Prix au m² à Languidic en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Languidic : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Languidic
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Languidic
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Languidic
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Languidic
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
12,1 % des logements de Languidic sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Languidic
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 10,62 €/m²/mois | 1 788 €/m² | 7,1 % |
| Appartement | 11,89 €/m²/mois | 1 817 €/m² | 7,9 % |
| Appartement T1-T2 | 12,63 €/m²/mois | - | n/c |
| Appartement T3 et + | 10,26 €/m²/mois | - | n/c |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 67 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Languidic
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Kerblehan | 31/12/2025 | maison, 107 m², 4 p. | 302 000 € | 2 822+58 % |
| Rue lucie aubrac | 30/12/2025 | appartement, 50 m², 2 p. | 90 000 € | 1 800-1 % |
| Kerroussin | 19/12/2025 | maison, 103 m², 6 p. | 190 000 € | 1 845+3 % |
| Cite cougard | 19/12/2025 | maison, 74 m², 4 p. | 155 000 € | 2 095+17 % |
| Rue des vergers | 16/12/2025 | maison, 120 m², 7 p. | 290 000 € | 2 417+35 % |
| Pont neuf | 15/12/2025 | maison, 126 m², 4 p. | 235 000 € | 1 865+4 % |
| Pont er pache | 10/12/2025 | maison, 115 m², 4 p. | 140 390 € | 1 221-32 % |
| Saint etienne | 04/12/2025 | maison, 168 m², 10 p. | 140 000 € | 833-53 % |
| Lann kergonan | 02/12/2025 | maison, 392 m², 16 p. | 201 000 € | 513-71 % |
| Chem des papillons | 02/12/2025 | maison, 152 m², 4 p. | 210 000 € | 1 382-23 % |
| Che yvonne jean haffen | 20/11/2025 | maison, 95 m², 4 p. | 273 000 € | 2 874+61 % |
| Saint jean | 20/11/2025 | maison, 196 m², 6 p. | 352 500 € | 1 798+1 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Languidic (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Languidic vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Languidic | 1 817 €/m² | 1 788 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Languidic, l'appartement se paie -38 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Morbihan).
Voir le marché du MorbihanÀ propos de Languidic
Languidic est une commune de 7 318 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56440.
Le marché immobilier à Languidic s'appuie sur des prix médians de 1 817 €/m² pour un appartement et de 1 788 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des maisons qui changent de mains (94 % des ventes). En 2025, 98 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-9,7 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Languidic : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Rue Des Sabotiers compte parmi les adresses les plus chères (1 979 €/m²), quand Rue De La Resistance reste nettement plus abordable (1 727 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 12,1 % des logements de Languidic sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7,9 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Languidic, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Languidic
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
MAISON FAMILIALE - VIE DE PLAIN-PIED - 4 CHAMBRES - SPA - TERRAIN CONSTRUCTIBLE
468 000 €
Languidic
Maison à vendre Languidic
129 500 €
Languidic
Maison familiale de 150m2 environ avec piscine, vie de plain-pied et terrain de 1 169 m²
349 000 €
Languidic
4 chambres, DPE C, garage, terrasse sud + RDC à rénover
249 800 €
Languidic
Longère de 150m2 rénovée avec goût
287 000 €
Languidic
Néo-bretonne 200m² : Parc de 7 500m² avec Piscine et Potentie
399 000 €
Languidic
Agences immobilières à Languidic
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Languidic
Les pros recommandés à proximité, par métier.
DAGELEC
L'entreprise "DAGELEC" est une entreprise d'électricité à Languidic. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux d'installation électrique dans tous locaux. Electricité générale et industrielle, pour particuliers et professionnels. - Dépannage - Travaux neuf - Rénovation - Mise aux normes - Fournitures Les mots d'ordre de l'entreprise : la transparence avec ses clients et la qualité.
Mahé Jérôme chauffage plomberie
rénovation de salle de bains complète. Rénovation de votre installation de chauffage au gaz et fioul. Installation de radiateurs, remplacement de chaudière. Dépannage et entretien de chauffe eau. Pose de pompe à chaleur et climatisation.installation de ballon thermodynamique.
LES PEINTURES DU GOLFE
L'entreprise "LES PEINTURES DU GOLFE" est une entreprise de peinture à ploeren. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis novembre 2022. Un compagnon peintre rénove des demeures typiques dans l'agglomération ploeren. Par ailleurs, le peintre plâtrier habile a le savoir-faire pour faire appliquer un enduit sur bois ou réaliser de la projection décorative. Quelques travaux apte à être gérés par un peintre sérieux : ébaucher les défauts de planéité, réchampir des moulures et encore travailler selon la norme DTU 59.1.
TLC JEGO FREDERIC
TLC JEGO FREDERIC, implantée à Plumelin za de kerana (56500) avec une équipe d employé, se spécialise dans les travaux de terrassement et assainissement. L'entreprise intervient pour la préparation du terrain, empierrement,démolition, passage des canalisation EDF PTT AEP EU EP pose de drainage pour particulier et entreprise
Agence Ocordo Ploërmel
Ocordo Ploërmel vous accompagne depuis 2 ans sous la responsabilité de Tanguy Pouchin. L’agence rayonne sur 57 communes du Morbihan : Ploërmel, Josselin, Malestroit, Guer, Locminé et leurs environs. Avec une quinzaine de chantiers réalisés et une dizaine d’artisans partenaires locaux, le réseau se construit sur des bases solides. L’équipe d’Ocordo Ploërmel constitue pour chaque projet un dossier complet, dévis détaillés, assurances vérifiées, dates contractuelles, pénalités de retard, acompte sécurisé et paiement à l’avancement. Un seul interlocuteur, un interlocuteur unique qui coordonne tous les artisans, du premier échange jusqu’à la signature des devis.
ROBOROCK INTERNATIONAL B.V.
L'entreprise ROBOROCK INTERNATIONAL B.V., localisée à Pluneret (56400), avec une équipe de 1 employé, propose des prestations globales pour les projets de rénovation énergétique. Cela inclut l’isolation thermique, le remplacement des menuiseries, la pose de systèmes de chauffage performants et l’amélioration générale des performances énergétiques des bâtiments.
Artisans par métier à Languidic
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Languidic.
Prix au m² à proximité de Languidic
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Languidic
Quel est le prix au m² à Languidic ?
À Languidic, le prix médian des ventes est de 1 788 €/m² pour une maison et de 1 817 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Languidic ?
Sur les ventes récentes à Languidic, comptez environ 200 000 € pour une maison et environ 92 500 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Languidic avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Languidic, 200 000 € représentent environ 110 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Languidic ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Languidic est en baisse (-9,7 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Languidic ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7,9 % à Languidic, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Languidic ?
D'après la base ADEME des DPE, 12,1 % des logements de Languidic sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Languidic ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Languidic est de 42,13 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Languidic ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Rue Des Sabotiers figure parmi les plus chères (1 979 €/m²), tandis que Rue De La Resistance reste plus accessible (1 727 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Languidic ?
Sur Omizi, chaque bien à Languidic est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Languidic ?
À Languidic, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.