Prix au m² à Guidel en chiffres réels
Prix issus des ventes notariées.
Prix au m² à Guidel : maison et appartement
Prix réels des ventes notariées, et ce que révèlent les diagnostics énergétiques. Prix médians.
Carte des ventes à Guidel
Chaque point est une vente réelle (DVF), colorée selon son prix au m². Adresses anonymisées.
Prix au m² par quartier à Guidel
Prix médian des ventes DVF par quartier (zones IRIS de l'INSEE), du plus cher au plus abordable.
Prix au m² par rue à Guidel
Prix médian des ventes DVF par rue, sur les rues où les transactions sont assez nombreuses.
Prix de vente au m² par nombre de pièces à Guidel
Prix médian des ventes DVF par typologie. Un T1 se paie plus cher au m² qu'un grand logement.
5,7 % des logements de Guidel sont des passoires thermiques (F ou G). Une rénovation énergétique est souvent à prévoir, et son coût pèse lourd dans le budget total. C'est pour cela que nous nous efforçons de fournir une estimation travaux en partenariat avec les agences immobilières, afin de vous donner un prix global (bien + travaux).
Voir les biens (prix + travaux)Loyers et rendement locatif à Guidel
| Type de bien | Loyer médian | Prix m² | Rendement brut |
|---|---|---|---|
| Maison | 12,82 €/m²/mois | 3 333 €/m² | 4,6 % |
| Appartement | 12,64 €/m²/mois | 2 169 €/m² | 7 % |
| Appartement T1-T2 | 16,45 €/m²/mois | 2 176 €/m² | 9,1 % |
| Appartement T3 et + | 12,12 €/m²/mois | 2 143 €/m² | 6,8 % |
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat au m². Hors charges, fiscalité et vacance. Loyers DHUP 2025, prix DVF.
À partir des prix DVF et des loyers DHUP de la commune. Ajustez la surface.
Rendement brut = loyer annuel / prix d'achat. Hors charges, fiscalité, vacance et frais. Un bien à rénover coûte moins cher à l'achat mais demande des travaux.
Estimation pour un appartement de 36 m², taxe d'enlèvement des ordures ménagères (TEOM) comprise, à partir des taux DGFiP et d'une valeur locative approchée par le loyer (ordre de grandeur).
Dernières ventes à Guidel
| Localisation | Date | Bien | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|
| Rue jeanne-marie le bozec | 30/12/2025 | appartement, 30 m², 2 p. | 99 000 € | 3 300+52 % |
| Res le maeva | 29/12/2025 | appartement, 42 m², 2 p. | 200 000 € | 4 762+120 % |
| Kerouat elle | 23/12/2025 | maison, 40 m², 2 p. | 350 000 € | 8 750+162 % |
| Rue jeanne-marie le bozec | 19/12/2025 | appartement, 41 m², 2 p. | 96 000 € | 2 341+8 % |
| Rue genevieve de gaulle anthon | 19/12/2025 | appartement, 66 m², 3 p. | 253 000 € | 3 833+77 % |
| Rue jeanne-marie le bozec | 18/12/2025 | appartement, 44 m², 2 p. | 174 481 € | 3 965+83 % |
| Billerit | 18/12/2025 | maison, 441 m², 15 p. | 500 000 € | 1 134-66 % |
| Rue antoine de saint exupery | 15/12/2025 | maison, 107 m², 6 p. | 441 000 € | 4 121+24 % |
| Res des mesanges | 15/12/2025 | maison, 102 m², 5 p. | 310 000 € | 3 039-9 % |
| Kervardel | 15/12/2025 | maison, 97 m², 4 p. | 306 662 € | 3 161-5 % |
| Coatroual | 10/12/2025 | maison, 140 m², 4 p. | 315 000 € | 2 250-32 % |
| Villeneuve le cap | 05/12/2025 | maison, 282 m², 8 p. | 405 000 € | 1 436-57 % |
Le pourcentage compare le prix au m² de la vente au prix médian de ce type de bien à Guidel (vert : plus cher, rouge : moins cher).
Prix au m² à Guidel vs Morbihan et la France
| Territoire | Appartement | Maison |
|---|---|---|
| Guidel | 2 169 €/m² | 3 333 €/m² |
| Morbihan | 2 942 €/m² | 2 913 €/m² |
| France | 2 790 €/m² | 3 107 €/m² |
Moyennes calculées sur les communes suivies par Omizi (données DVF).
À Guidel, l'appartement se paie -26 % moins cher qu'en moyenne dans le département (Morbihan).
Voir le marché du MorbihanÀ propos de Guidel
Guidel est une commune de 10 359 habitants dans le département Morbihan (56). Code postal 56520.
Le marché immobilier à Guidel s'appuie sur des prix médians de 2 169 €/m² pour un appartement et de 3 333 €/m² pour une maison. Ce sont surtout des appartements qui changent de mains (56 % des ventes). En 2025, 219 transactions y ont été enregistrées dans la base DVF, ce qui donne une lecture fiable des prix réellement pratiqués, loin des prix affichés dans les annonces.
Sur un an, le prix au m² des maisons est en repli (-1,8 %). La trajectoire complète année après année, ainsi que le volume de ventes, se lisent sur le graphique d'évolution plus haut.
Les prix ne sont pas uniformes dans Guidel : d'une rue à l'autre, l'écart peut être important. Le Hameau Des Megalithes compte parmi les adresses les plus chères (5 738 €/m²), quand La Falaise reste nettement plus abordable (2 119 €/m²). Le détail rue par rue, comme la carte des ventes, aident à situer un bien avant de négocier.
Côté énergie, 5,7 % des logements de Guidel sont des passoires thermiques (classes F ou G) d'après la base ADEME. Ces biens s'achètent souvent moins cher, mais la rénovation énergétique a un coût qu'il vaut mieux chiffrer avant de signer. Pour un investisseur, le rendement locatif brut tourne autour de 7 %.
C'est là qu'Omizi se distingue : sur chaque bien à Guidel, le prix d'achat et l'estimation chiffrée des travaux sont affichés côte à côte. Pas de signature à l'aveugle, le vrai budget total est toujours visible avant de se décider.
Biens à vendre à Guidel
Chaque bien est livré avec son estimation des travaux à prévoir.
Maison 5 pièces 80 m2
239 121 €
Guidel
Maison 5 pièces 97 m2
281 959 €
Guidel
Terrain à vendre Guidel
142 700 €
Guidel
Maison à vendre Guidel
428 250 €
Guidel
Maison à vendre Guidel
656 600 €
Guidel
Plain-pied avec véranda, proximité centre ville, quartier calme
309 000 €
Guidel
Agences immobilières à Guidel
Les agences qui vendent des biens dans la commune.
Trouver un artisan à Guidel
Les pros recommandés à proximité, par métier.
EMMANUEL CHAMPDAVOINE
L'entreprise Emmanuel Champdavoine est une entreprise de maçonnerie à Chapelon. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de maçonnerie générale et gros œuvre de bâtiment à Chapelon. Elle est enregistrée comme travaillant avec 1 ou 5 employés. Un véritable maçon aménage des bâtiments caractéristiques dans l'agglomération de Chapelon. Également, le maçon habitué a la compétence pour travailler un mortier de chaux ou maçonner des hourdis. Différents ouvrages aptes à être effectués par un bon maçon professionnel : travaux de maçonnerie pour rénovation de façades de maisons, maçonnage de constructions et encore dallages maçonnés en béton. Pratique L'auto-réhabilitation accompagnée(se faire assister par un professionnel dans la réalisation de ses travaux afin d'économiser une partie de la main d'œuvre, ce qui permet de bénéficier des conseils et de la direction d'un professionnel et d'acquérir en même temps une compétence technique). Petits et gros chantiers sur devis gratuit (Loiret - Ile de France et déplacement sur d'autres secteur géographique pour gros chantier).
RICOWAG PEINTURES
L'entreprise "RICOWAG PEINTURES" est une entreprise de peinture à villemandeur. Elle est spécialisée dans le secteur de travaux de peinture et vitrerie depuis février 2022. Un artisan peintre peint dans des longères caractéristiques près villemandeur. De plus, le peintre en bâtiment expérimenté a la faculté de faire des travaux d'enduit de façades ou vernir un parquet. Autres devis de peinture plâtrerie envisageable d'être opérés par un peintre en bâtiment : mettre en peinture une porte, appliquer une peinture Unikalo et aussi faire un brossage du mur.
PLUME D'OR
L'entreprise PLUME D'OR, basée à Juranville (45340) et composée de 1 employé, intervient en tant que maître d'œuvre pour organiser et suivre des projets de rénovation énergétique. Cela inclut l'optimisation de l'isolation thermique, la mise en place de systèmes de chauffage performants et la rénovation des façades pour améliorer l'efficacité énergétique des bâtiments.
