Prix au m² à Noyal-Muzillac en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Noyal-Muzillac : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Noyal-Muzillac
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Noyal-Muzillac
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
Loyers et rendement locatif à Noyal-Muzillac
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 9,56 €/m²/mois | 1 465 €/m² | 7,8 % |
| Appartement | 10,87 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T1-T2 | 11,03 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 11,49 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 55 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Noyal-Muzillac
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Res du pont noyal | 12/12/2025 | maison, 100 m², 4 p. | 210 000 € | 2 100+43 % |
| Celerio | 28/11/2025 | maison, 176 m², 8 p. | 235 000 € | 1 335-9 % |
| Rue du stade | 17/11/2025 | maison, 224 m², 12 p. | 240 500 € | 1 074-27 % |
| Kervarquer | 08/10/2025 | maison, 95 m², 3 p. | 180 400 € | 1 899+30 % |
| Pl de la bascule | 22/09/2025 | maison, 77 m², 3 p. | 141 149 € | 1 833+25 % |
| Kerroux | 15/09/2025 | maison, 60 m², 2 p. | 110 000 € | 1 833+25 % |
| La grande rue | 10/09/2025 | maison, 242 m², 8 p. | 252 000 € | 1 041-29 % |
| Kerguino | 22/08/2025 | maison, 32 m², 1 p. | 30 000 € | 938-36 % |
| Grand carne | 19/08/2025 | maison, 278 m², 8 p. | 210 000 € | 755-48 % |
| Res du pont noyal | 17/07/2025 | maison, 125 m², 4 p. | 265 000 € | 2 120+45 % |
| Ven des aubepines | 10/06/2025 | maison, 63 m², 3 p. | 225 000 € | 3 571+144 % |
| Kerandi | 04/06/2025 | maison, 200 m², 10 p. | 235 000 € | 1 175-20 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Noyal-Muzillac (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Noyal-Muzillac vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Noyal-Muzillac | - | 1 465 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À propos de Noyal-Muzillac
Noyal-Muzillac est une commune de 2 480 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56190.
Le marché immobilier à Noyal-Muzillac s'appuie sur des prix médians de 1 465 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (96 % des ventes). En 2025, 25 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est globalement stable (-0,3 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Noyal-Muzillac, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Noyal-Muzillac
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 76 m2
210 301 €
Noyal-Muzillac
Terrain 543m2 Noyal-Muzillac
96 300 €
Noyal-Muzillac
Maison 4 pièces 54 m2
190 022 €
Noyal-Muzillac
Maison traditionnelle
363 500 €
Noyal-Muzillac
Maison 6 pièces 113 m2
249 709 €
Noyal-Muzillac
Maison traditionnelle sur sous-sol
242 200 €
Noyal-Muzillac
Agences immobilières à Noyal-Muzillac
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Noyal-Muzillac
Les pros recommandés à proximité, par métier.
MT CONCEPT'
L'entreprise "MT CONCEPT" est une entreprise de bâtiment à vannes. Elle est spécialisée dans le secteur d'ingénierie, études techniques depuis avril 2022. Une entreprise générale de bâtiment sérieuse a l'aptitude d'exécuter des ouvrages importants selon le DTU. Elle travaille sur des projets de rénovation, Extension et maison neuve. Elle propose aussi un service pour calculer votre budget travaux. Enfin, une entreprise de bâtiment rénove en collaboration avec d'autres sociétés. MT Concept' réalise de la mission partielle ou de la mission complète, de avant-projet a la réception du bâti. Nous sommes porté sur les nouveaux matériaux en conservant un savoir faire d'avant !
ARTI RENOV
ARTI RENOV, implantée à Ploërmel (56800), met à disposition de ses clients une expertise en plomberie grâce à une équipe de 1 employé. Elle intervient pour le dépannage rapide, notamment en cas de fuites, d'obstructions ou de dysfonctionnements. Les prestations peuvent aussi inclure l'installation de systèmes d'adoucissement d'eau ou de pompes pour améliorer la qualité et la pression de l'eau.
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISE
L'entreprise "RENOVATION DECORATION PEINTURE BAULOISE" intervient à la-baule, presqu’île et bien au delà. Nous sommes la pour vos ravalements, nettoyage de toiture, balcon ainsi que la pose de parquets et revêtements de sol (Intérieur et extérieur) Peinture intérieure et extérieure, papier peint, peinture décorative. Pose de placo plâtre… Devis totalement gratuit même le week-end et jours fériés ! sur rendez-vous auprès de nos bureaux sur la baule. Nous avons également un atelier dans la zone de Villejames à Guérande.
KVC COUVERTURE
KVC COUVERTURE, implantée à La Baule-Escoublac (44500) avec une équipe de 1 employé, se spécialise dans la création et l'entretien de structures en bois. Elle conçoit des abris de jardin, des pergolas et des auvents pour valoriser les espaces extérieurs, tout en garantissant une robustesse optimale.
KGH MACONNERIE
L'entreprise KGH MACONNERIE, implantée à Allaire (56350) et composée de 1 employé, intervient dans la maçonnerie extérieure. Elle réalise des aménagements durables comme des murets décoratifs, des escaliers extérieurs en béton et des dalles pour terrasses, tout en apportant une finition esthétique adaptée à l'environnement.
Artisans par métier à Noyal-Muzillac
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Noyal-Muzillac.
Prix au m² à proximité de Noyal-Muzillac
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Noyal-Muzillac
Quel est le prix au m² à Noyal-Muzillac ?
À Noyal-Muzillac, le prix médian des ventes est de 1 465 €/m² pour une maison. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Noyal-Muzillac ?
Sur les ventes récentes à Noyal-Muzillac, comptez environ 212 500 € pour une maison. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Noyal-Muzillac ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Noyal-Muzillac est stable (-0,3 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Noyal-Muzillac ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,8 % à Noyal-Muzillac, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Quel est le taux de taxe foncière à Noyal-Muzillac ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Noyal-Muzillac est de 36,9 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Comment estimer les travaux d'un bien à Noyal-Muzillac ?
Sur Omizi, chaque bien à Noyal-Muzillac est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Noyal-Muzillac ?
À Noyal-Muzillac, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.