Maison de plain-pied 88 m2 avec jardin Poilly-lez-Gien

Poilly-lez-Gien

Prix de vente1499001684.2696629213483 /m²

Les caractéristiques

89 m²Surface

5Pièces

3Chambres

1Salle de bain

778 m²Terrain

2013Construction

Description

Maison de 2013 sans aucun travaux à prévoir disposant d'un jardin clos de 780 m2 environ avec arbres fruitiers et cabanon.

Quartier calme avec commerces, écoles et collège accessible à pied !

A 1h30 de Paris, 5 mn de Gien.

Cette maison de plain-pied sans vis-à-vis (rare sur le marché) se compose :

- une grande pièce à vivre lumineuse avec une baie coulissante Alu de 27 m2 environ.

- une grande cuisine aménagée et équipée de 10 m2 avec une baie coulissante Alu (donnant sur la terrasse de 20 m2 environ).

- une chambre de 12 m2 environ avec placard.

- une chambre de 11 m2 environ avec placard.

- une chambre de 10 m2 environ avec placard.

- une salle de bains de 5.40 m2 environ.

- une salle d'eau avec wc de 2.30 m2 environ.

- un cellier de 4.80 m2 environ (ballon d'eau de 2013 de 300 litres)

- un garage de 15 m2 environ.

Menuiseries PVC double vitrage.

Volets roulants mécaniques (salon et cuisine) + volets battants pvc.

Chauffage électrique avec thermostat et poele à bois.

Tout à l'égoût.

Taxe foncière : 1 021 €.

Les ++ du bien :

- isolation en flocages des combles réalisée en 2016. DPE en D

- accessibilité du centre-bourg à pied ou en vélo avec la piste cyclable.

- écoles, collège, médecin, infirmières, pharmacie, boulangeries sur la commune.

- petit quartier résidentiel au calme.

Venez visiter rapidement ce plain-pied rare sur le marché !

Cette annonce référence 281700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010.

Prix du bien : 149 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/03/2025

Score DPE : 242 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Poilly-lez-Gien

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

242 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

7 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison sur sous sol

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Poilly-lez-Gien

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Maison 65 m2 avec terrain et piscine Gien

65m²

Maison sur sous-sol aménagé avec terrain de 1000 m2 environ avec une piscine hors sol et cabanons fermés. Situé à 5 minutes à pied du centre-ville, de la gare desservant Paris Bercy et d'une grande surface, ce bien se compose : Au sous-sol aménagé : - un grand garage de 20 m2 environ avec rangements divers. - deux chambres de 18 m2 et 12 m2. - une pièce buanderie de 8,27 m2 environ avec chaudière gaz, lavabos, wc et lave-linge Au 2ème niveau : - une grande pièce à vivre très lumineuse et spacieuse avec cuisine ouverte de 37 m2 environ. - deux chambres de 10 m2 environ. - un dégagement pour accès wc et salle d'eau de 1 m2 environ. - une salle d'eau refaite à neuf de 5 m2 environ. - un wc séparé de 1,30 m2 environ. Travaux importants réalisés apportant un confort maximum au bien : - isolation extérieure réalisée en 2023 - gouttières en 2023 - salle d'eau et wc (entièrement) en 2023 - tableau électrique en 2022 Piscine extérieure hors-sol en bon état. Menuiseries PVC double vitrage. Volets roulants éléctriques. Fibre optique. Taxe foncière : 1 259 € Venez visiter rapidement ce bien habitable de suite ! Cette annonce référence 342331 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 153 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/04/2022 Score DPE : 232 kWhEP/m²/an Score GES : 47 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

🏡 Charme et tranquillité en plein cœur du bourg

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Située dans une ruelle calme à 2 pas du bourg, découvrez cette charmante maison de ville qui allie la proximité immédiate des commodités et le calme absolu. Parfaite pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif ! Descriptif du bien : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée fonctionnelle. Un salon / salle à manger chaleureux, idéal pour vos moments de détente. À l'étage : Une chambre lumineuse. Un espace bureau (idéal pour le télétravail ou une chambre d'enfant/d'appoint). Une salle de bains avec WC. Les extérieurs (Le vrai plus !) : Un premier petit jardin au calme et sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos déjeuners en extérieur. Un second jardin non attenant, l'espace idéal pour les amoureux de la nature et de la terre (parfait pour un potager ou un verger). Un cabanon de rangement et une cave, parfaits pour le stockage et le bricolage. Côté technique & Confort : Double vitrage PVC sur l'ensemble des fenêtres (bonne isolation phonique et thermique). Chaudière au gaz de ville récente (installée en 2024), l'assurance d'un chauffage performant et économique. Cette annonce référence 339192 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022. Prix du bien : 116 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2025 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison en très bon état 110 m2 à Gien

110m²

REMISE EN VENTE SUITE REFUS DE PRET Magnifique maison de 110 m2 construite en 2007 en excellent état disposant de 4 chambres, un grand séjour et un garage attenant. Quartier calme et recherché ! A 1h30 de Paris via l'autoroute A77. Ecoles, collège et lycées sont accessibles à pied. Centre-ville à moins de 5mn ! Terrain clos de 640 m2 environ. Grande terrasse. Cabanon et balançoire. Le bien se compose au rez-de-chaussée : - un dégagement de 8 m2 environ. - un grand salon / séjour avec cuisine ouverte de 43 m2 environ. - un wc séparé de 2 m2 environ. - un garage de 21 m2 environ. A l'étage : - un palier de 7 m2 environ. - 4 belles chambres spacieuses (15 m2, 14 m2, 10 m2 et 9 m2). - une salle d'eau avec wc de 7 m2 environ. Chauffage avec pompe à chaleur récente air/eau. Menuiseries pvc double vitrage. Volets roulants manuels et électriques. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1500 €. Venez visiter rapidement cette maison coup de coeur ! Cette annonce référence 337818 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 98 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr