Acheter un maison à Germigny-des-Prés
maison de 115m² sur un terrain de 299 m²
Très belle maison de 115m² construire sur un terrain de 299 m² très bien entretenu. Au rez-de-chaussée, une grande pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte sur le séjour donnant sur la terrasse et le jardin privatif. La partie nuit est composée de 2 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, sèche serviette, double vasques et un wc séparé. A l'étage vous disposez d'un bureau et d'une 3 ème chambre. Cette maison est équipée de climatisations, vmc et double vitrage. Une place de parking complète ce bien. Aucun travaux n'est à prévoir. Sa situation géographique en centre ville permet un accès rapide et facile aux établissements scolaires et commerces. Cette annonce référence 283019 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DUCONGÉ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88337129600012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 115 m² sur terrain de 299 m² 3 chambres
Très belle maison de 115m² construite sur un terrain de 299m² très bien entretenu. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie lumineuse comprend une cuisine ouverte sur le séjour et donne accès à la terrasse et au jardin privatif. La partie nuit est composée de 2 chambres, une salle d'eau avec double vasques,sèche serviette et un wc séparé. A l'étage, vous disposez d'un bureau et d'une chambre. Cette maison est équipée de climatisations, vmc et double vitrage. Une place de parking devant la maison complète ce bien. Sa situation géographique en centre ville permet un accès facile et rapide aux établissements scolaires et commerces. Aucun travaux n'est à prévoir. Cette annonce référence 281905 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CAROLE DUCONGÉ (EI) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 88337129600012. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/08/2024 Score DPE : 144 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1810.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison Mitoyenne de 80m²
Charmante maison mitoyenne de 80 m² avec jardin et parking Située à Saint-Martin-D'Abbat dans un environnement calme, proche des commerces et de l'école à seulement 3 km de Châteauneuf-sur-Loire, du futur lycée et de la départementale 2060, cette maison mitoyenne de 80 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée : Entrée accueillante, belle pièce de vie lumineuse : salle à manger / salon, cuisine ouverte, aménagée et équipée, WC indépendant. À l'étage : Palier desservant une salle d'eau moderne et 2 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 784 m², agrémenté d'un chalet idéal pour du rangement. Place de parking complète ce bien., cette maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Cette annonce référence 279044 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT LHUISSET (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91151256400012. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025 Score DPE : 214 kWhEP/m²/an Score GES : 43 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
LONGERE DE CARACTERE AVEC PISCINE CHAUFFEE COUVERTE
*EN EXCLUSIVITE* A deux pas de Châteauneuf sur loire, dans le charmant village de Germigny des prés, connu pour son oratoire carolingien du IX ème siècle, trésor unique en France… Je vous invite à découvrir cette magnifique longère atypique d'environ 115m2 qui vous séduira à coup sûr… Si vous êtes amoureux du charme de l'ancien, de l'authenticité cette pépite est faite pour vous ! Elle est composée d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes et briques où trône un poêle à bois pour des soirées d'hiver au coin du feu, d'une grande cuisine aménagée et équipée au charme indéniable. Vous découvrirez un palier desservant deux superbes chambres aux superficies généreuses d'environ 29m2 où les poutres imposent de par leur beauté, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en wc. Un garage traversant de plus de 50m2 pouvant être aménagé en suite parentale avec salle de bain ou autre, une buanderie ainsi qu'une cave complètent ce bien fabuleux. Le jardin d'une superficie de 1462m2 dispose d'une piscine chauffée nichée à l'abri des regards ainsi qu'une terrasse sans vis à vis avec store banne pour vous prélasser aux beaux jours. Pour parfaire le tout, des dépendances au charme incroyable vous permettant de stocker votre bois, d'aménager un poulailler ou autre. Qu'on se le dise, cette propriété ne vous laissera pas indifférent ! Les + : Toiture neuve de janvier 2024 Faible taxe foncière Piscine chauffée avec abri Poêle à bois Superficie généreuse des chambres Poutres apparentes et briques Garage spacieux A deux pas de Châteauneuf sur Loire VISITE VIRTUELLE Cette annonce référence 272032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SUPERBE LONGERE DE CARACTERE PISCINE CHAUFFEE
