. Les plus : - Potentiel d'agrandissement ou de division en lot - Situation proche de toutes les commodités - Possibilité de stationner un ou plusieurs véhicules sur la propriété Vous souhaitez visiter ce bien ? Contactez moi ! ** Visite virtuelle sur demande après échange téléphonique ** Cette annonce référence 312586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TRACY GRANGÉ (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 75231517600020. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2024 Score DPE : 410 kWhEP/m²/an Score GES : 79 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3210.00 € et 4400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

980001 556 €/m²

98000

63 m²

3pièces

2ch.