Acheter un maison à Bonnée

Nichée dans un quartier résidentiel prisé, cette maison offre un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis à vis, à proximité des étangs et d'un agréable chemin de promenade. Dès l'entrée, vous serez charmé par un spacieux salon-séjour traversant baigné de lumière, équipée d'un poêle à bois bouilleur, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine aménagée et semi-équipée, s'ouvre directement sur un belle terrasse en béton, parfaite pour profiter pleinement des beaux jours. Côté nuit, la maison dispose de 2 chambres confortables, d'une grande salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC indépendant. L'agencement a été pensé pour un quotidien pratique et agréable. Le véritable atout de ce bien réside dans son potentiel d'agrandissement: les combles, entièrement aménageable sur dalle béton, permettant de créer un nouvel espace de vie selon vos envies. A l'extérieur, vous trouverez un grand garage avec cellier attenant, idéal pour le rangement. Le terrain, entièrement clos et sans visà vis, vous garantit une intimité totale. Vous y découvrirez également une piscine hors-sol chauffée par panneaux solaires, pour des instants de détente en toute tranquillité. Confort et Performance énergétique: la maison est équipée d'un système de chauffage performant grâce à un poêle à bois bouilleur avec stockage du surplus de chaleur alimentant toute la maison. Les Points Forts: Faible consommation énergétique, Menuiserie PVC double vitrage, Grand portail et portillon récent, Maison sur vide sanitaire, Secteur recherché, Potentiel d'agrandissement, Habitable de suite, ... Une maison pleine de charme, idéale pour une famille, une résidence secondaire ou un primo accédant. A visiter sans tarder! Contacter moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 298662 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 168 490,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/12/2024 Score DPE : 246 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ À SAISIR À SULLY SUR LOIRE Vous recherchez une maison alliant confort, luminosité et emplacement idéal? Cette maison de plain-pied est faite pour vous! Située à proximité du centre ville et de toutes les commodités, cette charmante maison sur un terrain de 378 m2 vous séduira par ses beaux volumes et son ambiance chaleureuse. A l'intérieur: une entrée desservant une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour, une cuisine aménagée, une véranda, un cellier attenant à la cuisine, 3 belles chambres avec placard, une salle d'eau, un WC indépendant. - A L'EXTÉRIEUR: Un grand garage avec une grande pièce de stockage, une cave, une terrasse, un puit. Le tout édifié sur un terrain de 378 m2 environ entièrement clos et sans vis à vis. Les Plus du bien : Électricité refaite, Isolation des combles et périphériques, Menuiseries PVC double vitrage, Tout à l'égout, Toiture propre, Faible taxe foncière, Maison saine, Lumineuse. Maison idéale pour primo-accédant, résidence principale ou investissement locatif. Planifiez votre visite sana attendre et laissez-vous séduire par cette belle opportunité ! Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! Une opportunité à ne pas manquer ! CONTACTEZ MOI pour plus d'informations, je suis disponible et réactive. Diagnostique en cours... Cette annonce référence 298572 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 119 990,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITE UNIQUE: MAISON D'EXCEPTION AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA LOIRE Découvrez cette superbe maison de 5 pièces, idéalement située à proximité du château de Sully sur Loire et l'église Saint Germain. Profiter pleinement d'un cadre de vie enchanteur, aux portes d'Orléans, tout en restant proche des commerces et des commodités. Avec un surface habitable de 94m2, cette maison lumineuse et traversante vous séduira par une entrée accueillante, un salon-séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine indépendante accessible depuis l'extérieur, 3 chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et des WC séparés. Au sous-sol, laissez libre cours à vos envies: une grande pièce avec baie vitrée peut devenir un bureau, une chambre d'amis ou un espace de loisirs. Vous y trouverez également une chaufferie, un espace de stockage, et un accès direct au jardin. Implantée sur un terrain de 729m2 sans vis à vis, cette maison offre calme, intimité dans un cadre exceptionnel. Les Points forts : Certaines menuiseries en PVC double vitrage avec volet roulant électriques ou manuels, Vie de plain-pied pour plus de confort, Emplacement privilégié avec vue sur La Loire, l'Église Saint Germain et le Château de Sully sur Loire, Agencement optimisé pour un cadre de vie agréable. UNE MAISON RARE ET PLEINE DE CHARME! Ne laissez pas passer cette opportunité unique dans un secteur aussi prisé. Planifiez votre visite dès maintenant et laissez-vous séduire par cette perle rare. Une visite s'impose... Les photos modifiées de l'aménagement ont été réalisées grâce à un logiciel d'IA. UNE AIDE POUR VOS TRAVAUX DE RENOVATION Cette maison offre également l'opportunité de bénéficier de subventions de l'État pour vos travaux de rénovation énergétique. Je peux vous accompagner dans vos démarches administratives pour maximiser ces aides et faciliter vos projets. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Cette annonce référence 298495 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BIRSEN TURKSOY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 92204674300014. Prix du bien : 189 990,00 € Prix du bien hors honoraires : 181 000,00 € Honoraires TTC : 4,97 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2024 Score DPE : 409 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960.00 € et 4040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr