Acheter un maison à Ouzouer-sur-Loire

Ouzouer sur loire : A 45min d'Orléans et 1h30 de Paris par l'A77 Venez découvrir cette charmante maison de plain pied située dans un environnement résidentiel à deux pas des commodités ( commerces , écoles , supermarché etc ..) Elle se compose d'une entrée par véranda , une buanderie suivi d'une cuisine équipée aménagée ouverte sur salon séjour lumineux . Un dégagement dessert 2 chambres confortables , une salle d'eau avec douche à l'italienne , ainsi qu'un wc séparé . De nombreuses dépendances sont présentes ainsi qu'une cuisine d'été , un puit et deux garages, l'ensemble sur un beau terrain plat et arboré d'environ 900m2 idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité ! Les + : Double vitrage avec volants roulants électriques Chaudière à gaz récente ( 2022 ) Tout à l'égout Toiture isolée etc.. Cadre de vie privilégiée : balade en Bord de loire , lac à proximité , château de sully , le tout à moins de 2h de Paris ! Cette annonce référence 290680 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018. Prix du bien : 149 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/03/2022 Score DPE : 329 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530.00 € et 2140.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison individuelle à fort potentiel avec grand terrain Amoureux des projets de rénovation ou investisseurs à la recherche d'un bien rare ? Cette maison n'attend que vous pour renaitre ! Située à proximité du centre ville et de ses commodités , dans un environnement pavillonnaire elle se compose d'une entrée , d'un salon séjour lumineux , d'une cuisine aménagée, le couloir dessert une salle de bain , un wc séparé , ainsi qu'une chambre et un second salon séjour spacieux ( avec possibilité de crée deux chambres supplémentaires ) . A l'extérieur sur son vaste terrain de plus de 2000m2 : deux appentis , un accès à une pièce supplémentaire en rez-de-jardin , le tout complété par un garage . Que vous soyez particulier ou investisseur , cette maison à rénover est une véritable opportunité d'investissement, offrant cachet , authenticité et beau potentiel de valorisation . Les + : Double vitrage , tout à l'égout , sous sol total ... Cette annonce référence 294390 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MYRIAM SETTI (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 91745891100018. Prix du bien : 115 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 109 000,00 € Honoraires TTC : 5,50 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/04/2025 Score DPE : 418 kWhEP/m²/an Score GES : 85 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3110.00 € et 4260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de plain-pied de 2009 en parfait état, située dans un quartier résidentiel au calme sans vis-à-vis. Piscine hors-sol avec pergola en bois et cabanon en limite de la forêt ! Eclairage extérieur. Terrain clos de 1 208 m2 en bordure de la forêt d'Orléans. A 5 mn des commerces, écoles. A 45 mn d'Orléans, 15 mn de Gien. A 5 mn de Dampierre-en-Burly. Ce bien se compose : ** Au rez-de-chaussée : - une grande pièce à vivre salle à manger / séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée de 60 m2 environ. Accès à la terrasse extérieure couverte (avec un point d'eau et électricité) de 42 m2 environ. Possibilité de créer un conduit de cheminée dans le salon / salle à manger. - une chambre (actuellement un bureau) de 15 m2 environ avec une suite parentale (cabine de douche). - un double cellier et garage avec porte électrique (actuellement pièce débarras). - un wc séparé de 1.20 m2 environ. ** Un confortable escalier nous conduit à l'étage (construction dalle béton) : - un pallier et couloir de 9 m2 environ. - 4 chambres spacieuses : deux de 13 m2 environ puis une de 15m2 avec un dressing et la quatrième de 12.20 m2 avec suite parentale. - une grande salle de bains avec wc de 8 m2 environ. Chauffage électrique. Aspiration centralisée. Fibre optique. Portail électrique. Tout à l'égoût. Taxe foncière : 1 250 € environ. Menuiseries PVC double vitrage. Volets battants en bois. Les ++ du bien : - Plain-pied avec 5 chambres dont une au rdc avec une suite parentale. - Excellente isolation en laine de roche : classée C au DPE ! - Situation au calme et sans aucun vis-à-vis tout en étant proche des écoles et commerces et d'un centre commercial. - Chauffe eau 300 litres de 2020. N'hésitez pas à venir visiter rapidement ce bien tout confort habitable de suite ! Cette annonce référence 257742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE BEDU (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 88758697200010. Prix du bien : 246 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/10/2024 Score DPE : 147 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr