Charmante maison familiale à vendre près de Boiscommun, un cadre paisible assuré

Boiscommun

Prix de vente2295001490.2597402597403 /m²

Les caractéristiques

154 m²Surface

7Pièces

4Chambres

1Salle de bain

1997Construction

Description

À VENDRE – BELLE MAISON DE 154 m²

Découvrez cette agréable maison d'une superficie de 154 m², offrant de beaux volumes et une organisation idéale pour une famille.

Localisé à deux heures de Paris, à une demi-heure des gares de Montargis et de Nemours, et à cinquante minutes de la gare d'Orléans.

Au rez-de-chaussée

Vous trouverez :

Un salon lumineux(25,21m²)

Une salle à manger (14,84m²) ouverte sur une cuisine équipée(11,80m²), créant un bel espace de vie convivial

Une chambre (11m²)

Un bureau, pouvant facilement être aménagé en dressing ou transformé en seconde chambre selon vos besoins (7,91m²)

Une salle d'eau (5,60m²)

Un WC séparé (1,44m²)

Un placard de rangement (1,44m²)

Un couloir avec hall desservant les différentes pièces (9,90m²)

À l'étage

L'étage dispose d'un espace nuit composé de :

3 chambres ( 13m²) ( 15,72m²) ( 16,19m²)

Une salle de bain( 4,60 m²)

Un WC séparé( 1,66m²)

Une mezzanine pouvant également servir d'espace de rangement ou d'aménagement selon vos envies 6,90m²)

Double garage avec porte électriques (49,65 m²) et avec un grenier de 28,77m² possibilité de faire une autre pieces ou un studio

Les atouts

154 m² habitables

4 chambres actuellement

Possibilité d'obtenir 5 chambres grâce au bureau

Une belle pièce de vie avec salon / salle à manger

Cuisine équipée

Salle d'eau au rez-de-chaussée

Salle de bain à l'étage

WC séparés

Nombreux espaces de rangement

Maison parfaitement adaptée à une famille

Prix : 229 500€ avec honoraires compris

Travaux: fosse septique

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.

Une maison avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement, à découvrir sans tarder !

Ronceray christopher 06 68 34 15 79

Cette annonce référence 347304 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHER RONCERAY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 90806907300017.

Prix du bien : 229 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/09/2026

Score DPE : 136 kWhEP/m²/an

Score GES : 5 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1930.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Boiscommun

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Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

136 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

5 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DUPUIS METALLERIEMenuiserie

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ENTREPRISE GOUETPeinture

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249000

1 831 €/m²

MAISON FAMILIALE DE 136m² VRIGNY

136m²

Maison familiale de 2004 de 136 m² sur un terrain de 1 593 m² – Vrigny (Loiret) A environ 35 kms d'Orléans, 10 kms de Pithiviers et à 1h30 de Paris A vendre à Vrigny, dans le Loiret, belle maison familiale construite en 2004, offrant 136 m² habitables sur un beau terrain plat de 1 593 m². Vous recherchez une maison spacieuse, entretenue et sans travaux à prévoir ? Cette propriété est faite pour vous ! Dès l'entrée, vous découvrirez une maison très propre et parfaitement entretenue, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. La maison se compose d'une agréable pièce de vie avec salon et salle à manger, agrémentée d'un poêle à bois, ainsi que d'une cuisine ouverte conviviale. Un cellier complète cet espace. Côté nuit, vous bénéficierez de 5 chambres, dont une disposant de sa propre salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et des WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un beau jardin offrant un cadre agréable, ainsi que d'une grande terrasse de 65 m², parfaitement exposée, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir famille et amis ou simplement se détendre. La propriété dispose également de plusieurs espaces de stationnement permettant de garer plusieurs véhicules dans la cour, ainsi que d'un double garage d'environ 70 m² au total, offrant un espace particulièrement appréciable pour stationner, bricoler ou stocker. Les prestations : * Double vitrage pvc * Chauffage électrique * Portail électrique * Tout-à-l'égout * Bon DPE Un bien complet, spacieux et soigneusement entretenu, idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et d'espace. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 349560 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLINE COLIN (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 87940418400019. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/08/2026 Score DPE : 157 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété avec maison, grange, hangar, terrain 1672m²

