MAISON AVEC NOMBREUSES DEPENDANCES

Chambon-la-Forêt
MAISON AVEC NOMBREUSES DEPENDANCES - photo 1
Prix de vente2110001049.7512437810944 /m²

Les caractéristiques

201 m²Surface
10Pièces
4Chambres
1Salle de bain
5506 m²Terrain
1950Construction

Description

Située sur la commune de Chambon-La-Forêt, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une cave.

A l'étage, une vaste pièce déjà isolée n'attend plus que votre projet. Elle est prête à être aménagée en plusieurs chambres, une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos envies.

A l'extérieur, un logement indépendant comprend une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Il est possible d'y installer une cuisine afin de créer un véritable studio ou gîte.

L'ensemble est complété par plusieurs garages, de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités ( atelier, stockage, activité artisanale…) ainsi qu'un terrain agréable.

Taxe foncière: 1578€

Assainissement collectif.

Chauffage: Fioul et bois.

Menuiseries: Double et simple.

Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou un projet d'investissement.

A découvrir sans tarder.

Cette annonce référence 343959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012.

Prix du bien : 211 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 200 000,00 €

Honoraires TTC : 5,50 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026

Score DPE : 235 kWhEP/m²/an

Score GES : 57 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Chambon-la-Forêt

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
235 kWhEP/m².an
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
57 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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*** Très beau studio avec extérieur idéalement situé au coeur de Mérignac ! ***
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*** Très beau studio avec extérieur idéalement situé au coeur de Mérignac ! ***

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2110001 050 €/m²