RENOV45
L'entreprise RENOV45, située à Saint-Maurice-sur-Fessard (45700), composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de maçonnerie générale. Elle intervient pour des projets de construction neuve, de rénovation ou d’extension de bâtiments. Les prestations incluent la réalisation de murs porteurs, de fondations, de dalles en béton et de cloisons intérieures.
WOODEN KEY
WOODEN KEY, implantée à Gien (45500), avec une équipe de 3 à 5 employés, intervient pour des travaux de rénovation de maçonnerie. L'entreprise prend en charge la réparation et le renforcement de structures anciennes, la consolidation de murs porteurs et le rejointoiement de façades en pierre ou en briques anciennes.
123 POSE
L'entreprise 123 POSE, située à Vitry-aux-Loges (45530) et composée de 1 employé, est spécialisée dans les travaux de menuiserie sur mesure. Elle propose la fabrication, l'installation et la rénovation d'éléments en bois tels que les fenêtres, portes, placards et escaliers. Chaque projet est adapté aux dimensions spécifiques et aux besoins esthétiques des clients.
Artisans par métier à Guidel
Accédez directement à l'annuaire de chaque métier à Guidel.
Prix au m² à proximité de Guidel
Prix au m² dans les villes du Morbihan
Questions fréquentes à Guidel
Quel est le prix au m² à Guidel ?
À Guidel, le prix médian des ventes est de 3 333 €/m² pour une maison et de 2 169 €/m² pour un appartement. Ces montants viennent des transactions réelles enregistrées dans la base DVF (données officielles de la DGFiP), pas d'estimations d'annonces.
Quel budget prévoir pour acheter à Guidel ?
Sur les ventes récentes à Guidel, comptez environ 332 194 € pour une maison et environ 77 542 € pour un appartement. À ce prix d'achat, ajoutez le budget travaux si le bien est à rénover : sur Omizi, les deux montants sont affichés côte à côte pour connaître votre coût total avant de vous décider.
Quelle surface peut-on acheter à Guidel avec 200 000 € ?
Au prix médian de l'appartement à Guidel, 200 000 € représentent environ 92 m². Un bien à rafraîchir se paiera moins cher au m², mais prévoyez alors le coût des travaux, que vous pouvez chiffrer directement sur Omizi.
Les prix de l'immobilier montent-ils à Guidel ?
Sur la dernière année, le prix au m² des maisons à Guidel est en baisse (-1,8 %). La tendance complète, année par année depuis 2021, est visible sur le graphique d'évolution plus haut.
Quel rendement locatif espérer à Guidel ?
Le rendement locatif brut ressort autour de 7 % à Guidel, calculé à partir des prix de vente DVF et des loyers d'annonce DHUP. C'est un rendement avant charges, fiscalité et vacance : utilisez le simulateur plus haut pour l'ajuster à votre projet.
Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Guidel ?
D'après la base ADEME des DPE, 5,7 % des logements de Guidel sont classés F ou G. Ces biens se négocient souvent moins cher, mais imposent une rénovation énergétique : mieux vaut en chiffrer le coût avant d'acheter, ce que permet l'estimateur Omizi.
Quel est le taux de taxe foncière à Guidel ?
Le taux de taxe foncière sur le bâti (TFB) voté à Guidel est de 40,83 % (source DGFiP). Il s'applique à la valeur locative cadastrale du bien et pèse sur le budget d'un propriétaire comme d'un investisseur.
Quelles sont les rues les plus chères à Guidel ?
Parmi les rues où les ventes sont assez nombreuses pour être fiables, Le Hameau Des Megalithes figure parmi les plus chères (5 738 €/m²), tandis que La Falaise reste plus accessible (2 119 €/m²). Le détail rue par rue est présenté plus haut.
Comment estimer les travaux d'un bien à Guidel ?
Sur Omizi, chaque bien à Guidel est associé à une estimation chiffrée des travaux à prévoir, calculée pièce par pièce. Vous voyez le prix d'achat et le coût des rénovations côte à côte, pour acheter sans mauvaise surprise.
Quels métiers du bâtiment trouve-t-on à Guidel ?
À Guidel, Omizi référence des plombiers, électriciens, peintres, menuisiers, maçons, couvreurs, entreprises d'isolation et de gros œuvre, maîtres d'œuvre et entreprises de rénovation, joignables directement.