Maison à vendre Guidel

Guidel
Maison à vendre Guidel - photo 1
Prix de vente6566003752 /m²

Les caractéristiques

175 m²Surface
6Pièces
5Chambres
1Salle de bain
2841 m²Terrain
1Étage
1977Construction

Description

Idéale pour travailler à domicile! Maison d'exception de 175 m² - Cadre idyllique au coeur du Morbihan. Travaillez et recevez votre clientèle sur votre lieu de vie en pleine nature.

Une maison où le temps s'arrête pour mieux s'épanouir...

Plongez dans un univers où le charme se marie à la modernité d'une rénovation pensée pour le bien-être. Dans cette maison d'architecte de 175 m² construite en 1977, dont une grande partie a été rénovée en 2025, vous offre un cadre de vie exceptionnel.

Les 6 pièces dont 5 chambres (dont 2 peuvent accueillir des bureaux) est aussi faite pour accueillir toute la famille dans le plus grand confort. Les 2 terrasses et le jardin vous invitent à des moments de détente inoubliables, que ce soit pour des repas en plein air, des jeux avec les enfants ou simplement pour profiter du calme environnant, bercé par le ruissellement du cours d'eau en contre-bas.

Une cuisine aménagée et équipée pour les gourmets, indépendante, entièrement aménagée et équipée.

Un cadre de vie préservé et une nature omniprésente

Nichée au coeur d'un jardin de 2400m² un écrin de verdure, vous offre une intimité et une tranquillité rare. La vue sur la nature environnante et l'exposition Nord-Sud créent une atmosphère apaisante, idéale pour se ressourcer et les 2 terrasses complètent ce tableau idyllique.. Les 2 places de stationnement extérieures sous carport, ainsi que 2 autres non couvertes.

Située dans un cadre naturel préservé, cette maison de campagne est à proximité du bourg et des plages, pour profiter pleinement de votre nouvelle vie.

Rénovation 2025 : Electricité, peinture et chauffage au fioul changement en cours pour une pompe à chaleur d'ici la vente.

Surface habitable généreuse : 175 m² pour un confort optimal.

Cuisine aménagée et équipée : Prête à l'emploi neuve pour des moments gourmands. Jardin de 2400m² : Un écrin de verdure pour se ressourcer.

Terrasse: Pour des repas en plein air ou des soirées étoilées.

Cave et sous-sol : Pour un stockage optimal.

Orientation Nord-Sud : Lumière naturelle à toute heure de la journée.

Toiture en ardoise et toit plat : Esthétique, moderne et durable.

Pépite rare.

Que vous soyez à la recherche d'un lieu de travail alliant lieu de vie, d'un lieu de vie pour votre famille, d'un havre de paix pour vous ressourcer ou d'un investissement locatif nature, cette demeure saura vous séduire. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vous offrir une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre préservé.

Contactez dès aujourd'hui l' agent de SUBLIMONS pour une visite privée et laissez-vous séduire par ce cadre de vie unique.

SUBLIMONS - Votre partenaire immobilier pour des biens d'exception.

? Contact : Caroline LE GOFF 07 85 97 35 97| ?? Email : caroline.legoff@sublimons.com

*Les photos sont non contractuelles et peuvent être modifiées.

Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Caroline LE GOFF

Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 999 362 593

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Performance énergétique

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91 à 150C
133 kWhEP/m².an
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe E · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
40 kg CO₂/m².an
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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Guidel
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6566003 752 €/m²