Maison proche forêt

Ouzouer-sur-Loire

Prix de vente1290001743.2432432432433 /m²

Les caractéristiques

74 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

1880Construction

Description

**Charmante maison traditionnelle avec un beau potentiel de rénovation à Ouzouer-sur-Loire**

Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette maison offre une surface de 74m² sur un terrain de 1854m².

**Description des pièces:**

- 3 chambres dont une de 19 m², offrant un espace confortable pour toute la famille.

- Une salle de bain et une salle d'eau pratique pour le quotidien.

- Un WC séparé .

- Une cuisine de 8.2m² ouverte

- Un salon de 22.6m²

**Avantages:**

- Un grand terrain de 1854m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement paysager.

- Un garage

- Potentiel de rénovation

- Expositions nord et sud offrant une belle luminosité tout au long de la journée.

Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler pleinement son potentiel. Idéalement située à Ouzouer-sur-Loire, proche des commodités locales, des écoles et des transports, elle représente une opportunité unique de créer un véritable havre de paix pour votre famille.

Cette annonce référence 320822 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALIX BAUDRY (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 83174608600022.

Prix du bien : 129 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/12/2024

Score DPE : 369 kWhEP/m²/an

Score GES : 14 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Ouzouer-sur-Loire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe F · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

369 kWhEP/m².an

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe C · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

14 kg CO₂/m².an

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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GARANKA CENTRE OUESTPlomberie

WOODEN KEYMaçonnerie

QG RENOVATIONElectricite

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