*EN EXCLUSIVITE* Dans le charmant village de Germigny des prés, connu pour son oratoire carolingien du IX ème siècle, trésor unique en France… Je vous invite à découvrir cette magnifique longère atypique d'environ 115m2 qui vous séduira à coup sûr… Si vous êtes amoureux du charme de l'ancien, de l'authenticité cette pépite est faite pour vous ! Elle est composée d'une belle pièce de vie avec poutres apparentes et briques où trône un poêle à bois pour des soirées d'hiver au coin du feu, d'une grande cuisine aménagée et équipée au charme indéniable. Vous découvrirez un palier desservant deux superbes chambres aux superficies généreuses d'environ 29m2 où les poutres imposent de par leur beauté, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, ainsi qu'un WC séparé. Une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en wc. Un garage traversant de plus de 50m2 pouvant être aménagé en suite parentale avec salle de bain ou autre, une buanderie ainsi qu'une cave complètent ce bien fabuleux. Le jardin d'une superficie de 1462m2 dispose d'une piscine chauffée nichée à l'abri des regards ainsi qu'une terrasse sans vis à vis avec store banne pour vous prélasser aux beaux jours. Pour parfaire le tout, des dépendances au charme incroyable vous permettant de stocker votre bois, d'aménager un poulailler ou autre. Qu'on se le dise, cette propriété ne vous laissera pas indifférent ! Les + : Toiture neuve de janvier 2024 Faible taxe foncière Piscine chauffée avec abri Poêle à bois Superficie généreuse des chambres Poutres apparentes et briques Garage spacieux A deux pas de Châteauneuf sur Loire VISITE VIRTUELLE Cette annonce référence 271116 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CÉLINE BOURGEOIS (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91322603100015. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/11/2024 Score DPE : 318 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2480.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Restaurant avec licence IV région Loiret sud loire
Belle affaire, située dans une commune dynamique proche des bords de la Loire à développer, 8km de Chécy. Grand parking à proximité, marché hebdomadaire. Clientèle pour repas du midi fidélisée avec une excellente réputation 4,6 sur Google. un vrai potentiel de développement pour de futurs acquéreurs qui exploiteraient en couple. Exploitée depuis plus de 10 ans par les actuels propriétaires, dans une ville attirant actifs et locaux à l'année, et forte affluence touristique en été. fort potentiel de progression en exploitant le bar et restauration le soir. Emplacement en angle de rue commerçante. Excellente visibilité. Matériel et mobilier récents et bien entretenus. salle aux normes PMR de 64 m2 + 20 couverts en terrasse en saison, une cuisine avec extraction 200 et bac à graisse avec matériel récent Logement spacieux avec accès séparé pour plus de confort Bail renouveler en 2022 avec un loyer de 1750€ mensuel et une taxe foncière de 1606€50 annuelle CA 2023 185820€ CA 2022 174041€ Cet établissement est idéal pour un couple de professionnels. Locaux et équipements respectueux des différentes normes. Pour plus d'informations contactez-moi dès aujourd'hui ! Cette annonce référence 270793 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PENNAPA INTHAVONG (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 98445512100017. Prix du bien : 89 600,00 € Prix du bien hors honoraires : 80 721,00 € Honoraires TTC : 11,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique propriété sur 4800m² de terrain
Sylvain BILLAY vous propose ce bien : EXCLUSIVITE en VENTE INTERACTIVE* Superbe propriété à Saint-Martin-d'Abbat (45110) . Cette maison spacieuse de 6 pièces, dont 4 chambres et 2 salles de bain, est un véritable havre de paix situé en pleine campagne tout en étant proche du centre-ville. L'un des atouts majeurs de cette propriété est son magnifique jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. De plus, vous pourrez vous détendre dans votre piscine privée, un luxe rare dans la région. Pour les professionnels ou les télétravailleurs, un espace de travail dédié est également inclus, offrant un environnement propice à la concentration. La maison est située à proximité des commerces du village, elle a un accès direct à la route nationale, facilitant ainsi le quotidien des familles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des espaces verts, parfaits pour les promenades et les activités de plein air. Côté pratique, la propriété dispose d'un sous-sol total, ainsi que d'un stationnement extérieur pour les visiteurs. Des travaux de rafraichissements sont à prévoir, mais ce bien à un énorme potentiel. Saint-Martin-d'Abbat est une commune charmante, offrant un cadre de vie paisible tout en étant bien desservie par les infrastructures locales. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison alliant confort, espace et tranquillité. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. *Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation sur lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vous avez un projet d'achat à Germigny-des-Prés? Découvrez notre sélection de biens immobiliers maison correspondant à vos critères.
Le marché immobilier de Germigny-des-Prés se caractérise par son dynamisme et sa diversité. Des quartiers résidentiels aux zones plus urbaines, découvrez toutes les opportunités qui s'offrent à vous pour concrétiser votre projet immobilier.
Que vous recherchiez une maison avec jardin, une villa contemporaine ou une demeure de caractère, nos conseillers sont à votre écoute pour vous guider vers le bien idéal. Découvrez nos services personnalisés incluant des visites virtuelles, des estimations précises et un accompagnement complet jusqu'à la finalisation de votre projet.