Acheter un bien immobilier à Gien

A Gien, à proximité des commodités et des écoles .Quartier calme Gien le Vieux .Ce charmant pavillon de 114 m2 sur un terrain de 646m2 offre un cadre de vie agréable pour une famille. Au rez-de-chaussée :Grande entrée avec placard ,cuisine, salon-séjour avec possibilité de faire une chambre supplémentaire. Salle d'eau, wc .Buanderie .Garage. 1 Etage: 3 belles chambres dont 2 avec dressing integré,1 bureau ou dressing. Salle de bain et wc indépendant. Le jardin bien arboré et clos avec terrasse sans vis à vis. Toiture neuve. Maison très fonctionnelle à rafraichir. A visitez sans tarder !! Cette annonce référence 292514 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LETICIA FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 43326136900022. Prix du bien : 166 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2025 Score DPE : 271 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Gien, Gare,30 minutes de Montargis ,Bus. Ecoles ,collège et lycée à pied. Pavillon SANS AUCUN TRAVAUX DPE EN C. Grand-salon séjour avec cheminée à pellet. Cuisine aménagée ( cuisiniste Auger) Buanderie,2 Chambres avec leur placard et bureau .Salle d'eau avec belle douche à l'italienne ,wc. A l'étage: Un palier dessert 2 chambres ,salle d'eau avec wc .Une partie grenier ou aménageable en dressing .L' ensemble de la maison est équipée d'une climatisation réversible ainsi qu'un ballon thermodynamique. Grande terrasse avec cuisine d'été .Garage avec porte automatisée. Venez poser vos valises!! A VOIR ABSOLUMENT. Cette annonce référence 278851 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LETICIA FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 43326136900022. Prix du bien : 173 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans le quartier paisible et pavillonnaire de Gien, secteur faïencerie .Cette maison séduisante offre une vie de tranquille avec ses lignes modernes et son charme intemporel. Conçue pour ceux qui cherchent un grand espace de vie . Sans travaux, décoré avec soins. Ce pavillon, refait à neuf, s'étend sur 137 m² et comprend 5 pièces réparties sur un niveau. Profitez de ses 3 chambres lumineuses et d'un bureau, d'une salle de bain, d'une salle d'eau ,toilettes séparés à chaque étage .Un beau salon-séjour chaleureux avec son poêle à bois moderne ouvert sur la cuisine aménagée et équipée. Buanderie .Ainsi que sa véranda. À l'extérieur, un jardin arboré et un garage. Vous trouverez à proximité commerces, écoles, et accès routiers facilitant votre quotidien. Ne manquez pas ce coup de cœur, prêt à accueillir votre nouvelle vie dès maintenant. Cette annonce référence 277532 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LETICIA FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 43326136900022. Prix du bien : 224 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr