Maison de village

Boynes
Maison de village - photo 1
Prix de vente55500504.54545454545456 /m²

Les caractéristiques

110 m²Surface
5Pièces
4Chambres
1Salle de bain
142 m²Terrain
1890Construction

Description

Situé en cœur de ville, cet ensemble immobilier offre un fort potentiel d'exploitation, idéal pour investisseur ou projet de division en deux logements distincts.

Maison principale:

Rez-de-chaussée:

* Pièce de vie et cuisine ouverte.

1er étage:

* Deux chambres et WC avec douche.

2ème étage:

* Une chambre.

Second bâtiment indépendant:

Rez-de-chaussée:

* Entrée et une salle de bains avec WC.

Etage:

* Coin cuisine, Une pièce et une chambre en mezzanine.

Extérieurs et dépendances:

* Cour pavée,

* Deux ateliers,

* Cave.

Informations techniques:

* Un seul compteur d'eau/ électrique,

* Assainissement collectif,

* Travaux à prévoir.

Configuration adaptée à la création de deux logements distincts ou pour une famille avec des jeunes adultes.

Emplacement central, proximité immédiate des commodités.

Conseillère disponible 6j/7.

Cette annonce référence 323361 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012.

Prix du bien : 55 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026

Score DPE : 411 kWhEP/m²/an

Score GES : 16 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Boynes

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
411 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe C · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
16 kg CO₂/m².an
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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