140m²

Découvrez cette propriété pleine de charme nichée dans le splendide village de Yevre-le-châtel, reconnu parmi les plus beaux et fleuris de France. Ce domaine, entièrement clos et sans vis-à-vis, est composé de trois bâtiments principaux : une ancienne grange prête à être aménagée offrant un potentiel habitable de 140 m², une maison d'habitation de 65 m² complétée d'une buanderie de 10 m², et un vaste hangar de 400m² environ . Le terrain de 1672 m², en partie constructible, s'étend de manière bucolique le long d'une rivière, tout en étant hors zone inondable. Son cadre serein en fait un lieu privilégié pour les artistes, les artisans ou les adeptes du télétravail recherchant la tranquillité et l'inspiration à proximité. De plus, la localité offre un accès rapide aux commodités de Pithiviers, à seulement 10 minutes, et est bien desservie pour les établissements scolaires du primaire au lycée. Ce bien profite d'un poêle à bois comme chauffage principal et d'une distribution d'eau chaude par ballon électrique, assurant un confort thermique sur mesure. Construite en 1949 et dotée de double vitrage, la demeure est parfaitement entretenue, idéalement équipée, avec un garage et douze emplacements de parking. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 65 m² + 10 m² buanderie - Surface totale terrain : 1672 m² - Potentiel habitable grange : 140 m² - DPE : Étiquette E (327 kWh/m².an) - Mode de chauffage : poêle à bois et électricité - Taxe foncière : 861 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Maison familiale de 201,50 m² avec grand terrain de 3 574 m² à

201m²

Amoureux de la campagne et des grands espaces, découvrez cette spacieuse maison familiale pleine de potentiel, située à Auxy, dans le Loiret ! Construite en 1925, cette maison d'habitation d'environ 201,50 m² offre de beaux volumes, 6 chambres et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur un vaste terrain de 3 574 m², idéal pour profiter de la nature et des moments en famille. Une maison aux beaux volumes Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée de 8.50 m² - Un séjour traversant de 30 m², lumineux et convivial. - Une cuisine de 16 m². - Une cuisine d'été de 26 m², offrant un bel espace de rangement et d'organisation. - Deux chambres de 15 et 16 m². - Une pièce de 15,54 m² avec escalier. - Une salle de bain avec WC de 8m² - Une salle d'eau avec WC de 5 m² À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres supplémentaires de 12 à 13 m², d'un WC indépendant et d'un grenier d'environ 84 m² à terminer, laissant entrevoir de belles possibilités d'aménagement selon vos envies et vos projets. Le terrain de 3 574 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours et des plaisirs de la campagne. Vous bénéficierez également : - D'une dépendance d'environ 37 m² avec mezzanine. - D'un abri de jardin de 24 m². - D'un terrain de pétanque pour partager de bons moments. - D'un espace barbecue pour vos repas en extérieur. - De plusieurs arbres fruitiers : kaki, néflier, figuiers, pommiers, poiriers et cerisiers. Un cadre idéal pour les amoureux de jardinage, les familles ou les personnes recherchant de l'espace et de la tranquillité. Confort et équipements La maison dispose de plusieurs équipements appréciables : - Pompe à chaleur installée en 2019. - Double vitrage PVC. - Isolation des murs et de la toiture réalisée en 2017. - Fibre optique. - DPE classé C. - Assainissement individuel par fosse septique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, ainsi que la réfection du tableau électrique, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux selon leurs goûts. Informations complémentaires : - Surface habitable : 201,50 m² - Terrain : 3 574 m² - Année de construction : 1925 - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Taxe foncière : 1 310 € par an Une maison à découvrir ! Avec ses beaux volumes, ses six chambres, ses dépendances et son grand jardin agrémenté d'arbres fruitiers, cette propriété offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel pour concrétiser votre projet immobilier. Vous recherchez une maison familiale avec de l'espace et des possibilités d'aménagement ? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Mentions légales : Les informations décrites dans la présente annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement menées lors d'une transaction immobilière. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et transparence, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Quiers-sur-Bezonde / Maison sur 1,5 h sans vis-à-vis

176m²

// Visite virtuelle sur demande // À Quiers-sur-Bezonde, dans un environnement calme et agréable, venez découvrir cette maison familiale soigneusement entretenue, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée par une véranda, d'un séjour double chaleureux équipé d'un poêle à granulés, d'une cuisine aménagée avec accès direct à la terrasse située à l'arrière de la maison et à l'espace piscine. Vous trouverez également un bureau, une buanderie ainsi qu'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un spacieux grenier aménageable, déjà isolé, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable piscine non chauffée de 4 x 9 mètres, idéale pour les beaux jours. La propriété dispose également de plusieurs dépendances et annexes : une buanderie accolée à la maison côté véranda, une cave en cul-de-loup ainsi qu'un hangar ouvert d'environ 60 m². Les + de cette maison : * Maison soigneusement entretenue * 4 chambres + bureau * Grenier aménageable déjà isolé * Piscine 4 x 9 m * Hangar ouvert d'environ 60 m² * Double vitrage * Volets roulants * Ravalement réalisé en 2014 * Chauffage central au fioul complété par un poêle à granulés * Puits * Accès direct à la Bezonde Une maison offrant confort, espace et potentiel, idéale pour une famille recherchant un environnement paisible tout en profitant d'un extérieur agréable. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 346680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier RICHARD DE TOLLENAERE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45100) sous le numéro 53942071100027. Prix du bien : 270 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/11/2025 Score DPE : 152 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3050.00 € et 4210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison sur sous-sol - Ladon - 3 chambres

115m²

Lucas LECLAND vous propose : Situé dans la commune de Ladon avec école et commerces de proximité, à 5 mn de Bellegarde, 15 mn de Montargis et de sa gare. Un pavillon de 115 m² de surface utile dont 84 m² habitable sur sous-sol total composé d'une entrée, un salon/séjour donnant accès à une terrasse avant, une cuisine ouverte équipée. Le coin nuit se compose quant à lui d'une salle de bains, un WC, 3 chambres, un placard. Le sous-sol se compose ; d'une cuisine d'été, un atelier, une pièce, un garage. Le tout sur une parcelle de 1935m² dont 772m² de terrain constructible. Une dépendance à l'arrière de la maison est également présente. Chauffage par radiateurs électrique, fosse septique. Les +++ : - double vitrage PVC neuf - électricité refaite - sous-sol total - remis aux gouts du jour Visite virtuelle sur demande ! Cette annonce référence 345807 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS LECLAND (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88150551500018. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/06/2026 Score DPE : 203 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE CARACTÈRE – 200 M² – 5 CHAMBRES – TERRAIN DE 8 618 M²

200m²

Située à Sury-aux-Bois, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison familiale construite en 2007 offrant environ 200 m² habitables, 5 chambres et un terrain de 8 618 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie chaleureuse avec poutres apparentes, pierres et cheminée avec insert, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain de 8 618 m², idéal pour les amoureux de la nature, les animaux, les chevaux ou simplement pour profiter d'un grand espace au calme. Un garage attenant complète la propriété. Une maison familiale offrant de beaux volumes et un grand terrain, à découvrir sans tarder. Cette annonce référence 345668 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/01/2024 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère à Beaune-la-Rolande

172m²

Cette maison de 1912, pleine de charme et de potentiel, vous séduira par ses volumes et son caractère. Elle se compose : Au rez-de-chaussée : - Double salon / séjour lumineux (lumière traversante) - Cuisine aménagée et équipée attenante - Salle d'eau / buanderie - WC séparé À l'étage : - 4 chambres dont deux avec placards - Salle d'eau avec douche à l'italienne - WC séparé - Une pièce isolée à aménager de 16 m² (bureau, chambre d'appoint ou autre) Annexes & équipements : - Cave - Garage - Abris de stockage - Terrain clos et arboré - Terrasse avec barbecue Les + : - Pompe à chaleur air/eau - Assainissement collectif - Toiture en parfait état - Menuiserie double vitrage PVC Scolarité & éducation : École maternelle, École élémentaire, Collège Commodités & accès : - Village rural, calme, bien desservi, Commerces de proximité (épicerie, boulangerie, etc.), Supermarchés. Cette annonce référence 305055 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ELODIE GONCALVES (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 89002526500012. Prix du bien : 221 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2025 Score DPE : 172 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2710.00 € et 3720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE PLAIN-PIED – 129 M² – 3 CHAMBRES + BUREAU – TERRAIN 3 000 M²

129m²

À seulement 5 minutes de Lorris, venez découvrir cette maison de plain-pied d'environ 129 m², implantée sur un terrain entièrement clos de 3 000 m². L'entrée s'effectue par une véranda donnant accès à une agréable pièce de vie avec cheminée. Un couloir dessert une cuisine aménagée et équipée avec cellier, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain clos ainsi que de nombreuses dépendances : garage, atelier, carport pour deux véhicules, abri à bois et terrasse. Les + : vie entièrement de plain-pied, 3 chambres + bureau, pompe à chaleur air/eau, cheminée, volets roulants électriques, garage avec porte motorisée et nombreuses dépendances. Une maison offrant de beaux espaces intérieurs comme extérieurs, à découvrir ! Cette annonce référence 344694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 220 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2026 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON AVEC NOMBREUSES DEPENDANCES

201m²

Située sur la commune de Chambon-La-Forêt, cette maison offre un fort potentiel grâce à ses beaux volumes, ses nombreuses dépendances et son logement indépendant, idéal pour accueillir famille, amis ou développer un projet locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'une cave. A l'étage, une vaste pièce déjà isolée n'attend plus que votre projet. Elle est prête à être aménagée en plusieurs chambres, une suite parentale ou un espace de loisirs selon vos envies. A l'extérieur, un logement indépendant comprend une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC. Il est possible d'y installer une cuisine afin de créer un véritable studio ou gîte. L'ensemble est complété par plusieurs garages, de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités ( atelier, stockage, activité artisanale…) ainsi qu'un terrain agréable. Taxe foncière: 1578€ Assainissement collectif. Chauffage: Fioul et bois. Menuiseries: Double et simple. Une propriété pleine de potentiel, idéale pour une famille, un artisan ou un projet d'investissement. A découvrir sans tarder. Cette annonce référence 343959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLODIE HEURTEMATTE (EIRL) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 84036737900012. Prix du bien : 200 500,00 € Prix du bien hors honoraires : 190 000,00 € Honoraires TTC : 5,53 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2026 Score DPE : 235 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4950.00 € et 6750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

2295001 490 €/m²

229500

154 m²

7pièces

4ch.